二零二五年度公租房租賃合同實(shí)施細(xì)則及租賃合同終止條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公租房租賃合同實(shí)施細(xì)則及租賃合同終止條件本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.房源信息3.1房源地址3.2房源面積3.3房源設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則6.2維修責(zé)任6.3裝修限制7.房屋損壞賠償7.1損壞責(zé)任劃分7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“公租房”是指由政府或政府授權(quán)機(jī)構(gòu)提供，面向符合條件的低收入家庭或個(gè)人租賃的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）出租方：指政府或政府授權(quán)的住房保障機(jī)構(gòu)。（2）承租方：指符合公租房租賃條件的低收入家庭或個(gè)人。（3）租賃期限：指承租方與出租方約定的租賃起始日至終止日的期間。（4）租金：指承租方按照約定向出租方支付的住房租賃費(fèi)用。（5）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。2.合同主體2.1出租方信息（1）名稱：X住房保障機(jī)構(gòu)（2）地址：X（3）法定代表人：X2.2承租方信息（1）姓名：X（2）地址：X（3）身份證號(hào)碼：X3.房源信息3.1房源地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)3.2房源面積：50平方米3.3房源設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施齊全。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2024年12月31日4.3租賃期限延長(zhǎng)若承租方在租賃期滿前60日內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)出租方審核同意后，租賃期限可延長(zhǎng)一年。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣X元。5.2支付方式（1）承租方應(yīng)于每月的5日前，將租金支付至出租方指定的賬戶。（2）逾期支付租金的，承租方應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。5.3逾期支付若承租方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，收回公租房。6.房屋使用與維護(hù)6.1使用規(guī)則（1）承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。6.2維修責(zé)任（1）房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。（2）因房屋自然老化或不可抗力等原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。6.3裝修限制承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修，如需裝修，需經(jīng)出租方書面同意。7.房屋損壞賠償7.1損壞責(zé)任劃分（1）因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因不可抗力造成的房屋損壞，經(jīng)出租方確認(rèn)后，由出租方承擔(dān)維修責(zé)任。7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)按照房屋原值及市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致公租房租賃政策發(fā)生變化，需變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）因房屋設(shè)施老化、損壞等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修或更換，并相應(yīng)調(diào)整租金。8.2合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動(dòng)解除。（2）因承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。（3）因房屋被征收、征用或出租方因政策調(diào)整需收回房屋，合同解除。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的移交和清理。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。（2）出租方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向承租方支付逾期租金及滯納金。9.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.法律適用與管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由租賃房屋所在地的人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、專人遞送或電子方式發(fā)送。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因租賃期滿、解除或終止等原因終止。14.合同簽署與備案14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事項(xiàng)而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求執(zhí)行。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害自身的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍（1）按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，完成相關(guān)工作。（2）對(duì)在工作中因自身原因造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）對(duì)在工作中泄露的甲乙雙方商業(yè)秘密，承擔(dān)保密責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，并在合同中明確：（1）第三方因自身原因造成的損失，賠償總額不超過(guò)合同金額的%。（2）第三方因泄露商業(yè)秘密造成的損失，賠償總額不超過(guò)合同金額的%。17.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的工作延誤或損失。（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的工作失誤。（3）因甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致的工作延誤或損失。18.第三方變更與退出18.1變更若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。18.2退出第三方因故退出合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息。（2）第三方的工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)和工作期限。（3）甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。（4）第三方責(zé)任限額及賠償方式。（5）協(xié)議的生效、變更和解除。19.2協(xié)議簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》由甲乙雙方和第三方共同簽署，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修情況等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此記錄作為房屋維修責(zé)任的劃分依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、工作內(nèi)容、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入合同履行的重要文件。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的有效證明。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、處理方式等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同解除的有效證明。8.房屋交接單詳細(xì)要求：記錄房屋交付和退租時(shí)的房屋狀況、設(shè)施情況等。說(shuō)明：此單據(jù)作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方逾期支付租金。出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額萬(wàn)分之五的滯納金。未按約定提供房屋：出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例示例一：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金總額萬(wàn)分之五的滯納金。