2024年政府辦公樓裝修委托物業(yè)管理及服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年政府辦公樓裝修委托物業(yè)管理及服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.委托方基本信息1.2.承包方基本信息2.合同標的及范圍2.1.裝修項目概述2.2.裝修范圍及內容2.3.裝修質量要求3.合同價款及支付方式3.1.合同總價3.2.分階段支付比例3.3.付款時間及方式4.工期及進度安排4.1.總工期4.2.各階段工期4.3.進度款支付條件5.質量保證及驗收5.1.質量保證期5.2.質量驗收標準5.3.驗收程序及責任6.安全生產及環(huán)境保護6.1.安全生產責任6.2.環(huán)境保護要求6.3.應急預案及處理7.人員配置及管理7.1.人員配置要求7.2.人員管理職責7.3.人員培訓及考核8.物業(yè)管理及服務內容8.1.物業(yè)管理范圍8.2.服務內容明細8.3.服務質量標準9.物業(yè)管理費用及結算9.1.物業(yè)管理費用標準9.2.費用結算方式9.3.費用調整機制10.違約責任10.1.違約情形及責任10.2.違約金計算方式10.3.違約賠償方式11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構12.3.爭議解決程序13.合同生效及期限13.1.合同生效條件13.2.合同期限13.3.合同續(xù)簽及終止14.其他約定14.1.不可抗力條款14.2.合同附件14.3.合同附件內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.委托方基本信息1.1.1.委托方名稱：市區(qū)政府1.1.2.委托方地址：市區(qū)街道號1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：1381.2.承包方基本信息1.2.1.承包方名稱：市建筑裝飾有限公司1.2.2.承包方地址：市區(qū)街道號1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：13956782.合同標的及范圍2.1.裝修項目概述2.1.1.項目名稱：2024年政府辦公樓裝修工程2.1.2.項目地點：市區(qū)政府辦公樓2.1.3.項目規(guī)模：約10000平方米2.2.裝修范圍及內容2.2.1.室內裝飾裝修工程，包括墻面、地面、頂面、門窗、水電等2.2.2.設備采購及安裝，包括空調、照明、消防等2.2.3.公共區(qū)域裝修，包括衛(wèi)生間、走廊、電梯間等2.3.裝修質量要求2.3.1.符合國家及地方相關標準及規(guī)范2.3.2.材料品牌、規(guī)格、型號需符合合同約定2.3.3.裝修完畢后需進行驗收，驗收合格后方可投入使用3.合同價款及支付方式3.1.合同總價：人民幣伍佰萬元整（￥500萬元）3.2.分階段支付比例3.2.1.預付款：合同簽訂后5個工作日內支付合同價款的10%3.2.2.進度款：按實際完成工程量的80%支付3.2.3.驗收合格后支付合同價款的5%3.3.付款時間及方式3.3.1.預付款：合同簽訂后5個工作日內支付3.3.2.進度款：每月支付一次，每次支付上月已完成工程量的80%3.3.3.驗收合格后支付：驗收合格后30個工作日內支付4.工期及進度安排4.1.總工期：120日歷天4.2.各階段工期4.2.1.準備階段：10日歷天4.2.2.裝修施工階段：100日歷天4.2.3.驗收階段：10日歷天4.3.進度款支付條件4.3.1.按照合同約定的進度完成工程量4.3.2.按時提交進度款支付申請及相關資料5.質量保證及驗收5.1.質量保證期：自驗收合格之日起一年5.2.質量驗收標準5.2.1.符合國家及地方相關標準及規(guī)范5.2.2.材料品牌、規(guī)格、型號符合合同約定5.2.3.裝修質量達到合同約定標準5.3.驗收程序及責任5.3.1.驗收前承包方需提交驗收申請及相關資料5.3.2.驗收合格后，委托方簽署驗收報告5.3.3.如驗收不合格，承包方需負責整改直至合格6.安全生產及環(huán)境保護6.1.安全生產責任6.1.1.承包方負責施工現(xiàn)場的安全生產6.1.2.遵守國家及地方相關安全生產法律法規(guī)6.2.環(huán)境保護要求6.2.1.遵守國家及地方相關環(huán)境保護法律法規(guī)6.2.2.采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染6.3.應急預案及處理6.3.1.制定安全生產及環(huán)境保護應急預案6.3.2.發(fā)現(xiàn)安全事故或環(huán)境污染問題，及時報告并處理8.物業(yè)管理及服務內容8.1.物業(yè)管理范圍8.1.1.辦公樓內的公共區(qū)域8.1.2.設施設備運行維護8.1.3.保安巡邏及安全防范8.2.服務內容明細8.2.1.清潔服務：包括公共區(qū)域、衛(wèi)生間、電梯間的日常清潔及垃圾清運8.2.2.綠化管理：負責辦公樓內綠化帶的日常維護和管理8.2.3.設施設備維護：定期檢查和維修辦公樓內的水電、空調、消防等設備8.2.4.保安服務：24小時值班巡邏，確保辦公樓安全8.2.5.客戶服務：提供咨詢、投訴處理等服務8.3.服務質量標準8.3.1.清潔服務：保持公共區(qū)域干凈整潔，垃圾清運及時8.3.2.綠化管理：綠化帶美觀、整潔，無雜草8.3.3.設施設備維護：設備運行正常，故障及時處理8.3.4.保安服務：確保辦公樓內安全無隱患8.3.5.客戶服務：態(tài)度熱情，反應迅速，解決問題滿意9.