2025年度創(chuàng)意園區(qū)委托代理出租合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)意園區(qū)委托代理出租合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作期限與生效條件3.1合作期限3.2合同生效條件4.合作內容與范圍4.1合作內容4.2合作范圍5.租賃物業(yè)信息5.1物業(yè)名稱5.2物業(yè)地址5.3物業(yè)面積5.4物業(yè)用途6.租賃價格與支付方式6.1租賃價格6.2租金支付方式6.3付款時間7.租賃期限與續(xù)約7.1租賃期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約程序8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1租賃物維護責任8.2租賃物保養(yǎng)責任8.3維修費用承擔9.合作雙方權利與義務9.1合作雙方權利9.2合作雙方義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：創(chuàng)意園區(qū)管理有限公司乙方：房地產經紀有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.合作目的與原則2.1合作目的本合同旨在明確甲方委托乙方代理出租其擁有的創(chuàng)意園區(qū)內物業(yè)，以實現(xiàn)甲方物業(yè)資源的有效利用，提升園區(qū)整體運營效益。2.2合作原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，確保合作雙方的合法權益。3.合作期限與生效條件3.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年。3.2合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后，自雙方約定的日期起生效。4.合作內容與范圍4.1合作內容甲方委托乙方代理出租其擁有的創(chuàng)意園區(qū)內物業(yè)，包括但不限于園區(qū)內的辦公室、商鋪、廠房等。4.2合作范圍乙方負責甲方物業(yè)的租賃宣傳、客戶推薦、租賃合同簽訂、租金收取等工作。5.租賃物業(yè)信息5.1物業(yè)名稱甲方擁有的創(chuàng)意園區(qū)內物業(yè)名稱：創(chuàng)意園區(qū)5.2物業(yè)地址甲方擁有的創(chuàng)意園區(qū)內物業(yè)地址：市區(qū)路號5.3物業(yè)面積甲方擁有的創(chuàng)意園區(qū)內物業(yè)總面積：平方米5.4物業(yè)用途甲方擁有的創(chuàng)意園區(qū)內物業(yè)用途：辦公、商業(yè)、生產等6.租賃價格與支付方式6.1租賃價格甲方物業(yè)租賃價格為每平方米每月人民幣元，具體租金標準以租賃合同為準。6.2租金支付方式乙方應在每月的日前將上月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。6.3付款時間甲方物業(yè)租金支付時間為每月的日。7.租賃期限與續(xù)約7.1租賃期限甲方物業(yè)租賃期限為一年，自租賃合同簽訂之日起計算。7.2續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應在租賃期限屆滿前一個月內協(xié)商一致，簽訂續(xù)約合同。7.3續(xù)約程序續(xù)約程序按照本合同約定的租賃期限和續(xù)約條件進行。8.租賃物維護與保養(yǎng)8.1租賃物維護責任乙方在租賃期間應對甲方物業(yè)進行合理維護，確保物業(yè)的正常使用。8.2租賃物保養(yǎng)責任乙方應遵守甲方物業(yè)的保養(yǎng)規(guī)定，定期對物業(yè)進行清潔、保養(yǎng)，保持物業(yè)的良好狀態(tài)。8.3維修費用承擔因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，維修費用由乙方承擔；因不可抗力或甲方原因導致的損壞，維修費用由甲方承擔。9.合作雙方權利與義務9.1合作雙方權利甲方有權要求乙方按照約定履行代理出租義務，并有權監(jiān)督乙方的工作。乙方有權要求甲方提供必要的租賃物業(yè)信息，并有權獲得約定的代理費用。9.2合作雙方義務甲方應提供真實、完整的物業(yè)信息，并配合乙方完成租賃工作。乙方應按照約定履行代理出租義務，確保租賃工作的順利進行。10.違約責任10.1違約情形如一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為損失金額的%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會，仲裁地為市。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件合同期滿或因一方違約而解除，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結算相關費用。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為完成本合同約定的合作事項，提供專業(yè)服務或參與合作的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢、評估、設計、施工、監(jiān)理、代理出租、物業(yè)管理等服務。15.3第三方介入方式第三方介入方式應經甲乙雙方同意，并通過書面協(xié)議明確第三方介入的具體內容、責任和義務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行本合同約定服務過程中發(fā)生違約或侵權行為，導致甲乙雙方或第三方自身權益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同總金額的%。（2）第三方責任限額最高不超過人民幣萬元。17.第三方權利與義務17.1第三方權利（1）按照本合同約定，第三方有權獲得甲乙雙方支付的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。17.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，履行其服務職責，確保服務質量。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接合同關系，甲方僅與乙方簽訂本合同，第三方介入服務需經乙方同意。18.2第三方與乙方第三方與乙方簽訂服務協(xié)議，乙方作為甲方委托的代理方，負責協(xié)調第三方與甲方之間的關系。18.3第三方與乙方與甲方第三方在履行服務過程中，應與乙方保持良好溝通，確保服務質量和進度滿足甲方要求。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，如需變更合同內容，應經甲乙雙方同意，并書面通知第三方。19.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更內容；（2）書面通知第三方，并要求第三方確認；（3）甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內容。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式與第11.1條“爭議解決方式”相同。20.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構與第11.2條“爭議解決機構”相同。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件與第12.1條“合同解除條件”相同。21.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序與第12.2條“合同解除程序”相同。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件與第13.1條“合同終止條件”相同。22.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序與第13.2條“合同終止程序”相同。23.第三方介入后的其他約定事項23.1其他約定事項本合同中關于第三方介入的條款，如與現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。23.2其他約定事項本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)清單要求：詳細列出甲方擁有的創(chuàng)意園區(qū)內所有物業(yè)的名稱、地址、面積、用途等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方物業(yè)的范圍和內容。2.乙方代理出租服務明細要求：詳細列出乙方提供的代理出租服務的具體內容、服務標準、服務期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方代理出租服務的具體內容和要求。3.第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方提供服務的具體內容、服務標準、服務期限、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體服務內容和要求。4.租賃合同樣本要求：提供租賃合同的樣本，包括租賃雙方的基本信息、租賃物業(yè)信息、租賃價格、租賃期限等。5.甲方物業(yè)維護保養(yǎng)規(guī)范要求：詳細列出甲方物業(yè)的維護保養(yǎng)規(guī)范，包括清潔、保養(yǎng)、維修等方面的要求。說明：本附件作為合同附件，用于明確甲方物業(yè)的維護保養(yǎng)標準。6.違約責任認定標準要求：詳細列出違約行為的認定標準和相應的違約責任。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認定和責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照約定完成代理出租服務。責任認定標準：乙方應承擔違約金，違約金金額為甲方因乙方違約所遭受的直接經濟損失的%。示例：若乙方未在約定時間內完成租賃合同的簽訂，甲方遭受的直接經濟損失為人民幣萬元，則乙方應支付違約金萬元。2.違約行為：第三方未按照約定提供服務質量。責任認定標準：第三方應承擔違約金，違約金金額為甲方因第三方違約所遭受的直接經濟損失的%。示例：若第三方提供的物業(yè)管理服務不符合約定標準，導致甲方遭受的直接經濟損失為人民幣萬元，則第三方應支付違約金萬元。3.違約行為：甲方未按照約定提供物業(yè)信息。責任認定標準：甲方應承擔違約金，違約金金額為乙方因甲方違約所遭受的直接經濟損失的%。示例：若甲方未提供真實的物業(yè)信息，導致乙方遭受的直接經濟損失為