宅基地使用權(quán)買賣合同范本

宅基地使用權(quán)買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條宅基地使用權(quán)1.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)出售給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買甲方的宅基地使用權(quán)。第二條宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方應(yīng)當(dāng)將其擁有的宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和利益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)當(dāng)接受甲方的宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和利益的轉(zhuǎn)讓。第三條價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，宅基地使用權(quán)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條過戶及交付4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將宅基地交付給乙方。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)宅基地的使用權(quán)及所有權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付成交價(jià)款。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行宅基地使用權(quán)的買賣活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證明4.成交價(jià)款支付憑證5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.宅基地交付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完畢后未將宅基地交付給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款。3.甲方未保證其對(duì)宅基地的使用權(quán)及所有權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，或存在未披露的抵押、查封等權(quán)利限制。4.雙方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，非法進(jìn)行宅基地使用權(quán)的買賣活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在集體土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.過戶：指將宅基地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利和利益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.成交價(jià)款：指甲方將其宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所獲得的價(jià)款。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間支付成交價(jià)款：甲方可以催告乙方支付價(jià)款，如乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.甲方未保證其對(duì)宅基地的使用權(quán)及所有權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的價(jià)款。4.雙方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，非法進(jìn)行宅基地使用權(quán)的買賣活動(dòng)：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，相關(guān)部門將依法進(jìn)行查處，造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間宅基地使用權(quán)的買賣。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員