二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)村電商物流配送）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)村電商物流配送）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方全稱）地址：（相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣過(guò)程中及農(nóng)村電商物流配送方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)農(nóng)村電商物流配送事業(yè)的發(fā)展。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)電子商務(wù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅、商鋪等建筑物。2.農(nóng)村電商物流配送：指在農(nóng)村地區(qū)開展的電子商務(wù)活動(dòng)，包括網(wǎng)上購(gòu)物、產(chǎn)品運(yùn)輸、配送等環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在農(nóng)村房屋買賣過(guò)程中，出售農(nóng)村房屋的一方。2.乙方：指在農(nóng)村房屋買賣過(guò)程中，購(gòu)買農(nóng)村房屋的一方。3.相關(guān)方：指在農(nóng)村電商物流配送過(guò)程中，與甲乙雙方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)的其他單位或個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理農(nóng)村房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付農(nóng)村房屋。2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的農(nóng)村房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，依法取得農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至農(nóng)村房屋買賣及農(nóng)村電商物流配送業(yè)務(wù)全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)農(nóng)村房屋買賣及農(nóng)村電商物流配送業(yè)務(wù)的相關(guān)活動(dòng)，均在協(xié)議約定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式1.農(nóng)村房屋買賣：甲方按照協(xié)議約定向乙方交付農(nóng)村房屋，乙方按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款。2.農(nóng)村電商物流配送：甲乙雙方按照協(xié)議約定，共同開展農(nóng)村電商物流配送業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，一方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)；2.因違約解除本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣費(fèi)用：包括房屋成交價(jià)格、稅費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。2.農(nóng)村電商物流配送費(fèi)用：包括配送服務(wù)費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括合同簽訂費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式1.房屋買賣費(fèi)用：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的合法方式支付。2.農(nóng)村電商物流配送費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，以銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的合法方式支付。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格及稅費(fèi)。2.農(nóng)村電商物流配送費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.房屋買賣費(fèi)用支付條款：甲方未按約定支付房屋買賣費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。2.農(nóng)村電商物流配送費(fèi)用支付條款：甲乙雙方未按約定支付配送費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付房屋買賣費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供農(nóng)村房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付房屋買賣費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供農(nóng)村電商物流配送服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照應(yīng)付金額的千分之五計(jì)算。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。3.賠償方式：以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的合法方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等敏感信息。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.社會(huì)事件：政府政策調(diào)整導(dǎo)致農(nóng)村電商物流配送業(yè)務(wù)無(wú)法開展。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.調(diào)解未果，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方書面同意，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下與農(nóng)村房屋買賣、農(nóng)村電商物流配送業(yè)務(wù)相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議項(xiàng)下涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等內(nèi)容的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，各自保留對(duì)所提供商品、服務(wù)或技術(shù)等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或許可給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)農(nóng)村房屋買賣和農(nóng)村電商物流配送業(yè)務(wù)中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等享有特殊的保密權(quán)力。2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互協(xié)助，共同完成農(nóng)村房屋買賣和農(nóng)村電商物流配送業(yè)務(wù)。2.雙方應(yīng)就業(yè)務(wù)開展過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行，確保業(yè)務(wù)順利開展。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間就農(nóng)村房屋買賣和農(nóng)村電商物流配送業(yè)務(wù)關(guān)系的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張本協(xié)議存在遺漏或瑕疵。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并作為本協(xié)議的附件。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋買賣合同5.農(nóng)村電商物流配送服務(wù)協(xié)議6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付房屋買賣費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定提供農(nóng)村房屋，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付房屋買賣費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定提供農(nóng)村電商物流配送服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.