示例二：出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的住宿費(fèi)用和誤工損失。示例三：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此造成的損失。示例四：第三方未按約定進(jìn)行房屋評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度公租房租賃合同實(shí)施細(xì)則及租賃合同終止條件1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條件1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)2.公租房的基本信息2.1公租房的位置2.2公租房的面積2.3公租房的戶型2.4公租房的配套設(shè)施3.租賃合同的期限3.1租賃合同的有效期限3.2租賃合同的續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租賃費(fèi)用的調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的期限6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋損壞賠償8.1損壞賠償原則8.2損壞賠償方式8.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)9.租賃合同終止條件9.1合同終止的原因9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式13.2修改與補(bǔ)充程序14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本條件1.1合同簽訂主體（1）甲方：市住房保障和房產(chǎn)管理局（2）乙方：（身份證號(hào)碼：）1.2合同簽訂時(shí)間本合同于2024年1月1日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在市住房保障和房產(chǎn)管理局辦公地點(diǎn)簽訂。2.公租房的基本信息2.1公租房的位置市區(qū)路號(hào)。2.2公租房的面積80平方米。2.3公租房的戶型兩室一廳。2.4公租房的配套設(shè)施水電、燃?xì)?、寬帶、電視、空調(diào)等。3.租賃合同的期限3.1租賃合同的有效期限本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。3.2租賃合同的續(xù)簽條件租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)簽。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月2000元。4.2租金支付時(shí)間每月1日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。5.租賃費(fèi)用的調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件因政策調(diào)整、物價(jià)上漲等客觀原因?qū)е伦饨鹕蠞q，甲方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金水平的10%。5.3租金調(diào)整的期限租金調(diào)整每?jī)赡赀M(jìn)行一次。6.租賃保證金6.1保證金金額本合同租賃保證金為2000元。6.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五日內(nèi)，一次性繳納保證金。6.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍乙方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或進(jìn)行其他非法用途。7.2房屋使用限制乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。7.3房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的完好，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.房屋損壞賠償8.1損壞賠償原則乙方在使用過(guò)程中造成房屋及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2損壞賠償方式損壞賠償可以通過(guò)修復(fù)、更換或賠償現(xiàn)金的方式進(jìn)行。8.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)參照市場(chǎng)價(jià)格或甲方提供的維修估價(jià)單。9.租賃合同終止條件9.1合同終止的原因（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）乙方有嚴(yán)重違約行為；（3）甲方因政策調(diào)整或房屋損壞等原因需要收回房屋；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止的程序合同終止前，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方；9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，甲方應(yīng)在乙方搬離后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同的生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或本合同約定的解除條件。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法律規(guī)定或本合同約定的程序進(jìn)行。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、保證金收據(jù)等。12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充方式合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2修改與補(bǔ)充程序修改與補(bǔ)充的程序應(yīng)與本合同簽訂程序相同。14.合同的其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力，與合同具有同等約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評(píng)估、租賃中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的具體需求和目的。16.2介入批準(zhǔn)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、市場(chǎng)行情等因素確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立履行職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。18.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致。19.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行其相應(yīng)的義務(wù)。19.3溝通協(xié)調(diào)20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）甲方或乙方單方解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止程序第三方介入合同終止時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括通知對(duì)方、結(jié)算費(fèi)用等。21.第三方介入合同的變更21.1變更條件（1）合同約定的變更條件成就；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2變更程序第三方介入合同變更時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括通知對(duì)方、協(xié)商變更內(nèi)容等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的面積、戶型、配套設(shè)施、損壞情況等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：此憑證作為乙方支付租金的證明。3.保證金收據(jù)要求：記錄保證金繳納的金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：此收據(jù)作為乙方繳納保證金的證明。4.房屋使用規(guī)定告知書要求：告知乙方房屋的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：此告知書作為乙方使用房屋的指導(dǎo)文件。5.房屋損壞賠償協(xié)議要求：詳細(xì)記錄房屋損壞的原因、賠償方式、賠償金額等。說(shuō)明：此協(xié)議作為雙方解決房屋損壞賠償問(wèn)題的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同變更的依據(jù)。9.合同終止協(xié)議要求：記錄合同終止的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同終止的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方超過(guò)合同約定的支付時(shí)間未支付租金。