藥房門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同

藥房門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話(huà)：_______________________鑒于甲方擁有上述藥房門(mén)面商鋪的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述藥房門(mén)面商鋪，并遵守本合同的約定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本信息1.商鋪位置：________________________2.商鋪面積：________________________3.商鋪用途：________________________4.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。三、租賃期間的權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)商鋪享有合法的使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理。（3）確保商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（2）按時(shí)支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。（3）負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全、衛(wèi)生和消防工作。四、合同的變更與解除1.合同變更：雙方同意，合同變更需書(shū)面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：（1）甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（2）乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。五、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________________一、附件列表：1.藥房門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪位置、面積、用途等詳細(xì)信息的相關(guān)文件3.租金支付證明文件4.商鋪維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理的相關(guān)文件5.水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用的相關(guān)文件6.商鋪安全、衛(wèi)生和消防工作相關(guān)的文件7.合同變更協(xié)議8.違約金支付證明文件9.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同2.乙方提前解除合同3.乙方逾期支付租金4.甲方未按約定保證商鋪使用權(quán)5.甲方未按約定負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理6.甲方未按約定確保商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用7.乙方未按約定使用商鋪，改變商鋪用途8.乙方未按約定負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全、衛(wèi)生和消防工作三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有藥房門(mén)面商鋪出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃藥房門(mén)面商鋪的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的藥房門(mén)面商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的藥房門(mén)面商鋪?zhàn)赓U時(shí)間范圍。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)需要支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：聯(lián)系物業(yè)管理進(jìn)行維修。2.租金支付糾紛：查看租金支付證明文件，核實(shí)支付情況。3.商鋪用途變更：雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。4.安全、衛(wèi)生問(wèn)題：加強(qiáng)安全、衛(wèi)生管理，確保符合相關(guān)要求。5.水電通訊故障：聯(lián)系相關(guān)部門(mén)進(jìn)行維修、恢復(fù)正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藥房開(kāi)設(shè)：藥房門(mén)面商鋪?zhàn)赓U合同適用于藥房開(kāi)設(shè)場(chǎng)景，明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)。2.商鋪經(jīng)營(yíng)：適用于各類(lèi)商鋪經(jīng)營(yíng)者租賃門(mén)面商鋪，確保商鋪