菏澤市物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)指南

菏澤市物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)指南合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（設(shè)施設(shè)備維護(hù)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為菏澤市某物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)管理者，擁有菏澤市某物業(yè)的物業(yè)服務(wù)管理權(quán)，并且需要對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)；乙方具備物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)的專業(yè)技術(shù)和服務(wù)能力，甲方同意乙方為其提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條維護(hù)范圍1.1本合同所指的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)范圍包括但不限于：__________第二條維護(hù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)指南，對(duì)甲方物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或隱患時(shí)，立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或更換。2.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作，并提供相應(yīng)的維護(hù)記錄。第三條維護(hù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的維護(hù)計(jì)劃，按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的檢查、保養(yǎng)和維修。3.2如乙方因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成維護(hù)工作，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整維護(hù)時(shí)間。第四條質(zhì)量保證4.1乙方提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的技術(shù)要求。4.2乙方應(yīng)對(duì)維護(hù)過(guò)程中提供的設(shè)備、材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3維護(hù)服務(wù)完成后，乙方應(yīng)對(duì)維護(hù)效果承擔(dān)一定的保修期，保修期的長(zhǎng)度和范圍按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。第五條費(fèi)用及支付5.1乙方向甲方提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3乙方提供維護(hù)服務(wù)時(shí)，如發(fā)生額外費(fèi)用（如材料費(fèi)、人工費(fèi)等），甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照約定時(shí)間、方式和金額支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3因乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)指南2.維護(hù)計(jì)劃3.維護(hù)記錄4.保修期說(shuō)明5.違約金計(jì)算公式6.賠償責(zé)任評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作：包括但不限于未按時(shí)進(jìn)行檢查、保養(yǎng)、維修，或維護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時(shí)間、方式和金額支付服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于延遲付款、少付款、未付款等。3.乙方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞：包括但不限于使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原材料、工具或方法，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指具備物業(yè)服務(wù)管理權(quán)，負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)管理的公司。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)方：指具備設(shè)施設(shè)備維護(hù)專業(yè)技術(shù)和服務(wù)能力，為物業(yè)公司提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)的公司或個(gè)人。3.維護(hù)服務(wù)：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的定期檢查、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定向另一方支付的賠償金。5.賠償責(zé)任：指因一方的原因?qū)е聦?duì)方損失，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方無(wú)法按時(shí)完成維護(hù)工作：解決辦法：乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商調(diào)整維護(hù)時(shí)間。2.甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，以免影響乙方正常提供維護(hù)服務(wù)。3.維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司需要對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修。2.物業(yè)公司尋求具備專業(yè)技術(shù)和服務(wù)能力的維