2024年綠色食品商鋪?zhàn)赓U中介及市場(chǎng)開(kāi)發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色食品商鋪?zhàn)赓U中介及市場(chǎng)開(kāi)發(fā)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)綠色食品市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，綠色食品商鋪?zhàn)赓U需求日益旺盛。為滿足市場(chǎng)供需，甲方?jīng)Q定將其位于_________的綠色食品商鋪對(duì)外出租，乙方有意承租該商鋪。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在綠色食品商鋪?zhàn)赓U及市場(chǎng)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）綠色食品：指在生產(chǎn)、加工、包裝、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)符合國(guó)家綠色食品標(biāo)準(zhǔn)的食品。（2）市場(chǎng)開(kāi)發(fā)：指乙方在承租商鋪后，對(duì)綠色食品市場(chǎng)進(jìn)行拓展、推廣和經(jīng)營(yíng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）商鋪?zhàn)赓U：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）中介服務(wù)：指甲方為乙方提供綠色食品商鋪?zhàn)赓U信息、咨詢和協(xié)調(diào)等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有義務(wù)保證商鋪的合法合規(guī)，確保乙方在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)。（3）甲方有義務(wù)提供必要的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)支持，協(xié)助乙方拓展市場(chǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，享有商鋪的使用權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)綠色食品。（4）乙方有義務(wù)積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，共同提升綠色食品市場(chǎng)知名度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方位于_________的綠色食品商鋪。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)_____。（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致同意終止本合同。（2）因國(guó)家政策調(diào)整、商鋪拆除等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期滿或合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還商鋪、結(jié)清租金等。（2）因國(guó)家政策調(diào)整、商鋪拆除等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即退還商鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。（2）市場(chǎng)開(kāi)發(fā)費(fèi)用：乙方需支付為市場(chǎng)開(kāi)發(fā)活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括廣告費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)等。（3）中介服務(wù)費(fèi)用：甲方為乙方提供中介服務(wù)，乙方需支付相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）市場(chǎng)開(kāi)發(fā)費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的實(shí)際情況，按照約定的比例和金額支付費(fèi)用。（3）中介服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付中介服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：每月____日前支付。（2）市場(chǎng)開(kāi)發(fā)費(fèi)用：根據(jù)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的實(shí)際情況，按季度或年度支付。（3）中介服務(wù)費(fèi)用：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或市場(chǎng)開(kāi)發(fā)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期支付的違約金。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。（2）乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，并支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方商鋪的地理位置、租賃情況等。（2）乙方市場(chǎng)開(kāi)發(fā)策略、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保商業(yè)秘密的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政策調(diào)整、政府命令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：提交雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方在市場(chǎng)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)僅享有使用權(quán)。（2）甲方保留對(duì)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在市場(chǎng)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方保留對(duì)乙方市場(chǎng)開(kāi)發(fā)策略的審批權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪用于非綠色食品經(jīng)營(yíng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）在市場(chǎng)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，共同推進(jìn)市場(chǎng)拓展。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通市場(chǎng)開(kāi)發(fā)進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)及時(shí)解決市場(chǎng)開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同附件中的增減條款，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色食品商鋪?zhàn)赓U合同2.市場(chǎng)開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)3.中介服務(wù)協(xié)議4.支付憑證5.商鋪使用規(guī)范6.保密協(xié)議7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：未按時(shí)支付租金或市場(chǎng)開(kāi)發(fā)費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。將商鋪用于非綠色食品經(jīng)營(yíng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：雙方就商業(yè)秘密的保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。3.合同附件：合同中作為補(bǔ)充的文件，具有同等法律效力。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在市場(chǎng)開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到政策調(diào)整，導(dǎo)致市場(chǎng)推廣困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商調(diào)整市場(chǎng)開(kāi)發(fā)策略，以適應(yīng)政策變化。2.