二零二五年度農(nóng)村手房買賣合同范本（含土地征收安置協(xié)議）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村手房買賣合同范本（含土地征收安置協(xié)議）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，農(nóng)村房屋買賣市場(chǎng)日益活躍。為規(guī)范農(nóng)村房屋買賣行為，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在農(nóng)村房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村房屋市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.“農(nóng)村房屋”指位于農(nóng)村集體土地上，依法取得土地使用權(quán)，并擁有房屋所有權(quán)的建筑物；2.“土地征收安置協(xié)議”指由政府與被征收人簽訂的，約定土地征收補(bǔ)償安置事宜的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.“本合同”指本農(nóng)村房屋買賣合同；2.“房屋所有權(quán)”指依法取得房屋所有權(quán)的權(quán)利；3.“土地使用權(quán)”指依法取得土地使用權(quán)，并有權(quán)在該土地上建造房屋的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行土地征收安置協(xié)議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行土地征收安置協(xié)議；4.乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)：________________土地征收安置協(xié)議履行地點(diǎn)：________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)當(dāng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)當(dāng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付購(gòu)房款；3.甲方與乙方應(yīng)當(dāng)共同履行土地征收安置協(xié)議。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方要求解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料；3.甲方或乙方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)當(dāng)將合同終止情況通知相關(guān)方；3.合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)共同處理與合同相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋購(gòu)買價(jià)格：人民幣_(tái)___元整；2.土地征收安置費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整；3.房屋過(guò)戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)___元整；4.其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定分期支付房屋購(gòu)買價(jià)格；2.土地征收安置費(fèi)用、房屋過(guò)戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)一次性支付。7.3支付時(shí)間：1.房屋購(gòu)買價(jià)格支付：首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.土地征收安置費(fèi)用、房屋過(guò)戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，于合同約定的支付時(shí)間一次性支付。7.4支付條款：1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶；2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證；3.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋購(gòu)買價(jià)格____%的違約金；2.甲方未按合同約定履行土地征收安置協(xié)議，應(yīng)向乙方支付土地征收安置費(fèi)用____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)格____%的違約金；2.乙方未按合同約定履行土地征收安置協(xié)議，應(yīng)向甲方支付土地征收安置費(fèi)用____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.違約金支付方式：乙方應(yīng)將違約金匯入甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息。9.2保密期限：本合同履行期限屆滿后____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方或乙方為自然人的，其個(gè)人身份相關(guān)的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同涉及的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)本合同中未明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利；2.乙方保留對(duì)本合同中未明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋所有權(quán)的最終確認(rèn)權(quán)；2.乙方保留對(duì)房屋使用權(quán)的最終確認(rèn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原條款有變更或補(bǔ)充的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；2.雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)；2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增減條款：本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.土地征收安置協(xié)議；2.房屋買賣合同附件；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地征收安置協(xié)議；2.房屋買賣合同附件；3.房屋所有權(quán)證；4.土地使用權(quán)證；5.房屋測(cè)繪報(bào)告；6.付款憑證；7.其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋；甲方未按合同約定履行土地征收安置協(xié)議；乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；乙方未按合同約定履行土地征收安置協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)權(quán)利的取得、變更、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：土地征收安置協(xié)議未能按期履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：支付購(gòu)房款時(shí)出現(xiàn)資金問(wèn)題。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或提供擔(dān)保。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方主體名稱：________________第三方主體地址：________________第三方主體聯(lián)系人：________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋交付質(zhì)量的檢查工作；第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；第三方應(yīng)確保土地征收安置協(xié)議的履行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成相關(guān)工作；第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的房屋；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行土地征收安置協(xié)議。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)予以賠償；乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋購(gòu)買價(jià)格____%的違約金；甲方未按合同約定履行土地征收安置協(xié)議，應(yīng)向乙方支付土地征收安置費(fèi)用____%的違約金；甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；甲方可要求乙方按照合同約定履行土地征收安置協(xié)議。