二零二五年度中山二手房買賣合同專業(yè)評估版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度中山二手房買賣合同專業(yè)評估版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔5.合同履行與違約責任5.1合同履行期限5.2違約責任6.房產交付與驗收6.1房產交付條件6.2房產驗收標準7.房產權屬變更登記7.1登記手續(xù)7.2登記費用8.房產租賃及使用8.1租賃情況8.2使用限制9.房產維修與保養(yǎng)9.1維修責任9.2保養(yǎng)責任10.合同解除及終止10.1解除條件10.2終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同附件13.1房產產權證明13.2其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方全稱：________賣方住所：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2買方信息買方全稱：________買方住所：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.房產基本信息2.1房產地址：________2.2房產面積：________（平方米）2.3房產用途：________2.4房產產權狀況：________（請?zhí)顚懢唧w產權狀況，如：商品房、房改房等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：________（人民幣大寫：_______元整）3.2付款方式：________（請選擇一種或多種支付方式，如：銀行轉賬、現(xiàn)金等）3.3付款時間節(jié)點：首付款：________（金額）在合同簽訂后________日內支付；尾款：________（金額）在過戶手續(xù)辦理完畢后________日內支付。4.房產過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)：________4.2稅費承擔：________（賣方承擔、買方承擔或雙方協(xié)商分擔）5.合同履行與違約責任5.1合同履行期限：________5.2違約責任：賣方違約：________買方違約：________6.房產交付與驗收6.1房產交付條件：________6.2房產驗收標準：________7.房產權屬變更登記7.1登記手續(xù)：________7.2登記費用：________（由________方承擔）8.房產租賃及使用8.1租賃情況：本房產在合同簽訂前未進行租賃，買方在購買后________年內不得對外出租，若需出租，應取得賣方書面同意。8.2使用限制：買方在使用房產時，應遵守國家法律法規(guī)及相關政策，不得從事違法活動，不得改變房產的結構和用途。9.房產維修與保養(yǎng)9.1維修責任：房產在保修期內（自交付之日起______年）的維修責任由賣方承擔，保修期滿后的維修責任由買方承擔。9.2保養(yǎng)責任：買方應按照房產的保養(yǎng)要求進行日常保養(yǎng)，確保房產的使用安全。10.合同解除及終止10.1解除條件：1.賣方未按時交付房產或房產不符合合同約定的條件；2.買方未按時支付房款；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。10.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.房產過戶登記手續(xù)辦理完畢；3.合同約定的其他終止條件。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：本合同在履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和合同約定終止時終止。13.合同附件13.1房產產權證明：________13.2其他相關文件：________14.其他約定事項14.1本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或轉讓合同內容。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解決合同履行過程中產生的爭議而介入的任何個人或組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、咨詢、代理、見證、評估、鑒定、調解、仲裁等服務。2.第三方介入的申請與程序2.1第三方介入的申請：任何一方均可向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的和需求。2.2第三方介入的程序：1.申請方應在合同簽訂后______日內向對方提出第三方介入的申請；2.雙方應在______日內就第三方介入的事宜達成一致意見；3.雙方應共同與第三方簽訂相關服務協(xié)議。3.第三方介入的權利與義務3.1第三方的權利：1.按照服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用；2.在其專業(yè)范圍內，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)意見；3.對介入過程中獲取的保密信息負有保密義務。3.2第三方的義務：1.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.在約定的時間內完成服務；3.對其提供的服務結果承擔責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額：第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責任限額為________元人民幣。4.2第三方的責任免除：在不可抗力、意外事件等非第三方可控的情況下，第三方不承擔任何責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與賣方的責任劃分：1.第三方在提供房產評估、鑒定等服務時，對評估、鑒定結果負責；2.賣方應保證房產的真實性、合法性，對房產產權狀況負責。5.2第三方與買方的責任劃分：1.第三方在提供法律咨詢、代理等服務時，對服務內容負責；2.買方應對其提供的個人信息和交易資金負責。5.3第三方與中介方的責任劃分：1.中介方作為交易媒介，對交易過程負責；2.第三方在中介方的委托范圍內提供專業(yè)服務。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由雙方協(xié)商承擔，未達成一致意見的，由法院判決。6.2第三方介入的費用應在合同簽訂后______日內支付。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產生的爭議，應由第三方與相關方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的事宜，如因任何原因無法繼續(xù)，雙方應共同決定終止第三方介入；8.2第三方介入終止后，第三方應向雙方提交服務報告，并退還已收取的費用中不應保留的部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件要求：提供房產證、土地使用權證等證明房產產權歸屬的正式文件。