二零二五年度北京高端住宅租賃居間服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京高端住宅租賃居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源配套設(shè)施2.3房源租賃價格及付款方式3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2租客信息3.3代理人信息（如有）4.租賃期限及租金調(diào)整4.1租賃期限4.2租金支付時間及金額4.3租金調(diào)整方式及條件5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收過程中產(chǎn)生的問題處理6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞及維修處理7.租賃保證金7.1保證金繳納及退還7.2保證金用途及限制7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及處理8.2爭議解決方式8.3仲裁或訴訟程序9.其他約定事項9.1稅費承擔(dān)9.2合同解除條件9.3合同變更及終止10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2附件一：房屋設(shè)施清單10.3附件二：房屋租賃協(xié)議書11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同簽署12.1簽署人姓名及職務(wù)12.2簽署日期13.合同生效后的通知13.1通知方式及送達(dá)地址13.2通知送達(dá)確認(rèn)14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，地址；乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，地址；1.2合同簽訂日期及地點本合同于2024年__月__日簽訂，簽訂地點為北京市__區(qū)__街道。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房源信息2.1房源基本情況房源位于北京市__區(qū)__街道，房屋結(jié)構(gòu)為__層__室__廳__衛(wèi)，建筑面積為__平方米，戶型為__。2.2房源配套設(shè)施房源配備家具、電器等生活設(shè)施，具體清單見附件一。2.3房源租賃價格及付款方式租賃價格為人民幣__元/月，付款方式為__（如：押一付三、月付、季付等）。第三條租賃雙方信息3.1房東信息甲方為房屋所有權(quán)人，具備出租房屋的合法權(quán)利。3.2租客信息乙方為房屋承租人，具備合法的租賃資格。3.3代理人信息（如有）若雙方有代理人參與，代理人應(yīng)提供相關(guān)授權(quán)文件。第四條租賃期限及租金調(diào)整4.1租賃期限本合同租賃期限為__年__月，自__年__月__日起至__年__月__日止。4.2租金支付時間及金額乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣__元。4.3租金調(diào)整方式及條件租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整或市場波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將房屋交付乙方使用，房屋交付時房屋應(yīng)具備基本居住條件。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在__日內(nèi)提出，逾期視為驗收合格。5.3驗收過程中產(chǎn)生的問題處理驗收過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。6.3房屋損壞及維修處理房屋損壞后，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)維修費用。第七條租賃保證金7.1保證金繳納及退還乙方應(yīng)在簽訂合同后__日內(nèi)向甲方繳納租賃保證金人民幣__元，保證金在租賃期滿后無損壞或違約情況，甲方應(yīng)無息退還。7.2保證金用途及限制保證金用于房屋租賃期間的違約賠償和維修費用，不得挪作他用。7.3保證金退還條件租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，甲方在核實無誤后無息退還保證金。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形及處理（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金__%的違約金。（2）若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金__%的違約金。（3）若任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市__區(qū)人民法院訴訟解決。8.3仲裁或訴訟程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第九條其他約定事項9.1稅費承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)政策規(guī)定由相關(guān)當(dāng)事人承擔(dān)。9.2合同解除條件（1）在租賃期限內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋用途的，對方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.3合同變更及終止（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）合同終止需提前__日通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同附件10.1房屋租賃合同10.2附件一：房屋設(shè)施清單10.3附件二：房屋租賃協(xié)議書第十一條合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同簽署12.1簽署人姓名及職務(wù)甲方（出租方）：______________________職務(wù)：______________________乙方（承租方）：______________________職務(wù)：______________________12.2簽署日期甲方（出租方）：______________________日期：______________________乙方（承租方）：______________________日期：______________________第十三條合同生效后的通知13.1通知方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.2通知送達(dá)確認(rèn)收件人應(yīng)在收到通知后的__小時內(nèi)確認(rèn)收到，未確認(rèn)的，視為未送達(dá)。第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。（2）在租賃期限內(nèi)，任何一方嚴(yán)重違反合同約定的，對方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。14.3合同解除及終止程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1第三方介入的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型第三方介入包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽，并與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知乙方，并取得乙方的同意。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供必要的信息和資料。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞或損失的賠償責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行的違約責(zé)任。（3）因第三方原因?qū)е碌募滓译p方遭受的間接損失。4.2責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方因不可抗力或自身原因造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)。（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)由第三方獨立承擔(dān)。5.2爭議解決（1）若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市__區(qū)人民法院訴訟解決。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更的必要性當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2合同變更的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項達(dá)成一致意見。（2）合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。第七條第三方介入的合同終止7.1合同終止的情形當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。7.2合同終止的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就合同終止事項達(dá)成一致意見。（2）合同終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除的情形當(dāng)?shù)谌浇槿脒`反合同約定，或因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就合同解除事項達(dá)成一致意見。（2）合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。第九條第三方介入的合同履行9.1合同履行的原則甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入的需要，共同履行合同義務(wù)。9.2合同履行的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保合同履行到位。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付、保證金、違約責(zé)任等條款。說明：這是本合同的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的家具、電器等配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、新舊程度等。說明：此清單用于房屋交付和驗收時，作為雙方確認(rèn)房屋設(shè)施狀態(tài)的依據(jù)。3.附件二：房屋租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：包含房屋租賃合同的詳細(xì)條款，以及雙方約定的其他補充內(nèi)容。說明：此協(xié)議書作為合同的補充，與租賃合同具有同等法律效力。4.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的類型、責(zé)任、權(quán)利以及與甲乙雙方的關(guān)系。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保合同履行。5.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明乙方已繳納租賃保證金的憑證。