房屋門面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

第第頁合同編號(hào):________房屋門面租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鑒于甲方系位于中華人民共和國(guó)______省/市/區(qū)______路______號(hào)房屋門面的所有權(quán)人，擁有合法出租權(quán)；乙方自愿承租甲方所述房屋門面用以開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就房屋門面租賃事宜，達(dá)成如下合同：合同目的：乙方承租甲方房屋門面，用于進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)業(yè)等。背景：甲方擁有穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的房屋門面資源，愿意出租給具備相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和信譽(yù)的乙方；乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和良好的商業(yè)信譽(yù)，希望建立長(zhǎng)期租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，甲方出租給乙方的房屋門面月租金為人民幣_(tái)_____元整（￥______），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方采用以下第______種方式支付租金：a.現(xiàn)金支付；b.銀行轉(zhuǎn)賬支付；c.其他支付方式（具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定）。3.支付賬戶：如乙方選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付，須將租金匯入甲方指定的以下賬戶：戶名：________________賬號(hào)：________________開戶行：________________支付時(shí)，乙方需在轉(zhuǎn)賬憑證上注明“房屋門面租金”及相應(yīng)租賃期間。4.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。逾期超過______日后，甲方有權(quán)解除本合同。5.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需一次性向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（￥______）作為履約保證金。合同期滿或雙方協(xié)商解除合同時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額無息退還保證金。6.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方需承擔(dān)因使用房屋門面而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按相關(guān)管理部門和物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。雙方確認(rèn)，本合同價(jià)格與支付條款系雙方真實(shí)、完整、有效的約定，具有法律效力。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：甲方出租的房屋門面，位于中華人民共和國(guó)______省/市/區(qū)______路______號(hào)。雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證房屋門面的所有權(quán)和出租權(quán)，無權(quán)屬糾紛和第三方權(quán)利主張。-甲方負(fù)責(zé)維修房屋門面的主體結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施，確保租賃物符合約定的使用條件。-甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)，不得隨意提高租金或提前解除合同。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照約定用途使用租賃房屋門面，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用，合理使用房屋門面及其附屬設(shè)施。-乙方需自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照，并保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)。違約責(zé)任：a.甲方違約：-若甲方未按約定租賃房屋門面或提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。-甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.乙方違約：-乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期款項(xiàng)及滯納金，并有權(quán)解除合同。-乙方違反合同約定使用房屋門面，導(dǎo)致甲方損失或第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。雙方確認(rèn)，本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款具有法律約束力，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密義務(wù)不適用于以下信息：(1)已為公眾所知悉的信息；(2)從合法途徑獲得的第三方信息；(3)依法應(yīng)當(dāng)公開的信息。c.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后______年止。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a.本合同的變更和解除，需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。b.在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：(1)乙方逾期支付租金或費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；(2)乙方違反合同約定使用房屋門面，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的。c.在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：(1)甲方未按約定租賃房屋門面或違反維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；(2)因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。雙方確認(rèn)，本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款具有法律效力。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同變更、解除或終止后，除雙方另有約定外，本合同其余條款仍具有法律約束力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式發(fā)送至雙方指定的地址和聯(lián)系人。b.除非雙方另有書面約定，通知在以下情況下視為送達(dá)：(1)以掛號(hào)信或特快專遞方式寄出，寄出后第三個(gè)工作日視為送達(dá)；(2)以電子郵件方式發(fā)出，郵件發(fā)出后24小時(shí)視為送達(dá)；(3)直接送達(dá)，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得無故撤銷或更改合同內(nèi)容。3.簽字蓋章：a.以下無正文。b.甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：