2025專業(yè)版商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同范文

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為甲方擁有的商鋪，商鋪的具體位置、面積、用途等詳見本合同附件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的方式為：。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的所有權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)，以便乙方辦理商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照法律規(guī)定，自行辦理商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條轉(zhuǎn)讓期限4.1本合同的有效期限為：年，自雙方簽署之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分之。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽署日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證等資格證明文件。2.商鋪的具體位置、面積、用途等描述應(yīng)準(zhǔn)確無誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同實(shí)地查看商鋪，并在合同附件中詳細(xì)描述商鋪情況，確保信息準(zhǔn)確。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式的明確性。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額及支付方式，避免因金額或支付方式不一致而產(chǎn)生糾紛。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)的及時(shí)辦理。解決辦法：甲方應(yīng)積極提供所需的手續(xù)和文件，乙方應(yīng)盡快辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.違約責(zé)任的明確。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，以維護(hù)雙方權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決的途徑。解決辦法：合同中應(yīng)約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)再向法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商鋪所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受讓方：指愿意接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的商鋪所有權(quán)的當(dāng)事人。3.商鋪：指轉(zhuǎn)讓方擁有的，位于特定地點(diǎn)的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指受讓方為獲得商鋪所有權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。5.所有權(quán)證明：指證明轉(zhuǎn)讓方擁有商鋪所有權(quán)的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商解決問題的方式。9.法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同糾紛一般由合同簽訂地人民法院管轄。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)商鋪的所有者希望將商鋪轉(zhuǎn)交給其他人時(shí)，可以使用本合同作為轉(zhuǎn)讓的依據(jù)。2.租賃商鋪：當(dāng)商鋪的所有者希望將商鋪出租給租賃方時(shí)，可以使用本合同作為租賃的依據(jù)。3.商鋪管理與運(yùn)營(yíng)：在商鋪轉(zhuǎn)讓或租賃過程中，本合同可以作為管理和運(yùn)營(yíng)商鋪的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)歸屬：明確轉(zhuǎn)讓后，商鋪的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)屬于哪一方。2.商鋪轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任：規(guī)定轉(zhuǎn)讓后，商鋪的維修責(zé)任由哪一方承擔(dān)。3.商鋪?zhàn)赓U期限的延長(zhǎng)條款：明確租賃期滿后，租賃方是否有權(quán)續(xù)租，以及續(xù)租的條件和租金調(diào)整等。4.商鋪轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)：明確轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪一方承擔(dān)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪的詳細(xì)描述文件：包括商鋪的地理位置、面積、用途等。3.商鋪的租賃合同（如有）：若商鋪正在租賃中，需提供租賃合同作為參考。