2024無償租賃土地用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范項目合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無償租賃土地用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范項目合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同生效的時間1.4合同的變更與解除1.5合同爭議的解決方式2.土地租賃2.1土地的位置、面積及使用性質(zhì)2.2土地租賃期限2.3土地租金及支付方式2.4土地使用范圍及限制2.5土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.土地使用條件3.1土地使用前的準(zhǔn)備工作3.2土地使用過程中的維護與管理3.3土地使用后的恢復(fù)與補償3.4土地使用過程中的環(huán)保要求4.項目建設(shè)與運營4.1項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2項目建設(shè)進度安排4.3項目運營管理4.4項目投資及回報4.5項目退出機制5.土地租賃費用5.1土地租金的構(gòu)成5.2土地租金的調(diào)整5.3土地租金的支付時間5.4違約責(zé)任6.合作方權(quán)益6.1合作方的權(quán)益保障6.2合作方的收益分配6.3合作方的責(zé)任與義務(wù)7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護7.3違反保密條款的責(zé)任8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計算與支付10.合同附件10.1附件一：土地租賃合同10.2附件二：項目建設(shè)方案10.3附件三：項目運營管理方案11.合同簽署11.1合同簽署人的資格11.2合同簽署的程序11.3合同簽署的日期12.合同備案12.1合同備案的機關(guān)12.2合同備案的材料12.3合同備案的程序13.合同解除后的后續(xù)事宜13.1土地使用權(quán)的回收13.2項目資產(chǎn)的處理13.3合同解除后的其他事宜14.其他14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.2合同的解釋與效力14.3合同的生效與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式；乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人或負責(zé)人姓名、聯(lián)系方式。1.2合同簽訂的時間與地點本合同于2024年1月1日在甲方住所簽訂。1.3合同生效的時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同的變更與解除1.4.1合同的變更任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.4.2合同的解除1.4.2.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同的能力或資格；（4）其他依法或依據(jù)本合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。1.4.2.2合同解除的程序1.4.2.2.1提出解除提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確合同解除的原因。1.4.2.2.2確認解除收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)確認是否同意解除合同。1.4.2.2.3實施解除雙方確認解除合同后，應(yīng)立即采取措施終止合同履行，并處理相關(guān)事宜。1.4.2.2.4解除合同的生效解除合同的通知送達對方之日起，合同解除生效。1.5合同爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二條土地租賃2.1土地的位置、面積及使用性質(zhì)甲方將位于省市縣鎮(zhèn)村，面積平方米的土地出租給乙方使用，用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范項目。2.2土地租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。2.3土地租金及支付方式2.3.1土地租金本合同土地租金為每年萬元人民幣。2.3.2支付方式乙方應(yīng)于每年的1月1日前，將土地租金一次性支付給甲方。2.4土地使用范圍及限制乙方僅可在本合同約定的土地范圍內(nèi)進行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范項目建設(shè)，不得改變土地用途。2.5土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條土地使用條件3.1土地使用前的準(zhǔn)備工作乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，完成土地使用前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套等。3.2土地使用過程中的維護與管理乙方應(yīng)負責(zé)土地使用過程中的維護與管理，確保土地資源得到合理利用。3.3土地使用后的恢復(fù)與補償項目結(jié)束后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)土地復(fù)墾規(guī)定，對土地進行恢復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的補償費用。3.4土地使用過程中的環(huán)保要求乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保項目運營過程中不對環(huán)境造成污染。第四條項目建設(shè)與運營4.1項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)按照國家有關(guān)農(nóng)業(yè)科技示范項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求，進行項目建設(shè)。4.2項目建設(shè)進度安排項目建設(shè)進度安排如下：（1）月前完成土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（2）月前完成項目主體工程；（3）月前完成項目配套設(shè)施建設(shè)；（4）月前完成項目試運行。4.3項目運營管理乙方應(yīng)設(shè)立專門的項目運營管理機構(gòu)，負責(zé)項目的日常運營管理工作。4.4項目投資及回報項目總投資萬元人民幣，乙方自籌資金萬元人民幣，甲方提供土地使用權(quán)及配套設(shè)施支持。項目運營期結(jié)束后，乙方按照約定方式向甲方支付回報。4.5項目退出機制項目運營期滿后，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)經(jīng)營或退出項目。如乙方選擇退出，應(yīng)提前個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理項目退出手續(xù)。第五條土地租賃費用5.1土地租金的構(gòu)成（1）土地使用費；（2）土地管理費；（3）土地增值收益分成；（4）其他相關(guān)費用。5.2土地租金的調(diào)整土地租金的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則，根據(jù)市場行情、物價變動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.3土地租金的支付時間乙方應(yīng)于每年的1月1日前，將土地租金全額支付給甲方。5.4違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付土地租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付土地租金的%。第六條合作方權(quán)益6.1合作方的權(quán)益保障甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于項目投資回報、土地使用權(quán)等。6.2合作方的收益分配項目運營所得收益，按照雙方約定的比例進行分配。6.3合作方的責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)項目運營過程中的風(fēng)險和責(zé)任。第七條保密條款7.1保密信息的定義保密信息是指雙方在合同履行過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不應(yīng)公開的信息。7.2保密信息的保護雙方應(yīng)對保密信息采取保密措施，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條合同解除8.