2025年度文化旅游借款及景區(qū)經(jīng)營權抵押合同范本正規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游借款及景區(qū)經(jīng)營權抵押合同范本正規(guī)范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同目的7.合同性質8.合同附件二、借款事項1.借款金額2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款還款方式6.借款擔保7.借款變更三、景區(qū)經(jīng)營權事項1.景區(qū)經(jīng)營權范圍2.景區(qū)經(jīng)營權期限3.景區(qū)經(jīng)營權變更4.景區(qū)經(jīng)營權終止5.景區(qū)經(jīng)營權轉讓6.景區(qū)經(jīng)營權收益7.景區(qū)經(jīng)營權維護四、抵押事項1.抵押物2.抵押物價值3.抵押登記4.抵押權設立5.抵押權變更6.抵押權實現(xiàn)7.抵押權終止五、合同履行1.履行主體2.履行時間3.履行地點4.履行方式5.履行變更6.履行違約責任六、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.變更與解除的效力七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力發(fā)生后的處理4.不可抗力證明九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、合同附件1.附件一：借款合同2.附件二：景區(qū)經(jīng)營權合同3.附件三：抵押合同4.附件四：其他相關文件十一、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署方式5.簽署生效十二、合同備案1.備案主體2.備案時間3.備案機構4.備案程序5.備案效力十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋方法3.合同解釋爭議4.合同解釋效力十四、其他1.合同適用法律2.合同爭議管轄3.合同附件效力4.合同解釋效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度文化旅游借款及景區(qū)經(jīng)營權抵押合同2.合同簽訂雙方：甲方（借款方）和乙方（景區(qū)經(jīng)營權方）3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效5.合同終止日期：____年____月____日6.合同目的：甲方向乙方提供文化旅游借款，乙方以其景區(qū)經(jīng)營權作為抵押物，雙方約定借款及抵押的相關事項7.合同性質：借款合同、抵押合同8.合同附件：借款合同、景區(qū)經(jīng)營權合同、抵押合同、其他相關文件二、借款事項1.借款金額：人民幣____元整2.借款期限：____年3.借款利率：年利率____%4.借款用途：用于乙方景區(qū)的經(jīng)營發(fā)展5.借款還款方式：分期還款，每月____日還款____元6.借款擔保：以乙方景區(qū)經(jīng)營權作為抵押物7.借款變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對借款金額、期限、利率、用途等進行變更三、景區(qū)經(jīng)營權事項1.景區(qū)經(jīng)營權范圍：包括但不限于景區(qū)的門票銷售、景區(qū)內的商業(yè)活動等2.景區(qū)經(jīng)營權期限：____年3.景區(qū)經(jīng)營權變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更景區(qū)經(jīng)營權的范圍、期限等4.景區(qū)經(jīng)營權終止：在借款到期且甲方未收到全部還款的情況下，景區(qū)經(jīng)營權自動終止5.景區(qū)經(jīng)營權轉讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉讓景區(qū)經(jīng)營權6.景區(qū)經(jīng)營權收益：乙方應將景區(qū)經(jīng)營權的收益用于償還借款及支付相關費用7.景區(qū)經(jīng)營權維護：乙方應保持景區(qū)的正常運營，確保景區(qū)設施的安全和整潔四、抵押事項1.抵押物：乙方擁有的景區(qū)經(jīng)營權2.抵押物價值：經(jīng)雙方評估確認的抵押物價值為人民幣____元整3.抵押登記：乙方應在合同簽訂之日起____日內辦理抵押登記手續(xù)4.抵押權設立：自抵押登記之日起，甲方對抵押物享有抵押權5.抵押權變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對抵押權進行變更6.抵押權實現(xiàn)：在借款到期且甲方未收到全部還款的情況下，甲方有權實現(xiàn)抵押權7.抵押權終止：在借款全部償還且抵押登記注銷后，抵押權終止五、合同履行1.履行主體：甲方和乙方2.履行時間：自合同生效之日起至借款還清之日止3.履行地點：雙方約定的履行地點4.履行方式：按合同約定的還款方式及景區(qū)經(jīng)營權的使用方式5.履行變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對履行方式進行變更6.履行違約責任：如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等六、合同變更與解除1.變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致2.