2025年度購房中介合同：房產(chǎn)交易合同電子歸檔規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房中介合同：房產(chǎn)交易合同電子歸檔規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊(cè)號(hào)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員身份證號(hào)碼1.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)建筑面積2.4房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)樓層2.6房產(chǎn)裝修情況2.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.8房產(chǎn)交易價(jià)格3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)4.服務(wù)內(nèi)容與期限4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用5.傭金支付方式5.1傭金支付比例5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.房產(chǎn)交易流程6.1信息發(fā)布6.2看房預(yù)約6.3簽訂購房合同6.4產(chǎn)權(quán)過戶6.5支付房款6.6收房7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：購房合同13.3附件三：傭金支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊(cè)號(hào)：051.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員姓名：1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員身份證號(hào)碼：110101199003071.7房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員聯(lián)系方式：電話：138001380002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)戶型結(jié)構(gòu)：兩室一廳2.5房產(chǎn)樓層：第5層2.6房產(chǎn)裝修情況：精裝修2.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：00003.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月10日3.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司4.服務(wù)內(nèi)容與期限4.1服務(wù)內(nèi)容：提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、看房陪同、交易談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.2服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成并產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用：交易金額的2%。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：房產(chǎn)交易完成后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.傭金支付方式6.1傭金支付比例：按照交易金額的2%計(jì)算。6.2傭金支付時(shí)間：房產(chǎn)交易完成后，甲方支付乙方傭金。6.3傭金支付方式：甲方將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，未履行其合同義務(wù)的行為，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.3違約責(zé)任賠償：賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響等因素確定，但最高不超過合同總金額的20%。10.合同解除a.合同一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c.合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)商一致或本合同約定的其他情形出現(xiàn)時(shí)，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。合同終止后，雙方應(yīng)相互出具終止證明。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：2024年3月10日。12.3合同生效地點(diǎn)：市區(qū)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：購房合同13.3附件三：傭金支付憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外的其他參與主體，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：a.房產(chǎn)交易涉及法律程序，需要律師提供法律服務(wù)；b.需要對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，需要評(píng)估機(jī)構(gòu)提供評(píng)估服務(wù)；c.需要辦理貸款手續(xù)，需要銀行提供金融服務(wù)；d.需要購買保險(xiǎn)，需要保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定方式如下：a.第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。b.責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估，并在合同中明確。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定如下：a.第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和需求。b.甲乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。c.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。d.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，第三方服務(wù)完成。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：a.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)。b.第三方與中介方的關(guān)系：第三方與中介方無直接合同關(guān)系，但中介方有責(zé)任確保第三方服務(wù)的合規(guī)性和有效性。c.第三方與房產(chǎn)交易相關(guān)方的其他關(guān)系：第三方與其他房產(chǎn)交易相關(guān)方（如銀行、保險(xiǎn)公司等）無直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和市場規(guī)則。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1甲乙方根據(jù)本合同在第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：a.第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用，并約定支付方式和時(shí)間。b.第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并約定賠償方式。c.第三方服務(wù)驗(yàn)收：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并約定驗(yàn)收時(shí)間和程序。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議解決方式同本合同第八條約定。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)本合同第十條約定終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、樓層、裝修情況、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等詳細(xì)信息。附件說明：用于記錄房產(chǎn)的基本信息，作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和完整性。2.附件二：購房合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：購房合同的正式文本，雙方簽字后具有法律效力。3.附件三：傭金支付憑證詳細(xì)要求：包含支付日期、支付金額、收款人信息、支付方式等。附件說明：證明傭金已支付的有效憑證，作為合同附件。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。附件說明：用于證明房產(chǎn)交易價(jià)格的合理性，作為合同附件。5.附件五：貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等內(nèi)容。附件說明：貸款合同是銀行與借款人之間的協(xié)議，作為合同附件。6.附件六：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：保險(xiǎn)合同是保險(xiǎn)公司與被保險(xiǎn)人之間的協(xié)議，作為合同附件。7.附件七：律師意見書詳細(xì)要求：由律師出具，對(duì)房產(chǎn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。附件說明：律師意見書用于保障甲乙雙方的法律權(quán)益，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款或傭金。b.中介方未按約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)。c.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。d.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。e.任何一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。b.違約責(zé)任賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響等因素確定。c.任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.若甲方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的1%。b.若中介方未按約定提供房產(chǎn)信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的10%。c.若第三方服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度購房中介合同：房產(chǎn)交易合同電子歸檔規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息1.2房產(chǎn)買賣雙方信息2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂的法律依據(jù)2.2合同簽訂的目的3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)戶型3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.