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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廠房及土地使用權(quán)過戶合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同雙方法定代表人信息1.4合同雙方委托代理人信息2.廠房及土地使用權(quán)基本情況2.1廠房信息2.1.1廠房坐落位置2.1.2廠房面積2.1.3廠房結(jié)構(gòu)2.1.4廠房用途2.1.5廠房權(quán)屬證書編號2.2土地使用權(quán)信息2.2.1土地坐落位置2.2.2土地面積2.2.3土地使用權(quán)類型2.2.4土地使用權(quán)期限2.2.5土地使用權(quán)權(quán)屬證書編號3.過戶標(biāo)的物描述3.1廠房描述3.2土地使用權(quán)描述4.過戶價格及支付方式4.1過戶價格4.2價格確定方式4.3付款方式4.4付款時間節(jié)點4.5付款違約責(zé)任5.過戶手續(xù)辦理5.1辦理時限5.2所需文件5.3甲方責(zé)任5.4乙方責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機構(gòu)6.2登記費用6.3登記時限6.4登記手續(xù)7.交接事宜7.1交接時間7.2交接地點7.3交接內(nèi)容7.4交接方式7.5交接違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1列舉附屬設(shè)施及設(shè)備8.2過戶范圍8.3違約責(zé)任9.合同履行9.1履行方式9.2履行地點9.3履行期限9.4履行違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效文件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱:有限公司甲方地址:省市區(qū)路號甲方法定代表人:1.2合同乙方信息乙方名稱:YY科技有限公司乙方地址:省市區(qū)路號乙方法定代表人:1.3合同雙方法定代表人信息甲方法定代表人身份證號碼:05678乙方法定代表人身份證號碼:056791.4合同雙方委托代理人信息甲方委托代理人:乙方委托代理人:趙六2.廠房及土地使用權(quán)基本情況2.1廠房信息廠房坐落位置:省市區(qū)路號廠房面積:500平方米廠房結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)廠房用途:工業(yè)生產(chǎn)廠房權(quán)屬證書編號:0000012.2土地使用權(quán)信息土地坐落位置:省市區(qū)路號土地面積:10000平方米土地使用權(quán)類型:出讓土地使用權(quán)期限:50年土地使用權(quán)權(quán)屬證書編號:0000023.過戶標(biāo)的物描述3.1廠房描述廠房包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備等,具體如下:(1)主體結(jié)構(gòu):包括廠房的墻、柱、梁、板等;(2)附屬設(shè)施:包括消防設(shè)施、供電設(shè)施、排水設(shè)施等;(3)設(shè)備:包括生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、生活設(shè)施等。3.2土地使用權(quán)描述土地使用權(quán)包括土地本身及地上建筑物、構(gòu)筑物等,具體如下:(1)土地:包括土地本體及其附屬設(shè)施;(2)地上建筑物:包括廠房、辦公樓、宿舍等;(3)構(gòu)筑物:包括圍墻、水塔等。4.過戶價格及支付方式4.1過戶價格廠房及土地使用權(quán)過戶價格為人民幣伍佰萬元整(¥5,000,000.00)。4.2價格確定方式過戶價格由雙方協(xié)商確定。4.3付款方式(1)首付:合同簽訂后3個工作日內(nèi),乙方支付甲方人民幣叁佰萬元整(¥3,000,000.00)作為首付;(2)尾款:甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證后,乙方支付剩余人民幣貳佰萬元整(¥2,000,000.00)作為尾款。4.4付款時間節(jié)點首付支付時間:合同簽訂后3個工作日內(nèi);尾款支付時間:產(chǎn)權(quán)證取得后30日內(nèi)。4.5付款違約責(zé)任如乙方未按時支付款項,應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金。5.過戶手續(xù)辦理5.1辦理時限甲方應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。5.2所需文件過戶手續(xù)所需文件包括但不限于:(1)合同雙方的身份證明;(2)房屋所有權(quán)證;(3)土地使用權(quán)證;(4)稅費繳納證明;(5)其他相關(guān)文件。5.3甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供過戶所需的相關(guān)文件,并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.4乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)繳納過戶稅費,并配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機構(gòu)過戶登記機構(gòu)為市不動產(chǎn)登記中心。6.2登記費用過戶登記費用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。6.3登記時限過戶登記時限為30個工作日。6.4登記手續(xù)甲方和乙方應(yīng)共同前往登記機構(gòu)辦理過戶登記手續(xù)。8.交接事宜8.1交接時間交接時間定于合同簽訂后次月的第一個工作日,具體時間為上午9:00至下午17:00。8.2交接地點交接地點為市區(qū)路號廠房內(nèi)。8.3交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括但不限于:(1)廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備;(2)土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物;(3)過戶相關(guān)文件及產(chǎn)權(quán)證照;(4)甲方提供的其他文件和資料。8.4交接方式交接方式為實物及文件資料現(xiàn)場核對交接,雙方應(yīng)派代表參加。8.5交接違約責(zé)任如甲方未按時完成交接,應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金;如乙方未按時接受交接,應(yīng)向甲方支付同等金額的違約金。