二零二五年度中介公司二手住宅交易保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介公司二手住宅交易保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.中介公司名稱1.2.中介公司法定代表人1.3.買(mǎi)方名稱1.4.買(mǎi)方法定代表人1.5.賣(mài)方名稱1.6.賣(mài)方法定代表人2.交易房屋基本信息2.1.房屋坐落地址2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.房屋面積2.4.房屋用途2.5.房屋結(jié)構(gòu)2.6.房屋裝修情況2.7.房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易總價(jià)3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間3.4.付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1.稅費(fèi)種類4.2.稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1.交付時(shí)間5.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.驗(yàn)收流程5.4.驗(yàn)收不合格處理6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1.過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2.過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3.過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.違約賠償金額9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1.合同生效條件10.2.合同生效時(shí)間10.3.合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款11.2.不可抗力條款11.3.通知方式12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點(diǎn)13.3.合同簽署人14.合同備案及存檔14.1.合同備案機(jī)構(gòu)14.2.合同備案時(shí)間14.3.合同存檔機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.中介公司名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.2.中介公司法定代表人：1.3.買(mǎi)方名稱：1.4.買(mǎi)方法定代表人：1.5.賣(mài)方名稱：1.6.賣(mài)方法定代表人：2.交易房屋基本信息2.1.房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證00012.3.房屋面積：100平方米2.4.房屋用途：普通住宅2.5.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6.房屋裝修情況：精裝修2.7.房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、燃?xì)庠睢崴鞯?.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整3.2.付款方式：分兩次支付3.3.付款時(shí)間：合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款人民幣50萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶后10日內(nèi)支付3.4.付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證及發(fā)票4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1.稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加4.2.稅費(fèi)承擔(dān)方：賣(mài)方承擔(dān)契稅，買(mǎi)方承擔(dān)個(gè)人所得稅、增值稅及附加4.3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：房屋過(guò)戶前由賣(mài)方繳納契稅，房屋過(guò)戶后由買(mǎi)方繳納個(gè)人所得稅、增值稅及附加5.房屋交付及驗(yàn)收5.1.交付時(shí)間：合同簽訂后60日內(nèi)5.3.驗(yàn)收流程：買(mǎi)方在房屋交付前5日內(nèi)通知中介公司及賣(mài)方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交付手續(xù)5.4.驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，整改合格后方可交付6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1.過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)6.2.過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半6.3.過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：中介公司負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方和賣(mài)方提供相關(guān)資料7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)7.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)仲裁費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3.雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)；8.1.4.雙方未按約定履行保密義務(wù)；8.1.5.雙方未按約定履行通知義務(wù)；8.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1.對(duì)于賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之二的違約金；8.2.2.對(duì)于買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之二的違約金；8.2.3.對(duì)于雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.4.對(duì)于未履行保密義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失；8.2.5.對(duì)于未履行通知義務(wù)，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失；8.3.違約賠償金額8.3.1.違約賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過(guò)交易總額的10%；8.3.2.如雙方同意，違約賠償金額可協(xié)商調(diào)整。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.賣(mài)方房屋被依法查封、抵押；9.1.2.買(mǎi)方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.合同解除程序9.2.1.雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；9.2.2.中介公司見(jiàn)證合同解除協(xié)議的簽署；9.3.合同解除后的處理9.3.1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2.協(xié)商退還已收款項(xiàng)；9.3.3.中介公司協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。10.合同生效及期限10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章；10.1.2.中介公司簽署同意意見(jiàn)；10.2.合同生效時(shí)間10.2.1.雙方簽字蓋章后即時(shí)生效；10.3.合同期限10.3.1.合同期限為自生效之日起至交易房屋過(guò)戶完畢之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1.保密條款11.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；11.2.不可抗力條款11.2.1.因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.3.通知方式11.3.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定地址或電子郵箱。12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.合同簽署日期：2024年4月1日13.2.合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3.合同簽署人：買(mǎi)方（簽名）：；賣(mài)方（簽名）：；中介公司（簽名）：14.合同備案及存檔14.1.合同備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)房產(chǎn)交易中心14.2.合同備案時(shí)間：合同簽訂后15日內(nèi)14.3.合同存檔機(jī)構(gòu)：市區(qū)檔案局第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方及中介公司以外的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.2.2.第三方對(duì)其提供的服務(wù)的后果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的配合義務(wù)。15.3.第三方權(quán)利15.3.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成相關(guān)服務(wù)。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)收取相應(yīng)的費(fèi)用。15.4.第三方介入程序15.4.1.需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方及介入的具體事宜。15.4.2.中介公司應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和資料進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。16.3.甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方對(duì)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的后果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.1.2.如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。18.1.2.甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系應(yīng)另行簽訂，與本合同無(wú)關(guān)。