2024版廠房場地租賃合同標準

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版廠房場地租賃合同標準本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止行為4.3租賃允許活動第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任5.3共同維修責任第六條保險責任6.1出租方保險責任6.2承租方保險責任第七條違約責任7.1出租方違約行為7.2承租方違約行為7.3違約處理方式第八條解除合同8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的責任處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條其他條款10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓10.3附件說明第十一條附件11.1場地現(xiàn)狀照片11.2租賃合同補充協(xié)議11.3租賃場地平面圖第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)14.3合同副本分發(fā)說明第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置租賃場地位于____（具體地址），占地面積約為____平方米。1.2場地面積租賃場地面積為____平方米，具體邊界以附件平面圖為準。1.3場地使用范圍承租方租賃場地用于____（具體用途），包括但不限于生產(chǎn)、辦公、倉儲等。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將場地用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應在此合同到期前____個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方應就續(xù)約條款進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為每月每平方米人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每____個月支付一次，承租方應在每月的____日前將租金支付到出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條租賃用途4.1租賃目的承租方租賃場地的目的是用于____（具體用途），如生產(chǎn)、辦公等。4.2租賃禁止行為（一）違法活動；（二）危險品儲存和生產(chǎn)；（三）嚴重損害場地設施的活動；（四）其他出租方禁止的活動。4.3租賃允許活動承租方可在租賃場地上進行正常的生產(chǎn)、辦公等活動，但不得違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。第五條維修責任5.1出租方維修責任出租方負責保持租賃場地及其附屬設施的正常使用狀態(tài)，并承擔因設施故障導致的維修費用。5.2承租方維修責任承租方負責租賃場地內(nèi)的生產(chǎn)設備和其他自行購置設施的維護和維修。5.3共同維修責任對于租賃場地內(nèi)的共同設施，如照明、消防等，雙方應共同承擔維修責任。第六條保險責任6.1出租方保險責任出租方應為其所有的人身傷亡和財產(chǎn)損失購買相應的保險，并承擔因未購買保險而產(chǎn)生的風險。6.2承租方保險責任承租方應為其所有的人身傷亡和財產(chǎn)損失購買相應的保險，并承擔因未購買保險而產(chǎn)生的風險。第七條違約責任7.1出租方違約行為出租方如未履行合同規(guī)定的義務，應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。7.2承租方違約行為承租方如未履行合同規(guī)定的義務，應承擔相應的違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。7.3違約處理方式雙方對于違約行為的處理應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條解除合同8.1合同解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務，對方有權解除合同。8.2合同解除程序雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等相關事項。8.3解除合同后的責任處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行部分的義務，并承擔因解除合同給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3附件說明本合同附件包括：場地現(xiàn)狀照片、租賃場地平面圖、租賃合同補充協(xié)議等，附件與合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1場地現(xiàn)狀照片附件中應包含租賃場地的外觀、內(nèi)部設施等照片。11.2租賃場地平面圖附件中應包含租賃場地的詳細平面圖，明確場地邊界、面積等信息。11.3租賃合同補充協(xié)議附件中應包含租賃合同補充協(xié)議，對合同中的未盡事宜進行約定。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章出租方應在本合同及附件上簽字或蓋章，以示確認。12.2承租方簽字蓋章承租方應在本合同及附件上簽字或蓋章，以示確認。第十三條生效日期13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)可以為零。14.3合同副本分發(fā)說明本合同副本無需分發(fā)給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應清晰反映租賃場地的外觀、內(nèi)部設施等實際情況，包括但不限于場地整體外觀、建筑物、道路、停車場等。附件二：租賃場地平面圖詳細要求：平面圖應詳細標注租賃場地的邊界、面積、設施分布等信息，以明確場地的具體使用范圍。附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應涵蓋合同中未盡事宜，包括但不限于租賃場地的特殊使用規(guī)定、雙方的特殊約定等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供租賃場地或未能保持場地及其附屬設施的正常使用狀態(tài)。2.出租方未能按照合同約定履行維修責任。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照合同約定使用租賃場地，違反合同約定的用途。5.承租方未能按照合同約定履行維修責任。違約責任認定標準：1.出租方違約行為導致承租方損失的，出租方應承擔相應的違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的實際損失。2.承租方違約行為導致出租方損失的，承租方應承擔相應的違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的實際損失。示例說明：如出租方未能在合同約定期限內(nèi)提供租賃場地，導致承租方無法按計劃開展生產(chǎn)活動，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因未能及時開展生產(chǎn)活動而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的出租方向承租方提供的用于租賃用途的場地。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的場地租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`