示例說(shuō)明：若乙方超過(guò)合同約定的支付時(shí)間一個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.乙方損壞房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用房屋過(guò)程中造成房屋及配套設(shè)施的損壞。示例說(shuō)明：若乙方在使用房屋過(guò)程中造成墻面損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方未按合同約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)提供房屋。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)提供房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供或未達(dá)到合同約定的服務(wù)質(zhì)量。示例說(shuō)明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)重新維修或賠償。5.任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供房屋維修服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度公租房租賃合同實(shí)施細(xì)則及租賃合同終止條件2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2釋義2.合同雙方信息2.1租賃人信息2.2出租人信息3.租賃物信息3.1租賃房屋的具體情況3.2租賃房屋的配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.使用規(guī)則與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.修繕與維護(hù)責(zé)任8.1出租人的修繕責(zé)任8.2租賃人的維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同變更13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）本合同中，“租賃人”指與出租人簽訂本合同的乙方，即承租人。（2）本合同中，“出租人”指與租賃人簽訂本合同的甲方，即房屋所有權(quán)人。（3）本合同中，“租賃房屋”指甲方提供給乙方使用的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2釋義（1）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。（2）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃房屋的使用。（3）“押金”指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無(wú)違約情況下，甲方應(yīng)如數(shù)退還。2.合同雙方信息2.1租賃人信息（1）姓名/名稱：________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________（3）聯(lián)系電話：________2.2出租人信息（1）姓名/名稱：________（2）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________（3）聯(lián)系電話：________3.租賃物信息3.1租賃房屋的具體情況（1）房屋坐落地址：________（2）房屋建筑面積：________平方米（3）房屋戶型：________（4）房屋內(nèi)部設(shè)施：________3.2租賃房屋的配套設(shè)施（1）供水：________（2）供電：________（3）供氣：________（4）供暖：________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付。5.3支付方式：________6.租賃押金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2押金退還條件：（1）租賃期滿，乙方無(wú)違約行為；（2）租賃期滿，乙方將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方；（3）租賃期滿，乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。7.使用規(guī)則與限制7.1使用范圍：（1）乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定使用租賃房屋；（3）乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2使用限制：（1）禁止在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；（2）禁止在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；（3）禁止在租賃房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；（4）禁止在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行擅自裝修、改造。8.修繕與維護(hù)責(zé)任8.1出租人的修繕責(zé)任（1）出租人應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。（2）因房屋自然老化、損壞等原因，影響乙方正常使用的，出租人應(yīng)及時(shí)維修。（3）租賃房屋的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。8.2租賃人的維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，不得堆放雜物。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）乙方違反使用規(guī)則與限制；（4）乙方損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施；（5）乙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金；（2）乙方損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償；（3）乙方違反使用規(guī)則與限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）因甲方或乙方原因?qū)е潞贤K止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決；（2）仲裁委員會(huì)；（3）人民法院。12.其他約定12.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切措施減輕損失。12.2通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）雙方約定的其他方式。12.3合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；（2）合同變更應(yīng)當(dāng)采取書面形式。13.合同生效與解除13.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容合法有效。13.2合同解除條件（1）合同解除條件成立；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件14.1附件一：租賃房屋平面圖14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或乙方尋找合適的租賃對(duì)象或出租方，提供市場(chǎng)信息，促成交易。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）維修服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)租賃房屋的維修服務(wù)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。（4）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲方或乙方的委托，收取相應(yīng)的中介費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)委托要求，進(jìn)行評(píng)估工作，并收取評(píng)估費(fèi)用。（3）維修服務(wù)提供商：有權(quán)根據(jù)維修合同，進(jìn)行維修工作，并收取維修費(fèi)用。（4）法律顧問(wèn)：有權(quán)根據(jù)委托要求，提供法律意見，并收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。（2）第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方責(zé)任（1）甲方或乙方在委托第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。（2）甲方或乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。（3）甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)符合合同要求。16.2第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍等因素確定。17.2責(zé)任限額的確定（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方協(xié)商