二零二五年度北京房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的及原則2.定義及解釋2.1合同用語(yǔ)的定義2.2專用術(shù)語(yǔ)的解釋3.當(dāng)事人信息3.1借款人信息3.2貸款人信息3.3抵押權(quán)人信息3.4抵押物信息4.貸款金額及期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.抵押物描述5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬證明5.3抵押物評(píng)估價(jià)值6.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任范圍6.1補(bǔ)償責(zé)任范圍概述6.2具體風(fēng)險(xiǎn)類型及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)7.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任承擔(dān)7.1貸款人責(zé)任7.2抵押權(quán)人責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金的來(lái)源及使用8.1補(bǔ)償資金來(lái)源8.2補(bǔ)償資金使用9.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任履行9.1補(bǔ)償申請(qǐng)9.2補(bǔ)償審核9.3補(bǔ)償支付10.合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同依據(jù)中國(guó)人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)等監(jiān)管機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)原則訂立。1.2合同訂立的目的及原則1.2.1本合同的目的在于明確借款人、貸款人、抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障貸款資金的安全，防范和化解貸款風(fēng)險(xiǎn)。1.2.2本合同訂立的原則包括合法性、公平性、自愿性和誠(chéng)實(shí)信用原則。2.定義及解釋2.1合同用語(yǔ)的定義2.1.1“借款人”是指向貸款人申請(qǐng)貸款，并按照合同約定使用貸款資金的主體。2.1.2“貸款人”是指提供貸款資金，并按照合同約定收取貸款本金及利息的金融機(jī)構(gòu)。2.1.3“抵押權(quán)人”是指對(duì)抵押物享有抵押權(quán)的主體。2.1.4“抵押物”是指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行，向貸款人提供的具有交換價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。2.2專用術(shù)語(yǔ)的解釋2.2.1“貸款本金”是指貸款人實(shí)際發(fā)放給借款人的貸款金額。2.2.2“利息”是指借款人按照合同約定支付給貸款人的報(bào)酬。2.2.3“風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償”是指為補(bǔ)償貸款可能發(fā)生的損失，由抵押權(quán)人提供的資金。3.當(dāng)事人信息3.1借款人信息3.1.1借款人名稱：[借款人名稱]3.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]3.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.2貸款人信息3.2.1貸款人名稱：[貸款人名稱]3.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]3.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.3抵押權(quán)人信息3.3.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]3.3.2法定代表人：[法定代表人姓名]3.3.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.4抵押物信息3.4.1抵押物名稱：[抵押物名稱]3.4.2抵押物地址：[抵押物地址]3.4.3抵押物類型：[抵押物類型]3.4.4抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]4.貸款金額及期限4.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整。4.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。4.3還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.抵押物描述5.1抵押物基本情況：[抵押物詳細(xì)描述，包括但不限于面積、用途、現(xiàn)狀等]5.2抵押物權(quán)屬證明：[抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]5.3抵押物評(píng)估價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值金額及評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]6.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任范圍6.1補(bǔ)償責(zé)任范圍概述

