2025年度全新出售房屋買賣智能家居照明控制系統(tǒng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度全新出售房屋買賣智能家居照明控制系統(tǒng)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的隨著科技的不斷發(fā)展，智能家居照明控制系統(tǒng)在家庭生活中越來越受到重視。為滿足消費者對高品質(zhì)生活的追求，甲方?jīng)Q定將全新出售的房屋配套智能家居照明控制系統(tǒng)，以提升房屋的附加值。乙方有意購買該房屋及配套的智能家居照明控制系統(tǒng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能家居照明控制系統(tǒng)：指通過智能化設(shè)備，實現(xiàn)對家庭照明設(shè)備的集中控制、遠程控制、場景控制等功能，實現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保、舒適、便捷的家居生活。2.智能家居設(shè)備：指具備智能化功能、能夠與家居照明控制系統(tǒng)互聯(lián)的各類設(shè)備，如智能燈具、智能開關(guān)、智能插座等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指本合同中的甲方，即房屋及智能家居照明控制系統(tǒng)的出賣方。2.買受方：指本合同中的乙方，即房屋及智能家居照明控制系統(tǒng)的買受方。3.履行期限：指本合同約定的履行合同的時間范圍。4.履行地點：指本合同約定的履行合同的具體地點。5.履行方式：指本合同約定的履行合同的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款及智能家居照明控制系統(tǒng)費用。2.甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方交付房屋及智能家居照明控制系統(tǒng)。3.甲方有義務(wù)保證房屋及智能家居照明控制系統(tǒng)的質(zhì)量符合國家標準。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及智能家居照明控制系統(tǒng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款及智能家居照明控制系統(tǒng)費用。3.乙方有義務(wù)按照合同約定接收房屋及智能家居照明控制系統(tǒng)，并妥善使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為______年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：__________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付購房款及智能家居照明控制系統(tǒng)費用。2.甲方按照合同約定交付房屋及智能家居照明控制系統(tǒng)。3.雙方按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋總價：__________元人民幣。2.智能家居照明控制系統(tǒng)費用：__________元人民幣。3.其他費用（如稅費、手續(xù)費等）：__________元人民幣。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價及智能家居照明控制系統(tǒng)費用的50%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價及智能家居照明控制系統(tǒng)費用的剩余50%。3.甲方在收到乙方支付的全部款項后，向乙方出具收款憑證。7.3支付時間1.定金支付時間：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)。2.剩余款項支付時間：房屋交付前______個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方支付款項時，應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，及時出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋及智能家居照明控制系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。2.甲方交付的房屋及智能家居照明控制系統(tǒng)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。2.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未接收房屋及智能家居照明控制系統(tǒng)的，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按照合同約定的比例計算。2.賠償金額以人民幣計算，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同的具體條款及履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整履行期限。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解雙方協(xié)商不成時，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成且調(diào)解無效時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的違約責(zé)任。3.本合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及智能家居照明控制系統(tǒng)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項。2.乙方在使用智能家居照明控制系統(tǒng)期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及智能家居照明控制系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。2.乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方將及時處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。2.任何修改和補充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起具有同等法律效力。2.任何修改和補充均不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式就重大事項進行溝通。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨立性。本合同任何條款的變更、修改或補充，均不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日見證人：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.