2025年度物業(yè)接管驗(yàn)收協(xié)議范本（含能耗管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)接管驗(yàn)收協(xié)議范本（含能耗管理）本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議有效期2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型2.5物業(yè)設(shè)施3.物業(yè)接管條件3.1接管時間3.2接管方式3.3接管要求3.4接管程序4.能耗管理4.1能耗管理目標(biāo)4.2能耗計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測4.4能耗節(jié)約措施4.5能耗管理責(zé)任5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)5.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)5.3公共區(qū)域管理5.4物業(yè)維修保養(yǎng)5.5物業(yè)安全防范6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)響應(yīng)時間6.3服務(wù)人員素質(zhì)要求6.4服務(wù)投訴處理7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.2物業(yè)維修基金7.3物業(yè)公共收益7.4物業(yè)費(fèi)用支付方式8.物業(yè)使用規(guī)則8.1物業(yè)使用原則8.2物業(yè)使用限制8.3物業(yè)使用變更8.4物業(yè)使用爭議解決9.物業(yè)管理權(quán)屬9.1物業(yè)管理權(quán)屬劃分9.2物業(yè)管理權(quán)屬變更9.3物業(yè)管理權(quán)屬爭議解決10.物業(yè)維修責(zé)任10.1物業(yè)維修范圍10.2物業(yè)維修責(zé)任10.3物業(yè)維修費(fèi)用10.4物業(yè)維修爭議解決11.物業(yè)安全責(zé)任11.1物業(yè)安全責(zé)任劃分11.2物業(yè)安全措施11.3物業(yè)安全事故處理11.4物業(yè)安全責(zé)任爭議解決12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約爭議解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議修訂14.3協(xié)議解除14.4協(xié)議生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.3協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于甲方委托乙方管理的位于[物業(yè)地址]的物業(yè)，包括但不限于物業(yè)管理、能耗管理等。1.4協(xié)議有效期：自雙方簽署之日起生效，至2024年12月31日止。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]。2.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]。2.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]，其中住宅面積[住宅面積]，商業(yè)面積[商業(yè)面積]。2.4物業(yè)類型：[物業(yè)類型]，包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.5物業(yè)設(shè)施：[物業(yè)設(shè)施]，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等。3.物業(yè)接管條件3.1接管時間：乙方應(yīng)在2024年1月1日前完成物業(yè)接管工作。3.2接管方式：乙方應(yīng)以書面形式向甲方提出接管申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后進(jìn)行接管。3.3接管要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的接管清單，對物業(yè)進(jìn)行全面檢查，確保接管時物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好、運(yùn)行正常。3.4接管程序：乙方應(yīng)在接管前與甲方共同制定接管計(jì)劃，明確接管流程、時間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任分工。4.能耗管理4.1能耗管理目標(biāo)：乙方應(yīng)制定能耗管理計(jì)劃，通過科學(xué)管理和技術(shù)手段，降低物業(yè)能耗，提高能源利用效率。4.2能耗計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)能耗進(jìn)行計(jì)量，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠。4.3能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測：乙方應(yīng)建立能耗數(shù)據(jù)監(jiān)測系統(tǒng)，實(shí)時監(jiān)測物業(yè)能耗情況，并對異常數(shù)據(jù)進(jìn)行預(yù)警。4.4能耗節(jié)約措施：乙方應(yīng)采取節(jié)能措施，包括但不限于優(yōu)化照明系統(tǒng)、提高設(shè)備運(yùn)行效率、推廣節(jié)能設(shè)備等。4.5能耗管理責(zé)任：乙方應(yīng)對物業(yè)能耗管理負(fù)責(zé)，定期向甲方報(bào)告能耗管理情況。5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)提供清潔、綠化、安保、維修等基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)。5.2專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供暖等專項(xiàng)服務(wù)。5.3公共區(qū)域管理：乙方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)和管理，確保公共區(qū)域整潔、安全、舒適。5.4物業(yè)維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.5物業(yè)安全防范：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，確保業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保業(yè)主滿意度。6.2服務(wù)響應(yīng)時間：乙方應(yīng)在接到業(yè)主報(bào)修或投訴后[響應(yīng)時間]，及時進(jìn)行處理。6.4服務(wù)投訴處理：乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時處理業(yè)主投訴，并對投訴結(jié)果進(jìn)行反饋。8.物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方約定，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.2物業(yè)維修基金：物業(yè)維修基金由業(yè)主按比例繳納，用于物業(yè)共用部位和設(shè)備的維修、更新和改造。8.3物業(yè)公共收益：物業(yè)公共收益包括廣告收入、停車費(fèi)等，用于物業(yè)的維護(hù)和改善。8.4物業(yè)費(fèi)用支付方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月或季度支付，具體支付方式和時間由雙方約定。