變更程序：變更合同應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.解除條件：在合同履行過程中，如需解除合同，雙方應協(xié)商一致4.解除程序：解除合同應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.變更與解除的效力：變更或解除合同后，原合同終止，雙方按變更或解除后的約定履行義務七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構：雙方可約定仲裁機構，提交仲裁解決爭議3.爭議解決程序：按照約定的爭議解決方式，進行相應的爭議解決程序4.爭議解決費用：除另有約定外，爭議解決費用由敗訴方承擔八、不可抗力1.不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或者履行成本增加，且雙方在簽訂合同時無法預見的情形。2.不可抗力范圍：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工、停工等。3.不可抗力發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。如不可抗力導致合同不能履行，可部分或全部免除責任。4.不可抗力證明：一方主張不可抗力事件時，應提供相關證明文件。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：借款全部償還、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。3.合同終止程序：合同終止應采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結清債權債務，并處理相關事宜。十、合同附件1.附件一：借款合同2.附件二：景區(qū)經(jīng)營權合同3.附件三：抵押合同4.附件四：其他相關文件十一、合同簽署1.簽署主體：甲方（借款方）和乙方（景區(qū)經(jīng)營權方）2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點：雙方約定的簽署地點4.簽署方式：雙方簽字蓋章5.簽署生效：自合同雙方簽字蓋章之日起生效十二、合同備案1.備案主體：甲方和乙方2.備案時間：合同簽訂之日起____日內3.備案機構：當?shù)毓ど绦姓芾聿块T或相關部門4.備案程序：按照備案機構的要求提交相關文件5.備案效力：備案后，合同具有法律效力十三、合同解釋1.合同解釋原則：本合同的解釋應遵循誠實信用原則，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同解釋方法：合同的解釋應采用文義解釋、體系解釋、目的解釋等方法。3.合同解釋爭議：如對合同內容存在爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.合同解釋效力：本合同的解釋以本條款為準。十四、其他1.合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。2.合同爭議管轄：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋效力：本合同的解釋以本條款為準。甲方（借款方）：________________乙方（景區(qū)經(jīng)營權方）：________________簽署日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導下的借款安排甲方有權決定借款的具體金額、期限和利率。甲方有權根據(jù)市場情況調整借款條件。甲方應確保借款資金的安全使用，并對借款用途進行監(jiān)督。2.甲方主導下的景區(qū)經(jīng)營權管理甲方有權對乙方景區(qū)的經(jīng)營活動進行指導和監(jiān)督。甲方有權要求乙方定期提交經(jīng)營報告，包括財務報表、游客流量等。甲方有權在必要時對景區(qū)的經(jīng)營策略進行調整。3.甲方主導下的抵押物監(jiān)管甲方有權要求乙方定期對抵押物進行評估，并確保其價值不低于抵押債權。甲方有權在乙方違約時，采取包括但不限于出售抵押物在內的措施以實現(xiàn)債權。4.甲方主導下的違約責任乙方如未按約定償還借款，甲方有權要求支付違約金，并采取法律手段追討債務。乙方如未按約定履行景區(qū)經(jīng)營權，甲方有權要求賠償損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導下的景區(qū)經(jīng)營權使用乙方有權自主決定景區(qū)的經(jīng)營策略和活動安排。乙方有權根據(jù)市場需求調整門票價格和景區(qū)服務。乙方應確保景區(qū)的正常運營，并維護景區(qū)的形象。2.乙方主導下的借款使用監(jiān)督乙方應向甲方提供借款使用情況的詳細報告，包括資金流向、項目進度等。乙方應確保借款資金用于約定的用途，不得挪作他用。3.乙方主導下的抵押物維護乙方應負責抵押物的日常維護和管理，確保其價值不因乙方行為而降低。乙方應向甲方提供抵押物的使用和維護記錄。4.乙方主導下的違約責任甲方如未按約定提供借款，乙方有權要求賠償損失。甲方如未按約定履行合同，乙方有權要求賠償或采取其他補救措施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的引入合同中應明確約定引入第三方中介的目的、職責和權限。第三方中介應由雙方共同選定，并簽訂中介服務合同。2.第三方中介的職責第三方中介負責對借款和景區(qū)經(jīng)營權的評估、監(jiān)督和管理。第三方中介應定期向雙方報告評估結果和管理情況。3.