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1列舉附屬設(shè)施及設(shè)備(1)消防設(shè)施:滅火器、消防栓等;(2)供電設(shè)施:變壓器、配電箱等;(3)排水設(shè)施:排水管道、化糞池等;(4)生產(chǎn)設(shè)備:機床、生產(chǎn)線等;(5)辦公設(shè)備:電腦、打印機等;(6)生活設(shè)施:食堂、宿舍等。9.2過戶范圍過戶范圍包括上述附屬設(shè)施及設(shè)備的使用權(quán),但不包括設(shè)備的維修、保養(yǎng)及更新。9.3違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е赂綄僭O(shè)施及設(shè)備損壞或無法正常使用,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.合同履行10.1履行方式本合同項下的權(quán)利義務(wù)由合同當(dāng)事人依法自行履行。10.2履行地點履行地點為市區(qū)路號廠房及土地使用權(quán)所在地。10.3履行期限本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至土地使用權(quán)期限屆滿日止。10.4履行違約責(zé)任任何一方未按合同約定履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除與終止11.1解除條件(1)一方違約,另一方提出解除合同;(2)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序(1)提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方;(2)對方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予書面回復(fù);(3)雙方應(yīng)在30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.3終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時,合同終止。11.4終止程序(1)終止合同應(yīng)以書面形式通知對方;(2)終止合同后,雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清結(jié);(3)合同終止后,雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形(1)一方未按合同約定支付款項;(2)一方未按合同約定履行交付義務(wù);(3)一方違反合同約定的保密義務(wù);(4)一方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金計算違約金按未履行部分金額的千分之五計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交市仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。13.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2生效時間本合同自2004年1月1日起生效。14.3生效文件本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲方、乙方之外的,為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形(1)合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的;(2)合同履行過程中,因特殊原因需要第三方協(xié)助的;(3)合同雙方協(xié)商一致,認(rèn)為引入第三方有利于合同履行的。15.3第三方介入的審批任何第三方介入,均需經(jīng)甲方和乙方書面同意,并簽訂書面協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中,因自身原因造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額(1)第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額,不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的金額;(2)如第三方未與甲方或乙方簽訂協(xié)議,其責(zé)任限額不得超過人民幣壹佰萬元整(¥1,000,000.00)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費用;(2)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)按照合同約定,履行其職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量;(2)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得利用合同進(jìn)行非法活動;(3)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系,甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系,乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方,不承擔(dān)合同雙方的連帶責(zé)任,但需對自身的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行(1)合同雙方應(yīng)與第三方共同履行合同義務(wù);(2)合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜,及時溝通,確保合同順利履行;(3)合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜,及時調(diào)整合同內(nèi)容,必要時簽訂補充協(xié)議。20.2違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定,合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.3爭議解決如合同雙方與第三方發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交市仲裁委員會仲裁。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更合同雙方與第三方協(xié)商一致,認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的,可以簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更的生效合同變更協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同,應(yīng)書面通知對方,并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,進(jìn)行合同解除手續(xù)。