農(nóng)村土地承包法：調(diào)整農(nóng)村土地承包關(guān)系的法律法規(guī)。3.電子商務(wù)法：調(diào)整電子商務(wù)活動(dòng)的法律法規(guī)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)不清，無(wú)法過(guò)戶。解決辦法：核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)，提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.問(wèn)題：農(nóng)村電商物流配送時(shí)效性問(wèn)題。解決辦法：優(yōu)化物流配送方案，提高配送效率。3.問(wèn)題：雙方溝通不暢，導(dǎo)致合作受阻。解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，確保信息及時(shí)傳遞。4.問(wèn)題：農(nóng)村電商物流配送區(qū)域覆蓋不全。解決辦法：擴(kuò)大配送范圍，增加配送網(wǎng)點(diǎn)。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，一方出現(xiàn)財(cái)務(wù)困難。解決辦法：協(xié)商解決財(cái)務(wù)問(wèn)題，必要時(shí)尋求法律途徑。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（第三方全稱）地址：（第三方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)農(nóng)村電商物流配送服務(wù)的提供，確保配送及時(shí)、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保配送過(guò)程中的安全。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照協(xié)議約定支付配送費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整配送費(fèi)用。4.第三方義務(wù)第三方有義務(wù)按照協(xié)議約定提供農(nóng)村電商物流配送服務(wù)。第三方有義務(wù)對(duì)配送過(guò)程中的信息進(jìn)行保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供農(nóng)村房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋買賣過(guò)程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶后提供必要的售后服務(wù)。2.乙方利益條款乙方在房屋買賣過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方在房屋買賣過(guò)程中享有價(jià)格優(yōu)惠權(quán)。乙方在房屋買賣過(guò)程中享有信息優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按約定提供農(nóng)村房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在房屋買賣過(guò)程中泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方在房屋過(guò)戶后繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。甲方可要求乙方在房屋買賣過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款甲方可享有房屋買賣過(guò)程中的價(jià)格優(yōu)惠。甲方可享有房屋買賣過(guò)程中的信息優(yōu)先權(quán)。甲方可享有房屋買賣過(guò)程中的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按約定履行過(guò)戶后的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在房屋買賣過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)村電商物流配送）1合同目錄第一章合同訂立與效力1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同主體資格1.3合同生效條件1.4合同效力期限1.5合同變更與解除第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備2.5房屋現(xiàn)有使用狀況第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)3.5雙方共同權(quán)利義務(wù)第四章房屋價(jià)款與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款時(shí)間與方式4.3付款憑證與手續(xù)4.4逾期付款責(zé)任第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理第六章農(nóng)村電商物流配送6.1物流配送服務(wù)內(nèi)容6.2配送時(shí)間與范圍6.3配送費(fèi)用與支付6.4物流配送責(zé)任與義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付7.4違約爭(zhēng)議解決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2配送服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)11.2合同簽署人11.3合同生效時(shí)間第十二章合同備案與登記12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同登記手續(xù)12.3合同備案與登記費(fèi)用第十三章合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2配送服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同爭(zhēng)議解決14.3合同附件效力14.4合同附件補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同訂立與效力1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二五年____月____日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)訂立。1.2合同主體資格賣方為____，身份證號(hào)碼____，具有完全民事行為能力；買方為____，身份證號(hào)碼____，具有完全民事行為能力。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同效力期限本合同自生效之日起至____年____月____日止。1.5合同變更與解除1.5.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.5.2合同的解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的條件。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____室。2.2房屋權(quán)屬證明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書。2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)房屋總面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋附屬設(shè)施與設(shè)備房屋附屬設(shè)施包括____，設(shè)備包括____。2.5房屋現(xiàn)有使用狀況房屋目前由賣方居住使用，無(wú)租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋所有權(quán)。3.1.2要求賣方履行合同約定的交付義務(wù)。3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用。3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)足額支付房屋價(jià)款。3.2.2接收并妥善保管房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地管理規(guī)定。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房屋價(jià)款。3.3.2享有房屋所有權(quán)。3.4賣方義務(wù)3.4.1按時(shí)、按質(zhì)交付房屋。3.4.2協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4.3不得在房屋買賣過(guò)程中隱瞞房屋真實(shí)情況。3.5雙方共同權(quán)利義務(wù)3.5.1依法納稅。