a)借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；

b)抵押物因不可抗力或意外事件導(dǎo)致價(jià)值降低；

c)貸款合同約定的其他風(fēng)險(xiǎn)事件。6.2具體風(fēng)險(xiǎn)類型及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1未按期償還貸款本金及利息的，抵押權(quán)人應(yīng)在[違約期限]內(nèi)提供相應(yīng)補(bǔ)償；6.2.2抵押物價(jià)值降低的，抵押權(quán)人應(yīng)在[價(jià)值降低期限]內(nèi)提供相應(yīng)補(bǔ)償；6.2.3其他風(fēng)險(xiǎn)事件的，雙方另行協(xié)商確定補(bǔ)償方案。8.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金的來(lái)源及使用8.1補(bǔ)償資金來(lái)源8.1.1補(bǔ)償資金由抵押權(quán)人根據(jù)合同約定提前儲(chǔ)備或設(shè)立專項(xiàng)基金。8.1.2補(bǔ)償資金可來(lái)源于抵押權(quán)人的自有資金、融資渠道或其他合法途徑。8.2補(bǔ)償資金使用8.2.1補(bǔ)償資金的使用僅限于合同約定的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償范圍。8.2.2補(bǔ)償資金的使用應(yīng)遵循節(jié)約、高效的原則，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。9.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任履行9.1補(bǔ)償申請(qǐng)9.1.1發(fā)生合同約定的風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人。9.1.2貸款人應(yīng)在收到通知后[通知期限]內(nèi)審查風(fēng)險(xiǎn)事件的真實(shí)性。9.2補(bǔ)償審核9.2.1貸款人應(yīng)在[審核期限]內(nèi)完成對(duì)補(bǔ)償申請(qǐng)的審核。9.2.2審核通過(guò)后，貸款人應(yīng)及時(shí)將補(bǔ)償申請(qǐng)轉(zhuǎn)交抵押權(quán)人。9.3補(bǔ)償支付9.3.1抵押權(quán)人應(yīng)在[支付期限]內(nèi)對(duì)審核通過(guò)的補(bǔ)償申請(qǐng)進(jìn)行支付。9.3.2補(bǔ)償支付后，借款人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)。10.合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1合同的變更需經(jīng)借款人、貸款人、抵押權(quán)人三方協(xié)商一致。10.1.2變更后的合同條款應(yīng)重新簽訂或以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除10.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。10.2.2合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3合同終止10.3.1合同終止后，借款人應(yīng)立即歸還全部貸款本金及利息。10.3.2抵押權(quán)人應(yīng)解除對(duì)抵押物的抵押權(quán)。11.違約責(zé)任11.1貸款人違約責(zé)任11.1.1貸款人未按合同約定提供貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2貸款人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2.1抵押權(quán)人未按合同約定提供補(bǔ)償資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2抵押權(quán)人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3第三方違約責(zé)任11.3.1第三方違反合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。13.1.2通知送達(dá)的地點(diǎn)為合同約定的地點(diǎn)。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件