物業(yè)管理費用及結算9.1.物業(yè)管理費用標準9.1.1.按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行9.1.2.具體收費標準根據實際情況制定9.2.費用結算方式9.2.1.按月結算，每月底前提交費用結算單9.2.2.每季度支付一次，次月支付上季度費用9.3.費用調整機制9.3.1.物業(yè)管理費用可根據市場情況和實際需求進行調整9.3.2.調整前需提前通知委托方，并取得委托方同意10.違約責任10.1.違約情形及責任10.1.1.承包方未按合同約定完成工程或提供服務，每逾期一天，應支付違約金人民幣伍佰元10.1.2.委托方未按合同約定支付費用，每逾期一天，應支付違約金人民幣伍佰元10.2.違約金計算方式10.2.1.違約金按逾期金額的千分之一計算10.3.違約賠償方式10.3.1.違約方應承擔由此造成的直接經濟損失10.3.2.雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.一方違約，另一方有權解除合同11.1.2.不可抗力導致合同無法履行11.2.合同終止條件11.2.1.合同約定的工期或服務期滿11.2.2.雙方協(xié)商一致11.3.合同解除及終止程序11.3.1.解除合同需書面通知對方11.3.2.解除合同后，雙方應妥善處理剩余事宜12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.通過友好協(xié)商解決12.1.2.協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁12.2.爭議解決機構12.2.1.市區(qū)仲裁委員會12.3.爭議解決程序12.3.1.雙方提交仲裁申請12.3.2.仲裁委員會受理并組織仲裁12.3.3.仲裁委員會作出裁決13.合同生效及期限13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同經市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案13.2.合同期限13.2.1.合同期限自生效之日起至約定的服務期滿13.3.合同續(xù)簽及終止13.3.1.雙方可協(xié)商續(xù)簽合同13.3.2.合同期滿前一個月，雙方應協(xié)商是否續(xù)簽14.其他約定14.1.不可抗力條款14.1.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于：1.物業(yè)管理服務協(xié)議2.裝修工程圖紙3.裝修工程預算4.物業(yè)管理費用清單14.3.合同附件內容14.3.1.合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人。15.1.2.第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)公司、員工或家庭成員。15.2.第三方介入的目的15.2.1.旨在提高合同履行的效率、確保工程質量、規(guī)范服務標準、維護雙方的合法權益。15.3.第三方介入的形式15.3.1.評估機構：負責對合同履行情況進行評估，包括工程質量、進度、費用等。15.3.2.監(jiān)理機構：負責對合同履行過程進行監(jiān)督管理，確保合同條款得到執(zhí)行。15.3.3.中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行等工作。15.3.4.其他第三方：根據合同履行需要，由甲乙雙方共同約定的其他第三方。15.4.第三方職責15.4.1.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。15.4.2.第三方應按照合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、評估，提出合理化建議。15.4.3.第三方應保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1.第三方介入的程序16.1.1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式、范圍和期限。16.1.2.雙方簽署《第三方介入協(xié)議》，明確第三方的職責和權利。16.1.3.第三方根據《第三方介入協(xié)議》履行職責。16.2.第三方責任限額16.2.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。16.2.2.第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協(xié)議》中約定，原則上不超過合同價款的10%。16.3.第三方與其他各方的劃分說明16.3.1.第三方與甲乙雙方之間是獨立合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。16.3.2.第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。16.3.3.第三方與其他相關方（如供應商、施工方等）之間，應按照各自合同約定履行職責。17.第三方介入后的合同履行17.1.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保合同履行順利進行。17.2.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并要求其糾正。17.3.