22.2合同解除的生效合同解除協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:合同雙方的身份證明文件要求:合同雙方需提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件及復(fù)印件。2.附件二:房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證要求:甲方需提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件。3.附件三:過戶相關(guān)稅費繳納證明要求:合同雙方需提供過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明的原件及復(fù)印件。4.附件四:過戶手續(xù)辦理委托書要求:如合同雙方委托代理人辦理過戶手續(xù),需提供委托書及代理人身份證明。5.附件五:附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求:詳細(xì)列明廠房附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。6.附件六:合同雙方簽字(或蓋章)的合同文本要求:合同雙方簽字(或蓋章)的合同文本應(yīng)為原件。7.附件七:第三方服務(wù)協(xié)議要求:如引入第三方,需提供第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。8.附件八:合同變更協(xié)議要求:合同變更協(xié)議應(yīng)為合同雙方簽字(或蓋章)的原件。9.附件九:合同解除協(xié)議要求:合同解除協(xié)議應(yīng)為合同雙方簽字(或蓋章)的原件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方未按時支付款項;(2)乙方未按時交付標(biāo)的物;(3)第三方未按合同約定履行職責(zé);(4)合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方未按時支付款項,應(yīng)向乙方支付每日千分之五的違約金;(2)乙方未按時交付標(biāo)的物,應(yīng)向甲方支付每日千分之五的違約金;(3)第三方未按合同約定履行職責(zé),應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;(4)合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù),應(yīng)根據(jù)具體違約行為,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明:(1)甲方未按時支付首付款,應(yīng)向乙方支付人民幣15,000.00元(¥15,000.00)的違約金;(2)乙方未按時交付廠房,應(yīng)向甲方支付人民幣15,000.00元(¥15,000.00)的違約金;(3)第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中,造成甲方損失人民幣20,000.00元(¥20,000.00),應(yīng)向甲方賠償該損失;(4)合同雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù),應(yīng)根據(jù)具體延誤時間,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度廠房及土地使用權(quán)過戶合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式及有效證件2.廠房及土地使用權(quán)概述2.1廠房位置及面積2.2土地使用權(quán)性質(zhì)及面積2.3土地使用權(quán)取得方式3.合同標(biāo)的物3.1廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況3.2土地使用權(quán)相關(guān)文件及證明4.過戶條件及程序4.1過戶條件4.2過戶程序及時間安排4.3過戶所需文件及手續(xù)5.價格及支付方式5.1過戶價格及支付金額5.2付款時間及方式5.3付款憑證及稅務(wù)處理6.產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1登記機構(gòu)及時間6.2登記所需文件及費用6.3登記結(jié)果及證明7.權(quán)益保障及限制7.1土地使用權(quán)權(quán)益保障7.2廠房權(quán)益保障7.3限制條件及禁止事項8.交付與驗收8.1廠房交付條件8.2土地使用權(quán)交付條件8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法9.3違約解除合同的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序及內(nèi)容12.3合同附件及補充協(xié)議13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)方式13.3合同附件及補充說明14.合同附件及補充協(xié)議第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方:[甲方全稱]地址:[甲方地址]法定代表人:[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系方式]乙方:[乙方全稱]地址:[乙方地址]法定代表人:[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系方式]1.2法定代表人或授權(quán)代表信息甲方授權(quán)代表:[甲方授權(quán)代表姓名]身份證號:[甲方授權(quán)代表身份證號]乙方授權(quán)代表:[乙方授權(quán)代表姓名]身份證號:[乙方授權(quán)代表身份證號]1.3聯(lián)系方式及有效證件甲方聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.廠房及土地使用權(quán)概述2.1廠房位置及面積廠房地址:[廠房具體地址]廠房面積:[廠房建筑面積]2.2土地使用權(quán)性質(zhì)及面積土地使用權(quán)性質(zhì):[土地使用權(quán)性質(zhì),如出讓、劃撥等]土地使用權(quán)面積:[土地使用權(quán)面積]2.3土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式:[土地使用權(quán)取得方式,如拍賣、掛牌、協(xié)議等]3.