物業(yè)管理委托書(shū)范本1

第第頁(yè)合同編號(hào):________物業(yè)管理委托書(shū)范本1甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本《物業(yè)管理委托書(shū)范本1》由以下當(dāng)事人簽訂：委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：【甲方全稱(chēng)】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】。受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：【乙方全稱(chēng)】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方擁有【物業(yè)名稱(chēng)】（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），位于【物業(yè)地址】，并愿意將該物業(yè)的管理工作委托給乙方；乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，物業(yè)管理服務(wù)。雙方為明確各自的權(quán)利、義務(wù)，保障物業(yè)的正常運(yùn)行，特訂立本委托書(shū)。合同目的：甲方委托乙方對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化的管理，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，提高物業(yè)的使用價(jià)值，為業(yè)主創(chuàng)造和諧的生活環(huán)境。背景：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，有權(quán)選擇物業(yè)管理單位。乙方作為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，具備為甲方優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本委托書(shū)，共同履行各自的權(quán)利與義務(wù)。二、價(jià)格與支付條款1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“服務(wù)費(fèi)”）的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：甲方應(yīng)按照該物業(yè)的建筑面積【建筑面積】平方米，每平方米【服務(wù)費(fèi)單價(jià)】元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)總額為【服務(wù)費(fèi)總額】元。2.支付方式：甲方采用【月付/季付/年付】的支付方式，每【支付周期】支付一次服務(wù)費(fèi)。3.支付賬戶：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下賬戶：戶名：【乙方賬戶名稱(chēng)】賬號(hào)：【乙方賬號(hào)】開(kāi)戶行：【乙方開(kāi)戶行】4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的【支付期限】日內(nèi)，將當(dāng)期的服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。5.逾期支付：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)，自逾期之日起，甲方應(yīng)按逾期金額的【逾期利率】%向乙方支付滯納金。逾期超過(guò)【逾期期限】日的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理服務(wù)，并依法追究甲方的違約責(zé)任。6.價(jià)格調(diào)整：雙方同意，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方成本發(fā)生重大變化，乙方有權(quán)提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)。調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。本合同項(xiàng)下的價(jià)格與支付條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。必要時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【合同起始日期】起生效，有效期為【合同有效期】年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。否則，合同自動(dòng)終止。2.履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在該物業(yè)所在地【物業(yè)地址】物業(yè)管理服務(wù)。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定享受乙方的物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開(kāi)展。甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得損害物業(yè)的共用部位和設(shè)施。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)按照合同約定，合格的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督。乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和財(cái)產(chǎn)，不得泄露或遺失。3.違約責(zé)任：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)采取【暫停/終止】物業(yè)管理服務(wù)的措施，并要求甲方支付逾期付款的滯納金。如乙方未按照約定物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按照實(shí)際損失向乙方索賠。雙方如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。本合同項(xiàng)下的履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用上述信息。本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭(zhēng)議解決：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）合同的變更：雙方同意，合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）合同的解除：除非法律規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：A.對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；B.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；C.一方申請(qǐng)破產(chǎn)、清算或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情形，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同。解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和解除原因，按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。本合同項(xiàng)下的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)快遞、掛號(hào)信或其他可追蹤的郵政服務(wù)送達(dá)對(duì)方指定的地址。雙方指定的地址如下：甲方地址：【甲方地址】乙方地址：【乙方地址】任何通知、文件或通信在寄出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)。2.其他條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.