說明：確認房產所有權清晰，無產權糾紛。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包括房產的評估價值、評估日期等信息。3.房產交易稅費計算表要求：詳細列出交易過程中應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：明確雙方應承擔的稅費。4.房產過戶登記申請書要求：填寫完整，包括賣方、買方信息，房產信息，過戶原因等。說明：申請房產過戶登記。5.房產交付清單要求：詳細列出房產交付時包含的物品、設施及其狀態(tài)。說明：確認房產交付的完整性。6.合同簽訂證明文件要求：雙方簽字（或蓋章）的合同副本。說明：證明合同已經(jīng)簽訂。7.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：明確第三方介入的具體事項。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能包括貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：補充合同執(zhí)行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產或房產不符合約定條件。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為交易價格的_____%。示例：賣方未在合同約定的交付日期前交付房產，應向買方支付交易價格10%的違約金。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的_____%。示例：買方未在合同約定的付款日期前支付首付款，應向賣方支付首付款總額5%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定完成服務或提供的服務不符合約定標準。責任認定：第三方應向相關方支付違約金，違約金金額為服務費用的_____%。示例：第三方未按約定時間完成房產評估，應向賣方或買方支付評估費用10%的違約金。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，合同自動解除。示例：因地震導致房產無法交付，合同自動解除。全文完。二零二五年度中山二手房買賣合同專業(yè)評估版1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同當事人信息3.合同簽訂時間與地點4.合同標的物概述二、房屋基本情況1.房屋所有權2.房屋位置及面積3.房屋結構及裝修情況4.房屋權屬證書三、交易價格及支付方式1.交易價格2.價格構成3.支付方式4.付款時間節(jié)點四、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費支付方式五、合同履行1.交付條件2.交付時間3.交付地點4.交付手續(xù)六、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同未盡事宜十一、合同附件1.房屋產權證書復印件2.房屋測繪報告3.其他相關證明材料十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.附件簽署3.合同生效日期十三、合同保管1.合同保管責任2.合同保管方式3.合同保管期限十四、合同附件清單1.房屋產權證書復印件2.房屋測繪報告3.其他相關證明材料合同編號_________一、合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同當事人信息出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式買受方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為____年____月____日，地點為____市____區(qū)____路____號。1.4合同標的物概述標的物為位于____市____區(qū)____路____號的房屋，房屋所有權證號為____，建筑面積為____平方米。二、房屋基本情況2.1房屋所有權出賣方保證所售房屋為本人或有權處分之人所有，不存在任何權屬爭議。2.2房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.3房屋結構及裝修情況房屋結構為____，裝修情況為____。2.4房屋權屬證書出賣方已提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書。三、交易價格及支付方式3.1交易價格本合同標的物交易價格為人民幣____元整。3.2價格構成交易價格包括房屋本身價格、稅費等。3.3支付方式首付款：____日內支付人民幣____元；尾款：____日內支付人民幣____元。3.4付款時間節(jié)點首付款應在合同簽訂后____日內支付；尾款應在房屋交付前____日內支付。四、稅費承擔4.1稅費種類應繳納的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等。4.2稅費承擔比例出賣方承擔____%，買受方承擔____%。4.3稅費支付方式稅費由買受方在辦理過戶手續(xù)時向稅務機關繳納。五、合同履行5.1交付條件出賣方應確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。5.2交付時間出賣方應在____日內將房屋交付給買受方。5.3交付地點房屋交付地點為____市____區(qū)____路____號。5.4交付手續(xù)出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。六、違約責任6.1違約情形出賣方未按約定時間交付房屋；買受方未按約定時間支付款項；雙方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元。6.3違約金計算違約金按每日萬分之____計算，直至實際履行完畢。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為____市____區(qū)人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。八、合同解除8.1合同解除條件出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權解除合同；買受方未按約定時間支付款項，出賣方有權解除合同；因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。8.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方；雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定處理已交付的款項和房屋；雙方應互相返還已支付的款項。