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同的能力或資格；（4）其他依法或依據(jù)本合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.2合同解除的程序8.2.1提出解除提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確合同解除的原因。8.2.2確認解除收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)確認是否同意解除合同。8.2.3實施解除雙方確認解除合同后，應(yīng)立即采取措施終止合同履行，并處理相關(guān)事宜。8.2.4解除合同的生效解除合同的通知送達對方之日起，合同解除生效。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認定一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金的計算與支付違約金的計算方法如下：（1）按違約金額的一定比例計算；（2）按合同約定的違約金計算方式計算；（3）雙方協(xié)商確定的違約金計算方式。第十條合同附件10.1附件一：土地租賃合同10.2附件二：項目建設(shè)方案10.3附件三：項目運營管理方案第十一條合同簽署11.1合同簽署人的資格合同簽署人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人代表。11.2合同簽署的程序（1）雙方代表核對合同內(nèi)容；（2）雙方代表簽字蓋章；（3）合同副本交換。第十二條合同備案12.1合同備案的機關(guān)本合同需報送省市縣鎮(zhèn)村村委會備案。12.2合同備案的材料（1）合同原件；（2）雙方身份證明；（3）其他相關(guān)材料。12.3合同備案的程序（1）提交備案材料；（2）村委會審核；（3）備案登記。第十三條合同解除后的后續(xù)事宜13.1土地使用權(quán)的回收合同解除后，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。13.2項目資產(chǎn)的處理項目資產(chǎn)的處理應(yīng)遵循公平、合理原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致后處理。13.3合同解除后的其他事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他事宜。第十四條其他14.1合同未盡事宜的協(xié)商合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同的解釋與效力本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或終止之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他協(xié)助的個人或組織。1.2第三方類型（1）技術(shù)服務(wù)提供方；（2）資金支持方；（3）項目管理咨詢方；（4）土地復(fù)墾及環(huán)境治理方；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指，在合同履行過程中，因第三方原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獲得甲方或乙方的配合和支持；（2）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報酬或回報；（3）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)或支持；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；（4）承擔(dān)因自身原因造成甲方或乙方損失的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系，甲方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)或合作關(guān)系，乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履約關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序5.1.1甲方或乙方擬引入第三方時，應(yīng)提前天書面通知對方。5.1.2雙方應(yīng)在收到通知后天內(nèi)，對第三方介入事宜進行協(xié)商。5.1.3雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入后的合同變更5.2.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。5.2.2變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入時的責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任6.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.2第三方責(zé)任限額按照本合同第二條規(guī)定執(zhí)行。6.2甲方或乙方責(zé)任6.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因造成第三方損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.2甲方或乙方責(zé)任限額按照本合同第二條規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入時的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第八條本條款的生效與終止8.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同解除或終止之日止。8.2本條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細要求：包含甲乙雙方的基本信息、土地租賃的具體條款、租金支付方式、土地使用范圍及限制等。說明：本附件是合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：項目建設(shè)方案詳細要求：包括項目概述、建設(shè)目標(biāo)、實施方案、進度安排、投資估算等。說明：本附件用于明確項目建設(shè)的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：項目運營管理方案詳細要求：涵蓋運營管理組織架構(gòu)、管理制度、人員配置、財務(wù)管理等。說明：本附件旨在確保項目運營的規(guī)范性和高效性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件是第三方介入合同履行時的必要補充。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件用于確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議詳細要求：詳細列明各種違約行為及對應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金、賠償金等。說明：本附件用于明確違約行為的后果和責(zé)任承擔(dān)。7.附件七：爭議解決機制協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。8.附件八：合同履行完畢確認書詳細要求：確認合同履行完畢，雙方無爭議。說明：本附件用于證明合同已按約定履行完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約金支付延遲：乙方未按約定時間支付土地租金。項目建設(shè)進度延誤：乙方未按約定時間完成項目建設(shè)。項目運營管理不善：乙方未能有效管理項目，導(dǎo)致項目運營虧損。第三方服務(wù)不符合要求：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約金支付延遲：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項%的違約金。項目建設(shè)進度延誤：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于延誤工期%的違約金。項目運營管理不善：乙方應(yīng)賠償甲方因管理不善造成的直接經(jīng)濟損失。第三方服務(wù)不符合要求：第三方應(yīng)賠償甲方因服務(wù)質(zhì)量問題造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按約定時間支付土地租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項5%的違約金。示例二：乙方未按約定時間完成項目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于延誤工期10%的違約金。示例三：乙方未能有效管理項目，導(dǎo)致項目運營虧損，乙方應(yīng)賠償甲方因管理不善造成的直接經(jīng)濟損失。