2024版學(xué)院后勤綜合物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版學(xué)院后勤綜合物業(yè)服務(wù)協(xié)議范本版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理工作2.2設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4安全保障工作3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.2設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)3.4安全保障工作標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)期限及續(xù)約5.1服務(wù)期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約流程6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓流程11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.合同的語言及適用法律13.1語言13.2適用法律14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的有效性第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于物業(yè)管理工作、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障工作等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理工作乙方負(fù)責(zé)甲方學(xué)院的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)，保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。2.2設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方學(xué)院的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的安全和正常使用。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理乙方負(fù)責(zé)甲方學(xué)院的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清運(yùn)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，保證環(huán)境的整潔和美觀。2.4安全保障工作乙方負(fù)責(zé)甲方學(xué)院的安全保障工作，包括但不限于校園的安全巡邏、消防設(shè)施的檢查和維護(hù)、安全事故的處理等，確保校園的安全和安寧。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，滿足甲方的需求。3.2設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照設(shè)施的保養(yǎng)規(guī)范和甲方的要求，進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)3.4安全保障工作標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照安全保障的相關(guān)規(guī)定和甲方的要求，采取有效措施，確保校園的安全和安寧。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)、安全保障費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。第五條服務(wù)期限及續(xù)約5.1服務(wù)期限本協(xié)議的有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。5.2續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)月內(nèi)，簽訂續(xù)約協(xié)議。5.3續(xù)約流程雙方可根據(jù)本協(xié)議的約定，商定續(xù)約的具體流程和條件。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為本應(yīng)支付費(fèi)用的____%。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付費(fèi)用的____%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決本協(xié)議履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更如雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除如雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，均為保密信息。9.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，至本協(xié)議解除或終止履行之日起____年止。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付費(fèi)用的____%。第十條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件除非本協(xié)議另有約定，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓流程如一方擬轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)對(duì)方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理如不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。第十二條合同的附件12.1附件清單本協(xié)議附件包括附件一、附件二、附件三等，附件清單詳見附件一。12.2附件的有效性本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的語言及適用法律13.1語言本協(xié)議的語言為中文。13.2適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附加條款的有效性本協(xié)議附加條款是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理工作內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件三：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范和要求附件四：安全保障工作細(xì)則附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件六：合同履行監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制附件一：物業(yè)管理工作內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的物業(yè)管理工作內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)，保證物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。附件二：設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本附件詳細(xì)列出了設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括設(shè)施的保養(yǎng)規(guī)范和甲方的要求，進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。附件三：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范和要求本附件詳細(xì)列出了環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)范和要求，包括垃圾清運(yùn)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，保證環(huán)境的整潔和美觀。附件四：安全保障工作細(xì)則本附件詳細(xì)列出了安全保障工作的細(xì)則，包括校園的安全巡邏、消防設(shè)施的檢查和維護(hù)、安全事故的處理等，確保校園的安全和安寧。附件五：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和金額，包括物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生管理費(fèi)、安全保障費(fèi)等。附件六：合同履行監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制本附件詳細(xì)列出了合同履行監(jiān)督與評(píng)估的機(jī)制，包括監(jiān)督的方式、評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)和頻率等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金為本應(yīng)支付費(fèi)用的____%。1.2甲方未按照約定提供必要的配合和支持，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定提供服務(wù)，視為違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付費(fèi)用的____%。2.2乙方未按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)支付遲延付款的違約金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付未支付費(fèi)用的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議，該方應(yīng)立