二零二五年度智慧農(nóng)業(yè)農(nóng)田租賃協(xié)議書范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧農(nóng)業(yè)農(nóng)田租賃協(xié)議書范本合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)二、甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系方式三、乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方聯(lián)系方式四、租賃標(biāo)的4.1農(nóng)田位置4.2農(nóng)田面積4.3農(nóng)田等級(jí)五、租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限延長六、租金及支付方式6.1租金金額6.2支付時(shí)間6.3支付方式七、租賃用途7.1主要用途7.2允許用途7.3禁止用途八、雙方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)8.3乙方權(quán)利8.4乙方義務(wù)九、租賃標(biāo)的維護(hù)與使用9.1農(nóng)田維護(hù)9.2農(nóng)田使用9.3農(nóng)田保護(hù)十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序十三、其他約定13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除十四、附件14.1附件一：租賃土地位置圖14.2附件二：租賃土地使用說明14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)202510001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度智慧農(nóng)業(yè)農(nóng)田租賃協(xié)議書1.2協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于智慧農(nóng)業(yè)農(nóng)田租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、甲方信息2.1甲方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司2.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)三、乙方信息3.1乙方名稱：農(nóng)民專業(yè)合作社3.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)四、租賃標(biāo)的4.1農(nóng)田位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村4.2農(nóng)田面積：100畝4.3農(nóng)田等級(jí)：一級(jí)五、租賃期限5.1租賃起始日期：2025年1月1日5.2租賃終止日期：2025年12月31日5.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長。六、租金及支付方式6.1租金金額：每年租金為人民幣10萬元整。6.2支付時(shí)間：租金于每年的1月1日前一次性支付。6.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。七、租賃用途7.1主要用途：用于發(fā)展智慧農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)出和效益。7.2允許用途：乙方在租賃期限內(nèi)，可進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)科研、農(nóng)業(yè)示范等與智慧農(nóng)業(yè)相關(guān)活動(dòng)。7.3禁止用途：乙方不得將租賃土地用于非農(nóng)業(yè)用途，不得改變土地性質(zhì)，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)。八、雙方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用租賃土地。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動(dòng)。8.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃土地。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按約定向乙方支付租金。8.2.2甲方應(yīng)提供租賃土地的相關(guān)資料和必要的技術(shù)支持。8.3乙方權(quán)利8.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃土地。8.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。8.4乙方義務(wù)8.4.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃土地。8.4.2乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源。8.4.3乙方應(yīng)按約定支付租金。九、租賃標(biāo)的維護(hù)與使用9.1農(nóng)田維護(hù)9.1.1乙方應(yīng)保持農(nóng)田的完好狀態(tài)，不得擅自改變土地結(jié)構(gòu)。9.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)農(nóng)田進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。9.2農(nóng)田使用9.2.1乙方應(yīng)合理規(guī)劃農(nóng)田使用，提高土地利用率。9.2.2乙方應(yīng)確保農(nóng)田使用的安全性。9.3農(nóng)田保護(hù)9.3.1乙方應(yīng)采取措施防止土地退化，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。十、違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。10.1.2甲方違反協(xié)議約定，擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。10.2.2乙方違反協(xié)議約定，擅自改變土地用途或損害土地資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。十二、合同解除12.1合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)、一方嚴(yán)重違約等情況，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。十三、其他約定13.1合同生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。十四、附件14.1附件一：租賃土地位置圖14.2附件二：租賃土地使用說明14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：15.技術(shù)支持與培訓(xùn)15.1甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于智慧農(nóng)業(yè)系統(tǒng)的操作培訓(xùn)、設(shè)備維護(hù)等。15.2甲方應(yīng)確保乙方工作人員在租賃期限結(jié)束前能夠獨(dú)立操作智慧農(nóng)業(yè)系統(tǒng)。16.農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃16.1甲方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃，包括種植品種、種植周期、產(chǎn)量目標(biāo)等。