a)抵押物權(quán)屬證明文件；

b)貸款評(píng)估報(bào)告；

c)合同簽訂雙方的身份證件復(fù)印件；

d)其他與本合同相關(guān)的重要文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除借款人、貸款人、抵押權(quán)人之外，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同簽訂時(shí)由各方確認(rèn)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)借款人、貸款人、抵押權(quán)人三方同意。15.3.2第三方介入的具體程序和方式應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成借款人、貸款人、抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行職責(zé)所必需的信息和資料。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1借款人責(zé)任16.1.1借款人應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響貸款合同的有效性。16.1.2借款人應(yīng)向貸款人提供第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2貸款人責(zé)任16.2.1貸款人應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保其具備履行合同義務(wù)的能力。16.2.2貸款人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3抵押權(quán)人責(zé)任16.3.1抵押權(quán)人應(yīng)審查第三方介入對(duì)抵押物價(jià)值及安全的影響。16.3.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與借款人的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于借款人，不得為借款人的利益損害貸款人、抵押權(quán)人的權(quán)益。17.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。17.2第三方與貸款人的劃分17.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于貸款人，不得為貸款人的利益損害借款人、抵押權(quán)人的權(quán)益。17.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守貸款人的相關(guān)規(guī)定。17.3第三方與抵押權(quán)人的劃分17.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立于抵押權(quán)人，不得為抵押權(quán)人的利益損害借款人、貸款人的權(quán)益。17.3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)抵押物的安全及價(jià)值。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、使用權(quán)證明等法律文件，確保抵押物的權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明文件是合同生效的前提條件之一。2.貸款評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說(shuō)明：貸款評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。3.合同簽訂雙方的身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人、貸款人、抵押權(quán)人的身份證件復(fù)印件，以證明各方身份。附件說(shuō)明：身份證件復(fù)印件用于核實(shí)合同各方的身份信息。4.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，確保其具備履行合同的能力。附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明用于核實(shí)第三方是否具備履行合同義務(wù)的資格。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與借款人、貸款人、抵押權(quán)人簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：各方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，快速、有效地解決糾紛。7.其他與本合同相關(guān)的重要文件詳細(xì)要求：合同約定涉及的其他重要文件，如貸款合同、抵押合同等。附件說(shuō)明：其他重要文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按期償還貸款本金及利息。貸款人未按合同約定提供貸款資金。抵押權(quán)人未按合同約定提供補(bǔ)償資金。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。3.違約責(zé)任示例借款人未按期償還貸款本金及利息，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。貸款人未按合同約定提供貸款資金，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。抵押權(quán)人未按合同約定提供補(bǔ)償資金，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償各方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度北京房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專用術(shù)語(yǔ)3.抵押貸款基本信息3.1抵押貸款金額3.2抵押貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.4抵押物權(quán)利狀況5.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償范圍5.2風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任主體5.3風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任比例5.4風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任期限6.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任計(jì)算方法6.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式6.2補(bǔ)償金額調(diào)整因素7.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任履行7.1履行時(shí)間7.2履行方式7.3履行責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)效力13.適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同雙方為甲方（出借方）和乙方（借款方），甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，同意向乙方提供一定金額的房產(chǎn)抵押貸款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方作為出借方，乙方作為借款方，在房產(chǎn)抵押貸款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款安全，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義在本合同中，“房產(chǎn)抵押貸款”指甲方提供的以乙方名下房產(chǎn)為抵押物的貸款；“抵押物”指乙方提供的用于抵押的房產(chǎn)；“貸款本金”指甲方實(shí)際放貸給乙方的金額；“貸款利息”指根據(jù)貸款本金和利率計(jì)算得出的利息；“風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任”指乙方在貸款期間可能發(fā)生的違約風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。2.2專用術(shù)語(yǔ)本合同中未定義的專用術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.抵押貸款基本信息3.1抵押貸款金額本合同約定的抵押貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。3.2抵押貸款期限本合同約定的抵押貸款期限為壹年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率5%，按月計(jì)息，按月支付利息。3.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法，每月償還貸款本金及利息。4.抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱為位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元的房產(chǎn)。4.2抵押物地址抵押物地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元。4.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.4抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，乙方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的占有、使用和處分權(quán)利。5.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償范圍乙方在貸款期間可能發(fā)生的違約風(fēng)險(xiǎn)，包括逾期還款、提前還款等，甲方承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任。5.2風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任主體甲方為本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任主體。5.3風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任比例甲方承擔(dān)乙方違約風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任的百分比為100%。5.4風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任期限甲方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任的期限為本合同約定的抵押貸款期限。6.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任計(jì)算方法6.1補(bǔ)償金額計(jì)算公式補(bǔ)償金額=逾期貸款本金×逾期天數(shù)×違約金比例。6.2補(bǔ)償金額調(diào)整因素若因國(guó)家政策調(diào)整、利率變動(dòng)等原因?qū)е卵a(bǔ)償金額計(jì)算方法發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。7.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任履行7.1履行時(shí)間甲方應(yīng)在乙方違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)履行風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任。7.2履行方式甲方應(yīng)將風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金額支付至乙方指定的賬戶。7.3履行責(zé)任甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任履行義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3.合同約定的其他解除條件。9.3合同變更與解除程序合同變更或解除需以書面形式通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形本合同中任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素由雙方協(xié)商確定。11.合同終止11.1合同終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿；2.合同解除；3.合同履行完畢。11.2合同終止程序合同終止需以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知可采用書面形式，包括信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)效力通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.適用法律與爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律解決。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，致使合同履行不能或履行成本增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、監(jiān)管或其他協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)本合同約定的貸款本金及利息總額。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同項(xiàng)下的貸款安全。4.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得因與甲乙雙方的關(guān)系而影響其履行職責(zé)的公正性。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，以及與本合同的關(guān)系。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方對(duì)甲方的貸款履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款安全。