第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風險，應及時報告甲乙雙方，并提出解決方案。18.第三方介入后的爭議解決18.1.第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2.協(xié)商不成的，可提交《第三方介入協(xié)議》約定的爭議解決機構解決。18.3.爭議解決機構作出的裁決，甲乙雙方應予以遵守。19.第三方介入后的合同終止19.1.第三方介入期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。20.本修正條款的生效20.1.本修正條款自甲乙雙方簽署之日起生效。20.2.本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、收費標準、服務質量、雙方權利義務等。附件說明：作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。2.裝修工程圖紙詳細要求：包含裝修工程的平面圖、立面圖、剖面圖、設備布置圖等，準確反映裝修設計意圖。附件說明：作為合同附件，用于指導裝修施工。3.裝修工程預算詳細要求：詳細列出裝修工程所需材料、設備、人工費用，以及總預算金額。附件說明：作為合同附件，用于計算和支付合同價款。4.物業(yè)管理費用清單詳細要求：列出物業(yè)管理費用的構成項目、收費標準、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于支付物業(yè)管理費用。5.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、形式、職責、權利、責任限額等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。6.質量驗收報告詳細要求：記錄質量驗收結果，包括驗收日期、驗收人員、驗收意見等。附件說明：作為合同附件，用于證明工程驗收合格。7.工程進度報告詳細要求：記錄工程進度情況，包括已完成工程量、剩余工程量、預計完工時間等。附件說明：作為合同附件，用于監(jiān)督工程進度。8.付款申請單詳細要求：記錄付款申請的金額、申請日期、申請原因等。附件說明：作為合同附件，用于申請支付款項。9.違約金支付通知詳細要求：記錄違約金支付的具體金額、支付日期、支付原因等。附件說明：作為合同附件，用于證明違約金已支付。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.承包方未按合同約定完成工程或提供服務1.2.委托方未按合同約定支付費用1.3.第三方未按《第三方介入協(xié)議》履行職責1.4.雙方未按合同約定履行其他義務2.責任認定標準2.1.承包方未按合同約定完成工程或提供服務，每逾期一天，應支付違約金人民幣伍佰元。2.2.委托方未按合同約定支付費用，每逾期一天，應支付違約金人民幣伍佰元。2.3.第三方未按《第三方介入協(xié)議》履行職責，應根據實際情況承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。2.4.雙方未按合同約定履行其他義務，應根據具體情況進行責任認定。3.違約責任示例3.1.承包方未按合同約定完成工程，導致工程延期一個月，應支付違約金人民幣1.5萬元（1500元/天×30天）。3.2.委托方未按合同約定支付進度款，逾期30天，應支付違約金人民幣1.5萬元（1500元/天×30天）。3.3.第三方未按《第三方介入協(xié)議》履行職責，導致工程質量問題，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年政府辦公樓裝修委托物業(yè)管理及服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.裝修項目范圍3.1裝修項目概述3.2裝修項目具體內容4.物業(yè)管理及服務內容4.1物業(yè)管理4.2服務內容5.服務期限5.1服務起始日期5.2服務結束日期6.服務費用6.1費用總額6.2費用支付方式7.質量標準7.1裝修質量標準7.2物業(yè)管理及服務質量標準8.責任與義務8.1甲方責任與義務8.2乙方責任與義務9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：裝修項目清單14.2附件二：物業(yè)管理及服務內容明細14.3附件三：費用支付計劃表第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指政府辦公樓的所有者或授權代表；（2）“乙方”指承擔政府辦公樓裝修委托物業(yè)管理及服務的單位；（3）“裝修項目”指甲方委托乙方進行裝修的具體工程項目；（4）“物業(yè)管理”指乙方對政府辦公樓進行日常管理、維護和服務；（5）“服務”指乙方提供的除物業(yè)管理外的其他服務，如清潔、安保、綠化等；（6）“合同”指本《2024年政府辦公樓裝修委托物業(yè)管理及服務合同》。1.2解釋（1）合同條款的文義解釋；（2）合同條款的上下文解釋；（3）合同條款的客觀解釋；（4）合同條款的合理解釋。第二條合同雙方2.1甲方甲方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________2.2乙方乙方名稱：___________法定代表人：___________地址：________________第三條裝修項目范圍3.1裝修項目概述乙方負責政府辦公樓內所有公共區(qū)域的裝修工作，包括但不限于地面、墻面、天花板、門窗、水電改造等。