16.2甲方應(yīng)與乙方共同商定農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的實(shí)施計(jì)劃，并確保計(jì)劃的可行性。17.農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道17.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方建立穩(wěn)定的農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道，包括市場(chǎng)推廣、訂單處理等。17.2甲方應(yīng)保證乙方農(nóng)產(chǎn)品的銷售價(jià)格不低于市場(chǎng)平均水平。18.農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施18.1甲方負(fù)責(zé)租賃土地上的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，包括灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。18.2甲方應(yīng)確保農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的完好，以適應(yīng)智慧農(nóng)業(yè)的需求。19.保險(xiǎn)19.1甲方應(yīng)購買農(nóng)田保險(xiǎn)，以保障乙方免受自然災(zāi)害等不可抗力因素的影響。19.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)受益人為乙方。20.監(jiān)督與評(píng)估20.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃土地上的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)估，以了解項(xiàng)目進(jìn)展和存在問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：21.決策權(quán)21.1乙方在租賃土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動(dòng)中擁有最終決策權(quán)。21.2乙方應(yīng)確保其決策符合智慧農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，并取得甲方的認(rèn)可。22.農(nóng)田管理22.1乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)。22.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的農(nóng)田管理計(jì)劃，并確保計(jì)劃的實(shí)施。23.農(nóng)產(chǎn)品品牌建設(shè)23.1乙方有權(quán)自主決定農(nóng)產(chǎn)品的品牌定位和營銷策略。23.2甲方應(yīng)提供必要的支持和資源，協(xié)助乙方打造農(nóng)產(chǎn)品品牌。24.收益分配24.1乙方在租賃土地上產(chǎn)生的收益，除支付租金外，其余部分歸乙方所有。24.2乙方應(yīng)確保收益分配的透明性和公平性。25.農(nóng)田改良25.1乙方有權(quán)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的改良，以提高土地產(chǎn)出。25.2乙方應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并獲得甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：26.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)26.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂本協(xié)議，并提供必要的法律咨詢和服務(wù)。26.2中介機(jī)構(gòu)不參與租賃土地的具體經(jīng)營管理。27.中介費(fèi)用27.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。27.2中介費(fèi)用的具體金額和支付方式在本協(xié)議中明確約定。28.中介保密28.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。28.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何與本協(xié)議相關(guān)的信息。29.中介責(zé)任29.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議的簽訂和履行不承擔(dān)法律責(zé)任。29.2中介機(jī)構(gòu)僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。30.中介變更30.1如一方需更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知另一方，并書面確認(rèn)。30.2新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并獲得雙方的認(rèn)可。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃土地位置圖2.附件二：租賃土地使用說明3.附件三：其他相關(guān)文件（如農(nóng)業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃書、農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道協(xié)議等）4.附件四：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件5.附件五：農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施清單6.附件六：農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)合同7.附件七：智慧農(nóng)業(yè)系統(tǒng)操作手冊(cè)8.附件八：農(nóng)產(chǎn)品品牌建設(shè)方案二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：甲方未在約定支付時(shí)間內(nèi)將租金支付至乙方指定賬戶。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定支付時(shí)間內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.違約行為：甲方擅自改變土地用途。認(rèn)定：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，將租賃土地用于非農(nóng)業(yè)用途。4.違約行為：乙方擅自改變土地用途或損害土地資源。認(rèn)定：乙方在租賃土地上進(jìn)行破壞性開發(fā)或改變土地結(jié)構(gòu)。5.違約行為：一方未履行技術(shù)支持或培訓(xùn)義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照協(xié)議約定提供必要的技術(shù)支持或培訓(xùn)。6.違約行為：一方未履行農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道建設(shè)義務(wù)。認(rèn)定：一方未按照協(xié)議約定協(xié)助另一方建立穩(wěn)定的農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)定土地的所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)等法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智慧農(nóng)業(yè)系統(tǒng)操作復(fù)雜，乙方難以掌握。