二零二五年度門面房租賃保證金返還協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面房租賃保證金返還協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在二零二五年度門面房租賃保證金返還事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)公平、公正、透明的租賃保證金返還。2.2合同依據(jù)本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方簽訂的《二零二五年度門面房租賃合同》中的約定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.門面房：指位于城市繁華地段，具有獨(dú)立出入口，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、服務(wù)等的房屋。2.租賃保證金：指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂租賃合同時(shí)支付給甲方的一定金額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議書：指本《二零二五年度門面房租賃保證金返還協(xié)議書》。2.合同履行：指甲乙雙方按照本協(xié)議書約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.返還：指甲方將租賃保證金返還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議書約定，及時(shí)、足額返還租賃保證金。2.甲方有義務(wù)在合同履行期間，對(duì)乙方提供必要的幫助和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議書約定，及時(shí)、足額返還租賃保證金。2.乙方有義務(wù)在合同履行期間，按照租賃合同約定，妥善使用門面房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行時(shí)間為自二零二五年度門面房租賃合同到期之日起。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議書履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的門面房所在地。5.3合同履行方式1.甲方在合同履行期間，應(yīng)按照本協(xié)議書約定，及時(shí)、足額返還租賃保證金。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照租賃合同約定，妥善使用門面房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議書履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議書。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議書，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議書約定，及時(shí)、足額返還租賃保證金；2.合同終止后，乙方應(yīng)按照租賃合同約定，妥善處理門面房的使用事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議書中涉及的費(fèi)用主要包括租賃保證金返還費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租賃保證金返還費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同履行完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)，將租賃保證金返還給乙方。2.乙方應(yīng)在收到租賃保證金后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。7.4支付條款1.甲方在支付租賃保證金返還費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法、合規(guī)。2.乙方在收到租賃保證金返還費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)核對(duì)款項(xiàng)，如有異議，應(yīng)在收到款項(xiàng)后的三個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間返還租賃保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租賃保證金的千分之五。2.若甲方在合同履行期間，違反租賃合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定使用門面房，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方在合同履行期間，違反租賃合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的支付方式與租賃保證金返還費(fèi)用相同。2.甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議書中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議書的保密期限自雙方簽訂之日起，至租賃合同終止后五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議書所指的不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并積極采取措施恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例如本協(xié)議書簽訂后，發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方在履行本協(xié)議書過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，甲方和乙方不得將本協(xié)議書轉(zhuǎn)讓給第三方。2.若甲方或乙方因企業(yè)合并、分立等原因?qū)е潞贤黧w變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議書中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方或乙方在合同履行期間，因違約行為導(dǎo)致的爭(zhēng)議，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)本協(xié)議書內(nèi)容進(jìn)行解釋的權(quán)利。2.乙方同意甲方對(duì)本協(xié)議書內(nèi)容進(jìn)行解釋，并遵守甲方的解釋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方使用門面房進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方同意甲方對(duì)門面房使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并積極配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議書的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充協(xié)議的生效日期，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方和乙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)門面房的正常使用。2.雙方應(yīng)就門面房的使用、維護(hù)等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方和乙方應(yīng)通過(guò)電話、書面等方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同履行而產(chǎn)生的費(fèi)用。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議書適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議書為本合同之全部，具有獨(dú)立性，不影響其他合同條款的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議書中未列明的其他條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《二零二五年度門面房租賃合同》2.甲方和乙方身份證明文件3.乙方使用門面房的有關(guān)證明材料4.不可抗力事件的證明材料5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議的書面文件7.其他與本協(xié)議書相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間返還租賃保證金。甲方在合同履行期間，違反租賃合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方未按約定使用門面房，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方在合同履行期間，違反租賃合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間返還租賃保證金，由乙方提供書面通知，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行返還義務(wù)。甲方或乙方違反租賃合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，由受損方提供相關(guān)證據(jù)，證明損失的事實(shí)。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由雙方提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、交易等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.賠償損失：當(dāng)事人一方違約，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間返還租賃保證金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書面通知，要求甲方履行返還義務(wù)。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定使用門面房，導(dǎo)致甲方遭受損失。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出書面異議，要求乙方改正。若乙方拒不改正，甲方可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商無(wú)法解決。