九、合同生效9.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。9.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同生效地點合同生效地點為____市____區(qū)。十、其他約定10.1不可抗力條款不可抗力包括地震、火災、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋測繪報告等。10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十一、合同附件清單11.1房屋產權證書復印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關證明材料十二、合同簽署12.1雙方簽字蓋章出賣方（簽字/蓋章）：____________________買受方（簽字/蓋章）：____________________12.2附件簽署本合同附件經(jīng)雙方確認無誤后，由雙方簽字蓋章。12.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同保管13.1合同保管責任雙方應妥善保管本合同及附件。13.2合同保管方式合同及附件以原件形式保管。13.3合同保管期限合同及附件的保管期限為自合同生效之日起____年。十四、合同附件清單14.1房屋產權證書復印件14.2房屋測繪報告14.3其他相關證明材料出賣方（簽字/蓋章）：____________________買受方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋產權證書復印件2.房屋測繪報告3.其他相關證明材料多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權說明：本合同簽訂后，如甲方有意向購買乙方名下其他房產，乙方應在接到甲方通知后____日內，以同等條件優(yōu)先出售給甲方。若乙方未在規(guī)定時間內履行優(yōu)先購買權，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。1.2甲方主導權說明：在合同履行過程中，甲方有權決定房屋裝修、改造等事宜，乙方應予以配合。若乙方不同意，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元。1.3甲方信息保密說明：甲方承諾對乙方提供的個人信息予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權說明：在合同履行過程中，乙方有權決定房屋的出售價格、支付方式等事宜，甲方應予以配合。若甲方不同意，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元。2.2乙方房屋使用說明：在合同簽訂前，乙方應確保房屋處于可出售狀態(tài)，不得有任何妨礙交易的行為。若因乙方原因導致交易受阻，乙方應承擔相應責任。2.3乙方信息保密說明：乙方承諾對甲方提供的個人信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用說明：本合同簽訂后，中介服務費用由中介機構收取，甲方和乙方應按照中介機構提供的收費標準支付。中介服務費用包括但不限于房屋評估費、交易手續(xù)費等。3.2中介責任說明：中介機構應保證所提供的服務真實、準確、合法，對因中介機構原因導致的交易失敗，中介機構應承擔相應責任。3.3中介保密義務說明：中介機構承諾對甲方和乙方的個人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介解除合同說明：如中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方均有權解除與中介機構的合作關系，并要求中介機構退還已收取的服務費用。3.5中介爭議解決說明：中介機構與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介費用退還說明：如因甲方或乙方原因導致交易失敗，中介機構有權根據(jù)合同約定扣除相應的服務費用后，退還剩余費用給甲方或乙方。3.7中介服務期限說明：中介機構的服務期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。中介機構應在此期限內提供全面、專業(yè)的服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證書復印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費計算表4.房屋買賣合同5.買賣雙方身份證復印件6.中介服務合同（如有）7.交易雙方簽字確認的附件清單8.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋；買受方未按約定時間支付款項；違反合同約定的其他違約行為。2.違約認定：違約行為發(fā)生后，守約方有權要求違約方承擔違約責任；違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：調整房地產權利關系、房地產開發(fā)經(jīng)營、房地產交易等法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應當支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.賠償損失：違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應當予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應核實房屋權屬，確保房屋可以順利過戶。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：在合同中約定房屋質量標準，如發(fā)現(xiàn)問題，由出賣方負責維修或賠償。3.問題：稅費計算不準確。解決辦法：在合同中明確稅費計算方法，如存在爭議，可咨詢稅務機關。五、所有應用場景：1.適用于二手房買賣交易；2.適用于房屋權屬清晰、交易雙方信息真實的情況；3.適用于有第三方中介參與的服務。全文完。二零二五年度中山二手房買賣合同專業(yè)評估版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其名下位于中山市的二手房出售給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，并依法進行登記的，由原所有權人通過買賣、贈與、繼承等合法方式轉讓給他人的房屋。2.產權證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法定憑證。3.評估價值：指由具有相應資質的評估機構對房屋進行評估得出的價值。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣人，即房屋的所有權人。2.乙方：指本合同中的買受人，即購買房屋的一方。3.