二零二五年度鄉(xiāng)村旅游土地租賃及收益分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度鄉(xiāng)村旅游土地租賃及收益分成合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃土地的基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.土地使用條件及限制4.1.土地使用范圍4.2.土地使用方式4.3.土地使用限制4.4.土地保護(hù)措施5.土地收益分成5.1.收益分成比例5.2.收益分成計(jì)算方法5.3.收益分成支付方式5.4.收益分成調(diào)整機(jī)制6.土地使用管理與監(jiān)督6.1.土地使用管理責(zé)任6.2.土地使用監(jiān)督機(jī)制6.3.土地使用違規(guī)處理7.土地使用變更及終止7.1.土地使用變更條件7.2.土地使用終止條件7.3.土地使用變更及終止的程序8.違約責(zé)任及處理8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約責(zé)任處理方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序9.3.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止程序11.合同附件11.1.土地權(quán)屬證明文件11.2.土地使用規(guī)劃文件11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人員13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)13.2.備案時間13.3.備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方地址：_______1.1.3.出租方法定代表人：_______1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方地址：_______1.2.3.承租方法定代表人：_______1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃土地的基本情況2.1.土地位置2.1.1.土地所在行政區(qū)劃：_______2.1.2.土地具體位置：_______2.2.土地面積2.2.1.土地總面積：_______平方米2.3.土地用途2.3.1.土地用途分類：_______2.3.2.土地具體用途：_______2.4.土地權(quán)屬證明2.4.1.土地權(quán)屬證明文件名稱：_______2.4.2.土地權(quán)屬證明文件編號：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：_______3.1.2.租賃終止日期：_______3.2.租金支付方式3.2.1.支付方式：_______3.2.2.付款周期：_______3.3.租金金額3.3.1.年租金總額：_______元3.3.2.每季度租金：_______元3.4.租金調(diào)整機(jī)制3.4.1.調(diào)整時間：_______3.4.2.調(diào)整依據(jù)：_______4.土地使用條件及限制4.1.土地使用范圍4.1.1.允許使用范圍：_______4.1.2.禁止使用范圍：_______4.2.土地使用方式4.2.1.允許使用方式：_______4.2.2.禁止使用方式：_______4.3.土地使用限制4.3.1.環(huán)保要求：_______4.3.2.建設(shè)要求：_______4.4.土地保護(hù)措施4.4.1.植被保護(hù)：_______4.4.2.水源保護(hù)：_______5.土地收益分成5.1.收益分成比例5.1.1.出租方分成比例：_______5.1.2.承租方分成比例：_______5.2.收益分成計(jì)算方法5.2.1.計(jì)算周期：_______5.2.2.計(jì)算依據(jù)：_______5.3.收益分成支付方式5.3.1.支付時間：_______5.3.2.支付方式：_______5.4.收益分成調(diào)整機(jī)制5.4.1.調(diào)整時間：_______5.4.2.調(diào)整依據(jù)：_______6.土地使用管理與監(jiān)督6.1.土地使用管理責(zé)任6.1.1.出租方管理責(zé)任：_______6.1.2.承租方管理責(zé)任：_______6.2.土地使用監(jiān)督機(jī)制6.2.1.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：_______6.2.2.監(jiān)督方式：_______6.3.土地使用違規(guī)處理6.3.1.違規(guī)行為：_______6.3.2.處理措施：_______7.土地使用變更及終止7.1.土地使用變更條件7.1.1.變更條件：_______7.1.2.變更程序：_______7.2.土地使用終止條件7.2.1.終止條件：_______7.2.2.終止程序：_______7.3.土地使用變更及終止的程序7.3.1.變更程序：_______7.3.2.終止程序：_______8.違約責(zé)任及處理8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.未按時交付土地的責(zé)任：_______8.1.2.土地權(quán)屬證明文件造假的責(zé)任：_______8.1.3.違反土地使用條件的責(zé)任：_______8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.未按時支付租金的責(zé)任：_______8.2.2.違反土地使用規(guī)定的行為：_______8.2.3.土地使用不當(dāng)導(dǎo)致環(huán)境破壞的責(zé)任：_______8.3.違約責(zé)任處理方式8.3.1.違約賠償：_______8.3.2.違約解除合同：_______8.3.3.違約糾紛解決：_______9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.協(xié)商解決：_______9.1.2.仲裁解決：_______9.1.3.法院訴訟：_______9.2.爭議解決程序9.2.1.協(xié)商程序：_______9.2.2.仲裁程序：_______9.2.3.法院訴訟程序：_______9.3.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1.協(xié)商機(jī)構(gòu)：_______9.3.2.仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.3.3.法院：_______10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章：_______10.1.2.合同備案：_______10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿：_______10.2.2.雙方協(xié)商一致：_______10.2.3.出現(xiàn)合同約定的終止條件：_______10.3.合同終止程序10.3.1.合同終止通知：_______10.3.2.土地返還：_______10.3.3.結(jié)算租金及收益分成：_______11.合同附件11.1.土地權(quán)屬證明文件11.1.1.土地權(quán)屬證明文件名稱：_______11.1.2.土地權(quán)屬證明文件編號：_______11.2.土地使用規(guī)劃文件11.2.1.土地使用規(guī)劃文件名稱：_______11.2.2.土地使用規(guī)劃文件編號：_______11.3.其他相關(guān)文件11.3.1.相關(guān)文件名稱：_______11.3.2.相關(guān)文件編號：_______12.合同簽署12.1.簽署時間：_______12.2.簽署地點(diǎn)：_______12.3.簽署人員12.3.1.出租方代表：_______12.3.2.承租方代表：_______13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)：_______13.2.備案時間：_______13.3.備案程序：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同變更：_______14.2.合同解釋：_______14.3.合同附件：_______14.4.通知與送達(dá)：_______14.5.合同解除：_______14.6.合同解除后的處理：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1.