解決辦法：雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，若調(diào)解或仲裁無(wú)法解決，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)協(xié)商認(rèn)定后，可根據(jù)不可抗力條款處理合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。如協(xié)商無(wú)果，可依法采取相應(yīng)措施。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方的責(zé)權(quán)利：責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、合法，并在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議書約定，及時(shí)、足額返還租賃保證金。義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方和乙方的合同履行，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方擔(dān)保條款：第三方擔(dān)保期限：自本協(xié)議書生效之日起至租賃合同終止之日止。第三方擔(dān)保金額：根據(jù)租賃保證金金額及合同約定確定。第三方擔(dān)保解除：在租賃合同終止且甲方已按約定返還租賃保證金后，第三方擔(dān)保自動(dòng)解除。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后的十個(gè)工作日內(nèi)，將租賃保證金返還給乙方。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)乙方提供必要的幫助和支持。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方使用門面房的情況進(jìn)行監(jiān)督，并確保門面房的安全和完好。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租賃價(jià)格。乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方對(duì)門面房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間返還租賃保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租賃保證金的千分之五。若甲方在合同履行期間，違反租賃合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方的違約行為，包括但不限于未按約定時(shí)間返還租賃保證金、未提供必要的幫助和支持、未對(duì)門面房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定，妥善使用門面房。甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方使用門面房的情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，對(duì)門面房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租賃價(jià)格。甲方有權(quán)在合同履行期間，要求乙方支付約定的租金和保證金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定使用門面房，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方在合同履行期間，違反租賃合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方的違約行為，包括但不限于未按約定使用門面房、未支付租金和保證金、未對(duì)門面房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)等。全文完。二零二五年度門面房租賃保證金返還協(xié)議書1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2保證金保管方信息第二章門面房基本情況2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房用途第三章保證金繳納與返還3.1保證金繳納金額3.2保證金繳納方式3.3保證金返還條件3.4保證金返還程序3.5保證金返還期限第四章租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限調(diào)整第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間第六章保證金利息6.1保證金利息計(jì)算方式6.2保證金利息支付方式第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章不可抗力10.1不可抗力事件范圍10.2不可抗力事件處理第十一章其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.2合同生效11.3合同份數(shù)11.4合同附件第十二章合同簽訂日期第十三章合同生效日期第十四章合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2保證金保管方信息保證金保管方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第二章門面房基本情況2.1門面房位置地址：_______2.2門面房面積面積：_______平方米2.3門面房用途用途：_______第三章保證金繳納與返還3.1保證金繳納金額保證金金額：_______元3.2保證金繳納方式繳納方式：_______3.3保證金返還條件1.租賃期滿，乙方按照合同約定將門面房完好無(wú)損地返還給甲方。2.乙方按照合同約定支付了所有租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方?jīng)]有違反合同約定的其他義務(wù)。3.4保證金返還程序1.乙方在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出返還保證金申請(qǐng)。2.甲方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方提交的材料進(jìn)行審核。3.審核無(wú)誤后，甲方在十個(gè)工作日內(nèi)將保證金返還給乙方。3.5保證金返還期限返還期限：_______第四章租賃期限4.1租賃開始日期開始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期結(jié)束日期：_______4.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五章租金及支付方式5.1租金金額租金金額：_______元/月5.2租金支付方式支付方式：_______5.3租金支付時(shí)間支付時(shí)間：_______第六章保證金利息6.1保證金利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：_______6.2保證金利息支付方式支付方式：_______第七章違約責(zé)任7.1違約情形1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用。2.乙方擅自改變門面房用途。3.乙方未按約定時(shí)間將門面房完好無(wú)損地返還給甲方。4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.乙方擅自改變門面房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按約定時(shí)間將門面房完好無(wú)損地返還給甲方的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約糾紛解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.合同解除后，合同終止。8.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將門面房完好無(wú)損地返還給甲方。2.甲方應(yīng)在合同解除或終止后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的保證金。3.雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有租金及相關(guān)費(fèi)用。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：_______第十章不可抗力10.1不可抗力事件范圍不可抗力事件范圍：_______10.2不可抗力事件處理1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十一章其他約定11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.2合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。11.3合同份數(shù)合同份數(shù)：_______11.4合同附件合同附件：_______第十二章合同簽訂日期簽訂日期：_______第十三章合同生效日期生效日期：_______第十四章合同附件清單1._______2._______3._______甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________日期：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.1甲方對(duì)門面房的管理權(quán)說(shuō)明：甲方作為出租方，享有對(duì)門面房的管理權(quán)，包括但不限于對(duì)門面房?jī)?nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、使用等方面的監(jiān)督和管理。2.1.2甲方對(duì)租賃用途的審核權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃門面房的用途進(jìn)行審核，確保其符合門面房的性質(zhì)和相關(guān)規(guī)定，如有不符合之處，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。3.1.3甲方對(duì)租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，并優(yōu)先執(zhí)行調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.1.4甲方對(duì)違約行為的追償權(quán)說(shuō)明：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于追償違約金、解除合同等措施，以維護(hù)自身合法權(quán)益。