問(wèn)題：商鋪?zhàn)赓U期間，商鋪設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：乙方在市場(chǎng)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手存在不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方將采取措施維護(hù)乙方合法權(quán)益。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，定期召開(kāi)會(huì)議，確保信息暢通。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)為甲方提供綠色食品商鋪?zhàn)赓U信息，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議。第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)開(kāi)發(fā)。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪。乙方有權(quán)在市場(chǎng)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，提出合理化建議。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租商鋪。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在市場(chǎng)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，獲得合理的利潤(rùn)分成。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣，提高乙方品牌知名度。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得在合同期內(nèi)，將商鋪出租給與乙方存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方市場(chǎng)開(kāi)發(fā)活動(dòng)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)。2.甲方的利益條款：乙方在市場(chǎng)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)優(yōu)先考慮甲方的利益。甲方有權(quán)獲得乙方市場(chǎng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在合同期內(nèi)，將商鋪用于非綠色食品經(jīng)營(yíng)。全文完。2024年綠色食品商鋪?zhàn)赓U中介及市場(chǎng)開(kāi)發(fā)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議終止條件二、商鋪?zhàn)赓U信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施5.商鋪?zhàn)饨?.租金支付方式7.租金調(diào)整機(jī)制三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介職責(zé)2.中介費(fèi)用3.中介服務(wù)期限4.中介成果要求5.中介保密義務(wù)四、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)內(nèi)容1.市場(chǎng)定位2.市場(chǎng)推廣方案3.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略4.市場(chǎng)開(kāi)發(fā)預(yù)算5.市場(chǎng)效果評(píng)估五、合作期限1.合作起始時(shí)間2.合作終止時(shí)間3.合作期限延長(zhǎng)條件六、權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.中介方權(quán)利與義務(wù)3.開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)4.保密義務(wù)5.違約責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)九、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.爭(zhēng)議解決條款4.協(xié)議變更與補(bǔ)充5.協(xié)議附件十、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.中介服務(wù)合同3.市場(chǎng)開(kāi)發(fā)方案4.其他相關(guān)文件十一、協(xié)議簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署代表4.簽署單位5.簽署蓋章十二、協(xié)議生效1.生效日期2.生效條件3.生效程序4.生效通知5.生效確認(rèn)十三、協(xié)議變更1.變更條件2.變更程序3.變更通知4.變更確認(rèn)5.變更附件十四、協(xié)議解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除確認(rèn)5.解除后的處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年綠色食品商鋪?zhàn)赓U中介及市場(chǎng)開(kāi)發(fā)協(xié)議2.協(xié)議雙方：租賃方：[租賃方全稱]中介方：[中介方全稱]開(kāi)發(fā)方：[開(kāi)發(fā)方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議生效日期：[生效日期]5.協(xié)議終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除出現(xiàn)不可抗力事件6.協(xié)議終止程序：雙方書(shū)面通知對(duì)方完成現(xiàn)有業(yè)務(wù)的交接解除相關(guān)合同和協(xié)議二、商鋪?zhàn)赓U信息1.商鋪位置：[具體地址]2.商鋪面積：[面積單位：平方米]3.商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]4.商鋪設(shè)施：[列出商鋪內(nèi)設(shè)施]5.商鋪?zhàn)饨穑篬租金金額]6.租金支付方式：預(yù)付租金：[預(yù)付金額]月租金：[月租金金額]付款周期：[付款周期]7.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率]調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)]三、中介服務(wù)內(nèi)容1.中介職責(zé)：尋找合適的租賃方協(xié)助雙方簽訂租賃合同提供市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)2.中介費(fèi)用：[中介費(fèi)用金額]3.中介服務(wù)期限：[服務(wù)期限]4.中介成果要求：成功促成租賃交易提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告5.中介保密義務(wù)：對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密對(duì)商業(yè)信息保密四、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)內(nèi)容1.市場(chǎng)定位：[市場(chǎng)定位描述]2.市場(chǎng)推廣方案：推廣渠道：[推廣渠道]推廣活動(dòng)：[推廣活動(dòng)]3.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略：[營(yíng)銷(xiāo)策略]4.市場(chǎng)開(kāi)發(fā)預(yù)算：[預(yù)算金額]5.市場(chǎng)效果評(píng)估：評(píng)估指標(biāo)：[評(píng)估指標(biāo)]評(píng)估周期：[評(píng)估周期]五、合作期限1.合作起始時(shí)間：[起始時(shí)間]2.合作終止時(shí)間：[終止時(shí)間]3.合作期限延長(zhǎng)條件：雙方協(xié)商一致市場(chǎng)需求持續(xù)六、權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金維護(hù)商鋪設(shè)施遵守相關(guān)法律法規(guī)2.中介方權(quán)利與義務(wù)：提供專業(yè)服務(wù)維護(hù)雙方利益保守商業(yè)秘密3.開(kāi)發(fā)方權(quán)利與義務(wù)：執(zhí)行市場(chǎng)開(kāi)發(fā)方案提供市場(chǎng)開(kāi)發(fā)資源監(jiān)督市場(chǎng)開(kāi)發(fā)效果4.保密義務(wù)：對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密對(duì)商業(yè)信息保密5.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任違約賠償金額七、合同解除與終止1.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力雙方協(xié)商一致違約行為2.合同終止條件：合作期限屆滿合同解除3.