開發(fā)商購房合同范本

?合同編號：________________甲方（開發(fā)商）：________________地址：________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（購房人）：________________地址：________________身份證號碼：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，就乙方購買甲方開發(fā)的房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：________________2.房屋位置：________________3.房屋面積：________________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。4.房屋戶型：________室________廳________衛(wèi)。5.房屋結(jié)構(gòu)：________。6.房屋所有權(quán)證號：________________。7.房屋現(xiàn)狀：[具體情況]。第二條計(jì)價方式與價款1.該房屋按照[計(jì)價方式]計(jì)算，單價為人民幣________元/平方米，總價款為人民幣________元（大寫________元整）。2.除上述房屋價款外，乙方還需支付以下費(fèi)用：-代收代繳費(fèi)用：人民幣________元（大寫________元整）。-其他費(fèi)用：人民幣________元（大寫________元整）。第三條付款方式及期限1.乙方采取下列第________種方式付款：-一次性付款：乙方在簽署本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。-分期付款：乙方在簽署本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款的______%，計(jì)人民幣________元（大寫________元整）；剩余購房款在______日內(nèi)，分______期支付，每期支付人民幣________元（大寫________元整）。-銀行按揭貸款：乙方在簽署本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款的______%，計(jì)人民幣________元（大寫________元整）；剩余購房款，計(jì)人民幣________元（大寫________元整），由乙方通過銀行貸款支付給甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按照未付購房款的______%支付違約金。第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用之日起______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第______項(xiàng)處理：-乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起______日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的______%賠償乙方損失。-乙方不退房，甲方按已付房價款的______%向乙方支付違約金。2.如因不可抗力造成的房屋損壞，由甲乙雙方協(xié)商解決。第五條物業(yè)管理1.乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第六條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字）：________________簽