3.2裝修項目具體內容（1）地面鋪設：包括瓷磚、木地板等；（2）墻面處理：包括涂料、壁紙等；（3）天花板處理：包括吊頂、照明等；（4）門窗更換：包括門、窗、玻璃等；（5）水電改造：包括強弱電線路、給排水管道等。第四條物業(yè)管理及服務內容4.1物業(yè)管理乙方負責政府辦公樓的日常物業(yè)管理，包括但不限于：（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、衛(wèi)生；（2）設施的維護和保養(yǎng)；（3）安全保衛(wèi)；（4）消防管理；（5）停車管理。4.2服務內容（1）清潔服務：包括日常清潔、定期清潔、特殊清潔等；（2）安保服務：包括24小時巡邏、監(jiān)控、門禁管理等；（3）綠化服務：包括植物養(yǎng)護、修剪、施肥等；（4）維修服務：包括設施設備維修、水電維修等；（5）其他服務：根據甲方需求提供其他相關服務。第五條服務期限5.1服務起始日期本合同服務期限自____年____月____日起開始。5.2服務結束日期本合同服務期限至____年____月____日止。第六條服務費用6.1費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元整。6.2費用支付方式（1）乙方在合同簽訂后____個工作日內提交詳細的費用清單，甲方審核無誤后支付首期費用；（2）每月____日前，乙方提交上月服務費用結算單，甲方審核無誤后支付當月費用；（3）合同到期前____個工作日內，乙方提交一個月服務費用結算單，甲方審核無誤后支付一個月費用。第七條質量標準7.1裝修質量標準乙方應按照國家相關標準和規(guī)范進行裝修，確保裝修質量符合甲方要求。7.2物業(yè)管理及服務質量標準乙方應按照國家相關標準和規(guī)范進行物業(yè)管理及服務，確保服務質量達到甲方滿意。第八條責任與義務8.1甲方責任與義務（1）甲方應按照合同約定提供裝修項目所需的場地、設施和材料；（2）甲方應配合乙方進行裝修項目的實施，包括但不限于提供必要的審批手續(xù)；（3）甲方應按時支付合同約定的服務費用；（4）甲方應監(jiān)督乙方履行合同義務，確保服務質量。8.2乙方責任與義務（1）乙方應按照合同約定的時間、質量和標準完成裝修項目；（2）乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理及服務；（3）乙方應保證服務質量，對因乙方原因造成的損失承擔賠償責任；（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保裝修項目合法合規(guī)。第九條合同變更與解除9.1合同變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；（2）任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。9.2合同解除（1）因不可抗力導致合同無法履行時，合同可解除；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第十條違約責任10.1違約行為（1）甲方未按時支付服務費用；（2）乙方未按時完成裝修項目或提供物業(yè)管理及服務；（3）一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%；（2）因違約造成損失，違約方應承擔賠償責任；（3）守約方有權解除合同。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）合同雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）合同簽訂地為____市；（2）合同簽訂地人民法院為爭議解決機構。第十二條合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止（1）合同服務期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因終止。第十三條其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件14.1附件一：裝修項目清單14.2附件二：物業(yè)管理及服務內容明細14.3附件三：費用支付計劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方指非甲乙雙方主體，因合同履行需要而介入合同關系中的個人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲乙雙方同意，并以書面形式明確；（2）第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)及本合同的約定；（3）第三方介入應具備相應的資質和條件。15.3第三方責權利（1）第三方責任：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的責任和義務；（2）第三方權利：第三方享有合同約定的權利，并有權要求甲乙雙方履行其對第三方產生的義務；（3）第三方義務：第三方應遵守合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方：第三方應配合甲方工作，接受甲方監(jiān)督，確保裝修項目及物業(yè)管理服務的質量；（2）第三方與乙方：第三方應配合乙方工作，接受乙方管理，確保其服務符合合同約定；（3）第三方與乙方及其他第三方：第三方與其他第三方之間應相互尊重，遵守合同約定，確保各自權益。