智能家居照明控制系統(tǒng)產(chǎn)品說明書3.智能家居照明控制系統(tǒng)保修卡4.房屋及智能家居照明控制系統(tǒng)質(zhì)量檢測報告5.付款憑證6.雙方協(xié)商的補充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明材料（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋及智能家居照明控制系統(tǒng)，認定為違約。交付的房屋及智能家居照明控制系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付款項，認定為違約。在合同約定的履行期限內(nèi)未接收房屋及智能家居照明控制系統(tǒng)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.質(zhì)量檢測報告：指對房屋及智能家居照明控制系統(tǒng)進行質(zhì)量檢測的報告，用以證明其質(zhì)量符合國家標準。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居照明控制系統(tǒng)在交付后出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，合理調(diào)整履行期限，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁，必要時可向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：__________2.第三方合同主體地址：__________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________5.第三方合同主體責(zé)任：第三方負責(zé)智能家居照明控制系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試及售后服務(wù)。第三方應(yīng)保證智能家居照明控制系統(tǒng)的質(zhì)量符合國家標準。6.第三方合同主體權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取設(shè)計、安裝、調(diào)試及售后服務(wù)的費用。第三方有權(quán)要求甲方配合其完成相關(guān)工作。7.第三方合同主體義務(wù)：第三方應(yīng)按時完成智能家居照明控制系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試及售后服務(wù)。第三方應(yīng)保證智能家居照明控制系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，并對故障及時修復(fù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及智能家居照明控制系統(tǒng)的詳細資料，包括產(chǎn)品說明書、保修卡等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進行質(zhì)量檢測，確保房屋及智能家居照明控制系統(tǒng)符合合同約定。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，享受智能家居照明控制系統(tǒng)帶來的節(jié)能、環(huán)保、舒適、便捷等利益。乙方有權(quán)在合同履行結(jié)束后，享受智能家居照明控制系統(tǒng)的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定交付房屋及智能家居照明控制系統(tǒng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如甲方提供的房屋及智能家居照明控制系統(tǒng)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，支付房屋總價及智能家居照明控制系統(tǒng)費用的50%作為定金。甲方可要求乙方在房屋交付前支付房屋總價及智能家居照明控制系統(tǒng)費用的剩余50%。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付購房款及智能家居照明控制系統(tǒng)費用帶來的收益。甲方可享受乙方在合同履行期間，對房屋及智能家居照明控制系統(tǒng)的使用權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方在合同履行期間，未按時接收房屋及智能家居照明控制系統(tǒng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年度全新出售房屋買賣智能家居照明控制系統(tǒng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同名稱3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途三、智能家居照明控制系統(tǒng)概述1.系統(tǒng)名稱2.系統(tǒng)功能3.系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)4.系統(tǒng)配置清單四、合同標的物1.房屋買賣2.智能家居照明控制系統(tǒng)五、合同金額1.房屋價格2.智能家居照明控制系統(tǒng)價格3.合計合同金額六、付款方式及期限1.首付款支付2.尾款支付3.付款方式4.付款期限七、交房及驗收1.交房時間2.交房地點3.驗收標準4.驗收期限八、智能家居照明控制系統(tǒng)安裝及調(diào)試1.安裝時間2.安裝地點3.調(diào)試標準4.調(diào)試期限九、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)內(nèi)容4.售后服務(wù)責(zé)任十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標準十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同解釋十四、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同編號：20250012.合同名稱：2025年度全新出售房屋買賣智能家居照明控制系統(tǒng)合同3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息出售方：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678購買方：乙方名稱：智能家居科技有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx5678二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：市區(qū)路號2.房屋面積：150平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)4.