第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和信息，甲方應(yīng)予以配合。第三方對(duì)甲方違約行為有權(quán)提出警告或采取必要措施。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方對(duì)乙方的貸款履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款安全。第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息，乙方應(yīng)予以配合。第三方對(duì)乙方違約行為有權(quán)提出警告或采取必要措施。6.3第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性。中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)對(duì)中介方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入后的通知與送達(dá)11.1第三方介入后，通知與送達(dá)方式參照本合同約定執(zhí)行。12.第三方介入后的其他約定12.1第三方介入后，如本合同未明確規(guī)定的事項(xiàng)，可參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明抵押物所有權(quán)合法、有效，且無(wú)權(quán)利瑕疵。2.貸款申請(qǐng)材料要求：提供乙方貸款申請(qǐng)材料，包括個(gè)人身份證明、收入證明、征信報(bào)告等。說(shuō)明：用于證明乙方具備貸款資格和還款能力。3.貸款合同要求：提供本合同文本。說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是貸款合同履行的重要依據(jù)。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入后，本合同及相關(guān)協(xié)議的補(bǔ)充文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式和程序，保障雙方權(quán)益。7.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，補(bǔ)充相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間還款，視為逾期還款。示例說(shuō)明：若乙方逾期還款1天，應(yīng)支付逾期貸款本金0.1%的違約金。2.提前還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間還款，提前還款視為違約。示例說(shuō)明：若乙方提前還款，應(yīng)支付提前還款部分的利息。3.抵押物權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：抵押物權(quán)利存在瑕疵，導(dǎo)致貸款無(wú)法正常履行的，視為違約。示例說(shuō)明：若抵押物存在權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定放貸、提供貸款服務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未按約定放貸，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致貸款損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的違約責(zé)任認(rèn)定：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方未按約定履行義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：若爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未提供相關(guān)證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度北京房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任4.1風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任范圍4.2風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任比例4.3風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任期限4.4風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任金額5.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任執(zhí)行5.1風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任履行方式5.2風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任履行時(shí)間5.3風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任履行地點(diǎn)5.4風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任履行程序6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任定義6.2違約責(zé)任形式6.3違約責(zé)任賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房產(chǎn)抵押合同9.2貸款合同9.3其他相關(guān)文件10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋順序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效日期13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件清單14.1房產(chǎn)抵押合同附件清單14.2貸款合同附件清單14.3其他相關(guān)文件附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方（1）甲方（出借方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地。（2）乙方（借款方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，住所地。1.2合同編號(hào)：1.3合同簽訂日期：2024年X月X日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的位置：北京市區(qū)街道號(hào)。2.2抵押房產(chǎn)的面積：100平方米。2.3抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.4抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件：甲方已審核乙方提供的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.2貸款期限：自2024年X月X日起至2029年X月X日止。3.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式：等額本息還款法。4.抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任4.1風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任范圍：包括但不限于因乙方違約、抵押房產(chǎn)價(jià)值下降、政策變動(dòng)等原因?qū)е录追劫J款損失的風(fēng)險(xiǎn)。4.2風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任比例：甲方承擔(dān)貸款本金的20%作為風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償。4.3風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任期限：自貸款合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。4.4風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任金額：人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00）。5.風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任執(zhí)行5.1風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約或發(fā)生其他約定風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，向乙方支付風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償金。5.2風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任履行時(shí)間：在風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生后X個(gè)工作日內(nèi)。5.3風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任履行地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號(hào)。5.4風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償責(zé)任履行程序：甲方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生后，向乙方提供相關(guān)證明材料，乙方在收到證明材料后X個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。6.違約責(zé)任6.1違約責(zé)任定義：任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任形式：包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。6.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，包括直接損失和間接損失。7.合同解除與終止（1）乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押房產(chǎn)被查封、扣押、拍賣或因其他原因喪失抵押權(quán)；（3）甲方根據(jù)合同約定，提前解除合同。7.2合同終止條件：貸款全部還清或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。7.3合同解除與終止的程序：任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市區(qū)人民法院，由該法院按照中國(guó)法律進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決另有規(guī)定外，訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他由此產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同附件9.1房產(chǎn)抵押合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）抵押合同；（4）抵押登記證明；9.2貸款合同附件清單（1）貸款合同文本；（2）貸款發(fā)放憑證；（3）還款計(jì)劃表；9.3其他相關(guān)文件附件清單（1）借款人身份證明復(fù)印件；（2）收入證明復(fù)印件；（3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.合同解釋10.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)合同條款的含義進(jìn)行客觀、合理的解釋。10.2合同解釋順序：在解釋合同條款時(shí)，應(yīng)按照合同文本的文義解釋，參照合同的目的、交易習(xí)慣、行業(yè)慣例等進(jìn)行解釋。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更生效日期：變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息已全部清償；或合同約定的終止條件成就。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押、歸還貸款等。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)抵押合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）抵押合同；（4）抵押登記證明；14.2貸款合同附件清單（1）貸款合同文本；（2）貸款發(fā)放憑證；（3）還款計(jì)劃表；14.3其他相關(guān)文件附件清單（1）借款人身份證明復(fù)印件；（2）收入證明復(fù)印件；（3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何其他根據(jù)本合同約定或雙方同意介入合同履行過(guò)程中的第三方。（1）需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批等需要專業(yè)機(jī)構(gòu)意見(jiàn)的情況；（2）需要進(jìn)行擔(dān)?；虮ＷC的情況下；（3）需要進(jìn)行法律咨詢或糾紛解決的情況下；（4）任何一方認(rèn)為有必要引入第三方的情況。15.3第三方介入程序：（1）任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同確定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；（3）第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方因履行本合同約定職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議或合同中明確。16.2第三方責(zé)任限額確定：（1）根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，確定合理責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)包括因第三方錯(cuò)誤、疏忽或違反服務(wù)協(xié)議或合同而產(chǎn)生的直接和間接