墨西哥餐廳租賃合同模板

墨西哥餐廳租賃合同模板合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每季度的第一天支付上一個(gè)季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________銀行：____________________第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定4.1乙方在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)墨西哥餐廳，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：墨西哥菜式、飲品、小吃等。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)確保食品安全、衛(wèi)生，不得使用假冒偽劣食材。4.4乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)及設(shè)施的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的提前解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2本合同違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為本合同租金總額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________附件一：租賃物業(yè)具體情況附件二：租賃物業(yè)附屬設(shè)施清單附件三：甲方提供的經(jīng)營(yíng)許可及相關(guān)證件一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)具體情況2.附件二：租賃物業(yè)附屬設(shè)施清單3.附件三：甲方提供的經(jīng)營(yíng)許可及相關(guān)證件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未履行維修及保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：提前解除合同未支付租金未遵守經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定未合理使用設(shè)施、設(shè)備三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)開設(shè)墨西哥餐廳的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方作為保障的金額。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金。2.問題：乙方未遵守經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定。解決辦法：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。3.問題：乙方使用設(shè)施、設(shè)備不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問題：合同提前解除。解決辦法