說明：此收據(jù)作為乙方繳納保證金的證明，需甲方簽字蓋章。6.附件五：維修費用收據(jù)詳細(xì)要求：證明房屋維修費用的憑證。說明：此收據(jù)用于記錄房屋維修過程中的費用支出。7.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約方已支付違約金的憑證。說明：此憑證用于證明違約方履行了違約責(zé)任。8.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序以及相關(guān)費用。說明：此協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時間交付或接收房屋責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于日租金__%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金__%的違約金。2.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于日租金__%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金__%的違約金。3.房屋損壞或丟失責(zé)任認(rèn)定：由造成損壞或丟失的一方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若乙方在使用過程中導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約時，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動解除。示例：若因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度北京高端住宅租賃居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.住宅租賃信息2.1住宅地址2.2住宅類型2.3面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5配套設(shè)施3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機制3.4押金金額及退還條件4.居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2支付時間及方式4.3服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租人權(quán)利5.2承租人義務(wù)5.3出租人權(quán)利5.4出租人義務(wù)6.住宅交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.住宅使用與管理7.1使用規(guī)定7.2維修責(zé)任7.3住宅維護(hù)8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止12.法律適用13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址出租方名稱：______出租方地址：______承租方名稱：______承租方地址：______1.2聯(lián)系方式出租方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______承租方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______1.3法定代表人或授權(quán)代表出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：______承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：______2.住宅租賃信息2.1住宅地址：______2.2住宅類型：______2.3面積：______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：______2.5配套設(shè)施：______3.租賃期限及費用3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。3.2租金及支付方式：租金為每月______元，支付方式為每月______日支付，通過______方式進(jìn)行支付。3.3租金調(diào)整機制：在租賃期限內(nèi)，租金根據(jù)______進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整時間為______。3.4押金金額及退還條件：押金金額為______元，在合同簽訂后______日內(nèi)支付。租賃期滿且住宅無損壞的情況下，押金將在______日內(nèi)退還。4.居間服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額：______元。4.2支付時間及方式：居間服務(wù)費用于合同簽訂后______日內(nèi)支付，支付方式為______。4.3服務(wù)內(nèi)容明細(xì)：______5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租人權(quán)利按照合同約定使用住宅的權(quán)利。對住宅設(shè)施進(jìn)行合理使用的權(quán)利。租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定退還住宅的權(quán)利。5.2承租人義務(wù)按時支付租金的義務(wù)。保持住宅清潔、衛(wèi)生的義務(wù)。在租賃期間不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的義務(wù)。5.3出租人權(quán)利收取租金的權(quán)利。對住宅進(jìn)行合理管理和維修的權(quán)利。在租賃期間有權(quán)檢查住宅的使用情況的權(quán)利。5.4出租人義務(wù)按合同約定提供符合使用要求的住宅的義務(wù)。維護(hù)住宅設(shè)施，保障承租人安全使用的義務(wù)。在租賃期滿后，按照約定退還押金的義務(wù)。6.住宅交付與驗收6.1交付條件：出租方需確保住宅符合合同約定，無任何損壞，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：住宅的交付應(yīng)滿足合同約定的條件，包括但不限于設(shè)施齊全、功能正常等。6.3驗收程序：雙方在______日內(nèi)對住宅進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收報告中明確，并由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)。8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任若承租人未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付______元的滯納金。若承租人擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。若承租人提前終止租賃合同，除按合同約定退還剩余租金外，還應(yīng)向出租方支付______元違約金。8.2出租人違約責(zé)任若出租方未按時交付符合要求的住宅，每逾期一日，應(yīng)向承租人支付______元的違約金。若出租方未按約定維護(hù)住宅設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若出租方提前終止租賃合同，除按合同約定退還押金外，還應(yīng)向承租人支付______元違約金。8.3居間服務(wù)方違約責(zé)任若居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向雙方支付______元的違約金。若居間服務(wù)方提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方，導(dǎo)致合同無效或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同。出租方或承租方違約，對方在合理期限內(nèi)未予糾正。不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件租賃期限屆滿。合同解除后，雙方履行完畢合同義務(wù)。9.3合同解除與終止的程序雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、結(jié)算費用等。10.爭議解決10.1爭議解決方式優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為______。11.合同生效及其他11.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后生效。合同簽訂后，雙方按照約定支付首期租金和居間服務(wù)費。11.2合同附件住宅租賃清單驗收報告其他雙方認(rèn)可的文件。11.3合同變更合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.4合同解除合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。11.5合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽署13.1簽署日期：______年______月______日。13.2簽署地點：______13.3簽署人出租方（或法定代表人/授權(quán)代表）簽名：______承租方（或法定代表人/授權(quán)代表）簽名：______居間服務(wù)方（如有）簽名：______14.其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.1乙方（中介方）作為居間服務(wù)方，是第三方的一種特殊形式，其主要職責(zé)為促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、合同起草、法律咨詢、監(jiān)督管理等。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。15.4第三方與其他方的劃分第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入前甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入中第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行職責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其糾正。16.3第三方介入后第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告，報告服務(wù)過程中的情況及意見。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)行為。第三方不對甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用總額的______倍。若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方的損失，超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任免除18.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2因甲乙雙方原因因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方變更與替換19.1第三方變更若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方替換若需替換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并