房屋用途：住宅三、智能家居照明控制系統(tǒng)概述1.系統(tǒng)名稱：智能家居照明控制系統(tǒng)2.系統(tǒng)功能：智能調(diào)光、場景控制、遠程控制等3.系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)：詳見附件一4.系統(tǒng)配置清單：詳見附件二四、合同標的物1.房屋買賣：甲方將位于市區(qū)路號的房屋出售給乙方2.智能家居照明控制系統(tǒng)：甲方將智能家居照明控制系統(tǒng)一同出售給乙方五、合同金額1.房屋價格：人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,000,000）2.智能家居照明控制系統(tǒng)價格：人民幣伍拾萬元整（￥50,000,000）3.合計合同金額：人民幣貳佰萬元整（￥200,000,000）六、付款方式及期限1.首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥50,000,000）2.尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)支付尾款人民幣壹佰萬元整（￥100,000,000）3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.付款期限：詳見第五條七、交房及驗收1.交房時間：2025年6月1日2.交房地點：市區(qū)路號3.驗收標準：房屋及智能家居照明控制系統(tǒng)符合合同約定及國家相關(guān)標準4.驗收期限：交房后7個工作日內(nèi)完成驗收八、智能家居照明控制系統(tǒng)安裝及調(diào)試1.安裝時間：交房后15個工作日內(nèi)2.安裝地點：市區(qū)路號3.調(diào)試標準：系統(tǒng)運行穩(wěn)定，各項功能正常4.調(diào)試期限：安裝完成后3個工作日內(nèi)完成調(diào)試九、售后服務(wù)1.售后服務(wù)范圍：智能家居照明控制系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)及升級2.售后服務(wù)期限：自合同簽訂之日起，為期兩年3.售后服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于設(shè)備故障排除、系統(tǒng)優(yōu)化、軟件升級等4.售后服務(wù)責(zé)任：甲方應(yīng)保證提供及時、有效的售后服務(wù)十、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方未按合同約定履行義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償標準：詳見附件三十一、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的方式十二、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：違約方提出解除合同申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法判決3.合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算十三、合同生效及其他1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且首付款已支付2.合同生效日期：合同簽訂日期3.合同附件：附件一至附件三4.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則解釋十四、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章：甲方（蓋章）、乙方（蓋章）2.合同簽署日期：2025年1月1日甲方（蓋章）：________（簽字）________（日期）乙方（蓋章）：________（簽字）________（日期）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方負責(zé)房屋的裝修及設(shè)備安裝說明：甲方承諾在合同簽訂后，負責(zé)完成房屋的裝修及智能家居照明控制系統(tǒng)的安裝工作，確保房屋及系統(tǒng)在交付時符合合同約定。2.甲方提供房屋使用說明書說明：甲方應(yīng)向乙方提供詳細的房屋使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備使用方法、維護保養(yǎng)指南等。3.甲方承擔(dān)系統(tǒng)調(diào)試期間產(chǎn)生的費用說明：在系統(tǒng)調(diào)試期間，如因甲方原因?qū)е抡{(diào)試中斷或延長，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。4.甲方提供長期維護服務(wù)說明：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，為乙方提供長期的智能家居照明控制系統(tǒng)維護服務(wù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。5.甲方提供技術(shù)支持說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的技術(shù)支持團隊，為乙方提供及時的技術(shù)咨詢服務(wù)，解決乙方在使用過程中遇到的問題。6.甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量導(dǎo)致的維修責(zé)任說明：在合同有效期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方負責(zé)智能家居照明控制系統(tǒng)的設(shè)計及選型說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對智能家居照明控制系統(tǒng)進行設(shè)計及選型，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.乙方提供系統(tǒng)使用培訓(xùn)說明：乙方應(yīng)在系統(tǒng)安裝完成后，為甲方提供詳細的使用培訓(xùn)，確保甲方能夠熟練操作系統(tǒng)。3.乙方承擔(dān)系統(tǒng)調(diào)試及驗收責(zé)任說明：乙方負責(zé)智能家居照明控制系統(tǒng)的調(diào)試工作，并在調(diào)試完成后，與甲方共同進行系統(tǒng)驗收。4.乙方保證系統(tǒng)安全性能5.乙方提供系統(tǒng)升級服務(wù)說明：乙方承諾在系統(tǒng)使用過程中，根據(jù)市場需求和技術(shù)發(fā)展，為甲方提供系統(tǒng)升級服務(wù)。6.乙方承擔(dān)因系統(tǒng)故障導(dǎo)致的維修責(zé)任說明：在合同有效期內(nèi)，如因系統(tǒng)故障導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)費用承擔(dān)說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。