18.2.第三方與中介公司的關(guān)系18.2.1.中介公司作為甲乙雙方的服務(wù)協(xié)調(diào)方，有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2.2.中介公司對(duì)第三方的服務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.3.第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1.第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)依據(jù)各自簽訂的合同確定。18.3.2.第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定解決。19.第三方變更19.1.如甲乙雙方或中介公司需要更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的第三方。19.2.新的第三方應(yīng)滿足本合同中關(guān)于第三方的相關(guān)要求。20.爭(zhēng)議解決20.1.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，內(nèi)容完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說(shuō)明：作為房屋交易稅費(fèi)已繳納的證明。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容，雙方簽字蓋章，加蓋中介公司公章。說(shuō)明：作為對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充，明確雙方在交易過(guò)程中達(dá)成的其他約定。5.付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款金額、日期、收款人信息等。說(shuō)明：作為已支付房款的證明。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為房屋交付完成的證明。7.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：憑證應(yīng)包含過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用、過(guò)戶雙方信息等。說(shuō)明：作為房屋過(guò)戶完成的證明。8.房屋抵押、查封等限制信息查詢結(jié)果要求：查詢結(jié)果應(yīng)明確房屋是否存在抵押、查封等限制信息。說(shuō)明：作為房屋交易安全性的保障。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：作為房屋交易過(guò)程中可能涉及的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付每日萬(wàn)分之二的違約金，最高不超過(guò)交易總額的10%。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方，如未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之二的違約金，最高不超過(guò)交易總額的10%。示例：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。3.雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：因雙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶費(fèi)用增加，則應(yīng)賠償對(duì)方增加的費(fèi)用。4.保密條款違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則應(yīng)賠償對(duì)方損失。5.通知條款違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：一方未按約定及時(shí)通知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度中介公司二手住宅交易保障合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)限制4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2支付方式及期限5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)比例7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管方式7.2資金監(jiān)管賬戶8.履約保證金8.1保證金金額及繳納時(shí)間8.2保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款9.2違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2附件簽署及效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________2.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：__________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________3.交易房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)室房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________3.3房屋產(chǎn)權(quán)限制房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式及期限買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付交易房屋總價(jià)款的_____%作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程1.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂本合同；2.買(mǎi)方支付定金；3.買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)；5.賣(mài)方將房屋交付買(mǎi)方；6.合同終止。5.2時(shí)間安排1.合同簽訂：____年____月____日；2.辦理過(guò)戶手續(xù)：____年____月____日；3.交付房屋：____年____月____日。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)原則交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。6.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目及承擔(dān)比例1.契稅：買(mǎi)方承擔(dān)；2.印花稅：買(mǎi)方承擔(dān)；3.交易手續(xù)費(fèi)：雙方各承擔(dān)一半；4.其他稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管方式交易資金通過(guò)銀行監(jiān)管，具體監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬戶號(hào)碼：____________________開(kāi)戶行：____________________7.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶由雙方共同指定，確保交易資金安全。8.履約保證金8.1保證金金額及繳納時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元整作為履約保證金。8.2保證金退還條件1.買(mǎi)方按照合同約定完成全部付款義務(wù)；2.買(mǎi)賣(mài)雙方辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)；3.賣(mài)方將房屋交付買(mǎi)方；4.交易雙方無(wú)其他違約行為。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任條款1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_____%的違約金；2.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____%的違約金；3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜達(dá)成一致。12.合同終止12.1合同終止條件1.交易房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.交易雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；3.合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；4.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。13.2附件簽署及效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定事項(xiàng)的效力本合同中的其他約定事項(xiàng)，均視為雙方真實(shí)意愿的體現(xiàn)，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方（甲方和乙方）以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入條件1.雙方一致同意引入第三方；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方接受本合同的約束。15.3第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行交易洽談、合同簽訂、房屋過(guò)戶等事宜；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估；3.律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢和起草合同；4.銀行負(fù)責(zé)交易資金的監(jiān)管和支付。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保交易房屋權(quán)屬清晰，不存在任何第三方權(quán)益；2.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、過(guò)戶等事宜；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合第三方進(jìn)行資金監(jiān)管；2.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋過(guò)戶等事宜；3.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽行為給買(mǎi)賣(mài)雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確；2.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為人民幣_(tái)___元整。17.3責(zé)任限額賠償1.