9.物業(yè)使用規(guī)則9.1物業(yè)使用原則：業(yè)主應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約和本協(xié)議的規(guī)定使用物業(yè)。9.2物業(yè)使用限制：業(yè)主不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。9.3物業(yè)使用變更：業(yè)主如需變更物業(yè)用途，應(yīng)事先獲得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4物業(yè)使用爭議解決：業(yè)主之間發(fā)生使用爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.物業(yè)管理權(quán)屬10.1物業(yè)管理權(quán)屬劃分：物業(yè)的管理權(quán)屬歸甲方所有，乙方作為物業(yè)管理方，享有相應(yīng)的管理權(quán)。10.2物業(yè)管理權(quán)屬變更：物業(yè)管理權(quán)屬變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3物業(yè)管理權(quán)屬爭議解決：發(fā)生物業(yè)管理權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.物業(yè)維修責(zé)任11.1物業(yè)維修范圍：物業(yè)共用部位和設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，業(yè)主自用部分的維修責(zé)任由業(yè)主自行承擔(dān)。11.2物業(yè)維修責(zé)任：乙方應(yīng)按照規(guī)定及時進(jìn)行物業(yè)維修，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。11.3物業(yè)維修費(fèi)用：物業(yè)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如責(zé)任不清，由雙方協(xié)商解決。11.4物業(yè)維修爭議解決：發(fā)生物業(yè)維修爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.物業(yè)安全責(zé)任12.1物業(yè)安全責(zé)任劃分：乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，業(yè)主對自身及訪客的安全負(fù)責(zé)。12.2物業(yè)安全措施：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止安全事故發(fā)生。12.3物業(yè)安全事故處理：發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時采取措施，并報(bào)告甲方。12.4物業(yè)安全責(zé)任爭議解決：發(fā)生物業(yè)安全責(zé)任爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約爭議解決：違約爭議解決方式同第十條。14.其他約定14.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于物業(yè)接管清單、能耗管理計(jì)劃、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。14.2協(xié)議修訂：本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3協(xié)議解除：本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.4協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本協(xié)議中的第三方指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本協(xié)議執(zhí)行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保本協(xié)議的執(zhí)行符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方提出第三方介入申請時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，說明介入的理由、目的和預(yù)期效果。16.2介入審批：對方收到介入申請后，應(yīng)在[審批期限]內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.1提供專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)理服務(wù)；1.2對甲乙雙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督；1.3對違約行為提出處理建議；1.4協(xié)助解決爭議。1.1獲取必要的信息和資料；1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；1.3收取合理的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間同樣不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。18.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：第三方不直接與業(yè)主發(fā)生法律關(guān)系，其服務(wù)結(jié)果將間接影響業(yè)主的權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)而可能產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。19.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3責(zé)任限額適用：第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。20.第三方責(zé)任免除1.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；1.2因甲乙雙方未履行本協(xié)議義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任；1.3因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況導(dǎo)致的責(zé)任。21.第三方介入的終止1.1本協(xié)議終止；1.2第三方完成協(xié)議約定的全部工作；1.3雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。22.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)接管清單：詳細(xì)列明物業(yè)的名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備情況等，用于乙方接管物業(yè)時核對。2.能耗管理計(jì)劃：包括能耗管理目標(biāo)、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)測措施、節(jié)約措施等，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行能耗管理。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的組成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等，用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取。