5.1.5甲方對(duì)合同解除的主動(dòng)權(quán)說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.2.1乙方對(duì)門面房的使用權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)門面房的使用權(quán)，包括但不限于裝修、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.2.2乙方對(duì)租金支付的優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同約定的租金支付期限內(nèi)，優(yōu)先支付租金，以確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。3.2.3乙方對(duì)合同續(xù)簽的優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，并享有合同續(xù)簽的優(yōu)先權(quán)。4.2.4乙方對(duì)合同變更的主動(dòng)權(quán)說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合同變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.5乙方對(duì)合同解除的主動(dòng)權(quán)說(shuō)明：在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.3.1中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同、解決合同爭(zhēng)議等事宜。2.3.2中介機(jī)構(gòu)的傭金說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在促成合同簽訂后，有權(quán)按照雙方約定收取傭金，傭金支付方式及金額應(yīng)在合同中明確。3.3.3中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.3.4中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.5中介機(jī)構(gòu)的解除合同權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行或存在重大風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)解除合同，并通知合同雙方。6.3.6中介機(jī)構(gòu)的爭(zhēng)議解決權(quán)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如遇到爭(zhēng)議，有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果，提出解決方案或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）4.門面房產(chǎn)權(quán)證明5.租賃合同6.保證金繳納憑證7.中介機(jī)構(gòu)相關(guān)資質(zhì)證明（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章第五條，乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變門面房用途。認(rèn)定：根據(jù)合同第二章第二條，乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變門面房用途，視為違約。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間將門面房完好無(wú)損地返還給甲方。認(rèn)定：根據(jù)合同第三章第三條，乙方未在租賃期滿前將門面房完好無(wú)損地返還給甲方，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定時(shí)間退還保證金。認(rèn)定：根據(jù)合同第三章第三條，甲方未在收到乙方返還保證金申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為明確、完善某項(xiàng)權(quán)利義務(wù)而簽訂的協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予一定的寬限期；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：門面房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，如乙方無(wú)法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未將門面房返還。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)返還門面房，如乙方拒絕，甲方可采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃雙方直接簽訂合同。2.租賃雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)簽訂合同。3.租賃合同中包含保證金返還條款。5.租賃門面房用于商業(yè)用途。全文完。二零二五年度門面房租賃保證金返還協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.門面房租賃基本情況2.1門面房地址2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.保證金繳納情況3.1保證金金額3.2繳納時(shí)間3.3繳納方式4.保證金返還條件4.1租賃期滿4.2合同解除4.3其他返還條件5.保證金返還程序5.1返還申請(qǐng)5.2審核與確認(rèn)5.3返還方式5.4返還時(shí)間6.返還金額計(jì)算方法6.1租賃期間扣除6.2違約金扣除6.3其他扣除事項(xiàng)7.返還爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：門面房租賃合同11.2附件二：保證金繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：有限公司乙方：個(gè)人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.門面房租賃基本情況2.1門面房地址市區(qū)街道號(hào)2.2租賃面積150平方米2.3租賃期限自2025年1月1日至2029年12月31日2.4租金及支付方式租金為每月人民幣10,000元，每月5日前支付。3.保證金繳納情況3.1保證金金額人民幣5,000元3.2繳納時(shí)間2025年1月1日3.3繳納方式現(xiàn)金支付，甲方收據(jù)4.保證金返還條件4.1租賃期滿租賃期滿后，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后10日內(nèi)返還保證金。4.2合同解除如因甲方原因提前解除合同，乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后10日內(nèi)返還保證金。4.3其他返還條件如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)在合同解除后10日內(nèi)返還保證金。5.保證金返還程序5.1返還申請(qǐng)乙方需在租賃期滿或合同解除后5日內(nèi)向甲方提出返還保證金申請(qǐng)。5.2審核與確認(rèn)甲方在收到乙方返還保證金申請(qǐng)后3日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后通知乙方。5.3返還方式甲方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金返還至乙方指定的賬戶。5.4返還時(shí)間自甲方收到乙方返還保證金申請(qǐng)之日起10日內(nèi)完成返還。6.返還金額計(jì)算方法6.1租賃期間扣除如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)違約金。6.2違約金扣除違約金為每月租金的10%，最高不超過(guò)保證金金額。6.3其他扣除事項(xiàng)如有其他應(yīng)扣除事項(xiàng)，雙方另行協(xié)商確定。7.返還爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如雙方對(duì)保證金返還產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院解決。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交人民法院后，按照人民法院的相關(guān)程序進(jìn)行審理。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本協(xié)議在租賃期滿、合同解除或因不可抗力無(wú)法履行時(shí)終止。8.3合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）甲方未按約定提供租賃物；（2）乙方未按約定支付租金；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金為每月租金的10%，最高不超過(guò)保證金金額。實(shí)際損失超過(guò)違約金部分的，違約方應(yīng)予以賠償。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行。事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。11.合同附件11.1附件一：門面房租賃合同11.2附件二：保證金繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2025年1月1日。14.合同簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________簽訂日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、見(jiàn)證方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助；（2）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需第三方參與；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議項(xiàng)下，第三方因提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助或參與合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)；（2）第三方在合同履行過(guò)程中的作用；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（4）法律法規(guī)或行業(yè)慣例。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出專業(yè)意見(jiàn)或建議；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的意見(jiàn)或建議；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行自己的職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或協(xié)