2024旅游公司與景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024旅游公司與景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1旅游公司1.2景區(qū)1.3開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.2景區(qū)內(nèi)旅游設(shè)施的轉(zhuǎn)讓2.3景區(qū)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1旅游公司應(yīng)具備的資質(zhì)條件3.2景區(qū)應(yīng)達(dá)到的開(kāi)發(fā)程度3.3雙方約定的其他條件第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條轉(zhuǎn)讓期限5.1合同期限5.2續(xù)約條件5.3提前終止合同的條件第六條旅游公司的權(quán)利與義務(wù)6.1旅游公司的主要權(quán)利6.2旅游公司應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第七條景區(qū)的權(quán)利與義務(wù)7.1景區(qū)的主要權(quán)利7.2景區(qū)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條違約責(zé)任11.1旅游公司的違約責(zé)任11.2景區(qū)的違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的生效條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)：指甲方對(duì)乙方景區(qū)在合同有效期內(nèi)擁有的一切開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)限，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的旅游設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、營(yíng)銷等。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓：甲方將其對(duì)乙方景區(qū)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的旅游設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、營(yíng)銷等。2.2景區(qū)內(nèi)旅游設(shè)施的轉(zhuǎn)讓：甲方將其在乙方景區(qū)內(nèi)的旅游設(shè)施轉(zhuǎn)讓給甲方，包括但不限于酒店、餐廳、游樂(lè)設(shè)施等。2.3景區(qū)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓：甲方將其對(duì)乙方景區(qū)的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，包括但不限于景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理、人員管理、服務(wù)質(zhì)量管理等。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1旅游公司應(yīng)具備的資質(zhì)條件：甲方應(yīng)為合法成立的旅游公司，具備相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、旅游業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證等資質(zhì)。3.2景區(qū)應(yīng)達(dá)到的開(kāi)發(fā)程度：乙方景區(qū)應(yīng)已完成基本的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于交通設(shè)施、住宿設(shè)施、旅游景點(diǎn)等。3.3雙方約定的其他條件：雙方可另行約定其他轉(zhuǎn)讓條件，包括但不限于景區(qū)的盈利能力、景區(qū)的未來(lái)發(fā)展規(guī)劃等。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃，分批次向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行支付，每批次支付時(shí)間不得遲于本批次款項(xiàng)到期之日前【】日。第五條轉(zhuǎn)讓期限5.1合同期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。5.2續(xù)約條件：雙方可在合同到期前【】個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂續(xù)約協(xié)議。5.3提前終止合同的條件：雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)不可抗力等法定解除合同的情形。第六條旅游公司的權(quán)利與義務(wù)6.1旅游公司的主要權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定享有乙方景區(qū)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。6.2旅游公司應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第七條景區(qū)的權(quán)利與義務(wù)7.1景區(qū)的主要權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定獲得轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并監(jiān)督甲方在景區(qū)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2景區(qū)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供景區(qū)的相關(guān)資料，并協(xié)助甲方進(jìn)行景區(qū)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、所有附件以及因本合同產(chǎn)生的任何往來(lái)函件、電子郵件、傳真、電話溝通等資料，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任：違反本保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的【】倍。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更：合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.3合同的終止：合同終止后，甲方應(yīng)立即停止對(duì)乙方景區(qū)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照合同約定處理善后事宜。第十一條違約責(zé)任11.1旅游公司的違約責(zé)任：甲方違反合同約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。11.2景區(qū)的違約責(zé)任：乙方違反合同約定，未能按約定提供景區(qū)相關(guān)資料或協(xié)助甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或終止：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商變更或終止合同。第十三條合同的附件13.1附件清單：具體列舉合同附件的名稱和編號(hào)。13.2附件的生效條件：附件的生效需滿足本合同約定的條件，未經(jīng)雙方同意，不得修改或補(bǔ)充附件。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如合同的翻譯、適用法律、通知方式等。14.2附加條款：如合同的修訂、補(bǔ)充或其他特殊條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，與甲方或乙方具有獨(dú)立法律關(guān)系，參與本合同項(xiàng)下交易或活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)公司等，協(xié)助甲方或乙方完成合同的簽署及履行。2.2監(jiān)管方介入：如政府機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì)等，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.3專業(yè)服務(wù)方介入：如工程師、建筑師、會(huì)計(jì)師等，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的變更：如第三方責(zé)任限額需要變更，須經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供合格的商品或服務(wù)，并保證其提供的商品或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲方的合作伙伴，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方的合作伙伴，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。6.2甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方按照約定事項(xiàng)和范圍，參與合同的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出：如第三方因故需退出合同，應(yīng)提前【】天通知甲方、乙方。8.2第三方退出的后果：第三方退出后，其未履行的合同義務(wù)由甲方、乙方協(xié)商解決。第九條第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作9.1第三方應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，及時(shí)報(bào)告合同履行情況。9.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的條件和便利。第十條第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，除非另有約定。10.2本合同其他條款對(duì)本第三方介入后的修正具有同等效力。第十一條第三方介入的額外條款及說(shuō)明11.1額外條款：包括但不限于第三方的資質(zhì)要求、責(zé)任保險(xiǎn)要求、保密協(xié)議等。11.2說(shuō)明：對(duì)第三方介入的具體情況進(jìn)行說(shuō)明，包括但不限于第三方的角色、責(zé)任、權(quán)益等。第十二條第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分12.1第三方與甲方、乙方的權(quán)益：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益歸屬。12.2權(quán)益劃分：根據(jù)合同約定，劃分第三方與甲方、乙方的權(quán)益。第十三條第三方介入的合同變更與終止13.1合同變更：如第三方介入需變更合同條款，甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。13.2合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并辦理合同終止手續(xù)。第十四條第三方介入的違約責(zé)任及賠償14.1第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。14.2第三方賠償：如第三方違約導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十五條附件15.1第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。15.2第三方與甲方、乙方簽訂的書面協(xié)議：包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書附件二：景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付計(jì)劃附件三：景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)條款附件四：景區(qū)內(nèi)旅游設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單附件五：景區(qū)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件六：第三方介入的書面協(xié)議附件七：第三方資質(zhì)證明文件附件八：合同履行過(guò)程中的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書本附件詳細(xì)約定了甲乙雙方在景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、轉(zhuǎn)讓期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付計(jì)劃本附件詳細(xì)約定了甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件三：景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的詳細(xì)條款本附件對(duì)景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于轉(zhuǎn)讓的范圍、內(nèi)容、方式等。附件四：景區(qū)內(nèi)旅游設(shè)施轉(zhuǎn)讓清單本附件詳細(xì)列出了甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的景區(qū)內(nèi)旅游設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格等。附件五：景區(qū)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)約定了甲方將景區(qū)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方的具體條款，包括但不限于管理權(quán)的范圍、內(nèi)容、方式等。附件六：第三方介入的書面協(xié)議本附件詳細(xì)約定了第三方介入本合同事務(wù)的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。附件七：第三方資質(zhì)證明文件本附件要求第三方提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。附件八：合同履行過(guò)程中的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議本附件用于約定合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于合同的變更、終止等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.乙方未能按照合同約定提供景區(qū)相關(guān)資料或協(xié)助甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。3.第三方未能按照合同約定提供合格的商品或服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未能按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。3