2025房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同名稱

?合同編號(hào)：合同各方：轉(zhuǎn)讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：受讓方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子：鑒于轉(zhuǎn)讓方是房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給受讓方，并且受讓方愿意接受轉(zhuǎn)讓方的房地產(chǎn)權(quán)利，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，以便共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位置：1.2房地產(chǎn)面積：1.3房地產(chǎn)用途：1.4房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房地產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、租賃、訴訟等權(quán)利限制。2.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：元（大寫：元整）。3.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第四條交付及過戶4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給受讓方。4.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的%。5.2受讓方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分每日支付元作為滯納金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓房地產(chǎn)的權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢對(duì)方的主體資格，確保合法有效。2.核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬情況，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等。解決辦法：雙方應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢房地產(chǎn)權(quán)屬情況，并在合同中注明權(quán)屬清晰。3.確認(rèn)房地產(chǎn)現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)瑕疵，如有瑕疵應(yīng)及時(shí)告知并協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)實(shí)地查看房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并在合同中列明房地產(chǎn)的已知瑕疵。4.遵守相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.注意合同的履行期限和方式，確保按時(shí)完成房地產(chǎn)交付和過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)明確合同的履行期限和方式，并按照約定履行合同義務(wù)。6.妥善保管合同及相關(guān)文件，以備后續(xù)查詢或爭(zhēng)議解決之需。解決辦法：雙方應(yīng)將合同及相關(guān)文件存放在安全可靠的地方，并確保其完整性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其擁有的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.房地產(chǎn)權(quán)利：指房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等。3.所有權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.使用權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)使用的權(quán)利。5.收益權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)所產(chǎn)生的收益的權(quán)利。6.處分權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。7.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。10.法律約束力：指仲裁裁決對(duì)雙方具有法律上的約束力，雙方必須遵守。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)所有者將其擁有的房產(chǎn)出售給買家。2.房地產(chǎn)開發(fā)商將其開發(fā)的房產(chǎn)銷售給購房者。3.房地產(chǎn)投資者之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。4.任何涉及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)盡職調(diào)查：雙方應(yīng)進(jìn)行的房產(chǎn)盡職調(diào)查，以確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房產(chǎn)交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括內(nèi)部裝修、家具配置等。3.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：明確房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)：規(guī)定房產(chǎn)保險(xiǎn)的購買、轉(zhuǎn)移和續(xù)費(fèi)等事項(xiàng)。5.房產(chǎn)維修責(zé)任：明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，對(duì)于房產(chǎn)維修的責(zé)任分配。6.房產(chǎn)租賃：若房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中有租賃合同，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。7.房產(chǎn)物業(yè)管理：明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)管理的責(zé)任歸屬和費(fèi)用承擔(dān)。附件列表：1.房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。2.