第三方中介的獨立性第三方中介應保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。第三方中介的評估結果和管理建議應具有法律效力。4.第三方中介的費用第三方中介的服務費用應由雙方分攤，具體費用由中介服務合同約定。雙方應確保第三方中介的費用合理，并按約定支付。5.第三方中介的更換如第三方中介無法履行職責或存在重大失誤，雙方可協(xié)商更換中介。更換中介的程序和條件應在合同中明確規(guī)定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.借款合同2.景區(qū)經(jīng)營權合同3.抵押合同4.第三方中介服務合同5.評估報告6.不可抗力證明文件7.違約金支付憑證8.爭議解決相關文件9.合同備案證明10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時提供借款、未按約定使用借款資金、未按約定履行景區(qū)經(jīng)營權、未按約定支付違約金等。乙方違約行為：未按時償還借款、未按約定履行景區(qū)經(jīng)營權、未按約定維護抵押物、未按約定支付違約金等。第三方中介違約行為：未按約定履行職責、未提供真實評估報告、未公正執(zhí)行中介服務等。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款和事實為依據(jù)。雙方應通過協(xié)商、調解或仲裁等方式確定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.抵押權：指債權人因債務人未履行到期債務，有權就債務人提供的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款合同：指借款人和貸款人之間關于借款事宜的書面協(xié)議。4.景區(qū)經(jīng)營權：指景區(qū)所有者授權經(jīng)營者在一定期限內對景區(qū)進行經(jīng)營管理的權利。5.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款資金使用不當。解決辦法：甲方應加強對乙方借款資金使用的監(jiān)督，要求乙方提供詳細的使用報告。2.問題：景區(qū)經(jīng)營權管理不善。解決辦法：甲方應要求乙方定期提交經(jīng)營報告，并對經(jīng)營策略進行必要的調整。3.問題：第三方中介不公正。解決辦法：雙方應重新選擇第三方中介，并確保中介的獨立性和公正性。五、所有應用場景：1.文化旅游項目開發(fā)。2.景區(qū)經(jīng)營權轉讓。3.借款融資。4.景區(qū)經(jīng)營權抵押貸款。5.第三方中介參與項目管理。全文完。2024年度文化旅游借款及景區(qū)經(jīng)營權抵押合同范本正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押權人信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.2利息支付方式6.抵押物描述6.1抵押物基本情況6.2抵押物價值評估7.抵押物使用權與處置權7.1抵押物使用權7.2抵押物處置權8.抵押物保管責任8.1抵押物保管責任主體8.2抵押物保管措施9.抵押物保險9.1保險類型9.2保險金額10.違約責任10.1借款人違約責任10.2出借人違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件內容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“借款人”指在本合同中借款的當事人。1.1.2“出借人”指在本合同中提供借款的當事人。1.1.3“抵押權人”指在本合同中享有抵押權的當事人。1.1.4“抵押物”指借款人為擔保債務履行而抵押給抵押權人的財產(chǎn)。1.1.5“景區(qū)經(jīng)營權”指借款人依法取得的景區(qū)經(jīng)營管理的權利。1.1.6“借款金額”指借款人向出借人借款的總額。1.1.7“借款期限”指借款人應向出借人償還借款的期限。1.1.8“還款方式”指借款人償還借款的具體方式。1.1.9“利息”指借款人應支付給出借人的報酬。1.1.10“違約責任”指合同一方違反合同約定應承擔的法律責任。1.2合同解釋原則1.2.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。2.合同主體2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：____________________2.1.2借款人住所：____________________2.1.3法定代表人或負責人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2出借人信息2.2.1出借人名稱：____________________2.2.2出借人住所：____________________2.2.3法定代表人或負責人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3抵押權人信息2.3.1抵押權人名稱：____________________2.3.2抵押權人住所：____________________2.3.3法定代表人或負責人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.借款金額與用途3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣____________________元整。3.2借款用途3.2.1借款用途為____________________。