示例四：第三方提供的服務(wù)未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)賠償甲方因服務(wù)質(zhì)量問題造成的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024無償租賃土地用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范項目合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地使用維護7.土地權(quán)屬7.1土地權(quán)屬證明7.2土地權(quán)屬變更8.保險8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，除非上下文另有要求，下列術(shù)語的定義如下：（1）“土地”指本合同中約定的租賃土地；（2）“租賃期限”指本合同約定的土地租賃起始日至終止日期的時間段；（3）“租金”指本合同約定的承租方應(yīng)向出租方支付的租賃費用；（4）“違約”指任何一方違反本合同的約定，未履行其合同義務(wù)的行為。1.2解釋對本合同的解釋，應(yīng)按照合同條款的文義進行，合同條款的文義如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立時提供資金或履行義務(wù)的一方解釋。第二條合同雙方2.1出租方（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2承租方（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________第三條租賃標(biāo)的3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________平方米3.3土地用途：用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范項目第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日第五條租金支付5.1租金金額：人民幣____元整5.2支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3支付時間：每____個月支付一次租金，具體支付時間為每____月____日第六條使用條件6.1土地使用范圍：本合同約定的土地范圍內(nèi)，用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范項目。6.2土地使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變土地用途或進行非農(nóng)業(yè)用途的建設(shè)。6.3土地使用維護：承租方應(yīng)負責(zé)土地的日常維護和保養(yǎng)，確保土地的合理利用和完好狀態(tài)。第七條土地權(quán)屬7.1土地權(quán)屬證明：出租方應(yīng)向承租方提供有效的土地權(quán)屬證明文件。7.2土地權(quán)屬變更：如因政府征用、拆遷等原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并確保承租方的合法權(quán)益不受影響。第八條保險8.1出租方保險責(zé)任（1）出租方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，對租賃土地及其附屬設(shè)施投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于租賃土地的價值。（2）保險合同中應(yīng)明確出租方為第一受益人，并在保險事故發(fā)生后及時通知承租方。8.2承租方保險責(zé)任（1）承租方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，對租賃土地上的農(nóng)業(yè)設(shè)施及農(nóng)作物投保相應(yīng)的農(nóng)業(yè)保險，保險金額應(yīng)不低于其價值的實際成本。（2）保險合同中應(yīng)明確承租方為第一受益人，并在保險事故發(fā)生后及時通知出租方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。（2）出租方未按時收取租金，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。9.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定使用土地，或未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。（2）承租方提前終止合同，未按約定退還土地，應(yīng)支付_____%的土地使用費作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇下列仲裁機構(gòu)：（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；（2）某市仲裁委員會。第十一條合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更本合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更條款生效。11.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除合同。（2）任何一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。（3）合同約定的其他解除條件。第十二條合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____日起生效。12.2生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起____個工作日后生效。第十三條合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。13.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施防止損失擴大。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）保險合同；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的獨立第三方主體。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合等服務(wù)的第三方；（2）技術(shù)服務(wù)方：提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝、維護等服務(wù)的第三方；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；（4）其他協(xié)助方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同指定的其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場慣例等因素確定。（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有甲乙雙方提供的相關(guān)資料、信息和服務(wù)；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)與甲方簽署書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方負責(zé)；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)與乙方簽署書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對乙方負責(zé)；（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的條件、方式及流程。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.3第三方介入期間，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定追究第三方責(zé)任。5.4第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.5第三方介入期間，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，經(jīng)三方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更條款生效。5.6第三方介入期間，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行解除程序，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.7第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理，并盡可能減少損失。5.8第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護合同的穩(wěn)定性和有效性，確保合同目的的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明出租方對租賃土地享有合法的權(quán)利。