休閑山莊租賃合同

?出租方（甲方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________承租方（乙方）：_______________________身份證號碼：_______________________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方將其擁有的休閑山莊出租給乙方一事，達成以下協(xié)議：##一、租賃房屋1.甲方同意將其所有的位于____________________________的休閑山莊出租給乙方使用。2.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋現(xiàn)狀為______，房屋用途為______。##二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，簽訂租賃合同。##三、租金及押金1.租金標準為每年人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式為______，支付時間為______。3.押金為人民幣______元（大寫______元整），乙方應在簽訂本合同時向甲方支付。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在合同期滿后______日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.乙方應按時足額向甲方支付租金和押金，如逾期支付，應按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。##四、其他費用1.乙方在租賃期間，自行承擔與該房屋有關的水、電、氣、電視收視費、網(wǎng)絡費等一切費用。2.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，保持周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜及水電使用安全工作，如發(fā)生火災及電氣事故乙方應負全責。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變或損壞所租賃房屋的結構及裝修。租賃期滿后，乙方必須負責清理干凈房屋，如不清理干凈甲方有權扣房屋押金。##五、房屋的轉讓與轉租1.租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3.甲方如在租賃期內(nèi)出售房屋，則必須在三個月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。##六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.租賃期滿后，乙方應及時將房屋交還甲方。如乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉租他人的，甲方有權解除合同。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：-未按照約定支付租金達______日的。-欠繳各項費用達人民幣______元的。-擅自改變房屋用途的。-未經(jīng)協(xié)商私自拆改變動或損壞房屋主體結構的。-保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。##七、違約責任1.甲方違反本合同約定，提前收回房屋，應按照合同月租金的______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該賠償乙方實際損失。2.乙方違反本合同約定，提前退租，應按照合同月租金的______%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應該賠償甲方實際損失。3.租賃期間，雙方都應該遵守合同約定，任何一方違反合同的約定給對方造成損失的，都應該承擔賠償責任。##八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。##九、其他事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽字：________________________日期：________________________承租方（乙方）簽字：________________________日期：___