第三方定義1.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。1.1.2.第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2.第三方介入目的1.2.1.提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等。1.2.2.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。1.2.3.促進(jìn)合同的有效履行。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1.第三方責(zé)任2.1.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。2.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3.第三方對甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)負(fù)有保密義務(wù)。2.2.第三方權(quán)利2.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。2.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入程序3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。3.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額4.1.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。4.1.2.若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。4.2.責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1.責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。4.2.2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分5.1.1.第三方對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。5.1.2.甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2.第三方與乙方的劃分5.2.1.第三方對乙方負(fù)責(zé)，但乙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。5.2.2.乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1.合同條款的調(diào)整6.1.1.第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同條款進(jìn)行調(diào)整。6.1.2.調(diào)整后的合同條款應(yīng)書面通知第三方。6.2.合同條款的生效6.2.1.調(diào)整后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1.爭議解決方式7.1.1.第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式解決。7.1.2.第三方介入過程中的爭議，由第三方負(fù)責(zé)解決。7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1.第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。7.2.2.第三方介入過程中的爭議，由第三方指定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。8.第三方介入后的合同終止8.1.合同終止條件8.1.1.第三方介入后的合同終止條件，仍按本合同約定的合同終止條件執(zhí)行。8.1.2.第三方介入過程中的合同終止條件，由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。8.2.合同終止程序8.2.1.第三方介入后的合同終止程序，仍按本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。8.2.2.第三方介入過程中的合同終止程序，由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。9.第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1.通知與送達(dá)9.1.1.第三方介入后的通知與送達(dá)，仍按本合同約定的通知與送達(dá)方式執(zhí)行。9.1.2.第三方介入過程中的通知與送達(dá)，由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。9.2.合同附件9.2.1.第三方介入后的合同附件，仍按本合同約定的合同附件執(zhí)行。9.2.2.第三方介入過程中的合同附件，由第三方與甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供由土地管理部門出具的，證明土地權(quán)屬清晰的正式文件。說明：包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證或土地承包經(jīng)營權(quán)證等。2.土地使用規(guī)劃文件詳細(xì)要求：提供由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門批準(zhǔn)的土地使用規(guī)劃文件，包括土地利用現(xiàn)狀圖、規(guī)劃圖等。說明：確保土地用途符合規(guī)劃要求，且不違反相關(guān)法律法規(guī)。3.租賃合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的正式租賃合同，內(nèi)容應(yīng)包括租賃期限、租金、土地使用條件等。說明：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為雙方履行合同的法律依據(jù)。4.土地使用協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就土地使用達(dá)成的一致協(xié)議，包括土地使用方式、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定土地使用的具體細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。5.收益分成協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就土地收益分成達(dá)成的協(xié)議，包括分成比例、計(jì)算方法、支付方式等。說明：協(xié)議應(yīng)明確收益分成的具體細(xì)節(jié)，確保雙方利益得到保障。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議得到及時有效解決。8.合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收報告等。說明：確保合同履行過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)有據(jù)可查，便于后續(xù)管理和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時交付土地責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因延遲交付土地造成的損失。示例：若出租方未能在約定日期前交付土地，應(yīng)支付每天一定數(shù)額的違約金。2.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償出租方因延遲付款造成的損失。示例：若承租方未能在約定日期前支付租金，應(yīng)支付每天一定數(shù)額的違約金。3.違反土地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、恢復(fù)土地原狀等。示例：若承租方在土地上從事禁止活動，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的責(zé)任，并賠償出租方損失。4.