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)予以賠償；甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付房屋購(gòu)買價(jià)格____%的違約金；乙方未按合同約定履行土地征收安置協(xié)議，應(yīng)向甲方支付土地征收安置費(fèi)用____%的違約金；乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度農(nóng)村手房買賣合同范本（含土地征收安置協(xié)議）2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5土地征收安置協(xié)議第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系信息第四章合同標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)具體描述4.2土地征收安置協(xié)議內(nèi)容4.3合同標(biāo)的物交付方式4.4合同標(biāo)的物交付時(shí)間4.5合同標(biāo)的物交付地點(diǎn)第五章合同價(jià)款5.1合同價(jià)款總額5.2付款方式及時(shí)間5.3付款違約責(zé)任5.4付款憑證及手續(xù)第六章合同履行與交付6.1合同履行方式6.2合同交付標(biāo)準(zhǔn)6.3合同交付驗(yàn)收6.4合同交付違約責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的處理第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算8.4違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容10.3合同附件效力第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序12.4合同解除與終止后的處理第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.4合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同保密條款14.2合同不可抗力條款14.3合同解釋爭(zhēng)議條款14.4合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度農(nóng)村手房買賣合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息買方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________賣方：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置本房地產(chǎn)位于________________。2.2房地產(chǎn)面積本房地產(chǎn)建筑面積為____平方米。2.3房地產(chǎn)用途本房地產(chǎn)用途為________________。2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明本房地產(chǎn)權(quán)屬證明為________________。2.5土地征收安置協(xié)議本合同包含的土地征收安置協(xié)議詳見附件一。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息詳見第一章1.4。3.2賣方基本信息詳見第一章1.4。3.3買賣雙方聯(lián)系信息詳見第一章1.4。第四章合同標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)具體描述詳見第二章2.1。4.2土地征收安置協(xié)議內(nèi)容詳見第二章2.5。4.3合同標(biāo)的物交付方式本合同標(biāo)的物交付方式為________________。4.4合同標(biāo)的物交付時(shí)間本合同標(biāo)的物交付時(shí)間為____年____月____日。4.5合同標(biāo)的物交付地點(diǎn)本合同標(biāo)的物交付地點(diǎn)為________________。第五章合同價(jià)款5.1合同價(jià)款總額本合同價(jià)款總額為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付合同價(jià)款。5.3付款違約責(zé)任如買方未按時(shí)支付合同價(jià)款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.4付款憑證及手續(xù)買方支付合同價(jià)款后，應(yīng)向賣方提供付款憑證，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章合同履行與交付6.1合同履行方式本合同履行方式為一次性付款，買方支付合同價(jià)款后，賣方應(yīng)按照合同約定交付標(biāo)的物。6.2合同交付標(biāo)準(zhǔn)本合同交付標(biāo)準(zhǔn)為________________。6.3合同交付驗(yàn)收買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4合同交付違約責(zé)任如賣方未按時(shí)交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付____%的違約金。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3合同變更與解除程序合同變更與解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。7.4合同變更與解除后的處理合同變更與解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、違約金支付等。第八章違約責(zé)任8.1違約行為界定（1）買方未按約定支付合同價(jià)款；（2）賣方未按約定交付標(biāo)的物；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的不可抗力條款；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）買方未按時(shí)支付合同價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；（2）賣方未按時(shí)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買方支付____%的違約金；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）違反不可抗力條款的，按本合同約定處理；（5）其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)和合同價(jià)款的百分比計(jì)算。8.4違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同附件10.1合同附件清單附件一：土地征收安置協(xié)議附件二：其他相關(guān)文件10.2合同附件內(nèi)容詳見附件清單。10.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）合同約定的標(biāo)的物交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件；（3）依法解除合同。11.3合同終止程序合同終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理。11.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件詳見第八章7.2。12.2合同終止條件詳見第十一章11.2。12.3合同解除與終止程序詳見第八章7.3。12.4合同解除與終止后的處理詳見第十一章11.4。第十三章合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理詳見第十二章12.4。13.2合同終止后的處理詳見第十一章11.4。13.3合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。13.4合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋爭(zhēng)議條款本合同條款如有爭(zhēng)議，應(yīng)按合同簽訂地法律法規(guī)解釋。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方（簽字）：________________賣方（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如因政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致合同標(biāo)的物價(jià)值發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化調(diào)整合同價(jià)款，并享有優(yōu)先權(quán)。1.2甲方提供資金支持條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)提供購(gòu)房資金，確保合同順利履行。如甲方未能按期提供資金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方協(xié)助辦理手續(xù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，確保合同標(biāo)的物權(quán)屬清晰。1.4甲方監(jiān)督合同履行條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)賣方違約行為時(shí)，有權(quán)要求賣方立即改正。1.5甲方賠償條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如賣方將合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。2.2乙方支付定金條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在簽訂合同后應(yīng)向賣方支付一定數(shù)額的定金，作為合同履行的保障。2.3乙方提供貸款擔(dān)保條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在申請(qǐng)貸款購(gòu)買合同標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的貸款擔(dān)保。2.4乙方監(jiān)督合同履行條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)賣方違約行為時(shí)，有權(quán)要求賣方立即改正。2.5乙方賠償條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例支付。3.2中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介在合同履