3.5.2遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第四章房屋價(jià)款與支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款時(shí)間與方式買方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋價(jià)款一次性支付給賣方。4.3付款憑證與手續(xù)買方支付房屋價(jià)款后，應(yīng)取得賣方出具的收款憑證。4.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的條件。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋所在地管理規(guī)定。5.4驗(yàn)收不合格處理房屋驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六章農(nóng)村電商物流配送6.1物流配送服務(wù)內(nèi)容提供農(nóng)村電商物流配送服務(wù)，包括但不限于貨物收貨、倉(cāng)儲(chǔ)、配送等。6.2配送時(shí)間與范圍配送時(shí)間為____，配送范圍覆蓋____。6.3配送費(fèi)用與支付配送費(fèi)用為____元/次，買方應(yīng)在收到配送單后____日內(nèi)支付。6.4物流配送責(zé)任與義務(wù)6.4.1物流配送方負(fù)責(zé)確保貨物安全、及時(shí)送達(dá)。6.4.2買方有權(quán)對(duì)配送服務(wù)提出意見和建議。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。7.1.2任何一方故意隱瞞房屋真實(shí)情況。7.1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算。7.3違約金計(jì)算與支付違約金按每日____元計(jì)算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢。7.4違約爭(zhēng)議解決7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。7.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，尋求共同解決方案。8.3.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿。9.2.2合同履行完畢。9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方應(yīng)就解除或終止合同事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同解除與終止后的處理9.4.2雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證明文件10.2配送服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于二零二五年____月____日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。11.2合同簽署人賣方簽字（或蓋章）：買方簽字（或蓋章）：11.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同備案與登記12.1合同備案機(jī)構(gòu)____市____區(qū)房屋交易管理中心。12.2合同登記手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。12.3合同備案與登記費(fèi)用合同備案與登記費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第十三章合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2配送服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四章合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。14.2合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，如前文所述。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同附件補(bǔ)充本合同附件如有補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為本合同的有效組成部分。合同方簽字（或蓋章）：賣方簽字（或蓋章）：買方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方指定物業(yè)服務(wù)條款：甲方有權(quán)指定物業(yè)服務(wù)公司，并要求買方在房屋交付后接受該公司的物業(yè)服務(wù)。說(shuō)明：甲方作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，確保物業(yè)的保值增值。1.2甲方提供房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)條款：甲方提供房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)方案，買方需按照甲方要求進(jìn)行裝修。說(shuō)明：甲方提供統(tǒng)一的裝修標(biāo)準(zhǔn)，有助于保持房屋的整體風(fēng)格和品質(zhì)。1.3甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：如買方在合同履行期間出售房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。說(shuō)明：甲方作為房屋的所有權(quán)人，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，以保障其利益。1.4甲方對(duì)房屋用途的監(jiān)管條款：甲方有權(quán)對(duì)買方房屋的用途進(jìn)行監(jiān)管，確保房屋用于居住用途。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對(duì)房屋的用途進(jìn)行監(jiān)管，防止房屋被非法用途。1.5甲方對(duì)房屋租賃的監(jiān)管條款：甲方有權(quán)對(duì)買方房屋的租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃行為合法合規(guī)。說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，有權(quán)對(duì)房屋的租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，保障自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)條款：乙方有權(quán)指定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)方案，甲方需按照乙方要求進(jìn)行裝修。說(shuō)明：乙方作為房屋的購(gòu)買者，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化裝修，以滿足自身需求。2.2乙方享有房屋出租權(quán)條款：乙方在合同履行期間，有權(quán)將房屋出租，但需事先通知甲方。說(shuō)明：乙方作為房屋的所有權(quán)人，享有出租房屋的權(quán)利，以獲取收益。2.3乙方對(duì)房屋維修責(zé)任的承擔(dān)條款：乙方在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修。說(shuō)明：乙方作為房屋的所有權(quán)人，應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任。2.4乙方對(duì)房屋用途的約定條款：乙方有權(quán)約定房屋的用途，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求。說(shuō)明：乙方作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)房屋用途進(jìn)行約定，但需遵守法律法規(guī)。2.5乙方對(duì)房屋租賃的監(jiān)管條款：乙方有權(quán)對(duì)房屋的租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃行為合法合規(guī)。說(shuō)明：乙方作為房屋的所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)房屋的租賃行為進(jìn)行監(jiān)管，保障自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用是雙方共同產(chǎn)生的，應(yīng)由雙方按約定比例分擔(dān)。3.2中介職責(zé)條款：中介應(yīng)在合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。說(shuō)明：中介作為第三方，應(yīng)履行職責(zé)，確保合同順利履行。3.3中介保密義務(wù)條款：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。說(shuō)明：中介作為第三方，對(duì)雙方信息負(fù)有保密責(zé)任，以維護(hù)雙方的隱私。