4.物業(yè)維修基金收支情況表：記錄物業(yè)維修基金的收支情況，用于甲方監(jiān)督物業(yè)維修基金的合理使用。5.物業(yè)公共收益明細(xì)表：記錄物業(yè)公共收益的來源、使用情況等，用于甲方監(jiān)督物業(yè)公共收益的合理使用。6.物業(yè)使用規(guī)則：包括物業(yè)使用原則、使用限制、使用變更、爭議解決等，用于規(guī)范業(yè)主使用物業(yè)的行為。7.物業(yè)管理權(quán)屬劃分表：明確物業(yè)管理權(quán)屬的劃分，包括甲方、乙方和其他相關(guān)方的權(quán)責(zé)。8.物業(yè)維修責(zé)任清單：列明物業(yè)維修范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等，用于明確維修責(zé)任。9.物業(yè)安全事故報(bào)告表：用于記錄和報(bào)告物業(yè)安全事故，包括事故發(fā)生時間、地點(diǎn)、原因、處理措施等。10.物業(yè)服務(wù)合同：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。11.第三方合作協(xié)議：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用等。12.物業(yè)接管驗(yàn)收報(bào)告：詳細(xì)記錄接管驗(yàn)收的過程和結(jié)果，包括設(shè)施設(shè)備狀況、環(huán)境狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)接管工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未能在2024年1月1日前完成物業(yè)接管工作，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]的違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，立即整改并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：乙方未按規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還違規(guī)收取的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方違規(guī)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方退還違規(guī)收取的費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款的違約金。示例說明：若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]的違約金。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付[違約金金額]的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)接管驗(yàn)收協(xié)議范本（含能耗管理）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)1.2接管1.3驗(yàn)收1.4能耗管理2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2物業(yè)業(yè)主方3.物業(yè)接管3.1接管時間3.2接管范圍3.3接管條件4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗(yàn)收項(xiàng)目4.2驗(yàn)收方法4.3驗(yàn)收時間5.能耗管理5.1能耗計(jì)量5.2能耗數(shù)據(jù)記錄5.3能耗數(shù)據(jù)報(bào)告6.能耗目標(biāo)6.1能耗降低目標(biāo)6.2能耗管理措施7.費(fèi)用與支付7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.2能耗管理費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式8.保修與維修8.1保修期限8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：物業(yè)接管清單13.2附件二：能耗數(shù)據(jù)記錄表14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域，包括建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等。1.2接管：指物業(yè)管理方根據(jù)本合同約定，從業(yè)主方手中接收物業(yè)管理權(quán)的法律行為。1.3驗(yàn)收：指物業(yè)管理方對物業(yè)接管后的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行檢查、確認(rèn)的過程。1.4能耗管理：指對物業(yè)的能源消耗進(jìn)行計(jì)量、記錄、分析和控制，以降低能源消耗和提高能源利用效率。2.合同雙方2.1物業(yè)管理方：指依法取得物業(yè)管理資質(zhì)，承擔(dān)本物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。2.2物業(yè)業(yè)主方：指擁有物業(yè)管理區(qū)域產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)接管3.1接管時間：自本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，物業(yè)管理方完成對物業(yè)的接管。3.2接管范圍：包括但不限于建筑物本體、附屬設(shè)施、設(shè)備、場地、綠化等。3.3接管條件：物業(yè)業(yè)主方應(yīng)保證物業(yè)處于良好狀態(tài)，無任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗(yàn)收項(xiàng)目：包括建筑物本體、附屬設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境、安全等。4.2驗(yàn)收方法：采用現(xiàn)場檢查、查閱資料、詢問相關(guān)人員等方式。4.3驗(yàn)收時間：自物業(yè)接管之日起十個工作日內(nèi)完成。5.能耗管理5.1能耗計(jì)量：物業(yè)管理方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)的能源消耗進(jìn)行計(jì)量。5.2能耗數(shù)據(jù)記錄：物業(yè)管理方應(yīng)建立能耗數(shù)據(jù)記錄制度，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。5.3能耗數(shù)據(jù)報(bào)告：物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主方提交能耗數(shù)據(jù)報(bào)告，內(nèi)容包括能耗總量、能耗結(jié)構(gòu)、能耗降低措施等。6.能耗目標(biāo)6.1能耗降低目標(biāo)：根據(jù)國家節(jié)能減排要求，制定物業(yè)能耗降低目標(biāo)。6.2能耗管理措施：采取節(jié)能措施，提高能源利用效率，降低能源消耗。7.費(fèi)用與支付7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按照國家規(guī)定和雙方協(xié)商一致的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取。