2025年度農村自建房承包工程合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農村自建房承包工程合同協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的甲方為了改善農村居住條件，提高農村居民生活品質，決定在本地區(qū)建設自建房。乙方具備相應的施工資質和經(jīng)驗，愿意承接本工程。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，結合工程實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）自建房：指農村居民自籌資金、自建房屋的行為。（2）承包工程：指乙方接受甲方委托，承擔自建房的建設任務。3.2關鍵詞解釋（1）施工圖紙：指乙方根據(jù)甲方提供的自建房設計圖紙，進行施工的依據(jù)。（2）工程進度：指自建房建設過程中的各個階段，如基礎施工、主體結構施工、裝修施工等。（3）質量驗收：指乙方按照施工圖紙及國家相關質量標準，對自建房進行質量檢查和驗收。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、質量標準完成自建房建設。（2）甲方有權監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質量。（3）甲方應按照合同約定向乙方支付工程款項。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定的時間、地點、質量標準完成自建房建設。（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保施工安全。（3）乙方應積極配合甲方進行工程質量驗收，對驗收不合格的部分進行整改。（4）乙方應按照合同約定向甲方支付工程款項。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同工期為______個月。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方應按照施工圖紙及國家相關質量標準進行施工。（2）甲方應按照合同約定的時間、地點提供施工材料。（3）雙方應定期召開工程協(xié)調會，協(xié)調解決施工過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）自建房建設完成，經(jīng)雙方驗收合格。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應提前______個工作日書面通知對方。（2）雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定完成剩余工程。（2）雙方應按照合同約定結算工程款項。（3）合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成本合同工程總造價為人民幣______元，具體費用構成如下：（1）設計費：人民幣______元。（2）材料費：人民幣______元。（3）人工費：人民幣______元。（4）機械使用費：人民幣______元。（5）其他費用：人民幣______元。7.2支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的_____%作為預付款。（2）工程進度達到合同約定的節(jié)點，經(jīng)雙方驗收合格后，甲方支付工程款總額的_____%。（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付工程款總額的_____%。（4）尾款支付：工程交付使用后______個工作日內，甲方支付剩余尾款。7.3支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后______個工作日內。（2）進度款支付時間：每個工程節(jié)點驗收合格后______個工作日內。（3）竣工驗收合格后支付時間：驗收合格后______個工作日內。（4）尾款支付時間：工程交付使用后______個工作日內。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項前，確認乙方已按照合同約定完成相關工程。（2）甲方應在支付款項后，將支付憑證交付乙方。（3）雙方應嚴格按照合同約定的支付時間進行支付，不得擅自更改。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付工程款項的，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時完成相關手續(xù)，導致工程延期開工的，應承擔相應責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成工程建設的，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方施工質量不符合合同約定，造成工程返工的，應承擔相應責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內，雙方均應對保密內容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方均應采取必要措施，防止保密內容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。（2）雙方應共同努力，采取必要措施減輕不可抗力造成的損失。（3）因不可抗力導致的合同延期履行，不影響合同效力。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府政策調整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、保密等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對自建房設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權。（2）乙方保留對自建房施工過程中出現(xiàn)的技術問題的處理權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如遇重大技術問題，雙方應共同協(xié)商解決，甲方保留最終決定權。（2）在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應按照合同約定履行各自的責任和義務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方認為需要對合同進行修改或補充的，應書面通知對方。（2）雙方應在接到通知后______個工作日內，就修改或補充內容達成一致意見。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確保工程順利進行。（2）雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開工程協(xié)調會，溝通工程進展情況。（2）雙方應保持聯(lián)系暢通，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同主體部分的組成部分，具有獨立性和完整性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.自建房設計圖紙2.施工組織設計3.材料設備清單4.工程進度計劃5.質量檢驗報告6.付款憑證7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關文件9.修改和補充協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付工程款項：甲方未按照合同約定的支付時間支付工程款項。未按時完成相關手續(xù)：甲方未按時完成合同約定的相關手續(xù)，導致工程延期開工。2.乙方違約行為及認定：未按時完成工程建設：乙方未按照合同約定的工期完成工程建設。施工質量不符合合同約定：乙方施工質量不符合合同約定的質量標準，造成工程返工。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中約定的一方對另一方提供的信息保密的條款。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)技術問題，雙方意見不一致。解決辦法：召開工程協(xié)調會，共同商討解決方案，必要時咨詢相關專家。2.問題：材料供應不及時，影響工程進度。解決辦法：甲方應提前與材料供應商溝通，確保材料供應及時，必要時可調整工程進度計劃。3.問題：工程驗收不合格，乙方拒絕整改。解決辦法：甲方應組織專家對不合格部分進行鑒定，明確整改要求，乙方應按期完成整改。4.問題：合同履行過程中，一方提出修改合同內容。解決辦法：雙方應按照合同約定的修改和補充程序進行協(xié)商，達成一致意見后簽署修改協(xié)議。5.問題：合同履行過程中，一方提出終止合同。解決辦法：雙方應按照合同約定的終止程序進行協(xié)商，達成一致意見后簽署終止協(xié)議。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息2.第三方職責第三方負責提供工程所需的設計圖紙和技術支持。第三方負責對工程進度和質量進行監(jiān)督。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和信息。第三方有權對工程進度和質量提出意見和建議。4.第三方義務第三方應保證設計圖紙的準確性和可靠性。第三方應按照合同約定的時間完成監(jiān)督工作。5.第三方責任第三方因設計圖紙錯誤導致工程損失，應承擔相應的賠償責任。第三方未按時完成監(jiān)督工作，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和材料。2.乙方利益條款乙方有權獲得工程款的預付款和進度款。乙方有權獲得工程竣工驗收合格后的尾款。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付工程款項，應向乙方支付_____%的違約金。甲方未提供必要的施工條件和材料，應承擔相應的責任。甲方不得擅自變更工程設計和施工方案。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益