二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的共有權(quán)及共有份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的共有權(quán)及共有份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_____________________地址：________________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：__________________________1.2乙方名稱：_____________________地址：________________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：__________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：___________________________地址：________________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，現(xiàn)將該房產(chǎn)的共有權(quán)及共有份額轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2.《中華人民共和國(guó)合同法》3.相關(guān)地方性法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.共有份額：指房產(chǎn)中各共有人所擁有的權(quán)利和利益的份額。2.共有所有權(quán)：指多個(gè)共有人共同享有房產(chǎn)的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)的共有權(quán)及共有份額轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指位于___________________________的房屋。2.共有權(quán)：指共有人對(duì)房產(chǎn)所享有的權(quán)利。3.共有份額：指共有人對(duì)房產(chǎn)享有的權(quán)利和利益的份額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將房產(chǎn)的共有權(quán)及共有份額轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。3.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的共有權(quán)及共有份額真實(shí)、合法。4.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，確保房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。4.1.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，將房屋的權(quán)屬證明文件、房產(chǎn)證等文件提供給乙方查閱。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)共有權(quán)及共有份額。2.乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)共有權(quán)及共有份額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___________元。2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，乙方需承擔(dān)的房產(chǎn)過戶稅費(fèi)，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、公證費(fèi)等，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.3支付時(shí)間1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。7.4支付章件1.雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定支付章件，包括但不限于賬戶信息、支付憑證等。2.甲方收到支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%。2.甲方提供的房產(chǎn)共有權(quán)及共有份額存在虛假、隱瞞等情形，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%。2.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_____%。3.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或阻礙，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方應(yīng)在本協(xié)議中明確約定賠償金額和方式。2.如發(fā)生違約，違約方應(yīng)按照約定支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等。2.本協(xié)議的內(nèi)容及其簽訂、履行情況。9.2保密期限1.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。2.即使本協(xié)議終止，保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露。2.雙方不得將保密信息用于本協(xié)議目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為____________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本協(xié)議涉及的法律責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)。2.乙方在取得共有權(quán)及共有份額后，不得未經(jīng)甲方同意，擅自將共有權(quán)及共有份額轉(zhuǎn)讓或抵押。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋維修、改建等情況下，對(duì)共有份額的優(yōu)先使用權(quán)。2.甲方保留在共有權(quán)及共有份額轉(zhuǎn)讓后，對(duì)房屋整體價(jià)值的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的文件和信息，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，相互通知和報(bào)告有關(guān)事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)積極解決履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)共有權(quán)及共有份額轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議。2.本協(xié)議的任何條款的變更或刪除，不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)共有權(quán)及共有份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.房屋權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算表6.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合事項(xiàng)清單9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。b.甲方提供的房產(chǎn)共有權(quán)及共有份額存在虛假、隱瞞等情形。c.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。d.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。e.乙方故意拖延或阻礙房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行。b.甲方提供的房產(chǎn)共有權(quán)及共有份額存在虛假、隱瞞等情形，經(jīng)乙方核實(shí)。c.乙方未支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付。d.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未辦理。e.乙方故意拖延或阻礙房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理，經(jīng)甲方書面通知后，乙方仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。如合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方責(zé)權(quán)利：a.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。b.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成相關(guān)手續(xù)。c.利益：第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。3.第三方參與條件：a.第三方需與甲方和乙方簽訂書面合作協(xié)議。b.第三方需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。c.第三方需承諾遵守本協(xié)議的約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件。b.乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的損失。2.乙方的利益：a.乙方有權(quán)獲得房產(chǎn)共有權(quán)及共有份額的收益。b.乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。c.乙方有權(quán)要求甲方賠償因違約行為造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。c.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、隱瞞等情形，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。d.甲方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。b.甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。c.甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的損失。2.甲方的利益：a.甲方可獲得房產(chǎn)共有權(quán)及共有份額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。b.甲方可要求乙方支付違約金。c.甲方可要求乙方賠償因違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。c.