7.2能耗管理費(fèi)用：根據(jù)能耗管理措施的實(shí)施情況，合理確定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。7.3費(fèi)用支付方式：業(yè)主方應(yīng)按照約定的支付方式和時間，及時足額支付相關(guān)費(fèi)用。8.保修與維修8.1保修期限：本合同約定的設(shè)施、設(shè)備自接管之日起，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品保修政策，提供保修服務(wù)。8.2維修責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和維修工作，確保設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。8.3維修費(fèi)用：保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)，保修期外的維修費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付費(fèi)用、未履行維修責(zé)任、違反能耗管理要求等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理：發(fā)生違約行為時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：包括合同約定的終止條件、業(yè)主方或物業(yè)管理方單方解除合同的條件、合同因法定原因終止等。12.合同變更與解除12.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除：合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定的條件，解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施保護(hù)對方合法權(quán)益。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)接管清單，詳細(xì)列明物業(yè)接管時的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等狀況。13.2附件二：能耗數(shù)據(jù)記錄表，記錄物業(yè)能耗的相關(guān)數(shù)據(jù)。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，期滿后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽。14.4本合同簽訂地為物業(yè)管理區(qū)域所在地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入本合同履行，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1.1合同雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和內(nèi)容；2.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1.1按照合同約定和協(xié)議要求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)；3.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.3不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2要求合同雙方提供必要的信息和配合；3.2.3在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分：4.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)；4.1.2業(yè)主方負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)用和履行合同約定的義務(wù)；4.1.3第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，但不承擔(dān)物業(yè)管理方和業(yè)主方的主要責(zé)任。4.2權(quán)利劃分：4.2.1物業(yè)管理方和業(yè)主方享有合同約定的權(quán)利；4.2.2第三方享有協(xié)議約定的權(quán)利。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，因提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。5.2限額計(jì)算方式：責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的重要性、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更：第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.2第三方責(zé)任爭議：如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生責(zé)任爭議，應(yīng)先由合同雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入的合同終止8.1.1合同雙方或第三方提出終止請求，并經(jīng)協(xié)商一致；8.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；8.1.3合同約定的終止條件成就。9.第三方介入的保密條款9.1保密：合同雙方和第三方對本合同及其履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的其他條款10.1本合同約定的第三方介入條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)接管清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物業(yè)的所有設(shè)施、設(shè)備、場地等，并注明其名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：本清單作為物業(yè)接管的重要依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。2.能耗數(shù)據(jù)記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)包含能耗計(jì)量數(shù)據(jù)、能耗結(jié)構(gòu)分析、能耗降低措施等內(nèi)容。說明：本記錄表用于跟蹤和分析物業(yè)能耗情況，為能耗管理提供數(shù)據(jù)支持。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由合同雙方和第三方簽字確認(rèn)。4.維修記錄表詳細(xì)要求：記錄表應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修人員、維修費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本記錄表用于跟蹤和管理物業(yè)維修工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.違約責(zé)任認(rèn)定表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：業(yè)主方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)要求支付違約金，違約金比例為未支付費(fèi)用的2%。2.