2024年適用房產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年適用房產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)市場(chǎng)分析1.2房產(chǎn)投資建議1.3房產(chǎn)購(gòu)買談判1.4房產(chǎn)出售建議1.5其他顧問(wèn)服務(wù)第二條服務(wù)對(duì)象2.1個(gè)人客戶2.2企業(yè)客戶第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期第四條服務(wù)費(fèi)用4.1咨詢費(fèi)4.2成交傭金4.3其他費(fèi)用第五條支付方式5.1咨詢費(fèi)支付5.2成交傭金支付5.3其他費(fèi)用支付第六條雙方責(zé)任6.1房產(chǎn)顧問(wèn)責(zé)任6.2客戶責(zé)任第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)顧問(wèn)違約8.2客戶違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋第十三條合同的生效、修改和失效13.1生效條件13.2修改條件13.3失效條件第十四條其他條款14.1信息披露14.2通知程序14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)市場(chǎng)分析1.1.1提供最新房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及趨勢(shì)分析報(bào)告。1.1.3對(duì)特定房產(chǎn)類型、區(qū)域的市場(chǎng)需求和供應(yīng)情況進(jìn)行詳細(xì)分析。1.2房產(chǎn)投資建議1.2.1根據(jù)客戶的投資目標(biāo)和預(yù)算，提供房產(chǎn)投資的可行性分析。1.2.2為客戶提供不同投資方案的預(yù)期收益和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。1.2.3分析并推薦具有投資潛力的房產(chǎn)項(xiàng)目或地區(qū)。1.3房產(chǎn)購(gòu)買談判1.3.1協(xié)助客戶進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買的商務(wù)談判，爭(zhēng)取最有利的交易條件。1.3.2提供房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中的法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)建議。1.3.3協(xié)助客戶處理與房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的各類手續(xù)和文件。1.4房產(chǎn)出售建議1.4.1根據(jù)房產(chǎn)特點(diǎn)和市場(chǎng)狀況，為客戶提供最優(yōu)的出售策略。1.4.2協(xié)助客戶進(jìn)行房產(chǎn)出售的定價(jià)和營(yíng)銷策劃。1.4.3推廣房產(chǎn)，尋找潛在買家，協(xié)助進(jìn)行出售談判。1.5其他顧問(wèn)服務(wù)1.5.1根據(jù)客戶需求提供定制化的房產(chǎn)解決方案。1.5.2為客戶提供房產(chǎn)相關(guān)的咨詢服務(wù)，如租賃、物業(yè)管理等。1.5.3協(xié)助客戶處理與房產(chǎn)相關(guān)的其他事務(wù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)咨詢等。第二條服務(wù)對(duì)象2.1個(gè)人客戶2.1.1提供針對(duì)個(gè)人房產(chǎn)購(gòu)買、出售需求的顧問(wèn)服務(wù)。2.1.2為個(gè)人客戶提供房產(chǎn)投資分析和建議。2.2企業(yè)客戶2.2.1提供針對(duì)企業(yè)房產(chǎn)購(gòu)買、出售需求的顧問(wèn)服務(wù)。2.2.2為企業(yè)客戶提供房產(chǎn)投資分析和建議。2.2.3協(xié)助企業(yè)處理大額房產(chǎn)交易和租賃合同。第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.1.1合同簽訂之日起生效。3.1.2以書(shū)面形式確定具體的服務(wù)起始日期。3.2終止日期3.2.1合同期滿自行終止。3.2.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。3.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1咨詢費(fèi)4.1.1根據(jù)客戶需求提供不同類型的咨詢服務(wù)，按咨詢服務(wù)項(xiàng)目收取咨詢費(fèi)。4.1.2咨詢費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。4.2成交傭金4.2.1客戶通過(guò)房產(chǎn)顧問(wèn)成功購(gòu)買或出售房產(chǎn)時(shí)，按成交金額的一定比例支付成交傭金。4.2.2成交傭金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。4.3其他費(fèi)用4.3.1客戶應(yīng)支付與服務(wù)無(wú)關(guān)的其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。4.3.2其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。第五條支付方式5.1咨詢費(fèi)支付5.1.1客戶按合同約定的時(shí)間和方式支付咨詢費(fèi)。5.1.2客戶支付咨詢費(fèi)后，房產(chǎn)顧問(wèn)提供相應(yīng)的服務(wù)。5.2成交傭金支付5.2.1客戶在房產(chǎn)交易成功后，按合同約定的時(shí)間和方式支付成交傭金。5.2.2房產(chǎn)顧問(wèn)在收到成交傭金后，提供完整的交易協(xié)助服務(wù)。5.3其他費(fèi)用支付5.3.1客戶按合同約定的時(shí)間和方式支付其他費(fèi)用。5.3.2房產(chǎn)顧問(wèn)在收到其他費(fèi)用后，提供相應(yīng)的服務(wù)。第六條雙方責(zé)任6.1房產(chǎn)顧問(wèn)責(zé)任6.1.1按照合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)。6.1.2保守客戶的隱私和商業(yè)秘密。6.1.3及時(shí)通知客戶房產(chǎn)市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)和交易機(jī)會(huì)。6.2客戶責(zé)任6.2.1按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和需求。6.2.3配合房產(chǎn)顧問(wèn)完成各項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)顧問(wèn)違約8.1.1房產(chǎn)顧問(wèn)未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2房產(chǎn)顧問(wèn)未保守客戶隱私和商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3房產(chǎn)顧問(wèn)未及時(shí)通知客戶房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和交易機(jī)會(huì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2客戶違約8.2.1客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2客戶提供虛假、不準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和需求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3客戶未配合房產(chǎn)顧問(wèn)完成服務(wù)事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2雙方在協(xié)商過(guò)程中應(yīng)保持溝通暢通，盡力達(dá)成一致意見(jiàn)。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)顧問(wèn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解組織應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后30日內(nèi)作出調(diào)解決定。