旅游景區(qū)租賃合同商用指南

旅游景區(qū)租賃合同商用指南合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有上述景區(qū)的經(jīng)營管理權，并愿意將其景區(qū)內(nèi)的商業(yè)區(qū)域出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述景區(qū)的商業(yè)區(qū)域，開展經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于________________的商用區(qū)域出租給乙方使用，面積為____平方米。1.2乙方須按甲方提供的商用區(qū)域開展經(jīng)營活動，經(jīng)營范圍為：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商用區(qū)域，并將商用區(qū)域恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。四、甲方權利和義務4.1甲方應保證商用區(qū)域的正常使用，確保乙方能夠正常開展經(jīng)營活動。4.2甲方應負責商用區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，確保乙方及顧客的人身和財產(chǎn)安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取除租金外的其他費用。五、乙方權利和義務5.1乙方應按照合同約定的用途開展經(jīng)營活動，不得擅自改變商用區(qū)域的用途。5.2乙方應按期支付租金，并遵守甲方的管理制度，配合甲方的工作。5.3乙方應自行承擔經(jīng)營活動產(chǎn)生的費用，并承擔因經(jīng)營活動引起的法律責任。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__%。6.2若乙方未按期支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即遷離商用區(qū)域。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲乙雙方有效身份證明文件2.景區(qū)經(jīng)營管理權證明文件3.商用區(qū)域平面圖4.甲方管理制度相關文件5.乙方經(jīng)營計劃及商業(yè)計劃書6.租賃合同簽訂授權書（如有）7.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按期支付租金2.乙方未按合同約定使用商用區(qū)域3.甲方未按約定保證商用區(qū)域的正常使用4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動5.甲方未按約定提供安全保衛(wèi)措施6.其他雙方在合同中約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有景區(qū)經(jīng)營管理權并出租商用區(qū)域的一方。2.承租方：指租賃甲方商用區(qū)域進行經(jīng)營活動的一方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的商用區(qū)域使用費。4.滯納金：指乙方未按期支付租金時，應支付的額外費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整：如遇市場變化，甲方需調(diào)整租金，應提前一個月與乙方溝通，雙方協(xié)商確定新租金。2.經(jīng)營范圍變更：如乙方需變更經(jīng)營范圍，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。3.維修責任：商用區(qū)域如有損壞，乙方應及時修復或賠償，如需甲方協(xié)助，費用由乙方承擔。4.安全問題：甲方應確保商用區(qū)域的安全，如發(fā)生安全事件，甲方應及時處理，并通知乙方。5.爭議解決：雙方履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解