2025年度物業(yè)保潔服務(wù)外包與社區(qū)環(huán)境監(jiān)測合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)保潔服務(wù)外包與社區(qū)環(huán)境監(jiān)測合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1服務(wù)外包需求2.2社區(qū)環(huán)境監(jiān)測合作需求3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)保潔服務(wù)3.1.1保潔區(qū)域3.1.2保潔內(nèi)容3.1.3保潔標(biāo)準(zhǔn)3.2社區(qū)環(huán)境監(jiān)測3.2.1監(jiān)測區(qū)域3.2.2監(jiān)測內(nèi)容3.2.3監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用4.1.2社區(qū)環(huán)境監(jiān)測費(fèi)用4.2支付方式4.2.1付款時(shí)間4.2.2付款方式5.服務(wù)期限與終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.2.1合同雙方協(xié)商一致5.2.2嚴(yán)重違約5.2.3不可抗力6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述6.2物業(yè)保潔服務(wù)違約責(zé)任6.2.1保潔服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)6.2.2保潔服務(wù)延遲6.3社區(qū)環(huán)境監(jiān)測違約責(zé)任6.3.1監(jiān)測數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確6.3.2監(jiān)測報(bào)告延遲7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同補(bǔ)充11.合同附件11.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2社區(qū)環(huán)境監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)11.3支付憑證12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署代表13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)14.合同附件清單14.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件14.2社區(qū)環(huán)境監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)附件14.3支付憑證附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：保潔服務(wù)公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理乙方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1服務(wù)外包需求甲方因物業(yè)管理需求，決定將物業(yè)保潔服務(wù)外包給乙方。2.2社區(qū)環(huán)境監(jiān)測合作需求甲方為了提升社區(qū)環(huán)境質(zhì)量，決定與乙方合作進(jìn)行社區(qū)環(huán)境監(jiān)測。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)保潔服務(wù)3.1.1保潔區(qū)域甲方物業(yè)范圍內(nèi)的所有公共區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、公共設(shè)施等。3.1.2保潔內(nèi)容包括但不限于地面清潔、垃圾清運(yùn)、公共設(shè)施清潔、綠化帶維護(hù)等。3.1.3保潔標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，保潔服務(wù)需達(dá)到干凈、整潔、無異味。3.2社區(qū)環(huán)境監(jiān)測3.2.1監(jiān)測區(qū)域甲方社區(qū)范圍內(nèi)的所有區(qū)域，包括但不限于道路、綠化帶、公共設(shè)施等。3.2.2監(jiān)測內(nèi)容包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音、固體廢棄物等。3.2.3監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，監(jiān)測數(shù)據(jù)需準(zhǔn)確、及時(shí)、完整。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用每月人民幣10萬元整。4.1.2社區(qū)環(huán)境監(jiān)測費(fèi)用每月人民幣5萬元整。4.2支付方式每月服務(wù)費(fèi)用在次月5日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。5.服務(wù)期限與終止條件5.1服務(wù)期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。5.2終止條件5.2.1合同雙方協(xié)商一致經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。5.2.2嚴(yán)重違約任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，另一方有權(quán)終止本合同。5.2.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，可以終止本合同。6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任概述任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2物業(yè)保潔服務(wù)違約責(zé)任6.2.1保潔服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接到甲方通知后，立即采取措施整改，整改后仍不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2保潔服務(wù)延遲乙方未按約定時(shí)間完成保潔服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付人民幣1000元違約金。6.3社區(qū)環(huán)境監(jiān)測違約責(zé)任6.3.1監(jiān)測數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確乙方應(yīng)在接到甲方通知后，立即采取措施整改，整改后仍不準(zhǔn)確的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2監(jiān)測報(bào)告延遲乙方未按約定時(shí)間提交監(jiān)測報(bào)告，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付人民幣500元違約金。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4一方嚴(yán)重違約；10.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、社區(qū)環(huán)境監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)、支付憑證等。11.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。