若第三方因違約或疏忽行為造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)；2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，買(mǎi)賣(mài)雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的關(guān)系劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)按照合同約定為甲方提供服務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。18.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方個(gè)人信息；2.第三方應(yīng)按照合同約定為乙方提供服務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系1.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益；2.第三方與其他各方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)交易房屋擁有合法的處分權(quán)利。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式等條款。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)交易的正式文件，具有法律效力。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。5.法律意見(jiàn)書(shū)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確認(rèn)合同合法性。說(shuō)明：確保合同符合法律法規(guī)要求，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方與銀行簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議。說(shuō)明：確保交易資金安全，防止資金挪用。7.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明交易雙方的主體資格。8.交易雙方銀行賬戶信息要求：提供交易雙方銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)等。說(shuō)明：用于交易資金的支付和接收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付相當(dāng)于交易房屋總價(jià)款_____%的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付房屋日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付相當(dāng)于交易房屋總價(jià)款_____%的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的支付購(gòu)房款日期前支付定金，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的責(zé)任限額，向買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因疏忽導(dǎo)致交易未能按時(shí)完成，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付人民幣_(tái)___元整的賠償金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露交易雙方信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給交易雙方造成的損失。示例：若第三方泄露交易雙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度中介公司二手住宅交易保障合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同背景及目的2.1交易背景2.2合同目的3.交易標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)3.1交易標(biāo)的概述3.2交易標(biāo)的權(quán)利義務(wù)3.3交易標(biāo)的交付4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格組成4.3支付方式及時(shí)間5.交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.交易期限及續(xù)約6.1交易期限6.2續(xù)約條件及程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止后的處理8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償方式及金額9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2本合同未盡事宜的處理14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[中介公司名稱]乙方：[買(mǎi)方姓名/買(mǎi)方公司名稱]1.2雙方地址甲方地址：[中介公司地址]乙方地址：[買(mǎi)方地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[中介公司聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同背景及目的2.1交易背景[詳細(xì)描述交易背景，如房屋基本情況、交易原因等]2.2合同目的本合同旨在明確甲方作為中介機(jī)構(gòu)，為乙方提供二手住宅交易服務(wù)，保障交易安全，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條交易標(biāo)的及權(quán)利義務(wù)3.1交易標(biāo)的概述交易標(biāo)的為位于[具體地址]的[房屋類型]，建筑面積為[面積]平方米，房屋編號(hào)為[房屋編號(hào)]。3.2交易標(biāo)的權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：1.獲取中介服務(wù)費(fèi)用；2.為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；3.協(xié)助乙方完成交易手續(xù)。甲方義務(wù)：1.確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)；2.為乙方提供專業(yè)的交易指導(dǎo)；3.維護(hù)乙方的合法權(quán)益。乙方權(quán)利：1.獲得房屋信息；2.要求甲方提供專業(yè)服務(wù)；3.要求甲方在交易過(guò)程中保密。乙方義務(wù)：1.按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；2.按合同約定履行交易義務(wù)；3.遵守交易過(guò)程中的法律法規(guī)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格交易價(jià)格為[具體金額]元，包括但不限于房屋本身價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。4.2支付方式及時(shí)間支付方式：分期支付支付時(shí)間：1.簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付定金[具體金額]元；2.房屋過(guò)戶前支付首付款[具體金額]元；3.房屋過(guò)戶后支付尾款[具體金額]元。第五條交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)概述交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。第六條交易期限及續(xù)約6.1交易期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為[具體天數(shù)]日。6.2續(xù)約條件及程序如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]日協(xié)商一致，并以書(shū)面形式辦理續(xù)約手續(xù)。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。7.3解除及終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)共同處理與合同履行相關(guān)的后續(xù)事宜。第八部分：違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用或履行交易義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2賠償方式及金額8.2.1甲方賠償甲方賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。8.2.2乙方賠償乙方賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，但最低不低于中介服務(wù)費(fèi)用的百分之十。第九部分：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱或法院名稱]第十部分：保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后的[具體年數(shù)]年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第十一部分：合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二部分：合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、中介服務(wù)協(xié)議等。12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三部分：其他約定13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同未盡事宜的處理如發(fā)生本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十四部分：合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期[具體日期]，即本合同簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、銀行、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方介入甲方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，包括但不限于評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢、辦理過(guò)戶手續(xù)等。甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。16.2乙方介入乙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入，包括但不限于評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢、辦理過(guò)戶手續(xù)等。乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在介入合同關(guān)系時(shí)應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出意見(jiàn)和建議。17.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承