未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：物業(yè)管理方未及時維修漏水問題，導(dǎo)致業(yè)主方房屋受損，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違反能耗管理要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方違反能耗管理要求，導(dǎo)致能源浪費(fèi)或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：物業(yè)管理方未采取有效措施降低能耗，導(dǎo)致能源浪費(fèi)，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露業(yè)主方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。5.未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定完成能耗數(shù)據(jù)記錄工作，導(dǎo)致業(yè)主方無法及時了解能耗情況，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)接管驗(yàn)收協(xié)議范本（含能耗管理）2本合同目錄一覽1.1物業(yè)接管驗(yàn)收范圍1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法1.3驗(yàn)收程序1.4驗(yàn)收時間及地點(diǎn)1.5驗(yàn)收報(bào)告及異議處理2.1物業(yè)接管前的準(zhǔn)備工作2.2物業(yè)接管前的資料移交2.3物業(yè)接管前的現(xiàn)場檢查2.4物業(yè)接管前的費(fèi)用結(jié)算2.5物業(yè)接管前的其他相關(guān)事宜3.1能耗管理概述3.2能耗管理目標(biāo)3.3能耗管理措施3.4能耗管理責(zé)任3.5能耗管理考核與獎懲4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)管理服務(wù)期限4.5物業(yè)管理服務(wù)爭議解決5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備安全管理5.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定5.5物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用6.1物業(yè)環(huán)境綠化與保潔6.2物業(yè)環(huán)境綠化與保潔標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)環(huán)境綠化與保潔費(fèi)用6.4物業(yè)環(huán)境綠化與保潔責(zé)任6.5物業(yè)環(huán)境綠化與保潔爭議解決7.1物業(yè)安全防范措施7.2物業(yè)安全防范責(zé)任7.3物業(yè)安全防范費(fèi)用7.4物業(yè)安全事故處理7.5物業(yè)安全防范爭議解決8.1物業(yè)用戶權(quán)益保護(hù)8.2物業(yè)用戶投訴處理8.3物業(yè)用戶違約責(zé)任8.4物業(yè)用戶合同解除8.5物業(yè)用戶爭議解決9.1物業(yè)合同履行及變更9.2物業(yè)合同解除及終止9.3物業(yè)合同違約責(zé)任9.4物業(yè)合同爭議解決9.5物業(yè)合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效后的通知義務(wù)10.4合同生效后的保密義務(wù)10.5合同生效后的其他事項(xiàng)11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.4合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還11.5合同解除后的爭議解決12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)12.4合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.5合同終止后的爭議解決13.1合同爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費(fèi)用13.5爭議解決后的其他事項(xiàng)14.1合同簽署及生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同變更及補(bǔ)充14.5合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條物業(yè)接管驗(yàn)收范圍1.1物業(yè)接管驗(yàn)收范圍包括但不限于：建筑物本體、附屬設(shè)施、公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、綠化環(huán)境等。1.2驗(yàn)收范圍應(yīng)與物業(yè)管理合同中約定的接管范圍相一致。1.3.1建筑物本體結(jié)構(gòu)、外觀、裝飾裝修；1.3.2附屬設(shè)施如電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等；1.3.3公共區(qū)域如停車場、道路、綠化帶等；1.3.4設(shè)備設(shè)施如消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、通訊設(shè)施等；1.3.5綠化環(huán)境如草坪、花壇、樹木等。第二條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2驗(yàn)收方法應(yīng)包括現(xiàn)場查驗(yàn)、資料審核、功能測試等。2.3.1建筑物本體結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔；2.3.2附屬設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；2.3.3公共區(qū)域環(huán)境整潔、無安全隱患；2.3.4設(shè)備設(shè)施完好、無損壞；2.3.5綠化環(huán)境美觀、無病蟲害。第三條驗(yàn)收程序3.1物業(yè)管理方應(yīng)提前向接管方發(fā)出接管通知，明確驗(yàn)收時間、地點(diǎn)及要求。3.2接管方應(yīng)在接到接管通知后，按照約定時間、地點(diǎn)參加驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收過程中，接管方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供相關(guān)資料，并就驗(yàn)收事宜進(jìn)行說明。3.4驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)立即提出并記錄。第四條驗(yàn)收時間及地點(diǎn)4.1驗(yàn)收時間應(yīng)提前確定，一般不超過接管通知發(fā)出后的30日。4.2驗(yàn)收地點(diǎn)應(yīng)選擇在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域或易于觀察的場所。4.3驗(yàn)收時間及地點(diǎn)由接管方與物業(yè)管理方協(xié)商確定，并在接管通知中明確。第五條驗(yàn)收報(bào)告及異議處理5.1驗(yàn)收完成后，接管方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)，如無異議，視為驗(yàn)收合格。5.2如接管方對驗(yàn)收報(bào)告有異議，應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后的7日內(nèi)向物業(yè)管理方提出。5.3物業(yè)管理方應(yīng)在接到異議后15日內(nèi)組織復(fù)查，并在復(fù)查結(jié)束后15日內(nèi)向接管方答復(fù)。