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方有權要求第三方提供相關資質證明和履約能力證明；（2）甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，并提出合理意見；（3）甲方有權要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。16.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方按照合同約定和甲方要求提供服務；（2）乙方應協(xié)調第三方與其他第三方之間的關系，確保項目順利進行；（3）乙方應配合第三方開展工作，并為其提供必要的支持和協(xié)助。17.明確第三方責任限額17.1責任限額概念本合同中，第三方責任限額指第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的賠償責任上限。17.2責任限額設定（1）第三方責任限額為本合同服務費用總額的____%；（2）責任限額應在合同中明確約定，并經甲乙雙方簽字確認。17.3責任限額適用范圍（1）第三方違約行為造成的損失；（2）第三方因疏忽或過失造成甲乙雙方損失的；（3）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方合法權益受損的。17.4責任限額執(zhí)行（1）當第三方違約造成甲乙雙方損失時，由第三方承擔賠償責任，超出責任限額的部分由甲乙雙方自行承擔；（2）若第三方不履行賠償責任，甲乙雙方可向第三方追究法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修項目清單詳細要求：詳細列明裝修項目的具體內容、規(guī)格、數量、品牌等信息。附件說明：本附件為合同附件，是乙方進行裝修項目實施的重要依據。2.附件二：物業(yè)管理及服務內容明細詳細要求：詳細列明乙方提供的物業(yè)管理及服務的具體內容、服務標準、服務時間等信息。附件說明：本附件為合同附件，是乙方提供物業(yè)管理及服務的重要依據。3.附件三：費用支付計劃表詳細要求：詳細列明合同服務費用的支付方式、支付時間、支付金額等信息。附件說明：本附件為合同附件，是甲乙雙方履行合同費用支付義務的依據。4.附件四：第三方資質證明詳細要求：第三方提供其相關資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件說明：本附件為合同附件，用于證明第三方具備介入合同關系的資格。5.附件五：第三方履約能力證明詳細要求：第三方提供其履約能力證明文件，如財務報表、信用報告等。附件說明：本附件為合同附件，用于證明第三方具備履行合同義務的能力。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式、程序、地點等達成一致意見的協(xié)議。附件說明：本附件為合同附件，是解決合同爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按時支付服務費用；（2）乙方未按時完成裝修項目或提供物業(yè)管理及服務；（3）第三方未按照合同約定履行職責；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責任的具體金額和賠償方式應根據合同約定和實際情況確定；（3）違約責任認定應以事實為依據，依法依規(guī)進行。3.違約責任示例說明（1）示例一：乙方未按時完成裝修項目，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。（2）示例二：第三方未按照合同約定履行職責，造成甲方損失，甲方有權要求第三方賠償損失。（3）示例三：甲方未按時支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付費用金額的____%。全文完。2024年政府辦公樓裝修委托物業(yè)管理及服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.裝修范圍及內容3.1裝修范圍3.2裝修內容4.工程進度及時間安排4.1工程進度計劃4.2時間安排5.質量要求及驗收標準5.1質量要求5.2驗收標準6.物業(yè)管理服務內容6.1物業(yè)管理服務項目6.2服務標準7.服務費用及支付方式7.1服務費用7.2支付方式8.合同期限及終止條件8.1合同期限8.2終止條件9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及備案11.1合同生效11.2合同備案12.合同附件12.1附件一：裝修設計圖紙12.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除13.2合同終止13.3解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：市政府乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式第二條合同背景及目的2.1項目背景甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，就政府辦公樓裝修項目達成一致意見，簽訂本合同。2.2項目目的本合同旨在明確甲乙雙方在政府辦公樓裝修項目中的權利、義務，確保項目順利進行，達到雙方滿意的效果。第三條裝修范圍及內容3.1裝修范圍本合同約定的裝修范圍為政府辦公樓內所有公共區(qū)域及辦公室的裝修。3.2裝修內容包括但不限于：墻面、地面、門窗、隔斷、吊頂、照明、強弱電線路、消防設施、衛(wèi)生間設施等。第四條工程進度及時間安排4.1工程進度計劃乙方應按照甲方要求，制定詳細的裝修進度計劃，并報甲方審核批準。