土地使用不當(dāng)導(dǎo)致環(huán)境破壞責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付環(huán)境治理費(fèi)用，并賠償出租方損失。示例：若承租方在土地上使用農(nóng)藥、化肥等導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理費(fèi)用。5.故意隱瞞土地權(quán)屬問題責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因土地權(quán)屬問題造成的損失。示例：若出租方在簽訂合同時故意隱瞞土地權(quán)屬問題，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方服務(wù)不到位造成的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村旅游土地租賃及收益分成合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同期限1.6合同目的二、租賃土地概況2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地權(quán)屬證明2.4土地現(xiàn)狀描述2.5土地租賃范圍2.6土地使用條件三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金金額及支付周期3.3保證金金額及繳納方式3.4支付方式變更3.5逾期付款處理四、收益分成方式4.1收益分成比例4.2收益分成計(jì)算方法4.3收益分成支付方式4.4收益分成調(diào)整機(jī)制4.5收益分成爭議解決五、土地使用與管理5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地保護(hù)與維護(hù)5.4土地使用變更5.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.6土地使用權(quán)終止六、合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序6.4合同變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)七、違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約責(zé)任爭議解決八、爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式選擇8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決程序九、合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)十、其他約定10.1通知送達(dá)方式10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同生效日期十一、不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除合同十一、合同附件12.1土地租賃協(xié)議書12.2土地權(quán)屬證明文件12.3收益分成協(xié)議12.4合同附件清單十三、合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)用途十四、合同簽署14.1簽署人身份證明14.2簽署時間14.3簽署地點(diǎn)合同編號2025N001一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度鄉(xiāng)村旅游土地租賃及收益分成合同1.2合同雙方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)：[簽訂時間]于[簽訂地點(diǎn)]1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限：自[起始日期]至[終止日期]1.6合同目的：乙方租賃甲方土地用于鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。二、租賃土地概況2.1土地位置及面積：[具體位置]，總面積為[面積]平方米。2.2土地性質(zhì)及用途：[土地性質(zhì)]，用于鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。2.3土地權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件編號]。2.4土地現(xiàn)狀描述：[土地現(xiàn)狀詳細(xì)描述]。2.5土地租賃范圍：[租賃土地詳細(xì)范圍]。2.6土地使用條件：[土地使用具體條件]。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式：[租金計(jì)算方法]。3.2租金金額及支付周期：租金為[金額]元/年，每年[支付周期]支付一次。3.3保證金金額及繳納方式：保證金為[金額]元，于合同簽訂時一次性繳納。3.4支付方式變更：[支付方式變更的具體規(guī)定]。3.5逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付[金額]元的滯納金。四、收益分成方式4.1收益分成比例：乙方經(jīng)營所得收益，甲方與乙方按[比例]分成。4.2收益分成計(jì)算方法：[收益分成計(jì)算具體方法]。4.3收益分成支付方式：[收益分成支付具體方式]。4.4收益分成調(diào)整機(jī)制：[收益分成調(diào)整的具體機(jī)制]。4.5收益分成爭議解決：[收益分成爭議解決的具體方法]。五、土地使用與管理5.1土地使用范圍：乙方僅限于本合同約定的租賃范圍內(nèi)使用土地。5.2土地使用限制：[土地使用具體限制]。5.3土地保護(hù)與維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃土地的保護(hù)與維護(hù)。5.4土地使用變更：[土地使用變更的具體規(guī)定]。5.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.6土地使用權(quán)終止：[土地使用權(quán)終止的具體規(guī)定]。六、合同變更與解除6.1合同變更條件：[合同變更的具體條件]。6.2合同解除條件：[合同解除的具體條件]。6.3合同變更與解除程序：[合同變更與解除的具體程序]。6.4合同變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)：[合同變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)具體規(guī)定]。七、違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定：[違約行為及認(rèn)定具體規(guī)定]。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)具體規(guī)定]。7.3違約金計(jì)算：[違約金計(jì)算具體規(guī)定]。7.4違約責(zé)任爭議解決：[違約責(zé)任爭議解決具體方法]。八、爭議解決方式8.1爭議解決原則：本合同項(xiàng)下的爭議應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決。8.2爭議解決方式選擇：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)：[如有約定仲裁機(jī)構(gòu)，則填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱；否則留空]8.4爭議解決程序：[爭議解決的具體程序]。九、合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件：[合同終止的具體條件]。9.3合同終止程序：[合同終止的具體程序]。9.4合同終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、其他約定10.1通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、專人遞送或電子郵件等方式送達(dá)。10.2合同附件：[合同附件清單]10.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)國家利益、社會公共利益和雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。10.