12.3合同簽署代表甲方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理乙方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需報(bào)送甲方所在地工商行政管理部門備案。13.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)，并提交相關(guān)文件。14.合同附件清單14.1物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件14.1.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)文本14.1.2保潔服務(wù)區(qū)域劃分圖14.2社區(qū)環(huán)境監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)附件14.2.1監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)文本14.2.2監(jiān)測設(shè)備清單14.3支付憑證附件14.3.1付款憑證14.3.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同雙方的其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方的關(guān)系，促進(jìn)雙方溝通，確保合同條款的順利執(zhí)行。15.3.2技術(shù)服務(wù)提供方技術(shù)服務(wù)提供方提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于保潔服務(wù)流程優(yōu)化、環(huán)境監(jiān)測技術(shù)指導(dǎo)等。15.3.3咨詢顧問咨詢顧問提供專業(yè)咨詢意見，幫助合同雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不包括合同雙方的主營業(yè)務(wù)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1技術(shù)服務(wù)提供方技術(shù)服務(wù)提供方因提供技術(shù)服務(wù)導(dǎo)致合同一方損失的，其賠償責(zé)任不超過實(shí)際損失金額的10%。16.2.2咨詢顧問咨詢顧問因提供咨詢意見導(dǎo)致合同一方損失的，其賠償責(zé)任不超過實(shí)際損失金額的5%。16.2.3中介方中介方因協(xié)調(diào)工作導(dǎo)致合同一方損失的，其賠償責(zé)任不超過實(shí)際損失金額的3%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障合同雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。17.2第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間的關(guān)系由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.2第三方介入審批對方應(yīng)在收到申請后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。19.3第三方介入實(shí)施雙方同意第三方介入后，應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議進(jìn)行實(shí)施。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同雙方協(xié)商一致；20.1.2第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；20.1.3合同終止。20.2第三方介入終止流程第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)按照本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議進(jìn)行終止流程。21.第三方介入的保密21.1保密內(nèi)容第三方介入過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。21.2保密期限保密期限自第三方介入之日起至合同終止后三年止。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決途徑第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三方介入的爭議解決，應(yīng)另行簽訂爭議解決協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)要求：包括保潔服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程、設(shè)備清單、人員培訓(xùn)要求等。說明：此附件為保潔服務(wù)的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，確保保潔服務(wù)質(zhì)量。2.社區(qū)環(huán)境監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)附件詳細(xì)要求：包括監(jiān)測內(nèi)容、監(jiān)測方法、監(jiān)測頻率、監(jiān)測設(shè)備要求、數(shù)據(jù)記錄和分析方法等。說明：此附件為環(huán)境監(jiān)測的具體實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)，確保監(jiān)測數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。3.支付憑證附件詳細(xì)要求：包括付款憑證、服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單、發(fā)票等。說明：此附件用于記錄和證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況。4.合同雙方基本信息表詳細(xì)要求：包括合同雙方的全稱、法定代表人或授權(quán)代表、聯(lián)系方式、開戶銀行及賬號等。說明：此表格用于明確合同雙方的詳細(xì)信息，便于雙方之間的溝通和聯(lián)系。5.服務(wù)期限及終止條件說明詳細(xì)要求：包括服務(wù)期限的具體起止日期、終止條件的詳細(xì)說明。說明：此說明用于明確服務(wù)期限和終止條件，確保雙方對合同期限有清晰的認(rèn)識。6.保密條款說明詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此說明用于明確保密條款的具體內(nèi)容和要求，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.爭議解決方式說明詳細(xì)要求：包括爭議解決途徑、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此說明用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)，確保爭議能夠得到及時(shí)有效的解決。8.第三方介入說明詳細(xì)要求：包括第三方的概念、介入目的、介入方式、責(zé)任范圍、權(quán)利保障等。說明：此說明用于明確第三方介入的相關(guān)規(guī)定，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.保潔服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)違約行為：乙方提供的保潔服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，評估實(shí)際服務(wù)與標(biāo)準(zhǔn)之間的差距。示例：乙方未能按約定時(shí)間完成地面清潔，導(dǎo)致甲方公共區(qū)域存在明顯污漬，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改并支付違約金。