乙方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、隱瞞等情形，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。d.乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的共有權(quán)及共有份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同標(biāo)的1.5合同背景1.6合同目的第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)登記情況2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章共有權(quán)及共有份額概述3.1共有權(quán)的定義3.2共有份額的定義3.3共有權(quán)的性質(zhì)3.4共有份額的性質(zhì)3.5共有權(quán)的取得3.6共有份額的取得第四章共有權(quán)及共有份額轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方的資格4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)4.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.4轉(zhuǎn)讓方的限制4.5轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任4.6受讓方的資格4.7受讓方的權(quán)利義務(wù)4.8受讓方的義務(wù)4.9受讓方的限制4.10受讓方的責(zé)任第五章轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓通知5.2轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.3轉(zhuǎn)讓合同備案5.4轉(zhuǎn)讓合同登記5.5轉(zhuǎn)讓合同生效5.6轉(zhuǎn)讓合同解除5.7轉(zhuǎn)讓合同終止第六章轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付時(shí)間6.5費(fèi)用支付責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶條件7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間7.5產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任9.4合同終止條件9.5合同終止程序9.6合同終止責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償10.4違約責(zé)任減免第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人簽名12.3簽署人身份證復(fù)印件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知第十四章合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)基本情況14.2合同附件二：共有權(quán)及共有份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3合同附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的共有權(quán)及共有份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________1.4合同標(biāo)的：位于________________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：________________________1.5合同背景：甲方與乙方就上述房產(chǎn)的共有權(quán)及共有份額轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。1.6合同目的：明確甲方將上述房產(chǎn)的共有權(quán)及共有份額轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)用途：________________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________________________2.5房產(chǎn)登記情況：________________________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________第三章共有權(quán)及共有份額概述3.1共有權(quán)的定義：甲方對(duì)上述房產(chǎn)享有共有權(quán)。3.2共有份額的定義：甲方對(duì)上述房產(chǎn)的共有份額為__%，乙方對(duì)上述房產(chǎn)的共有份額為__%。3.3共有權(quán)的性質(zhì)：甲方對(duì)上述房產(chǎn)的共有權(quán)為按份共有。3.4共有份額的性質(zhì)：甲方對(duì)上述房產(chǎn)的共有份額為按份共有份額。3.5共有權(quán)的取得：甲方通過購(gòu)買等方式取得上述房產(chǎn)的共有權(quán)。3.6共有份額的取得：甲方通過購(gòu)買等方式取得上述房產(chǎn)的共有份額。第四章共有權(quán)及共有份額轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方的資格：甲方為上述房產(chǎn)的共有權(quán)人，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其共有份額。4.2轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將共有份額轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理共有份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.4轉(zhuǎn)讓方的限制：甲方在轉(zhuǎn)讓共有份額前，應(yīng)通知其他共有權(quán)人。4.5轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任：甲方因違反本協(xié)議約定而給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.6受讓方的資格：乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)受讓甲方共有份額。4.7受讓方的權(quán)利義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接受甲方共有份額。4.8受讓方的義務(wù)：乙方應(yīng)配合甲方辦理共有份額轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.9受讓方的限制：乙方在受讓共有份額前，應(yīng)了解并同意本協(xié)議的約定。4.10受讓方的責(zé)任：乙方因違反本協(xié)議約定而給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五章轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)5.1轉(zhuǎn)讓通知：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓共有份額前，書面通知其他共有權(quán)人。5.2轉(zhuǎn)讓合同簽訂：甲方與乙方應(yīng)簽訂本協(xié)議，明確共有份額轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。5.3轉(zhuǎn)讓合同備案：甲方與乙方應(yīng)將本協(xié)議向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。5.4轉(zhuǎn)讓合同登記：甲方與乙方應(yīng)將本協(xié)議向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。5.5轉(zhuǎn)讓合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.6轉(zhuǎn)讓合同解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。5.7轉(zhuǎn)讓合同終止：本協(xié)議因共有份額轉(zhuǎn)讓完成而終止。第六章轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：共有份額轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。6.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起__日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給乙方。6.4費(fèi)用支付時(shí)間：具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。6.5費(fèi)用支付責(zé)任：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七章產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶條件：共有份額轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：甲方應(yīng)在共有份額轉(zhuǎn)讓完成后__日內(nèi)，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶。7.5產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：甲方未按時(shí)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.5爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)解決。第九章合同解除及終止（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)未予糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方。9.3合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）共有份額轉(zhuǎn)讓完成；（2）合同約定的其他終止條件成就。9.5合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.6合同終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約行為定義：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和合理費(fèi)用。（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）雙方協(xié)商一致減免違約責(zé)任。