2024版二手房墊資完整協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房墊資完整協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3墊資方信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第三條墊資金額與用途3.1墊資金額3.2墊資用途3.3墊資還款方式第四條墊資期限4.1墊資期限4.2墊資期限的調(diào)整4.3墊資逾期的處理第五條房屋交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條房屋過(guò)戶與交付6.1房屋過(guò)戶流程6.2房屋交付時(shí)間與條件6.3交付后的房屋維修責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的法律后果第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3墊資方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)9.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違反的法律后果第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知的有效性第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1附件說(shuō)明14.2合同的修訂歷史14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）法定代表人/自然人：（法定代表人/自然人姓名）注冊(cè)資本/身份證號(hào)碼：（注冊(cè)資本/身份證號(hào)碼）注冊(cè)地址/住址：（注冊(cè)地址/住址）聯(lián)系電話/手機(jī)：（聯(lián)系電話/手機(jī)）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）法定代表人/自然人：（法定代表人/自然人姓名）注冊(cè)資本/身份證號(hào)碼：（注冊(cè)資本/身份證號(hào)碼）注冊(cè)地址/住址：（注冊(cè)地址/住址）聯(lián)系電話/手機(jī)：（聯(lián)系電話/手機(jī)）1.3墊資方信息墊資方全稱：（墊資方全稱）法定代表人/自然人：（法定代表人/自然人姓名）注冊(cè)資本/身份證號(hào)碼：（注冊(cè)資本/身份證號(hào)碼）注冊(cè)地址/住址：（注冊(cè)地址/住址）聯(lián)系電話/手機(jī)：（聯(lián)系電話/手機(jī)）第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋所在城市：（城市名稱）房屋所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）房屋地址：（詳細(xì)地址）房屋所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）房屋性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/其他）2.2房屋權(quán)屬證明提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋面積：（建筑面積）平方米房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）房屋裝修情況：（裝修情況）房屋使用情況：（是否空置/出租等）第三條墊資金額與用途3.1墊資金額墊資金額為人民幣：（金額）元整。3.2墊資用途墊資主要用于完成房屋交易所需支付的費(fèi)用，包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.3墊資還款方式墊資方將在房屋過(guò)戶完成后，按照約定的還款方式和時(shí)間表，向買方收回墊資金額。具體的還款方式、還款期限和還款利息等，由各方另行協(xié)商確定。第四條墊資期限4.1墊資期限墊資期限為：（期限，如30天、60天等）自墊資之日起計(jì)算。4.2墊資期限的調(diào)整如遇特殊情況，需調(diào)整墊資期限的，各方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.3墊資逾期的處理如墊資方未按約定時(shí)間收回墊資金額，將視為墊資逾期。逾期部分的墊資，買方應(yīng)按日利率：（日利率百分比）支付逾期利息。第五條房屋交易價(jià)格與支付方式5.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)格為人民幣：（金額）元整。5.2支付方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，將房屋交易款項(xiàng)支付給賣方。5.3支付時(shí)間買方應(yīng)于：（支付日期，如“2024年X月X日”）前支付完畢全部房款。第六條房屋過(guò)戶與交付6.1房屋過(guò)戶流程各方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。具體流程包括但不限于：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費(fèi)等。6.2房屋交付時(shí)間與條件房屋交付時(shí)間為：（交付日期，如“2024年X月X日”）前。交付條件包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成、尾款支付完畢等。6.3交付后的房屋維修責(zé)任交付后，房屋的正常使用維修責(zé)任由買方承擔(dān)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法正常使用的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。具體維修責(zé)任由各方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如賣方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易或買方權(quán)益受損的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的：（百分比）%。8.2買方違約責(zé)任如買方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易或賣方權(quán)益受損的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的：（百分比）%。8.3墊資方違約責(zé)任如墊資方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易或買方權(quán)益受損的，墊資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為墊資金額的：（百分比）%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式仲裁；訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)選擇仲裁的，仲裁地點(diǎn)為：（仲裁地點(diǎn)）；選擇訴訟的，訴訟地點(diǎn)為：（訴訟地點(diǎn)）。9.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由各方按責(zé)任比例承擔(dān)。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件為：（具體終止條件，如“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成”等）。10.3合同解除條件合同解除條件為：（具體解除條件，如“賣方違約”等）。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過(guò)程及其他與房屋交易相關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限為：（期限，如“自合同生效之日起兩年”）。11.3保密違反的法律后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：（金額）元。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式各方可通過(guò)書(shū)面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址各方指定的送達(dá)地址為：（送達(dá)地址）。12.3通知的有效性通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方指定的送達(dá)地址后：（時(shí)間，如“三個(gè)工作日”）內(nèi)生效。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第九條的規(guī)定解決。第十四條其他條款14.1附件說(shuō)明本合同附件包括：（附件名稱，如“房屋所有權(quán)證”、“土地使用權(quán)證”等）。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（修訂歷史）。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為：（簽署日期）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：原件掃描件或復(fù)印件附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，由房地產(chǎn)登記部門頒發(fā)。2.土地使用權(quán)證附件名稱：土地使用權(quán)證附件要求：原件掃描件或復(fù)印件附件說(shuō)明：證明土地使用權(quán)的法定文件，由土地管理部門頒發(fā)。3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件名稱：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具附件說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。4.房屋交易稅費(fèi)清單附件名稱：房屋交易稅費(fèi)清單附件要求：清晰列出所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額附件說(shuō)明：明確買賣雙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。5.中介服務(wù)合同附件名稱：中介服務(wù)合同附件要求：原件掃描件或復(fù)印件附件說(shuō)明：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同作為附件。6.墊資還款計(jì)劃表附件名稱：墊資還款計(jì)劃表附件要求：明確還款金額、還款時(shí)間等詳細(xì)信息附件說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明墊資方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。7.房屋過(guò)戶流程單附件名稱：房屋過(guò)戶流程單附件要求：記錄房屋過(guò)戶的詳細(xì)流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)附件說(shuō)明：明確房屋過(guò)戶的流程，包括申請(qǐng)、審批、登記等環(huán)節(jié)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的2%。示例說(shuō)明：如賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的2%。示例說(shuō)明：如買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付完畢全部房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.墊資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間收回墊資金額。責(zé)任認(rèn)定：墊資方應(yīng)支付違約金，違約金為墊資金額的1%。示例說(shuō)明：如墊資方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)收回墊資金額，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證法律名詞：房屋所有權(quán)證解釋：指由房地產(chǎn)登記部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證法律名詞：土地使用權(quán)證解釋：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)的法定文件。3.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)法律名詞：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)解釋：指由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的，詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀的書(shū)面文件。4.房屋交易稅費(fèi)法律名詞：房屋交易稅費(fèi)解釋：指在