合同標(biāo)的物3.1廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況廠房結(jié)構(gòu):[廠房結(jié)構(gòu)類型,如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]設(shè)施情況:[廠房內(nèi)設(shè)施清單,如空調(diào)、消防設(shè)備等]3.2土地使用權(quán)相關(guān)文件及證明土地使用權(quán)證:[土地使用權(quán)證號]土地權(quán)屬證明:[土地權(quán)屬證明文件]4.過戶條件及程序4.1過戶條件過戶條件:[過戶所需滿足的條件,如無債權(quán)債務(wù)、無法律糾紛等]4.2過戶程序及時間安排過戶程序:[過戶的具體程序,如簽訂合同、提交申請、繳納費用等]時間安排:[過戶各階段的時間節(jié)點]4.3過戶所需文件及手續(xù)過戶所需文件:[過戶所需的文件清單,如身份證明、產(chǎn)權(quán)證等]手續(xù):[過戶所需辦理的手續(xù)清單]5.價格及支付方式5.1過戶價格及支付金額過戶價格:[廠房及土地使用權(quán)過戶總價款]支付金額:[首付款及尾款金額及支付時間]5.2付款時間及方式付款時間:[首付款及尾款支付時間節(jié)點]付款方式:[支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款憑證及稅務(wù)處理付款憑證:[支付憑證要求及保存方式]稅務(wù)處理:[稅務(wù)繳納及退稅事宜]6.產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1登記機構(gòu)及時間登記機構(gòu):[產(chǎn)權(quán)過戶登記機構(gòu)名稱]登記時間:[產(chǎn)權(quán)過戶登記時間]6.2登記所需文件及費用登記所需文件:[登記所需文件清單]登記費用:[登記費用金額及支付方式]6.3登記結(jié)果及證明登記結(jié)果:[產(chǎn)權(quán)過戶登記結(jié)果]證明文件:[產(chǎn)權(quán)過戶登記證明文件]8.權(quán)益保障及限制8.1土地使用權(quán)權(quán)益保障甲方承諾土地使用權(quán)合法、有效,且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。乙方在合同簽訂前已對土地使用權(quán)進(jìn)行了充分調(diào)查,確認(rèn)無誤。8.2廠房權(quán)益保障甲方保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何第三方權(quán)利主張或法律糾紛。乙方在合同簽訂前已對廠房進(jìn)行了現(xiàn)場查勘,確認(rèn)無影響使用的問題。8.3限制條件及禁止事項合同簽訂后,未經(jīng)對方同意,任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置廠房及土地使用權(quán)。禁止任何違反法律法規(guī)的行為。9.交付與驗收9.1廠房交付條件廠房交付前,甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定,無任何質(zhì)量缺陷。乙方在收到甲方交付的房屋后,應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)完成驗收。9.2土地使用權(quán)交付條件土地使用權(quán)交付前,甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方在收到土地使用權(quán)后,應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)完成驗收。9.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn):以合同約定的房屋及土地使用權(quán)的質(zhì)量、數(shù)量、面積等為準(zhǔn)。驗收程序:乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面驗收報告,如有異議,應(yīng)在[異議期限]內(nèi)提出。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任如一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法賠償標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)實際損失計算,包括直接損失和間接損失。計算方法:按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法執(zhí)行。10.3違約解除合同的條件如一方嚴(yán)重違約,對方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu):[仲裁機構(gòu)名稱]爭議解決程序:[仲裁程序及規(guī)則]11.3爭議解決程序爭議解決程序:按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除及終止12.1合同解除條件在發(fā)生不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等情形時,任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同,合同終止。12.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項,包括但不限于債務(wù)清償、資產(chǎn)移交等。13.合同生效及變更13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序及內(nèi)容合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.3合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款如遇不可抗力,雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2通知及送達(dá)方式通知及送達(dá)方式:以書面形式,通過[送達(dá)方式,如郵寄、電子郵件等]進(jìn)行。14.3合同附件及補充說明合同附件及補充說明:[合同附件及補充說明內(nèi)容]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.提供專業(yè)服務(wù),如評估、審計、咨詢等;2.協(xié)助合同履行,如監(jiān)理、見證等;3.解決合同爭議,如仲裁、調(diào)解等;4.