2.中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴格保守買賣雙方的商業(yè)秘密。3.中介機構(gòu)責(zé)任承擔(dān)說明：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介機構(gòu)協(xié)調(diào)義務(wù)說明：中介機構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)買賣雙方，協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。5.中介機構(gòu)合同解除權(quán)說明：如中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介機構(gòu)合同終止后義務(wù)說明：中介機構(gòu)在合同終止后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋使用說明書2.附件二：智能家居照明控制系統(tǒng)配置清單3.附件三：違約賠償標準4.附件四：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議5.附件五：房屋裝修及設(shè)備安裝方案6.附件六：系統(tǒng)使用培訓(xùn)材料7.附件七：系統(tǒng)升級方案二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋及系統(tǒng)，或提供的產(chǎn)品不符合約定標準。認定：甲方未能按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求交付房屋及系統(tǒng)，經(jīng)乙方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付首付款或尾款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。認定：任何一方未在合同約定的期限內(nèi)履行售后服務(wù)義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同一方因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。4.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及系統(tǒng)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時進行維修，如因甲方原因?qū)е聠栴}未得到及時解決，乙方有權(quán)要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面形式催告乙方支付款項，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討款項。3.問題：系統(tǒng)升級后出現(xiàn)兼容性問題。解決辦法：乙方應(yīng)在升級前確認系統(tǒng)的兼容性，如升級后出現(xiàn)兼容性問題，乙方應(yīng)聯(lián)系乙方進行解決。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與智能家居企業(yè)之間的合作。2.智能家居照明控制系統(tǒng)銷售與安裝。3.房屋買賣交易中智能家居系統(tǒng)的配套銷售。4.房屋租賃市場中的智能家居系統(tǒng)服務(wù)。5.智能家居系統(tǒng)售后服務(wù)保障。全文完。2025年度全新出售房屋買賣智能家居照明控制系統(tǒng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.智能家居照明控制系統(tǒng)概述3.1系統(tǒng)功能3.2系統(tǒng)配置3.3系統(tǒng)安裝4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序6.保修條款6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.解除合同的條件8.1合同解除條件8.2解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：智能家居照明控制系統(tǒng)配置清單12.3附件三：付款憑證13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：智能家居照明控制系統(tǒng)配置清單14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：科技有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：家庭1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況：出售方擁有該房屋的完全所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.智能家居照明控制系統(tǒng)概述3.1系統(tǒng)功能3.1.1智能場景設(shè)定3.1.2智能定時開關(guān)3.1.3手機遠程控制3.1.4系統(tǒng)故障自檢3.2系統(tǒng)配置3.2.1系統(tǒng)主機1臺3.2.2照明模塊20個3.2.3手機控制終端1部3.3系統(tǒng)安裝3.3.1安裝時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2安裝地點：省市區(qū)路號4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首期款人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2.2余款人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）在房屋交付時支付4.3付款時間4.3.1首期款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.3.2余款支付時間：房屋交付時4.4付款地點4.4.1首期款支付地點：科技有限公司財務(wù)部4.4.2余款支付地點：科技有限公司財務(wù)部5.交付及驗收5.1交付時間：合同簽訂后30個工作日內(nèi)5.2交付地點：省市區(qū)路號5.3驗收標準5.3.1房屋及智能家居照明控制系統(tǒng)應(yīng)完好無損5.3.2系統(tǒng)功能正常運行5.4驗收程序5.4.1買受方在房屋交付時進行現(xiàn)場驗收5.4.2出售方應(yīng)配合買受方進行驗收6.