2024版二手房交易居間服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易居間服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易信息提供1.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.3交易流程指導(dǎo)1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)1.5提供法律咨詢2.服務(wù)對(duì)象2.1買方2.2賣方3.服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件4.合同期限4.1合同簽訂日期4.2合同終止日期5.合同的履行5.1居間方的義務(wù)5.2買方和賣方的義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任7.2買方和賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露保密信息的責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理11.適用法律11.1合同簽訂地法律12.其他條款12.1居間方的權(quán)利12.2買方和賣方的權(quán)利13.附件13.1二手房交易居間服務(wù)協(xié)議13.2交易房屋相關(guān)信息13.3交易雙方身份證明14.簽字蓋章14.1居間方簽字14.2買方簽字14.3賣方簽字第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易信息提供居間方應(yīng)向買方和賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房交易信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)情況、使用情況、交易價(jià)格、交易稅費(fèi)等。1.2交易雙方溝通協(xié)調(diào)居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買方和賣方之間的溝通，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。居間方應(yīng)在交易雙方之間傳遞信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易意向。1.3交易流程指導(dǎo)居間方應(yīng)對(duì)買方和賣方進(jìn)行交易流程的指導(dǎo)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù)等，以保證交易的順利進(jìn)行。1.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、排隊(duì)等候、領(lǐng)取過戶證明等。1.5提供法律咨詢居間方應(yīng)對(duì)買方和賣方在交易過程中遇到的法律問題提供咨詢，以協(xié)助雙方解決法律糾紛，保障交易的合法性。第二條服務(wù)對(duì)象2.1買方居間方應(yīng)對(duì)買方提供二手房交易相關(guān)信息、溝通協(xié)調(diào)、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)，以協(xié)助買方順利完成房屋購買。2.2賣方居間方應(yīng)對(duì)賣方提供二手房交易相關(guān)信息、溝通協(xié)調(diào)、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)，以協(xié)助賣方順利完成房屋出售。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)居間方提供的二手房交易居間服務(wù)，向買方和賣方收取居間服務(wù)費(fèi)。居間服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及支付時(shí)間由雙方在合同中約定。3.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)的支付方式由雙方在合同中約定，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.3費(fèi)用退還條件居間方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易未能順利完成，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。具體退還條件及方式由雙方在合同中約定。第四條合同期限4.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____個(gè)月。4.2合同終止日期合同終止日期為合同期限屆滿之日。如雙方達(dá)成續(xù)約意向，可簽訂續(xù)約合同。第五條合同的履行5.1居間方的義務(wù)（1）居間方應(yīng)誠實(shí)守信，為買方和賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房交易信息。（2）居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買方和賣方的溝通，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。（3）居間方應(yīng)對(duì)買方和賣方進(jìn)行交易流程的指導(dǎo)，協(xié)助雙方完成交易。（4）居間方應(yīng)協(xié)助買方和賣方辦理房屋過戶手續(xù)。（5）居間方應(yīng)對(duì)買方和賣方在交易過程中遇到的法律問題提供咨詢。5.2買方和賣方的義務(wù)（1）買方和賣方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份證明、戶籍證明等所需資料。（2）買方和賣方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)。（3）買方和賣方應(yīng)按照約定履行交易流程，配合居間方完成交易。（4）買方和賣方應(yīng)對(duì)居間方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且不違背法律法規(guī)、政策規(guī)定。（2）因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等客觀原因，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約意向。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。（4）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1居間方違約責(zé)任居間方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)、賠償因此給對(duì)方造成的損失等。7.2買方和賣方違約責(zé)任買方和賣方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給對(duì)方造成的損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。雙方應(yīng)共同協(xié)商，盡力達(dá)成一致意見。8.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的一定期限內(nèi)未能協(xié)商解決，可向居間方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法采取其他爭(zhēng)議解決方式。8.3仲裁解決如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂仲裁協(xié)議，明確仲裁委員會(huì)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如雙方不同意仲裁或調(diào)解，或仲裁、調(diào)解不成的，任何一方均可向居間方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、身份信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露保密信息的責(zé)任如一方泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止或繼續(xù)履行合同。第十一條適用法律11.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求買方和賣方支付居間服務(wù)費(fèi)。12.2買方和賣方的權(quán)利買方和賣方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求居間方提供相應(yīng)的居間服務(wù)。第十三條附件13.1二手房交易居間服務(wù)協(xié)議本合同附件為二手房交易居間服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)按照附件約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2交易房屋相關(guān)信息附件包括交易房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等相關(guān)信息。13.3交易雙方身份證明附件包括交易雙方的身份證、戶口本、軍官證等相關(guān)身份證明文件。第十四條簽字蓋章14.1居間方簽字居間方代表（姓名）：____________14.2買方簽字買方代表（姓名）：____________14.3賣方簽字賣方代表（姓名）：____________合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房交易居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了居間方、買方和賣方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于居間方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。附件二：交易房屋相關(guān)信息詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括交易房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋照片等，以證明房屋的真實(shí)性和合法性。附件三：交易雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括交易雙方的身份證、戶口本、軍官證等有效身份證明文件，以驗(yàn)證交易雙方的身份真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.居間方泄露交易雙方的保密信息。3.買方或賣方未按約定支付服務(wù)費(fèi)或過戶稅費(fèi)。4.買方或賣方提供的身份證明等資料不真實(shí)、不完整。5.買方或賣方未按約定履行交易流程，導(dǎo)致交易失敗。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.居間方違約，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.居間方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.買方或賣方未按約定支付服務(wù)費(fèi)或過戶稅費(fèi)，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.買方或賣方提供虛假身份證明等資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.買方或賣方未按約定履行交易流程，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：假設(shè)居間方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，買方和賣方因此遭受了經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并賠償買方和賣方的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在二手房交易過程中，為買方和賣方提供中介服務(wù)的自然人或者法人。2.買方：指購買二手房的自然人或者法人。3.賣方：指出售二手房的自然人或者法人。4.二手房：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。5.居間服務(wù)費(fèi)：指居間方為買方和賣方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。本合同中，居間方是指