2.監(jiān)測數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確違約行為：乙方提供的監(jiān)測數(shù)據(jù)與實(shí)際數(shù)據(jù)存在較大偏差。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的監(jiān)測標(biāo)準(zhǔn)，評估數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性的差距。示例：乙方監(jiān)測到的空氣質(zhì)量數(shù)據(jù)與實(shí)際數(shù)據(jù)相差超過國家標(biāo)準(zhǔn)的兩倍，甲方有權(quán)要求乙方重新監(jiān)測并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.服務(wù)延遲違約行為：乙方未能按約定時(shí)間完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的服務(wù)時(shí)間，評估實(shí)際服務(wù)與約定時(shí)間的差距。示例：乙方未能按約定時(shí)間完成保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方公共區(qū)域連續(xù)兩天未能達(dá)到清潔標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.嚴(yán)重違約違約行為：乙方存在嚴(yán)重違約行為，如重大安全事故、重大服務(wù)質(zhì)量問題等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，評估違約行為的嚴(yán)重程度。示例：乙方在保潔服務(wù)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)保潔服務(wù)外包與社區(qū)環(huán)境監(jiān)測合作合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同目的和范圍3.合同期限4.合同費(fèi)用及支付方式5.合同生效條件二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)保潔服務(wù)a.清潔區(qū)域及標(biāo)準(zhǔn)b.清潔頻率及時(shí)間c.清潔工具及用品d.清潔人員資質(zhì)要求2.社區(qū)環(huán)境監(jiān)測a.監(jiān)測內(nèi)容b.監(jiān)測頻率c.監(jiān)測方法d.監(jiān)測數(shù)據(jù)報(bào)告三、服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)保潔服務(wù)a.清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)c.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.社區(qū)環(huán)境監(jiān)測a.監(jiān)測數(shù)據(jù)準(zhǔn)確度b.監(jiān)測報(bào)告完整性c.監(jiān)測結(jié)果反饋及時(shí)性四、服務(wù)人員和設(shè)備1.清潔人員a.人員數(shù)量及配置b.人員培訓(xùn)及考核c.人員管理及獎(jiǎng)懲2.清潔設(shè)備a.設(shè)備種類及數(shù)量b.設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)c.設(shè)備更新及淘汰3.監(jiān)測設(shè)備a.設(shè)備種類及數(shù)量b.設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)c.設(shè)備更新及淘汰五、合同履行與變更1.合同履行a.服務(wù)提供方式b.服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收c.服務(wù)異常處理2.合同變更a.變更程序及條件b.變更內(nèi)容c.變更費(fèi)用及支付六、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任七、知識產(chǎn)權(quán)1.服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密信息的使用及限制3.知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理八、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責(zé)任十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件的處理3.不可抗力事件的責(zé)任十三、其他約定1.合同附件2.合同解釋3.合同附件效力十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.合同目的和范圍本合同旨在明確甲方將2024年度物業(yè)保潔服務(wù)外包給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境監(jiān)測，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和居住舒適度。3.合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.合同費(fèi)用及支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，在每月月底前支付乙方當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用。5.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)保潔服務(wù)a.清潔區(qū)域及標(biāo)準(zhǔn)清潔區(qū)域包括但不限于公共區(qū)域、住宅樓道、電梯、綠化帶等，清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。b.清潔頻率及時(shí)間清潔頻率為每日兩次，具體時(shí)間為早上7:009:00，下午13:0015:00。c.清潔工具及用品乙方應(yīng)提供符合清潔標(biāo)準(zhǔn)的工具和用品，并保證其質(zhì)量。d.清潔人員資質(zhì)要求清潔人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資格證書，并經(jīng)過甲方培訓(xùn)合格。2.社區(qū)環(huán)境監(jiān)測a.監(jiān)測內(nèi)容監(jiān)測內(nèi)容包括空氣質(zhì)量、噪音、水體質(zhì)量等。b.監(jiān)測頻率監(jiān)測頻率為每周一次，具體時(shí)間為每周五下午。c.監(jiān)測方法監(jiān)測方法應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并使用符合要求的監(jiān)測設(shè)備。d.監(jiān)測數(shù)據(jù)報(bào)告乙方應(yīng)在每次監(jiān)測后24小時(shí)內(nèi)向甲方提供監(jiān)測數(shù)據(jù)報(bào)告。三、服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)保潔服務(wù)a.清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)清潔質(zhì)量應(yīng)符合甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)。b.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。c.