合同：指本合同，即甲乙雙方簽訂的二手房買賣合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋產權證。3.甲方有義務保證房屋不存在任何權屬糾紛。4.甲方有義務在合同約定的期限內將房屋交付給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在合同約定的期限內對房屋進行驗收。4.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方支付全部購房款并完成房屋過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方名下位于中山市的二手房所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定將房屋交付給乙方。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.雙方應按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方未按照合同約定支付購房款；2.甲方未按照合同約定交付房屋；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的購房款和房屋；2.雙方應各自承擔因合同解除而產生的損失。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋成交價：指本合同約定的房屋最終成交價格，包括但不限于房屋本身的價值、稅費、中介費等。2.稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，乙方在購買房屋過程中應繳納的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。3.中介費：指乙方在本次交易中支付給中介機構的費用。4.其他費用：指除上述費用外，根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定應由乙方承擔的其他費用。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應按照合同約定的支付方式進行購房款的支付，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。2.稅費支付：乙方應按照稅務機關的要求，自行支付房屋交易過程中產生的稅費。3.中介費支付：乙方應按照中介服務協(xié)議的約定，支付中介費。7.3支付時間1.首付款支付：乙方應在合同簽訂后，按照約定的首付款比例和支付時間支付首付款。2.尾款支付：乙方應在辦理完房屋過戶手續(xù)后，按照約定的尾款比例和支付時間支付尾款。3.稅費支付：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照稅務機關的要求支付稅費。4.中介費支付：乙方應在簽訂中介服務協(xié)議后，按照約定的支付時間和方式支付中介費。7.4支付條款1.甲方應在收到購房款后，按照合同約定的時間向乙方交付房屋。2.乙方應在支付購房款前，確保資金來源合法，并承擔因資金來源問題導致的風險。3.雙方應妥善保管支付憑證，作為雙方履行合同義務的依據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價的_________%。2.甲方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________%。2.乙方在未辦理房屋過戶手續(xù)前擅自使用房屋，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。2.違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的與交易相關的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得將保密內容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應盡力減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.國家政策調整導致合同無法履行；2.自然災害導致合同無法履行；3.突發(fā)公共事件導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家安全、保密等特殊事項；2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的占有和使用權利，直至乙方支付全部購房款并完成房屋過戶手續(xù)。2.乙方在未支付全部購房款前，不得擅自轉讓、抵押或出租房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，要求解除合同并收回房屋的權利。2.乙方保留在房屋存在嚴重質量問題或權屬糾紛時，要求解除合同的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改或補充均不得違反法律法規(guī)和公序良俗。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有與本合同相同的法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.雙方應按照約定的時間、地點和方式，完成合同約定的各項義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間就中山二手房買賣事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性，不影響雙方之間其他合同關系的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式明確約定，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（買受人）：____________________簽字：____________________日期：____________________中介機構（如有）：____________________蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同復印件3.房屋評估報告復印件4.稅費繳納憑證復印件5.中介服務協(xié)議復印件6.雙方身份證復印件7.其他雙方認為需要附在本合同中的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按合同約定時間交付房屋：認定違約，應支付違約金。甲方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題：認定違約，應承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及認定：乙方未按合同約定支付購房款：認定違約，應支付違約金。乙方在未辦理房屋過戶手續(xù)前擅自使用房屋：認定違約，應承擔相應法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