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓合同11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署人簽名：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________________乙方（受讓方）：________________________12.3簽署人身份證復(fù)印件第十三章合同生效13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：____年__月__日13.3合同生效通知：雙方應(yīng)相互通知合同生效事宜。第十四章合同附件14.1合同附件一：房產(chǎn)基本情況14.2合同附件二：共有權(quán)及共有份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.3合同附件三：其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：________________________乙方（受讓方）簽字：________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）決定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式；（2）決定轉(zhuǎn)讓時(shí)間及流程；（3）決定是否接受乙方的附加條件。1.2甲方信息披露義務(wù)說明：甲方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確或遺漏所造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：甲方在轉(zhuǎn)讓共有權(quán)及共有份額時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)按照原轉(zhuǎn)讓條件購(gòu)買。1.5甲方對(duì)第三方債務(wù)的清償責(zé)任說明：甲方應(yīng)承擔(dān)其個(gè)人或企業(yè)債務(wù)，不得將債務(wù)轉(zhuǎn)嫁給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）決定是否接受甲方的轉(zhuǎn)讓條件；（2）決定轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式；（3）決定轉(zhuǎn)讓時(shí)間及流程。2.2乙方對(duì)甲方資產(chǎn)的調(diào)查權(quán)說明：乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中對(duì)甲方的資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查，以了解其真實(shí)情況。2.3乙方對(duì)甲方違約的救濟(jì)權(quán)說明：若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。2.4乙方對(duì)甲方資產(chǎn)的優(yōu)先權(quán)說明：在共有權(quán)及共有份額轉(zhuǎn)讓過程中，乙方對(duì)甲方資產(chǎn)享有優(yōu)先權(quán)。2.5乙方對(duì)甲方債務(wù)的免除責(zé)任說明：乙方在受讓共有權(quán)及共有份額后，對(duì)甲方債務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)報(bào)酬條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的報(bào)酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)解除合同條款（1）甲方或乙方違反本協(xié)議約定；（2）中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方協(xié)商一致。3.6中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓合同3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：甲方身份證明復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表付款憑證爭(zhēng)議解決相關(guān)文件中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)；任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約行為；違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.共有權(quán)：指多個(gè)共有人對(duì)同一標(biāo)的物共同享有所有權(quán)；2.按份共有：指共有人對(duì)共有物的份額有明確劃分；3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決；6.訴訟：指通過法院解決爭(zhēng)議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付，并可要求支付違約金；若甲方仍不支付，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方辦理，并可要求支付違約金；若乙方仍不辦理，甲方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求賠償損失；若中介機(jī)構(gòu)拒絕，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)共有權(quán)及共有份額的轉(zhuǎn)讓；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；3.共有權(quán)的爭(zhēng)議解決；4.違約責(zé)任的承擔(dān)；5.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中的共有權(quán)及共有份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人信息1.3合同目的1.4合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)用途3.共有權(quán)及共有份額3.1共有權(quán)定義3.2共有份額比例3.3共有權(quán)的行使方式3.4共有份額的轉(zhuǎn)讓條件4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.1轉(zhuǎn)讓主體4.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶稅費(fèi)6.附屬設(shè)施及義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的后果11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同變更及解除12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：共有權(quán)及共有份額轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同當(dāng)事人信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。乙方（受讓方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.3合同目的甲方將其在房產(chǎn)中所享有的共有權(quán)及共有份額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該共有權(quán)及共有份額。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)路號(hào)，具體坐落詳見房產(chǎn)證。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制性因素。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.共有權(quán)及共有份額3.1共有權(quán)定義共有權(quán)是指甲方在房產(chǎn)中所享有的權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。3.2共有份額比例甲方在房產(chǎn)中所占共有份額為%，乙方在房產(chǎn)中所占共有份額為%。3.3共有權(quán)的行使方式共有權(quán)的行使方式為共同協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。3.4共有份額的轉(zhuǎn)讓條件共有份額的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)另一方同意，且轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.1轉(zhuǎn)讓主體本轉(zhuǎn)讓協(xié)議由甲方作為轉(zhuǎn)讓主體，乙方作為受讓主體。4.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方在房產(chǎn)中所享有的共有權(quán)及共有份額。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定賬戶。4.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間轉(zhuǎn)讓時(shí)間為本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間為本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.4過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見附件一。6.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施權(quán)屬歸甲方所有，乙方在取得共有權(quán)及共有份額后，享有附屬設(shè)施的使用權(quán)。6.3附屬設(shè)施使用責(zé)任乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或改變用途。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照法律規(guī)定和雙方約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，一般應(yīng)不低于因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.保密條款11.1保密信息定義保密信息是指雙方在履行合同過程中知悉的，屬于商業(yè)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密義務(wù)的后果違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。12.3合同變更及解除合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。13.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（3）評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）代理方：代表甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)失誤；（3）因甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方另