說明：該文件是證明出租方土地權(quán)屬合法性的重要依據(jù)。2.保險合同要求：提供由出租方和承租方共同投保的財產(chǎn)保險合同和農(nóng)業(yè)保險合同。說明：保險合同是保障合同雙方利益的重要保障。3.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同文本。說明：合同簽訂證明是證明合同成立及雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的有效文件。4.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的重要文件。5.土地使用規(guī)劃圖要求：提供租賃土地的地理位置、面積、使用范圍等規(guī)劃圖。說明：土地使用規(guī)劃圖是明確土地使用范圍和限制的重要依據(jù)。6.農(nóng)業(yè)科技示范項目可行性研究報告要求：提供項目可行性研究報告，包括項目背景、目標(biāo)、實施計劃、預(yù)期效益等。說明：可行性研究報告是評估項目可行性和風(fēng)險的重要依據(jù)。7.農(nóng)業(yè)科技示范項目實施方案要求：提供項目實施方案，包括項目實施步驟、時間節(jié)點、責(zé)任人等。說明：實施方案是指導(dǎo)項目實施的重要文件。8.項目驗收報告要求：提供項目驗收報告，包括項目完成情況、效益分析、存在問題及改進措施等。說明：驗收報告是評估項目完成情況和效益的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供土地或提供不符合約定的土地：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。未按時收取租金：出租方應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定未按約定使用土地或改變土地用途：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。未按時支付租金：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。提前終止合同，未按約定退還土地：承租方應(yīng)支付_____%的土地使用費作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.出租方未按時提供土地，導(dǎo)致承租方無法按計劃實施項目，出租方應(yīng)賠償承租方因延誤而產(chǎn)生的額外費用。2.承租方未按約定使用土地，擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此遭受的損失。3.第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項目無法正常進行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024無償租賃土地用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范項目合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置3.2土地面積3.3土地權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.使用目的與范圍6.1使用目的6.2使用范圍7.土地保護與維護7.1土地保護7.2土地維護8.租賃期滿后的處理8.1土地返還8.2土地修復(fù)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件14.1附件一：土地使用規(guī)劃圖14.2附件二：相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024無償租賃土地用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范項目合同》。1.1.2“出租方”指將土地出租的一方，即甲方。1.1.3“承租方”指租賃土地的一方，即乙方。1.1.4“土地”指本合同中乙方租賃的具體土地，包括位置、面積和權(quán)屬。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃土地的有效期限。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的費用。1.1.7“使用目的”指乙方租賃土地的具體用途。1.1.8“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方法定代表人：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方法定代表人：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________第三條租賃標(biāo)的物3.1土地位置：________________3.2土地面積：________________平方米3.3土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的完全使用權(quán)，并有權(quán)出租。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付租金。5.3支付時間：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。第六條使用目的與范圍6.1使用目的：乙方租賃土地用于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范項目。6.2使用范圍：乙方在租賃土地上進行的所有活動均應(yīng)符合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范項目的相關(guān)規(guī)定。第七條土地保護與維護7.1土地保護：乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地保護的法律、法規(guī)，合理利用土地資源。7.2土地維護：乙方應(yīng)負責(zé)租賃土地的日常維護，確保土地的肥沃和可持續(xù)利用。第八條租賃期滿后的處理8.1土地返還8.1.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，并按照甲方要求進行清理。8.1.2乙方應(yīng)在租賃期滿后的____日內(nèi)將土地返還給甲方。8.2土地修復(fù)8.2.1若乙方在使用土地過程中造成土地損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)至原狀。8.2.2土地修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)監(jiān)督修復(fù)工作。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.1.2乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1甲方未按約定提供土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.2.2甲方未按約定配合乙方進行土地修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，合同自動解除。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：土地使用規(guī)劃圖14.2附件二：相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)顧問等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高項目的執(zhí)行效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.2.1項目評估與咨詢；2.2.2項目監(jiān)理與監(jiān)督；2.2.3技術(shù)支持與培訓(xùn)；2.2.4法規(guī)遵從與合規(guī)審核。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對甲乙雙方造成的損失應(yīng)全額賠償。第四條第三方選擇與指定4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方根據(jù)項目需要指定。4.2一方指定的第三方應(yīng)得到另一方的書面同意。第五條第三方合同與責(zé)任5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)簽訂單獨的合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2.1第三方的資質(zhì)和責(zé)任范圍；5.2.2第三方的服務(wù)費用及支付方式；5.2.3第三方的保密義務(wù)；5.2.4第三方的責(zé)任限額；5.2.5第三方的違約責(zé)任。第六條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方在履行合同時