9.3訴訟解決9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)顧問(wèn)所在地的法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在調(diào)解失敗之日起6個(gè)月內(nèi)提起。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合原合同的宗旨和目的。10.2解除條件10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、返還已收取的款項(xiàng)等。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1客戶不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2房產(chǎn)顧問(wèn)不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1如客戶或房產(chǎn)顧問(wèn)確需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益和義務(wù)，應(yīng)提前30日通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。11.2.2轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照雙方協(xié)商確定的條件和方式進(jìn)行。第十二條法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2本合同的解釋和適用應(yīng)符合中華人民共和國(guó)法律規(guī)定。12.2法律解釋12.2.1對(duì)本合同的解釋?xiě)?yīng)按照合同條款的通常含義和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行。12.2.2本合同條款如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十三條合同的生效、修改和失效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。13.2修改條件13.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2.2合同的修改不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。13.3失效條件13.3.1合同失效的情形包括：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。13.3.2合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、返還已收取的款項(xiàng)等。第十四條其他條款14.1信息披露14.1.1雙方應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地披露與合同相關(guān)的信息。14.1.2雙方應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的變更、解除等事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面記錄。14.2通知程序14.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知與合同有關(guān)的事項(xiàng)。14.2.2雙方的通知應(yīng)加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。14.3附加條款14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。14.3.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：咨詢服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房產(chǎn)顧問(wèn)提供的各項(xiàng)咨詢服務(wù)項(xiàng)目，包括市場(chǎng)分析、投資建議、購(gòu)買談判、出售建議等，并明確各項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。附件二：房產(chǎn)交易傭金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明成交傭金的計(jì)算基數(shù)、比例和計(jì)算示例，以及傭金支付的時(shí)間和方式。附件三：其他費(fèi)用明細(xì)列出除咨詢費(fèi)和成交傭金之外的其他費(fèi)用，如差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，并明確其他費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。附件四：服務(wù)時(shí)間表明確房產(chǎn)顧問(wèn)提供服務(wù)的時(shí)間表，包括服務(wù)項(xiàng)目的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及雙方協(xié)商確定的服務(wù)期限。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需保守的隱私和商業(yè)秘密內(nèi)容，以及保密期限和保密義務(wù)的履行方式。附件六：爭(zhēng)議解決方式提供詳細(xì)的爭(zhēng)議解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解和訴訟的步驟和期限。附件七：合同變更和解除條件明確合同變更和解除的條件、程序以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件八：合同轉(zhuǎn)讓條件詳細(xì)說(shuō)明合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，以及轉(zhuǎn)讓時(shí)的通知方式和條件。附件九：法律適用及解釋列出本合同適用的法律法規(guī)，以及合同條款的解釋原則。附件十：信息披露和通知程序明確雙方的信息披露義務(wù)和通知程序，包括通知的方式、時(shí)間和格式要求。附件十一：附加條款包括合同未盡事宜的附加條款，以及附加條款的簽訂程序和效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房產(chǎn)顧問(wèn)未按照合同約定提供服務(wù)。2.房產(chǎn)顧問(wèn)未保守客戶隱私和商業(yè)秘密。3.房產(chǎn)顧問(wèn)未及時(shí)通知客戶房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和交易機(jī)會(huì)。4.客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.客戶提供虛假、不準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和需求。6.客戶未配合房產(chǎn)顧問(wèn)完成服務(wù)事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)顧問(wèn)違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。2.客戶違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。示例說(shuō)明：如房產(chǎn)顧問(wèn)未能按照合同約定提供服務(wù)，客戶有權(quán)要求房產(chǎn)顧問(wèn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，或要求支付違約金作為補(bǔ)償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本房產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議，雙方簽訂的具有法律效力的文件。2.房產(chǎn)顧問(wèn)：指提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)的一方，負(fù)責(zé)為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)市場(chǎng)分析和投資建議。3.客戶：指接受