5.4如雙方對復(fù)查結(jié)果仍有爭議，可依法申請仲裁或提起訴訟。第六條物業(yè)接管前的準(zhǔn)備工作6.1.1提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備的操作手冊、維護(hù)保養(yǎng)記錄等資料；6.1.2確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于正常工作狀態(tài)；6.1.3清理公共區(qū)域，確保環(huán)境整潔；6.1.4完成物業(yè)檔案資料的整理、歸檔；6.1.5準(zhǔn)備驗(yàn)收所需的各項(xiàng)文件和證明材料。第七條物業(yè)接管前的資料移交7.1.1物業(yè)管理合同、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等文件；7.1.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)記錄；7.1.3公共區(qū)域、綠化環(huán)境的維護(hù)保養(yǎng)記錄；7.1.4物業(yè)用戶檔案資料；7.1.5其他與物業(yè)管理相關(guān)的文件和資料。第八條物業(yè)接管前的現(xiàn)場檢查8.1物業(yè)管理方應(yīng)在接管前進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化環(huán)境等符合接管條件。8.2.1建筑物本體結(jié)構(gòu)安全、外觀整潔；8.2.2附屬設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無損壞；8.2.3公共區(qū)域環(huán)境整潔，無安全隱患；8.2.4設(shè)備設(shè)施完好，無遺漏；8.2.5綠化環(huán)境美觀，無病蟲害。第九條物業(yè)接管前的費(fèi)用結(jié)算9.1.1物業(yè)管理費(fèi)；9.1.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)；9.1.3公共區(qū)域保潔費(fèi)；9.1.4綠化環(huán)境養(yǎng)護(hù)費(fèi)；9.1.5其他相關(guān)費(fèi)用。9.2費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以物業(yè)管理合同約定的方式和時間為準(zhǔn)。9.3物業(yè)管理方應(yīng)在接管前將費(fèi)用結(jié)算清單移交給接管方，并由接管方確認(rèn)無誤。第十條物業(yè)接管前的其他相關(guān)事宜10.1.1清理物業(yè)檔案，確保完整無缺；10.1.2確保物業(yè)用戶檔案的準(zhǔn)確性；10.1.3明確物業(yè)用戶服務(wù)事項(xiàng)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；10.1.4完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)；10.1.5提供物業(yè)管理的相關(guān)政策和規(guī)定。第十一條能耗管理概述11.1能耗管理是指對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測、控制和優(yōu)化的過程。11.2能耗管理的目標(biāo)是降低能源消耗，提高能源利用效率，減少環(huán)境污染。第十二條能耗管理措施12.1.1定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行節(jié)能檢查和維修；12.1.2實(shí)施節(jié)能改造項(xiàng)目，如更換高效節(jié)能設(shè)備；12.1.3加強(qiáng)物業(yè)用戶的節(jié)能意識教育；12.1.4建立能耗監(jiān)測體系，實(shí)時監(jiān)控能源消耗情況。第十三條能耗管理責(zé)任13.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)制定和實(shí)施能耗管理措施，確保能耗管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。13.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向接管方報(bào)告能耗管理情況，并接受接管方的監(jiān)督。第十四條能耗管理考核與獎懲14.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全能耗管理考核制度，對節(jié)能效果顯著的個人或部門給予獎勵。14.2對于未履行能耗管理職責(zé)或造成能源浪費(fèi)的行為，物業(yè)管理方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的處罰。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定，以獨(dú)立第三方的身份參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2.1合同履行過程中的監(jiān)督與檢查；1.2.2合同爭議的調(diào)解與仲裁；1.2.3專業(yè)技術(shù)的咨詢與服務(wù)；1.2.4合同履行的評估與審計(jì)。第二條甲乙雙方責(zé)任與權(quán)利2.1甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)明確各自的責(zé)任與權(quán)利：2.1.1甲方責(zé)任：a.為第三方提供必要的協(xié)助和便利；b.按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c.向第三方提供相關(guān)資料和合同履行情況；2.1.2乙方責(zé)任：a.同甲方一樣，為第三方提供必要的協(xié)助和便利；b.同甲方一樣，按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用；c.同甲方一樣，向第三方提供相關(guān)資料和合同履行情況；2.1.3甲乙雙方權(quán)利：a.對第三方的服務(wù)提出合理要求；b.對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；c.在第三方服務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求其改正或終止服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；3.1.2簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；3.1.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作；3.1.4甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中的約定；4.2.2第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；4.2.3第三方的專業(yè)能力與信譽(yù)；4.2.4合同履行過程中的實(shí)際情況。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的地位是獨(dú)立的，不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與其他各方的劃分說明如下：5.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方提供必要的條件和支付費(fèi)用。5.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方提供必要的條件和支付費(fèi)用。第六條第三方介入的終止6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；6.1.2第三方在終止介入前，應(yīng)完成已