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、不可抗力11.1不可抗力事件范圍：本合同所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力解除合同：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。十二、合同附件12.1土地租賃協(xié)議書12.2土地權(quán)屬證明文件12.3收益分成協(xié)議12.4合同附件清單十三、合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。十四、合同簽署14.1簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.2簽署時間：[簽署時間]14.3簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]甲方（出租方）簽字（蓋章）：簽字人：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]日期：[日期]乙方（承租方）簽字（蓋章）：簽字人：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]日期：[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1土地規(guī)劃與審批條款：甲方負(fù)責(zé)租賃土地的規(guī)劃審批工作，確保乙方使用土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃。說明：甲方需在合同簽訂后[時間]內(nèi)完成土地規(guī)劃審批，并及時通知乙方。1.2土地使用權(quán)證辦理?xiàng)l款：甲方負(fù)責(zé)辦理租賃土地的使用權(quán)證，確保乙方在合同期內(nèi)合法使用土地。說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)辦理完成土地使用權(quán)證，并將證照副本交乙方。1.3土地附屬設(shè)施建設(shè)條款：甲方負(fù)責(zé)租賃土地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施和附屬設(shè)施建設(shè)，包括道路、供水、供電、排污等。說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成土地附屬設(shè)施建設(shè)，確保乙方順利開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務(wù)。1.4土地使用費(fèi)用調(diào)整條款：如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用費(fèi)用發(fā)生變化，甲方應(yīng)提前[時間]通知乙方，并協(xié)商確定新的土地使用費(fèi)用。說明：甲方在調(diào)整土地使用費(fèi)用時，應(yīng)確保乙方利益不受損害，并給予乙方合理調(diào)整期。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)條款：乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)，包括項(xiàng)目規(guī)劃、建筑風(fēng)格、功能布局等。說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后[時間]內(nèi)提交鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。2.2項(xiàng)目運(yùn)營管理?xiàng)l款：乙方負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行。說明：乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目運(yùn)營管理制度，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、有序。2.3項(xiàng)目收益分配條款：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，如需調(diào)整收益分成比例，應(yīng)提前[時間]與甲方協(xié)商確定。說明：乙方在調(diào)整收益分成比例時，應(yīng)確保甲乙雙方利益平衡，避免爭議。2.4項(xiàng)目風(fēng)險承擔(dān)條款：乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目損失，由乙方自行承擔(dān)。說明：乙方應(yīng)充分評估項(xiàng)目風(fēng)險，采取有效措施降低風(fēng)險，確保項(xiàng)目穩(wěn)健運(yùn)營。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保雙方合法權(quán)益。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)合理，不得過高，以免影響雙方利益。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎義務(wù)，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地租賃協(xié)議書2.土地權(quán)屬證明文件3.收益分成協(xié)議4.土地規(guī)劃審批文件5.土地使用權(quán)證6.土地附屬設(shè)施建設(shè)方案7.鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.合同履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成土地規(guī)劃審批。2.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)證。3.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)提交鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。認(rèn)定：乙方未在合同簽訂后[時間]內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方催告后[時間]內(nèi)仍未提交。4.違約行為：乙方未按約定完成鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目運(yùn)營管理。認(rèn)定：乙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營管理，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)重大問題或損失。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露了雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.鄉(xiāng)村旅游：指以農(nóng)村自然、文化和生態(tài)資源為基礎(chǔ)，以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村為載體，以體驗(yàn)、休閑、度假等為主要內(nèi)容的旅游活動。4.收益分成：指在合同約定的條件下，雙方按約定比例分享收益。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時完成土地規(guī)劃審批。解決辦法：乙方可向甲方提出書面催告，甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)完成審批。2.問題：乙方未按時提交項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案。解決辦法：甲方可向乙方提出書面催告，乙方應(yīng)在[時間]內(nèi)提交設(shè)計(jì)方案。3.問題：項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)重大問題。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開會議，共同分析問題原因，制定解決方案。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取保密措施。五、所有應(yīng)用場景：1.土地租賃及鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目開發(fā)。2.土地使用權(quán)證辦理及土地使用管理。3.收益分成比例及支付方式。4.