2025年度物業(yè)外包單位安全協(xié)議及員工安全培訓(xùn)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)外包單位安全協(xié)議及員工安全培訓(xùn)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)外包單位）：2.乙方（員工）：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方作為物業(yè)外包單位在2024年度對(duì)乙方員工進(jìn)行安全協(xié)議及員工安全培訓(xùn)的相關(guān)事宜，以確保乙方員工在物業(yè)服務(wù)過程中的安全，保障甲方及乙方雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動(dòng)法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“物業(yè)服務(wù)”是指甲方作為物業(yè)外包單位，根據(jù)合同約定，為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）安全協(xié)議：是指甲方與乙方就物業(yè)服務(wù)過程中的安全責(zé)任、安全措施、安全培訓(xùn)等事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。（2）員工安全培訓(xùn)：是指甲方為乙方員工提供的安全知識(shí)和技能培訓(xùn)，以提升員工的安全意識(shí)和防范能力。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守本協(xié)議中的安全協(xié)議和員工安全培訓(xùn)要求；（2）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的安全防護(hù)設(shè)施和培訓(xùn)資源；（3）甲方有義務(wù)對(duì)乙方員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，并考核其培訓(xùn)效果；（4）甲方有義務(wù)對(duì)乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的安全情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議提供必要的安全防護(hù)設(shè)施和培訓(xùn)資源；（2）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的安全協(xié)議和員工安全培訓(xùn)要求；（3）乙方有義務(wù)在物業(yè)服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保自身和他人的安全；（4）乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的培訓(xùn)內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真學(xué)習(xí)，提高自身安全意識(shí)和防范能力。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理的區(qū)域范圍內(nèi)。5.3合同履行方式甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施本協(xié)議，乙方按照甲方的要求參加安全培訓(xùn)，并履行相關(guān)安全責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）乙方違反本協(xié)議約定的安全協(xié)議和員工安全培訓(xùn)要求，經(jīng)甲方多次勸導(dǎo)無效；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）本協(xié)議終止后，雙方不得因本協(xié)議的終止而追究對(duì)方的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）安全培訓(xùn)費(fèi)用：包括但不限于教材費(fèi)、師資費(fèi)、場地費(fèi)等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。（2）安全防護(hù)設(shè)施費(fèi)用：包括但不限于安全帽、安全鞋、防護(hù)眼鏡等，具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）安全管理費(fèi)用：包括但不限于安全檢查、安全評(píng)估等，具體費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）安全培訓(xùn)費(fèi)用：在培訓(xùn)開始前，甲方應(yīng)支付全部安全培訓(xùn)費(fèi)用。（2）安全防護(hù)設(shè)施費(fèi)用：在乙方員工上崗前，甲方應(yīng)支付全部安全防護(hù)設(shè)施費(fèi)用。（3）安全管理費(fèi)用：按季度支付，甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季的安全管理費(fèi)用。7.3支付時(shí)間本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）安全培訓(xùn)費(fèi)用：在培訓(xùn)開始前支付。（2）安全防護(hù)設(shè)施費(fèi)用：在乙方員工上崗前支付。（3）安全管理費(fèi)用：按季度支付，具體支付時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式、支付時(shí)間和支付條款支付相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)專款專用，不得挪作他用。（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供安全防護(hù)設(shè)施和安全培訓(xùn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款利息的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定參加安全培訓(xùn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方在物業(yè)服務(wù)過程中違反安全協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分費(fèi)用的百分之二十。（2）因違約給對(duì)方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式公開或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的事項(xiàng)；（2）本協(xié)議約定的保密條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)乙方員工進(jìn)行安全培訓(xùn)的權(quán)力，以確保物業(yè)服務(wù)過程中的安全。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違反安全協(xié)議或出現(xiàn)安全問題時(shí)，對(duì)乙方進(jìn)行處罰或采取其他措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同確保物業(yè)服務(wù)過程中的安全。