3.4中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為____。說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)支付，以保障中介的權(quán)益。3.5中介責(zé)任條款：中介在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說(shuō)明：中介作為合同履行過(guò)程中的重要參與方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.配送服務(wù)協(xié)議5.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)方案6.買賣雙方身份證復(fù)印件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.任何一方未按合同約定履行交付義務(wù)。2.任何一方未按合同約定支付價(jià)款。3.任何一方故意隱瞞房屋真實(shí)情況。4.任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失。違約行為的認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付房款，經(jīng)催告后仍未支付。2.賣方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付。3.任何一方在合同履行過(guò)程中違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失。4.任何一方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.測(cè)繪報(bào)告：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)量，確定房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的報(bào)告。3.交易稅費(fèi)：買賣房屋過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。4.配送服務(wù)協(xié)議：明確物流配送服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任的協(xié)議。5.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋裝修的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)要求。6.法律法規(guī)：國(guó)家制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。7.瑕疵擔(dān)保：賣方對(duì)房屋存在的瑕疵負(fù)有的擔(dān)保責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：買方逾期付款。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款的違約金。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介提出投訴，要求中介提供改進(jìn)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：房屋交易稅費(fèi)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村房屋買賣，含農(nóng)村電商物流配送。2.房屋買賣涉及第三方中介服務(wù)。3.房屋買賣涉及裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)方案。4.房屋買賣涉及交易稅費(fèi)。5.房屋買賣涉及違約責(zé)任。全文完。二零二五年度農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書（含農(nóng)村電商物流配送）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.3過(guò)戶流程6.農(nóng)村電商物流配送協(xié)議6.1配送范圍6.2配送服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3配送費(fèi)用及承擔(dān)方6.4配送時(shí)間7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2農(nóng)村電商物流配送協(xié)議附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方法定代表人：____________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方住所：____________________1.2.3賣方法定代表人：____________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在行政區(qū)劃：____________________2.1.2房屋具體地址：____________________2.1.3房屋所在村莊：____________________2.2房屋面積2.2.1土地面積：____________________2.2.2房屋建筑面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.4.2房屋所有權(quán)人：____________________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：____________________3.1.2價(jià)格單位：人民幣（￥）3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2首付款比例：____________________3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：____________________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.2.1過(guò)戶費(fèi)用：____________________5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.3過(guò)戶流程5.3.1過(guò)戶流程：____________________6.農(nóng)村電商物流配送協(xié)議6.1配送范圍6.1.1配送范圍：____________________6.2配送服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3配送費(fèi)用及承擔(dān)方6.3.1配送費(fèi)用：____________________6.3.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________6.4配送時(shí)間6.4.1配送時(shí)間：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款的；9.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；9.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的_____%；9.2.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和款項(xiàng)結(jié)算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效；11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買賣合同附件一：房屋交接清單；12.2農(nóng)村電商物流配送協(xié)議附件12.2.1農(nóng)村電商物流配送協(xié)議；12.2.2配送服務(wù)流程圖。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于____年____月____日簽署；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人13.3.1買方代表簽字：____________________13.3.2賣方代表簽字：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同履行的相關(guān)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方與第三方另行約定，并在合同中明確；15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的_____%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。16.甲乙雙方與第三方的劃分說(shuō)明16.1責(zé)任劃分16.1.1甲乙雙方對(duì)合同約定的義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；16.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的行為僅負(fù)有