合同解除程序：書(shū)面通知對(duì)方完成現(xiàn)有業(yè)務(wù)的交接解除相關(guān)合同和協(xié)議4.合同終止程序：雙方確認(rèn)合同終止完成現(xiàn)有業(yè)務(wù)的交接解除相關(guān)合同和協(xié)議5.合同解除后的處理：返還預(yù)付款結(jié)算中介費(fèi)用清理場(chǎng)地八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如有仲裁機(jī)構(gòu)，填寫(xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決。5.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[合同簽訂地]九、其他約定1.不可抗力條款：如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。2.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。3.爭(zhēng)議解決條款：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款為本協(xié)議不可分割的一部分。4.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。5.協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議簽署1.簽署日期：[簽署日期]2.簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.簽署代表：[租賃方代表簽名]4.簽署單位：[租賃方全稱]5.簽署蓋章：[租賃方公章]十一、協(xié)議生效1.生效日期：自雙方簽署之日起生效。2.生效條件：雙方簽署并蓋章后生效。3.生效程序：簽署本協(xié)議并蓋章。4.生效通知：雙方應(yīng)相互通知協(xié)議生效。5.生效確認(rèn)：雙方確認(rèn)協(xié)議生效。十二、協(xié)議變更1.變更條件：任何一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.變更程序：書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方簽署同意后生效。3.變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。4.變更確認(rèn)：雙方確認(rèn)變更內(nèi)容。5.變更附件：變更內(nèi)容作為本協(xié)議附件。十三、協(xié)議解除1.解除條件：出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。2.解除程序：書(shū)面通知對(duì)方并完成現(xiàn)有業(yè)務(wù)的交接。3.解除通知：一方應(yīng)在解除條件滿足后及時(shí)通知對(duì)方。4.解除確認(rèn)：雙方確認(rèn)協(xié)議解除。5.解除后的處理：清理場(chǎng)地，結(jié)算費(fèi)用，返還預(yù)付款。十四、合同附件1.商鋪?zhàn)赓U合同2.中介服務(wù)合同3.市場(chǎng)開(kāi)發(fā)方案4.其他相關(guān)文件租賃方（蓋章）：_________年____月____日中介方（蓋章）：_________年____月____日開(kāi)發(fā)方（蓋章）：_________年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合作過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。內(nèi)容：甲方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)，包括但不限于市場(chǎng)開(kāi)發(fā)方案、租金調(diào)整等。2.甲方投資條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的投資額度及資金使用方式。內(nèi)容：甲方承諾投入[投資金額]用于市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，資金使用需經(jīng)甲方批準(zhǔn)。3.甲方品牌支持條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方提供品牌支持的方式和內(nèi)容。內(nèi)容：甲方將為乙方提供品牌支持，包括但不限于品牌授權(quán)、宣傳推廣等。4.甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方對(duì)乙方市場(chǎng)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方市場(chǎng)開(kāi)發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：若甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]作為違約賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合作過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。內(nèi)容：乙方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行擁有最終決策權(quán)，包括但不限于市場(chǎng)開(kāi)發(fā)方案、租金調(diào)整等。2.乙方運(yùn)營(yíng)管理權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、績(jī)效考核等。3.乙方市場(chǎng)調(diào)研權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方對(duì)市場(chǎng)調(diào)研的獨(dú)立權(quán)利。內(nèi)容：乙方有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，并將調(diào)研結(jié)果作為市場(chǎng)開(kāi)發(fā)依據(jù)。4.乙方費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方市場(chǎng)開(kāi)發(fā)相關(guān)費(fèi)用的報(bào)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)和流程。內(nèi)容：乙方市場(chǎng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，經(jīng)甲方審核后，甲方應(yīng)予以報(bào)銷(xiāo)。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：若乙方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]作為違約賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在本協(xié)議中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方完成協(xié)議約定事項(xiàng)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由甲方承擔(dān)。3.第三方中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介對(duì)協(xié)議內(nèi)容的保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。內(nèi)容：若第三方中介未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向雙方支付[違約金金額]作為違約賠償。5.第三方中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介與雙方之間的爭(zhēng)議解決方式。內(nèi)容：第三方中介與雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.中介服務(wù)合同3.市場(chǎng)開(kāi)發(fā)方案4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明文件6.違約金支付憑證7.費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)單據(jù)8.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告9.品牌授權(quán)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金中介方未提供約定的中介服務(wù)開(kāi)發(fā)方未按約定執(zhí)行市場(chǎng)開(kāi)發(fā)方案第三方中介未履行保密義務(wù)任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)違約行為符合法律法規(guī)和合同約定的違約情形三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。3.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。