二零二五年二手集資房買賣合同：房屋權(quán)屬糾紛預(yù)防協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手集資房買賣合同：房屋權(quán)屬糾紛預(yù)防協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息1.2房屋買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋權(quán)屬確認(rèn)3.1房屋權(quán)屬證明文件3.2房屋權(quán)屬糾紛預(yù)防措施4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收期限6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房屋權(quán)屬糾紛解決方式7.1糾紛調(diào)解7.2糾紛訴訟7.3糾紛仲裁8.合同違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________地址：_________________1.2房屋買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________地址：_________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋所在地：___________具體地址：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________房屋所有權(quán)證號(hào)：___________2.3房屋建筑面積房屋建筑面積：___________平方米房屋用途：___________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：___________3.房屋權(quán)屬確認(rèn)3.1房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋測(cè)繪報(bào)告；（4）其他相關(guān)證明文件。3.2房屋權(quán)屬糾紛預(yù)防措施（1）出賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）雙方同意在簽訂本合同前，對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行充分調(diào)查核實(shí)；（3）如因房屋權(quán)屬問(wèn)題引起糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。4.房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。4.2付款方式及時(shí)間（1）買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的___________%作為定金；（2）買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的___________%；（3）買受方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的___________%。4.3付款憑證買受方支付款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀完好，無(wú)損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收期限買受方應(yīng)在房屋交付之日起___________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間買受方應(yīng)在房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用房屋過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房屋權(quán)屬糾紛解決方式7.1糾紛調(diào)解如因房屋權(quán)屬問(wèn)題發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交___________仲裁委員會(huì)調(diào)解。7.2糾紛訴訟如經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決糾紛，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3糾紛仲裁如經(jīng)協(xié)商和訴訟無(wú)法解決糾紛，雙方可依法向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.合同違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）如出賣方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的___________%作為違約金；（2）如出賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方雙倍返還定金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）如出賣方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的___________%作為違約金。8.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付所欠款項(xiàng)的___________%作為違約金；（2）如買受方拒絕接收房屋，或拒絕辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失；（3）如買受方提供的個(gè)人信息存在虛假，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)和未履行的義務(wù)。10.合同爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自愿解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解解決：雙方可向___________調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁解決：雙方應(yīng)提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；（4）訴訟解決：雙方應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期___________年___________月___________日13.2合同簽署地點(diǎn)_________________13.3合同簽署人員出賣方代表：___________買受方代表：___________14.合同其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲、乙雙方之外的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)明確約定第三方介入的具體情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)本合同交易金額的___________%。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)甲、乙雙方負(fù)責(zé)。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因一般過(guò)失導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的合同條款5.1甲、乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同相關(guān)條款如下：5.1.1第三方介入的，甲、乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2第三方介入的，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和材料；5.1.3第三方介入的，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于與甲、乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，與合同其他方無(wú)關(guān)。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如需與合同其他方（如物業(yè)管理方、相鄰業(yè)主等）進(jìn)行溝通，應(yīng)由甲、乙雙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。7.第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：7.2.1支付違約金；7.2.2承擔(dān)損害賠償責(zé)任；7.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，存在嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，可參照本合同第十條的規(guī)定。10.第三方介入后的合同生效及終止10.1第三方介入后的合同生效條件，參照本合同第十一條的規(guī)定。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：11.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；11.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單；11.1.3第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。12.第三方介入后的合同其他約定事項(xiàng)12.1本合同其他約定事項(xiàng)，參照本合同第十四條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：該證為房屋產(chǎn)權(quán)的正式證明文件，需加蓋公章，并由出賣方提供原件供買受方查驗(yàn)。2.土地使用權(quán)證要求：證明房屋占用土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：該證為土地使用權(quán)歸屬的正式證明文件，需加蓋公章，并由出賣方提供原件供買受方查驗(yàn)。3.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。說(shuō)明：該報(bào)告是房屋買賣過(guò)程中重要的技術(shù)文件，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）生效。說(shuō)明：本合同為房屋買賣的正式文件，需雙方仔細(xì)閱讀并簽字（或蓋章）。5.付款憑證要求：證明買受方已支付購(gòu)房款項(xiàng)。說(shuō)明：付款憑證可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，需加蓋銀行或收款方公章。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋測(cè)繪報(bào)告等，證明房屋過(guò)戶手續(xù)齊全。說(shuō)明：這些文件是辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的必備文件，需由買受方提供。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，需加蓋雙方公章。8.第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：費(fèi)用清單是明確第三方服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)，需加蓋第三方公章。9.第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件要求：包括但不限于溝通記錄、報(bào)告等，證明第三方服務(wù)過(guò)程及結(jié)果。說(shuō)明：這些文件是第三方服務(wù)過(guò)程中的重要記錄，需由第三方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受方支付房屋總價(jià)款的___________%作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣方支付所欠款項(xiàng)的___________%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反服務(wù)協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約情節(jié)，支付違約金或承擔(dān)損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣方未按時(shí)交付房屋，延遲3天，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的___________%×3=___________元作為違約金。2.買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，延遲5天，應(yīng)向出賣方支付所欠款項(xiàng)的___________%×5=___________元作為違約金。3.第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年二手集資房買賣合同：房屋權(quán)屬糾紛預(yù)防協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明文件3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.1手續(xù)辦理主體4.2手續(xù)辦理時(shí)限4.3辦理費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋權(quán)屬糾紛預(yù)防措施5.1糾紛預(yù)防責(zé)任主體5.2糾紛預(yù)防措施5.3糾紛發(fā)生時(shí)的處理流程6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償方式及金額7.合同解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用條款11.3通知送達(dá)方式12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式13.合同簽訂日期14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方：姓名/名稱：聯(lián)系方式：138xxxx5678身份證件號(hào)碼：056781.2乙方：姓名/名稱：聯(lián)系方式：139xxxx5678身份證件號(hào)碼：056792.