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，相互支持，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就2024年度物業(yè)外包單位安全協(xié)議及員工安全培訓(xùn)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)外包單位）：乙方（員工）：附件：1.2024年度物業(yè)外包單位安全協(xié)議及員工安全培訓(xùn)計(jì)劃2.乙方員工安全培訓(xùn)記錄表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年度物業(yè)外包單位安全協(xié)議及員工安全培訓(xùn)計(jì)劃2.乙方員工安全培訓(xùn)記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按約定提供安全防護(hù)設(shè)施和安全培訓(xùn)。b)未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。乙方違約行為：a)未按約定參加安全培訓(xùn)。b)在物業(yè)服務(wù)過程中違反安全協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：a)甲方未提供安全防護(hù)設(shè)施或培訓(xùn)的，由乙方提供證據(jù)證明。b)甲方未支付費(fèi)用的，由乙方提供支付憑證和逾期付款證明。乙方違約行為的認(rèn)定：a)乙方未參加培訓(xùn)的，由甲方提供培訓(xùn)記錄或通知證明。b)乙方違反安全協(xié)議的，由甲方提供現(xiàn)場記錄或證人證言。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.勞動(dòng)法：調(diào)整勞動(dòng)關(guān)系，保護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益，規(guī)范勞動(dòng)合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.安全生產(chǎn)法：規(guī)定安全生產(chǎn)基本制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)監(jiān)督管理，預(yù)防和減少生產(chǎn)安全事故的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方當(dāng)事人的申請，對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。6.訴訟：當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，由人民法院審理并作出判決的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供安全防護(hù)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行提供設(shè)施的責(zé)任，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未參加安全培訓(xùn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方參加培訓(xùn)，并對(duì)未參加培訓(xùn)的乙方進(jìn)行追責(zé)。3.問題：發(fā)生安全事故。解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，進(jìn)行事故調(diào)查，查明原因，采取措施防止類似事故再次發(fā)生，并對(duì)責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款增加條款：3.1第三方責(zé)任：a)第三方負(fù)責(zé)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的安全培訓(xùn)教材和設(shè)施。b)第三方負(fù)責(zé)安排具備專業(yè)資質(zhì)的培訓(xùn)講師。c)第三方負(fù)責(zé)對(duì)培訓(xùn)過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)培訓(xùn)效果收取合理費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲方按照約定支付培訓(xùn)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)保證培訓(xùn)質(zhì)量和效果。b)第三方應(yīng)確保培訓(xùn)過程中的安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：a)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安全培訓(xùn)設(shè)施和條件。b)乙方有權(quán)要求甲方對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估。c)乙方有權(quán)要求甲方對(duì)違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行糾正。2.增加乙方利益條款：a)甲方應(yīng)保障乙方在培訓(xùn)過程中的合法權(quán)益。b)甲方應(yīng)保障乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的安全。c)甲方應(yīng)保障乙方在發(fā)生安全事故時(shí)的合法權(quán)益。3.增加甲方違約及限制條款：a)甲方未按約定提供安全培訓(xùn)設(shè)施或條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)甲方未按約定支付培訓(xùn)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款利息的違約責(zé)任。c)甲方不得以任何形式侵犯乙方在培訓(xùn)過程中的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：a)甲方有權(quán)要求乙方遵守安全協(xié)議和培訓(xùn)要求。b)甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的安全情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。c)甲方有權(quán)對(duì)違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行糾正。2.增加甲方利益條款：a)甲方有權(quán)保障自身在物業(yè)服務(wù)過程中的合法權(quán)益。b)甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生安全事故時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.增加乙方違約及限制條款：a)乙方未按約定參加培訓(xùn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)乙方在物業(yè)服務(wù)過程中違反安全協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c)乙方不得以任何形式侵犯甲方在物業(yè)服務(wù)過程中的合法權(quán)益。全文完。