保修條款6.1保修期限：自系統(tǒng)安裝完成之日起2年6.2保修范圍：系統(tǒng)主機、照明模塊、手機控制終端等硬件設(shè)備6.3保修責(zé)任6.3.1出售方應(yīng)在保修期內(nèi)對系統(tǒng)進行定期檢查和維護6.3.2如因出售方原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，出售方應(yīng)免費維修或更換相關(guān)部件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出售方未按約定時間交付房屋或智能家居照明控制系統(tǒng)7.1.2買受方未按約定時間支付款項7.1.3雙方違反合同約定的其他情形7.2違約責(zé)任7.2.1出售方未按約定時間交付房屋或智能家居照明控制系統(tǒng)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價款的10%7.2.2買受方未按約定時間支付款項的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五7.2.3雙方違反合同約定的其他情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失7.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的間接經(jīng)濟損失8.解除合同的條件8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付任何款項8.1.2出售方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋或智能家居照明控制系統(tǒng)8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2解除程序8.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)協(xié)商解決8.2.3協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭議解決方式9.2.1人民法院應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律和合同約定進行審理9.2.2人民法院的判決為終審判決，雙方應(yīng)予執(zhí)行10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后，買受方支付首期款10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同依法解除11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋測繪報告復(fù)印件12.2附件二：智能家居照明控制系統(tǒng)配置清單12.2.1系統(tǒng)主機技術(shù)參數(shù)12.2.2照明模塊技術(shù)參數(shù)12.2.3手機控制終端技術(shù)參數(shù)12.3附件三：付款憑證12.3.1首期款支付憑證12.3.2余款支付憑證13.合同簽署13.1簽署時間：2025年1月1日13.2簽署地點：科技有限公司辦公室13.3簽署人13.3.1出售方代表：（簽名）13.3.2買受方代表：（簽名）14.合同附件清單14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：智能家居照明控制系統(tǒng)配置清單14.3附件三：付款憑證14.3.1首期款支付憑證14.3.2余款支付憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程的個人或組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：在買賣雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易的個人或機構(gòu)。2.2技術(shù)支持方：提供智能家居照明控制系統(tǒng)技術(shù)支持的個人或機構(gòu)。2.3法務(wù)顧問：提供法律咨詢和協(xié)助解決合同糾紛的個人或機構(gòu)。2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)雙方同意的其他介入個人或機構(gòu)。3.第三方介入的條件3.1第三方介入必須經(jīng)合同雙方書面同意。3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。3.3第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保護。4.第三方介入的職責(zé)4.1中介方：負責(zé)提供交易信息，協(xié)助雙方進行談判，促成交易達成。4.2技術(shù)支持方：負責(zé)提供智能家居照明控制系統(tǒng)的技術(shù)支持，確保系統(tǒng)正常運行。4.3法務(wù)顧問：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決合同糾紛，保障合同雙方的合法權(quán)益。4.4其他第三方：根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.第三方介入的權(quán)利5.1中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。5.2技術(shù)支持方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取技術(shù)支持費用。5.3法務(wù)顧問：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律咨詢費用。5.4其他第三方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費用。6.第三方介入的責(zé)任6.1中介方：對交易信息真實性負責(zé)，對交易達成過程中出現(xiàn)的損失，中介方不承擔(dān)責(zé)任。6.2技術(shù)支持方：對系統(tǒng)技術(shù)支持負責(zé)，對因技術(shù)支持不當導(dǎo)致的損失，技術(shù)支持方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3法務(wù)顧問：對法律咨詢負責(zé)，對因法律咨詢不當導(dǎo)致的損失，法務(wù)顧問承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4其他第三方：根據(jù)合同約定，對自身職責(zé)范圍內(nèi)的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1中介方：中介服務(wù)費用不得超過合同交易額的5%。7.2技術(shù)支持方：技術(shù)支持費用不得超過合同交易額的5%。7.3法務(wù)顧問：法律咨詢費用不得超過合同交易額的5%。7.4其他第三方：根據(jù)合同約定，費用不得超過合同交易額的5%。8.第三方介入的變更8.1第三方介入的變更，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需經(jīng)合同雙方書面同意。9.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入后，其職責(zé)范圍內(nèi)的事項，由第三方負責(zé)處理。10.2第三方介入前的事項，由合同雙方自行處理。10.3第三方介入