其他經(jīng)甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情形,并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方;2.第三方接受甲乙雙方委托,并簽訂相關(guān)委托協(xié)議;3.第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責(zé),并向甲乙雙方報告工作進(jìn)展;4.第三方完成工作后,向甲乙雙方提交報告和成果。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定履行職責(zé),確保工作質(zhì)量;2.第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;3.第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費用;2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助;3.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要調(diào)整工作計劃。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定甲乙雙方在委托協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額,包括但不限于賠償金額的上限。18.2責(zé)任限額適用1.第三方責(zé)任限額僅適用于其因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形;2.超出責(zé)任限額的部分,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分甲乙雙方在合同中明確約定各自、第三方及其他相關(guān)方的職責(zé),確保各方權(quán)責(zé)分明。19.2責(zé)任劃分1.第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;2.甲乙雙方因自身過錯導(dǎo)致對方損失的,由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;3.第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。19.3爭議解決甲乙雙方就第三方責(zé)任問題發(fā)生爭議時,應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。20.第三方介入的變更與解除20.1變更甲乙雙方在合同履行過程中,如需變更第三方介入的情形,應(yīng)協(xié)商一致,并以書面形式修改合同。20.2解除1.第三方因自身原因無法履行職責(zé),甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議;2.第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違約,甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求:清晰、完整,加蓋甲方公章。說明:用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求:清晰、完整,加蓋乙方公章。說明:用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整,加蓋甲方公章。說明:用于證明甲方擁有土地使用權(quán)。4.廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:清晰、完整,加蓋甲方公章。說明:用于證明甲方擁有廠房產(chǎn)權(quán)。5.委托協(xié)議要求:清晰、完整,加蓋甲乙雙方及第三方公章。說明:用于明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。6.付款憑證要求:清晰、完整,加蓋銀行公章。說明:用于證明已支付款項。7.驗收報告要求:清晰、完整,加蓋第三方公章。說明:用于證明房屋及土地使用權(quán)已交付并驗收合格。8.爭議解決協(xié)議要求:清晰、完整,加蓋甲乙雙方公章。說明:用于明確爭議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議要求:清晰、完整,加蓋甲乙雙方公章。說明:用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效時間。10.其他附件說明:根據(jù)實際情況,可能涉及其他附件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方未按合同約定時間交付房屋及土地使用權(quán);(2)乙方未按合同約定時間支付款項;(3)第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé);(4)甲乙雙方未按合同約定履行合同;(5)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方違約:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金按合同約定計算;(2)乙方違約:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按合同約定計算;(3)第三方違約:第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額按委托協(xié)議約定計算;(4)甲乙雙方違約:雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,如賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例:(1)甲方未按合同約定時間交付房屋及土地使用權(quán),導(dǎo)致乙方無法按計劃生產(chǎn),甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同總價款的[比例]%;(2)乙方未按合同約定時間支付款項,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為未支付款項的[比例]%;(3)第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé),導(dǎo)致甲乙雙方損失,第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為損失金額的[比例]%。全文完。二零二四年度廠房及土地使用權(quán)過戶合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物概述2.1廠房概況2.2土地使用權(quán)概況3.合同簽訂背景及目的3.1合同簽訂背景3.2合同簽訂目的4.