2024年度物業(yè)外包單位安全協(xié)議及員工安全培訓(xùn)協(xié)議1合同目錄一、總則1.1合同背景1.2合同目的1.3適用范圍1.4定義和解釋二、物業(yè)外包單位安全責(zé)任2.1安全責(zé)任概述2.2安全管理制度2.3安全設(shè)施設(shè)備管理2.4安全事故處理三、員工安全培訓(xùn)3.1培訓(xùn)對(duì)象3.2培訓(xùn)內(nèi)容3.3培訓(xùn)方式3.4培訓(xùn)時(shí)間安排四、安全協(xié)議履行4.1協(xié)議履行原則4.2協(xié)議履行期限4.3協(xié)議履行方式4.4協(xié)議履行監(jiān)督五、安全費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3費(fèi)用支付方式六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序八、合同變更和解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同變更和解除的條件九、合同生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理十、其他10.1通知和送達(dá)10.2不可抗力10.3合同附件11.1合同附件一：物業(yè)外包單位安全責(zé)任清單11.2合同附件二：員工安全培訓(xùn)計(jì)劃11.3合同附件三：安全費(fèi)用明細(xì)表12.1合同附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)12.2合同附件五：爭議解決規(guī)則12.3合同附件六：合同變更和解除程序13.1合同附件七：合同生效證明文件13.2合同附件八：合同終止證明文件14.1合同附件九：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、總則1.1合同背景本合同由甲方（物業(yè)方）與乙方（物業(yè)外包單位）于2024年簽訂，旨在明確雙方在物業(yè)外包服務(wù)過程中的安全責(zé)任，確保物業(yè)安全運(yùn)營。1.2合同目的本合同旨在通過明確安全責(zé)任、加強(qiáng)安全培訓(xùn)，確保物業(yè)外包服務(wù)過程中的安全，保障甲方、乙方及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.3適用范圍本合同適用于甲方物業(yè)范圍內(nèi)，乙方提供的所有外包服務(wù)項(xiàng)目。1.4定義和解釋“甲方”指提供物業(yè)服務(wù)的甲方單位。“乙方”指提供物業(yè)外包服務(wù)的乙方單位?！皢T工”指乙方在甲方物業(yè)工作的人員。二、物業(yè)外包單位安全責(zé)任2.1安全責(zé)任概述2.2安全管理制度安全生產(chǎn)責(zé)任制安全操作規(guī)程應(yīng)急預(yù)案安全檢查制度2.3安全設(shè)施設(shè)備管理乙方應(yīng)確保提供的設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢修。2.4安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并按照規(guī)定程序報(bào)告甲方。三、員工安全培訓(xùn)3.1培訓(xùn)對(duì)象乙方所有在甲方物業(yè)工作的員工均應(yīng)參加安全培訓(xùn)。3.2培訓(xùn)內(nèi)容安全生產(chǎn)法律法規(guī)安全操作技能應(yīng)急救援知識(shí)3.3培訓(xùn)方式培訓(xùn)方式可包括集中培訓(xùn)、現(xiàn)場培訓(xùn)、遠(yuǎn)程培訓(xùn)等。3.4培訓(xùn)時(shí)間安排乙方應(yīng)每年至少組織一次全員安全培訓(xùn)。四、安全協(xié)議履行4.1協(xié)議履行原則雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則履行本協(xié)議。4.2協(xié)議履行期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.3協(xié)議履行方式甲方提供必要的安全設(shè)施和設(shè)備乙方負(fù)責(zé)員工的安全培訓(xùn)和管理4.4協(xié)議履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督。五、安全費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成安全培訓(xùn)費(fèi)用安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用應(yīng)急預(yù)案編制費(fèi)用5.2費(fèi)用承擔(dān)安全費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付安全費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按照本協(xié)議履行安全責(zé)任乙方未按時(shí)支付安全費(fèi)用6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。八、合同變更和解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除合同目的無法實(shí)現(xiàn)一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3合同變更和解除的條件合同變更或解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并提前通知對(duì)方。九、合同生效和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同終止后的處理十、其他10.1通知和送達(dá)本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同附件11.1合同附件一：物業(yè)外包單位安全責(zé)任清單11.2合同附件二：員工安全培訓(xùn)計(jì)劃11.3合同附件三：安全費(fèi)用明細(xì)表11.4合同附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)11.5合同附件五：爭議解決規(guī)則11.6合同附件六：合同變更和解除程序十二、合同附件七：合同生效證明文件十二、合同附件八：合同終止證明文件十二、合同附件九：其他相關(guān)文件十三、合同附件十：合同履行記錄十三、合同附件十一：安全檢查記錄十三、合同附件十二：安全事故報(bào)告及處理記錄十四、簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（物業(yè)外包單位）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1安全管理決策權(quán)1.1.1甲方作為物業(yè)方，擁有對(duì)物業(yè)安全管理的主要決策權(quán)，包括但不限于安全設(shè)施設(shè)備的采購、安裝、維護(hù)和更換。1.1.2乙方在執(zhí)行安全管理決策時(shí)，應(yīng)充分尊重甲方的意見和建議。1.2安全檢查和監(jiān)督1.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行安全檢查，確保乙方遵守安全協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供安全檢查記錄、培訓(xùn)記錄等相關(guān)資料。1.3安全事故處理1.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織調(diào)查，并采取措施防止事故擴(kuò)大。1.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的事故調(diào)查，并提供必要的信息和協(xié)助。1.4安全培訓(xùn)費(fèi)用1.4.1甲方負(fù)責(zé)支付乙方員工的安全培訓(xùn)費(fèi)用，包括但不限于培訓(xùn)課程、教材、師資等。1.4.2乙方員工的安全培訓(xùn)合格率應(yīng)達(dá)到甲方要求的比例。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保外包服務(wù)的安全性和穩(wěn)定性。