設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持良好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.社區(qū)環(huán)境監(jiān)測a.監(jiān)測數(shù)據(jù)準(zhǔn)確度監(jiān)測數(shù)據(jù)準(zhǔn)確度應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。b.監(jiān)測報(bào)告完整性監(jiān)測報(bào)告應(yīng)包含所有監(jiān)測數(shù)據(jù)和相關(guān)信息。c.監(jiān)測結(jié)果反饋及時(shí)性監(jiān)測結(jié)果應(yīng)在監(jiān)測后24小時(shí)內(nèi)反饋給甲方。四、服務(wù)人員和設(shè)備1.清潔人員a.人員數(shù)量及配置乙方應(yīng)提供足夠數(shù)量的清潔人員，以滿足甲方需求。b.人員培訓(xùn)及考核乙方應(yīng)對清潔人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，并定期進(jìn)行考核。c.人員管理及獎(jiǎng)懲乙方應(yīng)對清潔人員進(jìn)行有效管理，并實(shí)施獎(jiǎng)懲制度。2.清潔設(shè)備a.設(shè)備種類及數(shù)量乙方應(yīng)提供足夠的清潔設(shè)備，以滿足清潔需求。b.設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)對清潔設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。c.設(shè)備更新及淘汰乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對設(shè)備進(jìn)行更新和淘汰。3.監(jiān)測設(shè)備a.設(shè)備種類及數(shù)量乙方應(yīng)提供足夠的監(jiān)測設(shè)備，以滿足監(jiān)測需求。b.設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)對監(jiān)測設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。c.設(shè)備更新及淘汰乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對設(shè)備進(jìn)行更新和淘汰。五、合同履行與變更1.合同履行a.服務(wù)提供方式乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。b.服務(wù)進(jìn)度及驗(yàn)收甲方將定期對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。c.服務(wù)異常處理乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)服務(wù)異常時(shí)及時(shí)通知甲方，并采取措施予以解決。2.合同變更a.變更程序及條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。c.變更費(fèi)用及支付變更費(fèi)用按雙方協(xié)商一致的價(jià)格執(zhí)行，并按原合同約定的支付方式進(jìn)行支付。六、保密條款1.保密范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。2.保密義務(wù)雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。七、知識產(chǎn)權(quán)1.服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬服務(wù)成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用、復(fù)制或轉(zhuǎn)讓。2.保密信息的使用及限制乙方在履行本合同時(shí)獲取的保密信息，僅限于履行本合同目的使用，并應(yīng)采取必要措施保護(hù)該信息。3.知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理如因知識產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、違約責(zé)任1.違約行為a.乙方未按合同約定提供服務(wù)的，視為違約。b.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，視為違約。c.雙方在合同履行過程中，違反合同約定，造成對方損失的，均視為違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.違約賠償計(jì)算a.違約賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)基于實(shí)際損失和違約金的約定。b.如實(shí)際損失難以確定，違約金應(yīng)不低于實(shí)際損失的50%。九、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b.如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)開始協(xié)商。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭議解決費(fèi)用a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。十、合同解除1.合同解除條件a.合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成為不必要。c.一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行。2.合同解除程序a.合同解除需以書面形式通知對方。b.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。3.合同解除后的責(zé)任a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。b.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、合同終止1.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.合同雙方協(xié)商一致，終止合同。c.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。2.合同終止程序a.合同終止需以書面形式通知對方。b.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。3.合同終止后的責(zé)任a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。b.合同終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件的處理a.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。b.雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同，或采取其他補(bǔ)救措施。3.不可抗力事件的責(zé)任a.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。十三、其他約定1.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。3.合同附件效力合同附件是本合同不可分割的組成部分。十四、合同簽署1.簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。3.簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b.