4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.1.1本合同借款期限自____________________起至____________________止，共計____________________個月。4.2還款方式4.2.1借款人應按月等額償還借款本金及利息。4.2.2還款日為每月的____________________日。5.利息計算與支付5.1利息計算方法5.1.1利息按年利率____________________計算，按月計息。5.2利息支付方式5.2.1借款人應于每月還款日支付當月利息。6.抵押物描述6.1抵押物基本情況6.1.1抵押物名稱：____________________6.1.2抵押物地址：____________________6.1.3抵押物所有權證號：____________________6.1.4抵押物價值：____________________元整。6.2抵押物價值評估6.2.1抵押物價值評估機構：____________________6.2.2抵押物價值評估報告編號：____________________6.2.3抵押物價值評估日期：____________________7.抵押物使用權與處置權7.1抵押物使用權7.1.1在本合同有效期內，抵押物使用權歸借款人所有。7.2抵押物處置權7.2.1在借款人未按約定償還借款的情況下，抵押權人有權依法處置抵押物。8.抵押物保管責任8.1抵押物保管責任主體8.1.1抵押物保管責任主體為借款人。8.1.2借款人應確保抵押物安全，防止抵押物因人為或自然原因造成損失。8.2抵押物保管措施8.2.1借款人應采取必要的安全措施，包括但不限于安裝防盜設施、購買保險等。8.2.2借款人應定期檢查抵押物狀況，并及時向抵押權人報告。9.抵押物保險9.1保險類型9.1.1抵押物保險類型為財產(chǎn)保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。9.2保險金額9.2.1抵押物保險金額應不低于抵押物價值的100%。9.2.2保險費用由借款人承擔。10.違約責任10.1借款人違約責任10.1.1借款人未按約定償還借款本金或利息的，應向出借人支付違約金，違約金按未償還金額的____________________%計算。10.1.2借款人未按約定使用借款的，應承擔相應的法律責任。10.2出借人違約責任10.2.1出借人未按約定提供借款的，應承擔相應的法律責任。10.2.2出借人違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)出借人書面通知后仍未改正的。11.1.2抵押權人依法行使抵押權，導致合同目的無法實現(xiàn)的。11.2合同終止條件11.2.1借款期限屆滿，借款人已按約定償還全部借款本息的。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同的。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1合同雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.其他約定事項14.1合同附件（1）借款合同；（2）抵押物清單；（3）抵押物保險單；（4）其他與本合同相關的文件。14.2合同附件內容14.2.1合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同中，除借款人、出借人和抵押權人以外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、擔保服務、法律服務、審計服務等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)借款人、出借人和抵押權人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任和費用。3.第三方介入的義務與責任3.1第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失導致借款人、出借人或抵押權人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體服務內容、服務費用和風險評估等因素確定。4.2第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的關系5.1.1第三方應協(xié)助借款人履行合同義務，但不替代借款人承擔合同責任。5.1.2借款人應向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助第三方完成服務。5.2第三方與出借人的關系5.2.1第三方應協(xié)助出借人了解借款人的經(jīng)營狀況和信用狀況。5.3第三方與抵押權人的關系5.3.1第三方應協(xié)助抵押權人了解抵押物的狀況和價值。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方的權利、義務和責任；（3）第三方服務的費用及支付方式；（4）第三方責任限額；（5）保密條款；（6）爭議解決方式。6.2第三方介入的說明（1）第三方介入的具體服務內容；（2）第三方介入的時間安排；（3）第三方介入的成果要求；（4）第三方介入的成果交付方式。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更7.