爭議解決及違約責(zé)任承擔(dān)。5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)及保密義務(wù)。全文完。二零二五年度鄉(xiāng)村旅游土地租賃及收益分成合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村旅游土地租賃及收益分成方面的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）鄉(xiāng)村旅游：指以農(nóng)村自然、文化、生態(tài)等資源為基礎(chǔ)，以旅游者參與、體驗(yàn)、休閑、度假等活動為核心，以農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)村繁榮為目標(biāo)的一種新型旅游形式。（2）土地租賃：指甲方將鄉(xiāng)村旅游土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）收益分成：指乙方在鄉(xiāng)村旅游土地租賃期間，根據(jù)約定的比例與甲方分享租賃土地所產(chǎn)生的收益。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）鄉(xiāng)村旅游土地：指甲方擁有的可用于鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的土地資源。（2）租賃期限：指乙方租賃鄉(xiāng)村旅游土地的時間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。（4）收益：指乙方在鄉(xiāng)村旅游土地租賃期間，通過經(jīng)營鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目所獲得的收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在鄉(xiāng)村旅游土地租賃期間的經(jīng)營行為，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃。（3）甲方有權(quán)根據(jù)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，對租賃土地進(jìn)行合理調(diào)整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定用途使用鄉(xiāng)村旅游土地。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理開發(fā)、利用鄉(xiāng)村旅游土地，確保旅游項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（4）乙方應(yīng)按照約定比例與甲方分享鄉(xiāng)村旅游土地租賃期間的收益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：鄉(xiāng)村旅游土地租賃地點(diǎn)：（具體地址）5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用鄉(xiāng)村旅游土地，確保旅游項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（3）雙方應(yīng)按照約定比例分享鄉(xiāng)村旅游土地租賃期間的收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還租金、歸還土地等。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在鄉(xiāng)村旅游土地上的經(jīng)營活動。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定比例結(jié)算鄉(xiāng)村旅游土地租賃期間的收益。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付鄉(xiāng)村旅游土地的租金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照本合同約定的比例，向甲方支付鄉(xiāng)村旅游土地的管理費(fèi)用。（3）收益分成：乙方在鄉(xiāng)村旅游土地租賃期間產(chǎn)生的收益，按照本合同約定的比例與甲方分成。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，乙方應(yīng)向甲方支付的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始日前，支付當(dāng)期的租金。（2）管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每個租賃期的開始日前，支付當(dāng)期的管理費(fèi)。（3）收益分成：乙方應(yīng)在每個租賃期結(jié)束后的一定期限內(nèi)，支付當(dāng)期的收益分成。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假記載。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為本合同約定租金的_____%。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。賠償金應(yīng)一次性支付，或按照雙方協(xié)商一致的方式分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）鄉(xiāng)村旅游土地的具體位置、面積、權(quán)屬證明等。（2）本合同的內(nèi)容、簽訂過程、履行情況等。（3）雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，為期____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、罷工等社會異常事件。（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失。（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致鄉(xiāng)村旅游土地受損。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目無法繼續(xù)。（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的收益分成條款。（3）合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對鄉(xiāng)村旅游土地的最終所有權(quán)。（2）甲方保留對鄉(xiāng)村旅游土地的調(diào)整權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在鄉(xiāng)村旅游土地租賃期間，對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留在鄉(xiāng)村旅游土地租賃期間，對鄉(xiāng)村旅游土地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)鄉(xiāng)村旅游土地的開發(fā)和經(jīng)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供鄉(xiāng)村旅游土地的相關(guān)資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目的相關(guān)資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的鄉(xiāng)村旅游土地權(quán)屬證明文件。2.鄉(xiāng)村旅游土地的詳細(xì)地形圖和規(guī)劃圖。3.雙方協(xié)商確定的鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目經(jīng)營計(jì)劃書。4.銀行賬戶信息，用于支付租金和管理費(fèi)。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件和記錄。7.任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按照合同約定提供鄉(xiāng)村旅游土地。乙方未能按照合同約定支付租金或管理費(fèi)。乙方未按照約定用途使用鄉(xiāng)村旅游土地。任何一方未履行合同中約定的保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際情況為依