傭金及費(fèi)用5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3其他費(fèi)用6.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1信息核驗(yàn)6.2合同簽訂6.3資金支付6.4房產(chǎn)過戶6.5收房及交接7.交易過程中的違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁8.3訴訟9.合同解除條件9.1買方解除合同的條件9.2賣方解除合同的條件9.3經(jīng)紀(jì)公司解除合同的條件10.合同終止條件10.1交易完成10.2合同到期10.3其他終止條件11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.電子歸檔規(guī)范12.1歸檔范圍12.2歸檔格式12.3歸檔要求13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息公司名稱：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______傳真：_______電子郵箱：_______1.2房產(chǎn)買賣雙方信息買方信息：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______賣方信息：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂的法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《城市房地產(chǎn)管理法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》2.2合同簽訂的目的明確房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)規(guī)范房產(chǎn)交易流程確保交易安全、順利進(jìn)行3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置所在區(qū)域：_______具體地址：_______3.2房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米3.3房產(chǎn)戶型戶型結(jié)構(gòu)：_______房間數(shù)量：_______3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)狀況：_______是否存在租賃關(guān)系：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格總交易價(jià)格：_______元付款方式：_______4.2付款方式首付款：_______元，支付時(shí)間：_______尾款：_______元，支付時(shí)間：_______4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理網(wǎng)簽手續(xù)尾款支付后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.傭金及費(fèi)用5.1傭金比例傭金比例：_______%5.2傭金支付方式傭金支付時(shí)間：_______傭金支付賬戶：_______5.3其他費(fèi)用交易稅費(fèi)：_______其他費(fèi)用：_______6.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.1信息核驗(yàn)買方、賣方提供相關(guān)證件及資料經(jīng)紀(jì)公司核實(shí)房產(chǎn)信息6.2合同簽訂雙方同意簽訂本合同合同簽訂時(shí)間：_______6.3資金支付首付款支付尾款支付6.4房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶時(shí)間：_______6.5收房及交接買方收房雙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)7.交易過程中的違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金7.2賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______元違約金7.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付_______元違約金8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在交易過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2仲裁若協(xié)商不成，雙方可選擇向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.3訴訟若仲裁不成，雙方可選擇向_______人民法院提起訴訟9.合同解除條件9.1買方解除合同的條件買方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)無理由解除合同，并支付_______元違約金9.2賣方解除合同的條件賣方在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)無理由解除合同，并支付_______元違約金9.3經(jīng)紀(jì)公司解除合同的條件經(jīng)紀(jì)公司未按約定履行職責(zé)，買方或賣方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失10.合同終止條件10.1交易完成買方、賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，合同終止10.2合同到期10.3其他終止條件雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)買賣合同付款憑證11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.電子歸檔規(guī)范12.1歸檔范圍合同文本交易雙方身份證明交易款項(xiàng)支付憑證房產(chǎn)過戶相關(guān)文件12.2歸檔格式文檔格式為PDF文件命名規(guī)則：_______12.3歸檔要求經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)完成電子歸檔13.合同生效及備案13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效13.2合同備案經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)_______備案14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知送達(dá)本合同涉及的通知，以書面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除買方、賣方和經(jīng)紀(jì)公司之外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1買方或賣方因交易需要，可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、貸款服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由第三方與買方或賣方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定，且不得超過本合同約定的買方或賣方損失賠償總額的_______%。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)因買方或賣方自身原因造成的損失。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買方或賣方損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1買方、賣方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的交易信息，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀地提供專業(yè)服務(wù)。5.1.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助買方、賣方與第三方溝通，確保第三方能夠及時(shí)、有效地提供專業(yè)服務(wù)。5.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和有效性。6.第三方權(quán)利6.1.1要求買方、賣方提供必要的信息和資料；6.1.2要求經(jīng)紀(jì)公司提供必要的協(xié)助；6.1.3在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。7.第三方義務(wù)7.1.1按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；7.1.2保守買方、賣方的商業(yè)秘密；7.1.3如因自身原因?qū)е沦I方、賣方損失，按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由第三方與買方、賣方在服務(wù)協(xié)議中約定。8.2若第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任由經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)，經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向第三方追償。9.第三方變更或退出9.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知買方、賣方和經(jīng)紀(jì)公司。9.2第三方變更或退出后，買方、賣方和經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可按服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況和合法性。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：證明已支付的交易款項(xiàng)。4.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如申請(qǐng)書、身份證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)房產(chǎn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說明：為交易雙方提供法律保障。7.貸款合同要求：提供貸款合同及相關(guān)附件，如貸款申請(qǐng)表、還款計(jì)劃等。說明：用于證明貸款事宜。8.保險(xiǎn)單要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。說明：為房產(chǎn)提供保障。9.維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納證明，證明已繳納維修基金。說明：用于證明買方已履行維修基金繳納義務(wù)。10.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明，證明稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例：買方應(yīng)于合同約定的付款時(shí)間支付首付款，若未按時(shí)支付，則需支付_______元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例：賣方應(yīng)于合同約定的過戶時(shí)間辦理過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則需支付_______元違約金。