甲方有權(quán)要求乙方提交月度服務(wù)報(bào)告，詳細(xì)記錄服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及發(fā)現(xiàn)問題。c.甲方有權(quán)對乙方人員進(jìn)行不定期的考核，考核結(jié)果作為乙方服務(wù)質(zhì)量評估的重要依據(jù)。2.服務(wù)調(diào)整條款：a.如甲方需要對保潔服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前30日通知乙方，并協(xié)商確定調(diào)整后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。b.如調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用增加，甲方應(yīng)按原合同約定的支付方式支付增加的費(fèi)用。3.優(yōu)先權(quán)條款：a.在同等條件下，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。b.甲方有權(quán)要求乙方在特定情況下提供優(yōu)先服務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。4.保密條款：a.甲方對乙方在履行合同過程中獲取的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。b.乙方不得向任何第三方泄露甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或客戶信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)人員和工作時(shí)間，但需提前通知甲方。b.乙方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)要求進(jìn)行評估，并提出合理建議。2.服務(wù)質(zhì)量保證條款：a.乙方保證提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。3.緊急響應(yīng)條款：a.如甲方提出緊急服務(wù)需求，乙方應(yīng)在接到通知后1小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在24小時(shí)內(nèi)完成緊急服務(wù)。4.費(fèi)用調(diào)整條款：a.如因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等因素導(dǎo)致乙方服務(wù)成本上升，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的請求。b.調(diào)整后的費(fèi)用需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)條款：a.如合同履行過程中需要第三方中介機(jī)構(gòu)提供協(xié)助，雙方應(yīng)共同選擇中介機(jī)構(gòu)，并協(xié)商確定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。2.中介費(fèi)用支付條款：a.中介費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，具體支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定。b.中介費(fèi)用支付前，雙方應(yīng)確認(rèn)中介機(jī)構(gòu)已按照約定履行職責(zé)。3.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.雙方應(yīng)共同監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)，確保中介機(jī)構(gòu)按照約定提供服務(wù)。4.中介解除條款：a.如中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中存在重大過錯(cuò)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。b.解除中介合作關(guān)系后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.社區(qū)環(huán)境監(jiān)測數(shù)據(jù)報(bào)告模板3.清潔人員培訓(xùn)及考核標(biāo)準(zhǔn)4.清潔設(shè)備及用品清單5.監(jiān)測設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄6.保密協(xié)議7.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議8.爭議解決程序指南9.不可抗力事件清單及處理流程10.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定提供服務(wù)的；b.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；c.雙方在合同履行過程中，違反合同約定，造成對方損失的；d.一方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或客戶信息的；e.中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)的。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確，則以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。b.違約行為的認(rèn)定需有充分證據(jù)支持，包括但不限于書面通知、現(xiàn)場記錄、第三方鑒定等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對特定的智力成果享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.法院訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對存在問題及時(shí)提出整改要求。2.問題：甲方支付費(fèi)用不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的支付周期，并嚴(yán)格按照約定支付費(fèi)用。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)共同監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，對存在問題及時(shí)與中介機(jī)構(gòu)溝通解決。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通，確保對合同的理解一致。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)保潔服務(wù)外包。2.社區(qū)環(huán)境監(jiān)測合作。3.物業(yè)管理公司與服務(wù)提供商的合作。4.第三方中介機(jī)構(gòu)的引入。5.爭議解決機(jī)制的建立。全文完。2024年度物業(yè)保潔服務(wù)外包與社區(qū)環(huán)境監(jiān)測合作合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（物業(yè)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)保潔服務(wù)外包與社區(qū)環(huán)境監(jiān)測合作已成為物業(yè)管理的重要手段。為了提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，降低管理成本，甲方?jīng)Q定將物業(yè)保潔服務(wù)外包給乙方，同時(shí)，甲方希望乙方協(xié)助進(jìn)行社區(qū)環(huán)境監(jiān)測，確保社區(qū)環(huán)境質(zhì)量。