房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600,000.00），于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.1手續(xù)辦理主體：雙方共同負(fù)責(zé)4.2手續(xù)辦理時(shí)限：自合同簽訂之日起六十日內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)4.3辦理費(fèi)用及承擔(dān)：房屋過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用雙方按比例分擔(dān)5.房屋權(quán)屬糾紛預(yù)防措施5.1糾紛預(yù)防責(zé)任主體：雙方均有責(zé)任預(yù)防房屋權(quán)屬糾紛5.2糾紛預(yù)防措施：5.2.1雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明文件5.2.2任何一方發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方5.2.3雙方應(yīng)積極配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3糾紛發(fā)生時(shí)的處理流程：5.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決5.3.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟6.違約責(zé)任及賠償6.1違約情形：6.1.1任何一方未按約定支付房款6.1.2任何一方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.1.3任何一方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.2.2違約金金額為房屋買賣價(jià)格的百分之十（10%）6.3賠償方式及金額：6.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失6.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.2.4本合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付或收取的款項(xiàng)；9.3.3雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3附件三：房屋買賣合同簽訂證明11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同履行過(guò)程中，如遇自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2法律適用條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3通知送達(dá)方式：雙方之間的通知、函件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。13.合同簽訂日期：二零二四年二月二十八日14.簽字蓋章14.1甲方（簽字/蓋章）：14.2乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供咨詢、代理、中介等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越其職責(zé)范圍。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合作協(xié)議的約定，對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超過(guò)責(zé)任限額的部分。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議所約定的服務(wù)內(nèi)容，與合同其他各方無(wú)直接法律關(guān)系。20.2第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或裁決責(zé)任。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的時(shí)間：在房屋買賣合同簽訂后，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前。21.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于提供市場(chǎng)行情咨詢、房屋估值、合同起草、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理等。21.3第三方介入的費(fèi)用：由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)支付。22.第三方介入的終止22.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的特殊規(guī)定24.1第三方在介入過(guò)程中，如涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密或其他敏感信息的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露。24.2第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：提供甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以證明雙方的主體資格。3.附件三：房屋買賣合同簽訂證明說(shuō)明：提供合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章等，以證明合同的成立和生效。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：如第三方介入評(píng)估，提供房屋的評(píng)估報(bào)告，以證明房屋的價(jià)值。5.附件五：付款憑證說(shuō)明：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明已支付房款。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理證明說(shuō)明：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理的證明文件，如房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記證明等，以證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移。7.附件七：第三方合作協(xié)議說(shuō)明：如第三方介入，提供雙方簽訂的合作協(xié)議，以明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：如雙方約定爭(zhēng)議解決方式，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決的具體程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的百分之十（10%）。示例：若甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣三十萬(wàn)元整（￥300,000.00）。2.違約行為：任何一方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失。示例：若乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延期過(guò)戶造成的損失，如租金損失等。3.違約行為：任何一方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因虛假證明造成的損失。示例：若甲方提供的房屋所有權(quán)證為偽造，乙方有權(quán)要求甲方賠償因虛假證明造成的損失，如房屋價(jià)值損失等。4.違約行為：第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。全文完。二零二四年二手集資房買賣合同：房屋權(quán)屬糾紛預(yù)防協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬情況2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2房屋登記手續(xù)辦理5.房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接方式5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋權(quán)屬糾紛預(yù)防措施6.1糾紛預(yù)防原則6.2糾紛預(yù)防措施6.3糾紛解決途徑7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出賣方維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2買受方維修及保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1補(bǔ)充條款13.2附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：______1.1.2出賣方地址：______1.1.3出賣方法定代表人：______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：______1.2.2買受方地址：______1.2.3買受方法定代表人：______1.2.4買受方聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬情況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：______2.1.2房屋所有權(quán)人：______2.2房屋位置及面積2.2.1房屋坐落地址：______2.2.2房屋建筑面積：______平方米2.2.3房屋使用面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：______2.3.2裝修情況：______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：______元整3.2支付方式及期限3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)的首付款______元整，余款______元整在房屋交接時(shí)支付。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2房屋登記手續(xù)辦理4.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買受方應(yīng)予以配合。5.房屋交接及驗(yàn)收5.1房屋交接時(shí)間5.1.1房屋交接時(shí)間：______5.2房屋交接方式5.2.1雙方在房屋交接時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。6.房屋權(quán)屬糾紛預(yù)防措施6.1糾紛預(yù)防原則6.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則，預(yù)防房屋權(quán)屬糾紛。6.2糾紛預(yù)防措施6.2.1雙方應(yīng)簽訂本協(xié)議，明確房屋權(quán)屬及交易相關(guān)事項(xiàng)。6.3糾紛解決途徑6.3.1發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1出賣方維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1.1出賣方應(yīng)保證房屋在交付前無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題。7.2買受方維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2.1買受方自房屋交接之日起，負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3出賣方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題；8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的_____%；8.2.2買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的_____%。8.3賠償方式8.3.1任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的維權(quán)費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2合同終止條件9.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成；9.2.2雙方約定的其他合同終止條件。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1仲裁或訴訟應(yīng)在一方提出申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始；10.2.2仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.法律適用及管轄11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止。13.其他約定事項(xiàng)13.1補(bǔ)充條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋交接清單等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、交易協(xié)調(diào)等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的引入16.1.2第三方介入的引入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1合同雙方應(yīng)在第三方介入前，確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力，并確保第三方能夠履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)_____元人民幣，如第三方責(zé)任超過(guò)此限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力或合同雙方原因?qū)е碌谌轿茨苈男衅渎氊?zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第