藝術(shù)園區(qū)租賃與承包協(xié)議

藝術(shù)園區(qū)租賃與承包協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍和面積1.1乙方租賃的園區(qū)范圍包括：__________（具體地點(diǎn)）。1.2乙方租賃的園區(qū)面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年首月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_________________________元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將園區(qū)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用園區(qū)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作、展覽等活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全管理，確保人員安全。5.4乙方應(yīng)合理使用園區(qū)設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.5乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地享有獨(dú)占使用權(quán)。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃和管理，確保園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。6.3甲方應(yīng)對(duì)園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問(wèn)題，提供必要的幫助和支持。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.藝術(shù)園區(qū)租賃與承包協(xié)議2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃場(chǎng)地平面圖5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.租賃合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式9.園區(qū)設(shè)施清單10.安全管理制度11.園區(qū)運(yùn)營(yíng)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或未履行合同義務(wù)，視為違約。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，視為違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃物的使用者，具有租賃物的使用權(quán)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.園區(qū)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.租金支付問(wèn)題：確保按約定時(shí)間支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商延期。3.安全管理問(wèn)題：遵守園區(qū)安全管理規(guī)定，確保人員安全。4.合同解除或終止：提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.遇到爭(zhēng)議：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.藝術(shù)創(chuàng)作者租賃園區(qū)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作、展覽等活動(dòng)。2.藝術(shù)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租