4.2時間安排裝修工程自合同簽訂之日起60天內完成，具體時間安排如下：設計階段：10天施工階段：40天驗收階段：10天第五條質量要求及驗收標準5.1質量要求乙方應嚴格按照國家有關標準和規(guī)范進行裝修施工，確保工程質量達到國家標準。5.2驗收標準裝修工程完成后，甲方將組織驗收，驗收標準如下：符合國家相關標準和規(guī)范工程質量合格工程外觀整潔、美觀第六條物業(yè)管理服務內容6.1物業(yè)管理服務項目乙方負責政府辦公樓的物業(yè)管理服務，包括但不限于：保安、保潔、綠化、設備維護等。6.2服務標準乙方應按照國家相關標準和規(guī)范，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保辦公樓的正常運行。第七條服務費用及支付方式7.1服務費用預付款：合同簽訂后10個工作日內支付人民幣萬元整尾款：裝修工程驗收合格后支付人民幣萬元整7.2支付方式甲方應以銀行轉賬方式支付乙方服務費用，具體賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司賬號：056第八條合同期限及終止條件8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為自合同生效之日起一年。8.2終止條件1.合同期滿，雙方無異議，本合同自動終止。2.任何一方違約，對方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可終止合同。第九條違約責任及爭議解決9.1違約責任1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未付款項的千分之五計算。2.乙方未按合同約定完成裝修或提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的千分之五計算。3.任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2爭議解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更及解除10.1合同變更1.雙方經協(xié)商一致，可對合同內容進行變更，變更內容作為合同附件。2.任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除1.在合同有效期內，任何一方不得單方面解除合同。2.出現(xiàn)合同第九條規(guī)定的終止條件時，合同可解除。第十一條合同生效及備案11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定到相關管理部門進行備案。第十二條合同附件12.1附件一：裝修設計圖紙12.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議12.3附件三：其他相關文件第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除1.合同解除后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，清理債權債務。2.乙方應將裝修后的辦公樓交還給甲方。13.2合同終止1.合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，清理債權債務。2.乙方應將裝修后的辦公樓交還給甲方。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自復制、泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同履行或提供專業(yè)服務的獨立法人、自然人或其他組織。設計單位施工單位材料供應商物業(yè)管理顧問法律顧問評估機構監(jiān)理單位2.第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致違約或造成損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同或協(xié)議中明確。直接經濟損失間接經濟損失乙方因第三方違約而產生的合理費用3.第三方介入的約定3.1第三方介入的邀請或指定應由甲乙雙方共同決定，并書面通知對方。3.2第三方介入的合同或協(xié)議應經甲乙雙方同意，并由第三方簽字蓋章。4.第三方權利義務4.1第三方應按照合同或協(xié)議的約定，履行相應的義務，包括但不限于：按時完成設計、施工、供應材料等任務保證工程質量和安全遵守國家相關法律法規(guī)保守商業(yè)秘密獲取合同約定的報酬要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助在合同或協(xié)議約定的范圍內，獨立行使職權5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔的責任限于合同或協(xié)議約定的范圍內。甲方對第三方的違約行為，有權向第三方追究責任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔的責任限于合同或協(xié)議約定的范圍內。乙方對第三方的違約行為，有權向第三方追究責任。5.3第三方與甲乙雙方共同責任：當第三方違約行為導致甲乙雙方共同損失時，甲乙雙方應共同承擔損失。甲乙雙方應根據各自過錯程度，承擔相應的賠償責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。8.2解除協(xié)議作為合同附件，與本合