3.經(jīng)紀(jì)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：經(jīng)紀(jì)公司未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)向買方或賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)于合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)提供咨詢服務(wù)，若未按時(shí)提供，則需支付_______元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買方或賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例：第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，若未按時(shí)完成，則需支付_______元違約金。全文完。2024年度購房中介合同：房產(chǎn)交易合同電子歸檔規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊(cè)號(hào)1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)電子郵箱1.7房產(chǎn)買賣雙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)項(xiàng)目2.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3服務(wù)期限3.房產(chǎn)信息核實(shí)3.1房產(chǎn)基本情況核實(shí)3.2房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)核實(shí)4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同生效條件4.4合同文本形式5.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款方式6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.交易流程與進(jìn)度7.1交易流程概述7.2交易進(jìn)度安排7.3各階段需提交的材料8.電子歸檔規(guī)范8.1歸檔范圍8.2歸檔方式8.3歸檔內(nèi)容8.4歸檔時(shí)間8.5歸檔責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2附加條款13.3不可抗力條款14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊(cè)號(hào)：051.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：138000000001.7房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.7.1買方姓名：1.7.2買方身份證號(hào)碼：1101011990030765231.7.3買方聯(lián)系電話：139000000001.7.5賣方姓名：1.7.6賣方身份證號(hào)碼：1101011980040765241.7.7賣方聯(lián)系電話：137000000002.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、房產(chǎn)評(píng)估、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。2.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1買方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)了解房產(chǎn)真實(shí)信息，有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用等。2.2.2賣方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，保證房產(chǎn)信息的真實(shí)性，按時(shí)交付房產(chǎn)等。2.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.房產(chǎn)信息核實(shí)3.1房產(chǎn)基本情況核實(shí)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬、面積、用途、規(guī)劃等信息進(jìn)行核實(shí)。3.2房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將協(xié)助買賣雙方核實(shí)房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)核實(shí)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將協(xié)助買賣雙方核實(shí)交易稅費(fèi)，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日4.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)4.3合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。4.4合同文本形式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.房產(chǎn)交易價(jià)格與支付方式5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣100萬元整。5.2支付方式：買方分兩次支付，首付款人民幣50萬元，在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款人民幣50萬元，在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方式：根據(jù)房產(chǎn)交易價(jià)格、稅率等因素計(jì)算。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.交易流程與進(jìn)度7.1交易流程概述：包括合同簽訂、首付款支付、房產(chǎn)過戶、尾款支付等環(huán)節(jié)。7.2交易進(jìn)度安排：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；過戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款。7.3各階段需提交的材料7.3.1合同簽訂階段：身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。7.3.2首付款支付階段：首付款轉(zhuǎn)賬憑證。7.3.3房產(chǎn)過戶階段：房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。7.3.4尾款支付階段：尾款轉(zhuǎn)賬憑證。8.電子歸檔規(guī)范8.1歸檔范圍：合同文本、房產(chǎn)信息資料、交易稅費(fèi)計(jì)算表、付款憑證、過戶手續(xù)等相關(guān)電子文件。8.2歸檔方式：采用電子文檔存儲(chǔ)，確保數(shù)據(jù)安全、完整。8.3歸檔內(nèi)容：8.3.1合同雙方的身份證明文件。8.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋信息查詢結(jié)果。8.3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。8.3.4合同簽訂、修改、履行過程中的往來函件。8.3.5交易款項(xiàng)支付記錄。8.3.6房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理記錄。8.4歸檔時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成歸檔。8.5歸檔責(zé)任：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)歸檔，買賣雙方有權(quán)查閱。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按時(shí)支付房款。9.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。9.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。9.3違約金計(jì)算：以實(shí)際發(fā)生日期為計(jì)算起點(diǎn)，按照每日萬分之五的比例計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方違約，另一方提出解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3合同解除后果：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3合同終止后果：12.3.1雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款：如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整合同內(nèi)容。13.2附加條款：根據(jù)雙方協(xié)商，可增加其他條款。13.3不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)基本情況表14.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.3附件三：交易稅費(fèi)計(jì)算表14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之外的，參與或協(xié)助房產(chǎn)交易的其他個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。15.2.1買方或賣方要求專業(yè)評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值。15.2.2買方或賣方需要法律咨詢或代理。15.2.3交易過程中涉及貸款、擔(dān)保等金融業(yè)務(wù)。15.2.4交易過程中涉及保險(xiǎn)事宜。15.2.5其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序：15.3.1買方或賣方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。15.3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助買方或賣方與第三方進(jìn)行聯(lián)系。15.3.3第三方介入后，與買方、賣方及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由其與買方或賣方簽訂的協(xié)議或合同約定。16.2責(zé)任限額的明確：16.2.1第三方應(yīng)在協(xié)議或合同中明確其責(zé)任范圍、責(zé)任限額和免責(zé)條款。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于買方或賣方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并確保第三方遵守本合同的約定。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并確保第三方遵守本合同的約定。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和合法性。18.第三方與其他各方的劃分說明