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)保潔服務(wù)外包與社區(qū)環(huán)境監(jiān)測合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，打造和諧社區(qū)環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物業(yè)保潔服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，對甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的公共區(qū)域、住宅小區(qū)等進(jìn)行清掃、清潔、消毒、垃圾清運(yùn)等服務(wù)。（2）社區(qū)環(huán)境監(jiān)測：指乙方根據(jù)甲方要求，對社區(qū)內(nèi)的空氣質(zhì)量、噪音、水質(zhì)等環(huán)境指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)測，確保社區(qū)環(huán)境質(zhì)量。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）外包：指甲方將原本由甲方自行承擔(dān)的物業(yè)保潔服務(wù)委托給乙方完成。（2）社區(qū)環(huán)境監(jiān)測：指乙方對社區(qū)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測，包括空氣質(zhì)量、噪音、水質(zhì)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)保潔服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)配合甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。（3）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供社區(qū)環(huán)境監(jiān)測報(bào)告。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。如雙方同意，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長合同期限。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)提供物業(yè)保潔服務(wù)，并按照甲方要求進(jìn)行社區(qū)環(huán)境監(jiān)測。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的保潔服務(wù)方案和環(huán)境監(jiān)測計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無異議，合同自動(dòng)終止。（2）甲方因故解除合同，需提前一個(gè)月書面通知乙方。（3）乙方因故解除合同，需提前一個(gè)月書面通知甲方。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)共同對合同履行情況進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方退還保證金。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的物業(yè)面積和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按照乙方報(bào)價(jià)計(jì)算。（2）社區(qū)環(huán)境監(jiān)測費(fèi)用：根據(jù)甲方要求的環(huán)境監(jiān)測項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按照乙方報(bào)價(jià)計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：如因特殊原因產(chǎn)生的費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行計(jì)算。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，在合同生效后支付乙方一定比例的預(yù)付款。（2）乙方在完成每月的物業(yè)保潔服務(wù)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方在每月底提交環(huán)境監(jiān)測報(bào)告后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月環(huán)境監(jiān)測費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。（2）當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：次月五個(gè)工作日內(nèi)。（3）當(dāng)月環(huán)境監(jiān)測費(fèi)用支付時(shí)間：次月十個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計(jì)算。（2）甲方因故解除合同，未提前一個(gè)月通知乙方的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約：（2）乙方未按時(shí)提交環(huán)境監(jiān)測報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提交報(bào)告部分金額的千分之五計(jì)算。（3）乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應(yīng)按合同約定執(zhí)行。（2）違約金和賠償金額的支付方式同第七條費(fèi)用支付規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)、商業(yè)秘密。（2）甲方提供的物業(yè)信息、客戶信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。（3）社會異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政府政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)、損害公共利益的行為，有權(quán)拒絕執(zhí)行。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方違反保密條款的處理權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)就本合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供相關(guān)資料，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的簽訂或終止而影響其效力。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（服務(wù)方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)表2.社區(qū)環(huán)境監(jiān)測項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明文件5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)作與配合會議紀(jì)要7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用。因故解除合同，未提前一個(gè)月通知乙方。（2）乙方違約：未按時(shí)完成物業(yè)保潔服務(wù)。未按時(shí)提交環(huán)境監(jiān)