合同標(biāo)的物的權(quán)屬及限制情況4.1廠房權(quán)屬及限制情況4.2土地使用權(quán)權(quán)屬及限制情況5.合同標(biāo)的物的價格及支付方式5.1廠房價格及支付方式5.2土地使用權(quán)價格及支付方式6.合同履行期限及地點6.1合同履行期限6.2合同履行地點7.合同標(biāo)的物的交付及驗收7.1廠房交付及驗收7.2土地使用權(quán)交付及驗收8.付款進(jìn)度及違約責(zé)任8.1付款進(jìn)度安排8.2付款違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2合同補充條款13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方:科技有限公司乙方:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址:市區(qū)路號聯(lián)系電話:0215678乙方地址:市區(qū)路號聯(lián)系電話:021876543212.合同標(biāo)的物概述2.1廠房概況廠房位于市區(qū)路號,建筑面積為5000平方米,建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),建成于2000年,土地使用年限為50年。2.2土地使用權(quán)概況土地使用權(quán)面積為10,000平方米,位于市區(qū)路號,土地性質(zhì)為工業(yè)用地,使用年限為50年,土地證號為國用(2000)第X號。3.合同簽訂背景及目的3.1合同簽訂背景鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,擬將位于市區(qū)路的廠房及土地使用權(quán)過戶給乙方。3.2合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在廠房及土地使用權(quán)過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保雙方合法權(quán)益得到保障。4.合同標(biāo)的物的權(quán)屬及限制情況4.1廠房權(quán)屬及限制情況甲方擁有該廠房的所有權(quán),無任何權(quán)屬糾紛,且不存在任何限制性條件。4.2土地使用權(quán)權(quán)屬及限制情況甲方擁有該土地使用權(quán),土地證照齊全,無任何權(quán)屬糾紛,且不存在任何限制性條件。5.合同標(biāo)的物的價格及支付方式5.1廠房價格及支付方式廠房總價為人民幣伍仟萬元整(¥50,000,000.00),支付方式為分期付款。5.2土地使用權(quán)價格及支付方式土地使用權(quán)總價為人民幣壹仟萬元整(¥10,000,000.00),支付方式為分期付款。6.合同履行期限及地點6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,廠房及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2合同履行地點廠房及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理地點為市區(qū)路號。7.合同標(biāo)的物的交付及驗收7.1廠房交付及驗收甲方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)將廠房交付乙方,乙方應(yīng)在收到廠房后10日內(nèi)進(jìn)行驗收,如有異議應(yīng)在驗收后3日內(nèi)書面通知甲方。7.2土地使用權(quán)交付及驗收甲方應(yīng)于合同生效之日起30日內(nèi)將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方,乙方應(yīng)在收到文件后10日內(nèi)進(jìn)行驗收,如有異議應(yīng)在驗收后3日內(nèi)書面通知甲方。8.付款進(jìn)度及違約責(zé)任8.1付款進(jìn)度安排廠房價格分期付款如下:首付款:合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整(¥10,000,000.00);第二期付款:廠房交付前支付人民幣壹仟萬元整(¥10,000,000.00);第三期付款:廠房交付后6個月內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整(¥10,000,000.00)。土地使用權(quán)分期付款如下:首付款:合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整(¥5,000,000.00);第二期付款:土地使用權(quán)證交付前支付人民幣伍佰萬元整(¥5,000,000.00);第三期付款:土地使用權(quán)證交付后6個月內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整(¥5,000,000.00)。8.2付款違約責(zé)任如任何一方未按約定的付款時間支付款項,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段锤犊铑~的千分之五作為違約金,并賠償因此造成的損失。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正;發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序一方提出解除合同時,應(yīng)書面通知對方,并說明理由。對方收到通知后,應(yīng)在7個工作日內(nèi)予以回復(fù)。如雙方協(xié)商一致,可簽訂解除合同協(xié)議;如協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的期限屆滿;雙方協(xié)商一致解除合同;合同因違約而終止。12.合同附件及補充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于:廠房及土地使用權(quán)過戶申請表;雙方身份證復(fù)印件;相關(guān)付款憑證。12.2合同補充條款本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為二零二四年二月一日。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜,按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行,提高合同履行的效率,確保合同標(biāo)的物的真實性和合法性。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方,并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或委托合同。1
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