簡(jiǎn)易版二手房買(mǎi)賣(mài)合同二

第第頁(yè)合同編號(hào):________簡(jiǎn)易版二手房買(mǎi)賣(mài)合同二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的二手房所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所述房屋，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合同：合同目的：甲方同意將位于【房屋地址】的二手房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所述房屋，并按照本合同約定的價(jià)格、付款方式及交房條件等條款支付購(gòu)房款，雙方共同完成房屋買(mǎi)賣(mài)及過(guò)戶(hù)手續(xù)。背景：甲方所售房屋已具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且符合國(guó)家及地方關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)政策要求。雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：甲方同意將位于【房屋地址】的二手房出售給乙方，房屋總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額大寫(xiě)】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣【首付款金額】元整，占房屋總價(jià)的【首付款比例】%，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【首付款支付期限】日內(nèi)支付給甲方。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)且滿(mǎn)足交房條件后【尾款支付期限】日內(nèi)支付給甲方。3.支付賬戶(hù)：乙方應(yīng)將購(gòu)房款支付至以下甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】賬戶(hù)名稱(chēng)：【甲方姓名】賬號(hào)：【賬號(hào)】4.逾期支付：如乙方逾期支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分金額的【逾期付款違約金比例】%作為違約金，逾期超過(guò)【逾期支付寬限期】日后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，乙方按照約定支付購(gòu)房款，甲方積極配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。如涉及稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，由雙方依法承擔(dān)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在收到乙方首付款之日起【過(guò)戶(hù)準(zhǔn)備期限】日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶(hù)的準(zhǔn)備工作。b)雙方應(yīng)在滿(mǎn)足過(guò)戶(hù)條件后【過(guò)戶(hù)期限】日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。c)乙方應(yīng)在辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后【尾款支付期限】日內(nèi)支付尾款。2.履行地點(diǎn)：a)購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為甲方指定賬戶(hù)所在的銀行。b)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理地點(diǎn)為房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。-按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，必要的文件和協(xié)助。-收到乙方款項(xiàng)后，及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。-配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。-按時(shí)接收房屋，并妥善保管。4.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)或房屋存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的【違約金比例】%。b)如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付部分的違約金，違約金為已付款項(xiàng)的【違約金比例】%。c)雙方任何一方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。雙方同意，在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方均有義務(wù)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本合同生效后，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并作為本合同附件。b)在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：-不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。-對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。-雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、支付違約金等。雙方確認(rèn)，本合同一旦簽署即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)遵循本合同約定的程序辦理。在合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款和其他未了結(jié)的義務(wù)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知或文件送達(dá)地址為雙方在合同中注明的通訊地址，如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。c)通知或文件以郵遞方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)的全部理解和約定，取代任何之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。3.簽字蓋章：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起