4.中介服務(wù)：指中介方為租賃方和開(kāi)發(fā)方提供的信息服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位解決辦法：要求中介方提供書(shū)面解釋，如情況嚴(yán)重可解除協(xié)議。3.問(wèn)題：市場(chǎng)開(kāi)發(fā)效果不佳解決辦法：評(píng)估市場(chǎng)開(kāi)發(fā)方案的有效性，必要時(shí)調(diào)整方案。4.問(wèn)題：第三方中介泄露保密信息解決辦法：立即采取法律措施，追究第三方中介的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色食品商鋪?zhàn)赓U2.市場(chǎng)開(kāi)發(fā)與推廣3.中介服務(wù)4.第三方中介參與的合作5.不可抗力事件的處理全文完。2024年綠色食品商鋪?zhàn)赓U中介及市場(chǎng)開(kāi)發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式4.租金調(diào)整及支付方式4.1.租金調(diào)整機(jī)制4.2.支付方式變更5.保證金5.1.保證金金額5.2.退還條件5.3.退還流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任7.商鋪使用及維護(hù)7.1.商鋪使用規(guī)定7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1.附屬設(shè)施使用8.2.公共區(qū)域管理9.市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及宣傳9.1.市場(chǎng)開(kāi)發(fā)目標(biāo)9.2.宣傳推廣方式10.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用10.1.中介服務(wù)內(nèi)容10.2.中介服務(wù)費(fèi)用11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密11.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2.保密條款12.合同爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改流程14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.其他約定事項(xiàng)生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________出租方法定代表人：____________出租方聯(lián)系電話：________________1.2.承租方信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________承租方法定代表人：____________承租方聯(lián)系電話：________________2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置商鋪地址：__________________商鋪所在區(qū)域：_________________商鋪所在街道：_________________2.2.商鋪面積商鋪總面積：_________________平方米商鋪使用面積：_________________平方米2.3.商鋪用途商鋪用途：綠色食品銷(xiāo)售3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日租賃期限共計(jì)：____年3.2.租金金額月租金：人民幣_(tái)___元整年租金：人民幣_(tái)___元整3.3.付款方式租金支付方式：按月支付每月支付日期：每月____日4.租金調(diào)整及支付方式4.1.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次4.2.支付方式變更任何一方要求變更支付方式，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方5.保證金5.1.保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)___元整5.2.退還條件租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，且將商鋪恢復(fù)原狀后，保證金全額退還5.3.退還流程承租方需在租賃期滿前一個(gè)月提交退還保證金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同出租方單方面解除合同的條件：承租方嚴(yán)重違約6.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.商鋪使用及維護(hù)7.1.商鋪使用規(guī)定承租方僅限于綠色食品銷(xiāo)售，不得擅自改變商鋪用途保持商鋪整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)7.2.商鋪維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)租賃期滿后，承租方需將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1.附屬設(shè)施使用附屬設(shè)施包括但不限于：水電供應(yīng)、衛(wèi)生間、空調(diào)等承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)8.2.公共區(qū)域管理承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域管理規(guī)定，不得占用或損壞公共設(shè)施公共區(qū)域衛(wèi)生由承租方負(fù)責(zé)，保持公共區(qū)域整潔9.市場(chǎng)開(kāi)發(fā)及宣傳9.1.市場(chǎng)開(kāi)發(fā)目標(biāo)提升商鋪知名度和銷(xiāo)售額建立綠色食品品牌形象9.2.宣傳推廣方式雙方共同制定宣傳推廣計(jì)劃出租方負(fù)責(zé)提供必要的宣傳資源，如商鋪招牌、廣告位等承租方負(fù)責(zé)實(shí)施宣傳推廣活動(dòng)，包括但不限于社交媒體營(yíng)銷(xiāo)、線下活動(dòng)等10.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用10.1.中介服務(wù)內(nèi)容中介方提供商鋪?zhàn)赓U信息、市場(chǎng)分析、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并監(jiān)督合同執(zhí)行10.2.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為租賃總額的____%中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密11.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬商鋪內(nèi)所有商品及服務(wù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有雙方在合同期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有11.2.保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年12.合同爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院13.合同生效及修改13.1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.合同修改流程任何一方要求修改本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力14.2.其他約定事項(xiàng)生效條件補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊情況，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2.第三方可以是但不限于：律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、工程咨詢公司等。2.第三方介入條件2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2.第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。3.2.若第三方責(zé)任限額未約定，則其責(zé)任限額為第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等。4.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等責(zé)任。甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。5.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等責(zé)任。乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。5.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：