2.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)質(zhì)量情況，并及時(shí)解決甲方提出的問題。2.2人員配備2.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，配備足夠數(shù)量的合格員工，并保證員工具備相應(yīng)的安全技能。2.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)員工的招聘、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲。2.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)2.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所提供設(shè)備設(shè)施的安全維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告設(shè)備設(shè)施的使用和維護(hù)情況。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保甲乙雙方遵守合同約定。3.1.2第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況，并提出改進(jìn)建議。3.2中介費(fèi)用3.2.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.2.2第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。3.3.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介變更3.4.1若需更換第三方中介，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.4.2新中介的選定應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：物業(yè)外包單位安全責(zé)任清單2.合同附件二：員工安全培訓(xùn)計(jì)劃3.合同附件三：安全費(fèi)用明細(xì)表4.合同附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.合同附件五：爭議解決規(guī)則6.合同附件六：合同變更和解除程序7.合同附件七：合同生效證明文件8.合同附件八：合同終止證明文件9.合同附件九：其他相關(guān)文件10.合同附件十：合同履行記錄11.合同附件十一：安全檢查記錄12.合同附件十二：安全事故報(bào)告及處理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定履行安全責(zé)任，如未建立安全管理制度、未提供必要的安全設(shè)施設(shè)備等。2.乙方未按時(shí)支付安全費(fèi)用。3.乙方員工未通過安全培訓(xùn)，或培訓(xùn)合格率未達(dá)到甲方要求。4.發(fā)生安全事故，乙方未及時(shí)采取應(yīng)急措施或未按規(guī)定報(bào)告甲方。違約行為的認(rèn)定由甲方根據(jù)合同附件四中的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方因合同解釋或履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方員工安全意識(shí)不足。解決辦法：加強(qiáng)安全培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。2.問題：安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：建立設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度，定期檢查和維護(hù)。3.問題：安全事故處理不及時(shí)。解決辦法：制定應(yīng)急預(yù)案，確保事故發(fā)生后能迅速有效處理。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)管理公司外包物業(yè)服務(wù)。2.物業(yè)管理公司與其他外包單位合作。3.物業(yè)管理公司內(nèi)部安全管理和員工培訓(xùn)。4.物業(yè)管理公司與其他單位合作進(jìn)行安全檢查和事故處理。全文完。2024年度物業(yè)外包單位安全協(xié)議及員工安全培訓(xùn)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1物業(yè)外包單位責(zé)任2.2員工安全培訓(xùn)責(zé)任2.3物業(yè)管理單位責(zé)任3.安全管理措施3.1安全管理制度3.2安全設(shè)施設(shè)備3.3安全操作規(guī)程4.員工安全培訓(xùn)4.1培訓(xùn)內(nèi)容4.2培訓(xùn)方式4.3培訓(xùn)時(shí)間4.4培訓(xùn)考核5.安全事故處理5.1事故報(bào)告5.2事故調(diào)查5.3事故處理5.4事故責(zé)任6.監(jiān)督與檢查6.1監(jiān)督方式6.2檢查內(nèi)容6.3檢查頻率7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：安全管理制度11.2附件二：安全操作規(guī)程11.3附件三：員工安全培訓(xùn)計(jì)劃12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序13.合同解除后的責(zé)任13.1責(zé)任承擔(dān)13.2賠償責(zé)任14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的為加強(qiáng)物業(yè)外包單位安全管理，提高員工安全意識(shí)，預(yù)防安全事故發(fā)生，保障業(yè)主和員工的生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于2024年度物業(yè)外包單位及其員工在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理工作。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。2.雙方責(zé)任與義務(wù)2.1物業(yè)外包單位責(zé)任2.1.1建立健全安全管理制度，明確安全責(zé)任，確保安全措施落實(shí)到位。2.1.2對(duì)員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。2.1.3定期檢查和維護(hù)安全設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。2.2員工安全培訓(xùn)責(zé)任2.2.1參加物業(yè)外包單位組織的安全教育培訓(xùn)，認(rèn)真學(xué)習(xí)安全知識(shí)和操作規(guī)程。2.2.2遵守安全規(guī)章制度，正確使用安全設(shè)施設(shè)備。2.2.3發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告，不得擅自處理。2.3物業(yè)管理單位責(zé)任2.3.1監(jiān)督物業(yè)外包單位履行安全責(zé)任，確保安全管理工作落實(shí)到位。2.3.2對(duì)物業(yè)外包單位的安全工作進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)督促整改。2.3.3對(duì)員工安全培訓(xùn)工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保培訓(xùn)效果。