國際學校教室租賃協(xié)議

國際學校教室租賃協(xié)議合同編號：__________國際學校教室租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的教室資源，乙方擬租賃甲方的教室用于國際學校的教學活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃標的1.2租賃標的的數(shù)量、面積、設施等具體情況見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：人民幣__________元整），租金按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方只能將租賃標的用于國際學校的教學活動，不得擅自改變用途。4.2乙方不得將租賃標的轉(zhuǎn)租給第三方，如違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金__________元人民幣。第五條維護及維修5.1甲方負責對租賃標的進行定期維護和維修，確保租賃標的的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責修復，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第六條保險6.1乙方應自行辦理租賃標的的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。6.2乙方應在保險單中列明甲方為第一受益人。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金__________元人民幣，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金__________元人民幣。第八條不可抗力8.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。8.2受影響的一方根據(jù)不可抗力情況部分或全部免除違約責任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃標的詳細情況表2.租金支付明細表3.租賃用途說明4.保險單據(jù)5.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定用途使用租賃標的3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃標的4.甲方未按約定進行維護和維修5.甲方未按約定提供發(fā)票6.乙方未辦理租賃標的保險7.雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行本協(xié)議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的的一方。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃標的使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃標的而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期應支付滯納金。2.乙方改變租賃標的用途：要求乙方立即恢復原用途，違約金按約定支付。3.乙方轉(zhuǎn)租租賃標的：解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償金。4.甲方未維護維修租賃標的：要求甲方及時維護維修，并承擔因此產(chǎn)生的費用。5.甲方未提供發(fā)票：要求甲方盡快提供發(fā)票，并承擔相應責任。6.乙方未辦理保險：要求乙方辦理保險，并列明甲方為第一受益人。7.不可抗力導致無法履行協(xié)議：根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)商解決或解除協(xié)議