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除（1）第三方未能履行協(xié)議約定的義務；（2）協(xié)議約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中獲取的借款人、出借人和抵押權人的信息，應予以保密，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的后續(xù)責任9.1第三方介入結束后，如因第三方原因導致借款人、出借人或抵押權人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式應參照本合同第十二條“法律適用與爭議解決”的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：明確借款金額、期限、利率、還款方式等核心條款。附件說明：作為本合同的核心附件，借款合同是雙方履行借款義務的基礎。2.抵押物清單詳細要求：詳細列明抵押物的名稱、地址、所有權證號、價值等信息。附件說明：抵押物清單是抵押權人行使抵押權的重要依據(jù)。3.抵押物保險單詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期間、保險費等信息。附件說明：抵押物保險單是保障抵押物安全的重要文件。4.抵押物價值評估報告詳細要求：由專業(yè)機構出具，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、權利、義務、責任和費用。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件。6.保密協(xié)議詳細要求：約定各方對合同內容及商業(yè)秘密的保密義務。附件說明：保密協(xié)議是保護各方商業(yè)秘密的重要法律文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、地點、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的具體內容、生效日期等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內容進行調整的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：借款人未按約定償還借款本金或利息。責任認定標準：借款人應支付違約金，違約金按未償還金額的____________________%計算。示例說明：借款人應于每月還款日償還借款本金及利息，如未按時償還，則每日應支付未償還金額的____________________%作為違約金。違約行為二：借款人未按約定使用借款。責任認定標準：借款人應承擔相應的法律責任。示例說明：借款人將借款用于非約定的用途，導致合同目的無法實現(xiàn)，借款人應承擔違約責任。違約行為三：出借人未按約定提供借款。責任認定標準：出借人應承擔相應的法律責任。示例說明：出借人未按約定時間提供借款，導致借款人無法按計劃使用借款，出借人應承擔違約責任。違約行為四：抵押權人未按約定行使抵押權。責任認定標準：抵押權人應承擔相應的法律責任。示例說明：抵押權人未按約定處置抵押物，導致借款人利益受損，抵押權人應承擔違約責任。全文完。2024年度文化旅游借款及景區(qū)經(jīng)營權抵押合同范本正規(guī)范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（1）擔保方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（2）監(jiān)管機構名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度文化旅游借款及景區(qū)經(jīng)營權抵押過程中的權利義務，保障雙方合法權益，促進文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.文化旅游：指以文化為基礎，以旅游為載體，實現(xiàn)文化與旅游的深度融合，促進旅游業(yè)與文化事業(yè)共同發(fā)展的活動。2.借款：指甲方向乙方提供一定數(shù)額的資金，乙方按照約定的用途使用，并在約定的期限內償還本金及利息的行為。3.景區(qū)經(jīng)營權抵押：指甲方以其擁有的景區(qū)經(jīng)營權作為抵押物，向乙方借款的行為。3.2關鍵詞解釋1.合同期限：指本合同約定的甲乙雙方履行權利義務的時間范圍。2.抵押物：指甲方以其擁有的景區(qū)經(jīng)營權作為抵押物，向乙方借款的行為。3.借款用途：指乙方使用借款的具體目的，包括但不限于景區(qū)建設、維護、運營等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定用途使用借款。2.甲方有權在合同約定的期限內收回借款本金及利息。3.甲方有權在乙方違約時，行使抵押權，處置抵押物。4.甲方應按照合同約定，按時足額償還借款本金及利息。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定提供景區(qū)經(jīng)營權作為抵押物。2.乙方有權在合同約定的期限內收取借款本金及利息。3.乙方有權在甲方違約時，行使抵押權，處置抵押物。4.乙方應按照合同約定，按時足額支付借款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點借款的支付、回收及其他相關事宜，均在本合同約定的履行地點進行。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，以書面形式履行本合同約定的各項義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方按照約定履行完畢借款及利息支付義務。2.甲方提前償還全部借款本金及利息。3.雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應按照約定履行完畢借款及利息支付義務。