3.安全管理措施3.1安全管理制度3.1.1制定安全管理制度，明確安全職責(zé)、操作規(guī)程、應(yīng)急處理等內(nèi)容。3.1.2建立安全責(zé)任追究制度，對(duì)違反安全規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。3.2安全設(shè)施設(shè)備3.2.1配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保其完好、有效。3.2.2對(duì)安全設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.3安全操作規(guī)程3.3.1制定安全操作規(guī)程，明確各項(xiàng)操作流程、注意事項(xiàng)和禁忌事項(xiàng)。3.3.2對(duì)員工進(jìn)行安全操作規(guī)程培訓(xùn)，確保其掌握操作技能。4.員工安全培訓(xùn)4.1培訓(xùn)內(nèi)容4.1.1安全生產(chǎn)法律法規(guī)、安全管理制度及操作規(guī)程。4.1.2事故案例分析、應(yīng)急處理方法及自救互救技能。4.1.3安全生產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)、消防安全知識(shí)及職業(yè)健康知識(shí)。4.2培訓(xùn)方式4.2.1集中培訓(xùn)：定期組織員工進(jìn)行集中培訓(xùn)，講解安全知識(shí)和技能。4.2.2在崗培訓(xùn)：結(jié)合實(shí)際工作，對(duì)員工進(jìn)行在崗培訓(xùn)，提高操作技能。4.3培訓(xùn)時(shí)間4.3.1新員工入職培訓(xùn)：在入職一個(gè)月內(nèi)完成。4.3.2定期培訓(xùn)：每半年組織一次，每次不少于4小時(shí)。4.4培訓(xùn)考核4.4.1培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行考核，考核不合格者需重新培訓(xùn)。4.4.2考核成績作為員工安全培訓(xùn)檔案的記錄依據(jù)。5.安全事故處理5.1事故報(bào)告5.1.1發(fā)生安全事故后，立即向物業(yè)管理單位報(bào)告。5.1.2報(bào)告內(nèi)容包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、人員傷亡情況等。5.2事故調(diào)查5.2.1物業(yè)管理單位組織調(diào)查組進(jìn)行調(diào)查，查明事故原因。5.2.2調(diào)查組應(yīng)及時(shí)收集證據(jù)，確保調(diào)查結(jié)果客觀、公正。5.3事故處理5.3.1對(duì)事故責(zé)任者進(jìn)行責(zé)任追究，依法進(jìn)行處理。5.3.2對(duì)事故原因進(jìn)行分析，制定整改措施，防止類似事故再次發(fā)生。5.4事故責(zé)任5.4.1物業(yè)外包單位對(duì)發(fā)生的安全事故承擔(dān)主要責(zé)任。5.4.2員工違反安全規(guī)定導(dǎo)致事故發(fā)生，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.監(jiān)督與檢查8.1監(jiān)督方式物業(yè)管理單位應(yīng)采取定期和不定期的監(jiān)督檢查方式，對(duì)物業(yè)外包單位的安全管理情況進(jìn)行監(jiān)督。8.2檢查內(nèi)容8.2.1安全管理制度執(zhí)行情況。8.2.2安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況。8.2.3員工安全教育培訓(xùn)及考核情況。8.2.4安全事故處理及整改措施落實(shí)情況。8.3檢查頻率8.3.1定期檢查：每季度至少進(jìn)行一次全面檢查。8.3.2不定期檢查：根據(jù)實(shí)際情況，可隨時(shí)進(jìn)行抽查。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)外包單位未按約定履行安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。9.1.2物業(yè)外包單位未按約定進(jìn)行員工安全培訓(xùn)，影響員工安全素質(zhì)。9.1.3員工違反安全規(guī)定，造成安全事故。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1物業(yè)外包單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2員工違反安全規(guī)定造成事故，由其本人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償9.3.1賠償金額根據(jù)事故損失、違約程度等因素確定。9.3.2賠償方式為一次性支付或分期支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提出爭議解決申請。10.2.2雙方協(xié)商或仲裁委員會(huì)受理。10.2.3爭議解決結(jié)果生效。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況，導(dǎo)致無法履行本協(xié)議。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行本協(xié)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議約定的期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。13.合同附件13.1附件一：安全管理制度13.2附件二：安全操作規(guī)程13.3附件三：員工安全培訓(xùn)計(jì)劃14.其他約定14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。14.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議的需要，介入?yún)f(xié)議履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本協(xié)議的約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本協(xié)議履行過程中，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方因自身原因?qū)е聟f(xié)議履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，獲取履行協(xié)議所需的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，參與協(xié)議履行過程中的相關(guān)活動(dòng)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍等相關(guān)信息。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行協(xié)議所需的專業(yè)能力和信譽(yù)。16.2乙方額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和能力，確保其符合本協(xié)議的要求。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱的責(zé)任限額，是指第三方在介入本協(xié)議履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在介入本協(xié)議履行過程中因自身原因造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在介入本協(xié)議履行過程中，其責(zé)任