2.雙方應簽訂終止協(xié)議，明確終止后的相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理抵押物的返還、處置等事宜。2.合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.借款本金：指甲方從乙方借取的原始金額。2.利息：指按照約定的利率計算，乙方應向甲方支付的利息。3.抵押物評估費用：指對甲方提供的景區(qū)經(jīng)營權進行評估所發(fā)生的費用。4.抵押登記費用：指在抵押登記機關辦理抵押登記所發(fā)生的費用。5.保險費用：指為保障抵押物安全而購買的保險費用。6.其他費用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要費用。7.2支付方式1.借款本金及利息的支付：甲方應按照合同約定的支付方式，定期向乙方支付借款本金及利息。2.評估費用、登記費用等：甲方應在合同簽訂后，按照乙方的要求，支付相關費用。7.3支付時間1.借款本金及利息的支付時間：甲方應按照合同約定的支付時間表，按時支付借款本金及利息。2.評估費用、登記費用等的支付時間：甲方應在合同簽訂后，按照乙方的要求，在規(guī)定的時間內支付相關費用。7.4支付條款1.支付方式：甲方應通過銀行轉賬等方式支付，確?？铐棸踩劫~。2.付款憑證：甲方應在支付后，向乙方提供付款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付借款本金及利息，應向乙方支付違約金。2.甲方未按時支付評估費用、登記費用等，應向乙方支付違約金。3.甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按時提供借款，應向甲方支付違約金。2.乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算：違約金按照未履行義務的金額的一定比例計算。2.賠償方式：違約方應按照約定或法律規(guī)定，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.本合同及其附件中的所有內容。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密的保密期限自該秘密知悉之日起至該秘密公開或合法披露之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。2.雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災害、社會事件、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會事件。3.疫情、政策調整等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致景區(qū)設施損壞，影響景區(qū)運營。2.政府發(fā)布政策調整，導致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調解、仲裁或訴訟解決爭議。2.爭議解決方式一經(jīng)選定，雙方應遵守相關法律法規(guī)。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可依法轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務涉及國家利益、社會公共利益。2.合同項下的權利和義務涉及第三方的合法權益。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對景區(qū)經(jīng)營權的所有權，乙方僅獲得使用權。2.乙方在使用景區(qū)經(jīng)營權期間，不得擅自變更景區(qū)的經(jīng)營內容。13.2特殊權力保留1.甲方保留對景區(qū)經(jīng)營權的監(jiān)督權，包括但不限于財務監(jiān)督、經(jīng)營決策監(jiān)督等。2.乙方在使用景區(qū)經(jīng)營權期間，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充的內容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護景區(qū)的經(jīng)營秩序。2.雙方應共同解決景區(qū)經(jīng)營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通景區(qū)經(jīng)營情況。2.雙方應相互提供必要的支持和幫助，共同推進景區(qū)經(jīng)營發(fā)展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無關。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：見證人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.景區(qū)經(jīng)營權相關證明文件。4.抵押物評估報告。5.保險合同及保險單。6.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議。7.其他與本合同相關的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付借款本金及利息。b.甲方未按時支付評估費用、登記費用等。c.乙方未按時提供借款。d.乙方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生后，由對方提出書面違約通知。b.違約方應在接到違約通知后一定期限內采取補救措施。