2024年私人買賣自住型住宅定金及物業(yè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人買賣自住型住宅定金及物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3法律代表3.買賣標(biāo)的3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋用途4.買賣價(jià)格4.1標(biāo)的房?jī)r(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.3物業(yè)服務(wù)期限7.交付與接收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3接收手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同生效13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年私人買賣自住型住宅定金及物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的自住型住宅。1.1.5“物業(yè)服務(wù)”指乙方在房屋所在小區(qū)內(nèi)享受的物業(yè)管理服務(wù)。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2買受方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]2.3法律代表2.3.1甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]2.3.2乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]3.買賣標(biāo)的3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：[具體地址]3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.1.3房屋建筑面積：[建筑面積]平方米3.1.4房屋戶型：[戶型]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋為甲方合法擁有的自用住宅，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.2房屋無(wú)抵押、查封等法律限制。3.3房屋用途3.3.1房屋用途為自住，不得用于商業(yè)或其他用途。4.買賣價(jià)格4.1標(biāo)的房?jī)r(jià)4.1.1甲方同意出售房屋的價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付人民幣[金額]元作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2剩余房款支付時(shí)間：[具體日期]5.定金條款5.1定金金額5.1.1定金金額為人民幣[金額]元。5.2定金支付方式5.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至甲方指定賬戶。5.3定金退還條件5.3.1乙方在合同約定的期限內(nèi)支付剩余房款，定金不予退還。5.3.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，定金不予退還。6.物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1.1乙方在房屋所在小區(qū)內(nèi)享受的物業(yè)服務(wù)包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按房屋所在小區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3物業(yè)服務(wù)期限6.3.1物業(yè)服務(wù)期限自房屋交付之日起至[具體日期]止。7.交付與接收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付乙方。7.2房屋交付條件7.2.1甲方應(yīng)保證房屋具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等。7.3接收手續(xù)7.3.1乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[具體日期]內(nèi)辦理房屋接收手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.1.2甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.2.2甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間8.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋。9.1.2乙方未能按照本合同約定支付房款。9.1.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的[百分比]%的違約金。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的[百分比]%的違約金。9.3違約金9.3.1違約金的支付期限為違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，提供必要的信息和證據(jù)。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方不得采取影響對(duì)方權(quán)益的行為。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。11.3解除后果11.3.1合同解除后，已支付款項(xiàng)不予退還。11.3.2解除合同后，任何一方不得追究對(duì)方違約責(zé)任。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。12.1.2變更后的條款作為本合同的組成部分。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]13.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[金額]元。2.3如第三方責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照比例分擔(dān)超出部分。3.第三方介入的條款及說(shuō)明3.1第三方介入的方式3.1.1第三方介入應(yīng)以甲乙雙方書(shū)面同意為前提。3.1.2第三方介入應(yīng)通過(guò)簽訂專門的合作協(xié)議或合同附件的方式進(jìn)行。3.2第三方介入的權(quán)限3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，執(zhí)行其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。3.2.2第三方無(wú)權(quán)變更本合同的實(shí)質(zhì)性條款，或影響甲乙雙方的權(quán)益。3.3第三方介入的費(fèi)用3.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合作協(xié)議中約定。3.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在雙方約定的期限內(nèi)支付。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議或合同不構(gòu)成甲方對(duì)乙方權(quán)益的承諾。4.1.2甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議或合同不構(gòu)成乙方對(duì)甲方權(quán)益的承諾。4.2.2乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3第三方與合同其他方的劃分4.3.1第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自的專業(yè)領(lǐng)域和合作協(xié)議進(jìn)行劃分。4.3.2合同其他方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方介入的具體條款5.1中介機(jī)構(gòu)5.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成中介服務(wù)。5.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.3中介機(jī)構(gòu)在中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方約定的[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋價(jià)值評(píng)估。5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。5.3律師事務(wù)所5.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成法律盡職調(diào)查。5.3.2律師事務(wù)所應(yīng)提供法律意見(jiàn)書(shū)，明確本合同的法律效力及風(fēng)險(xiǎn)。5.3.3律師事務(wù)所的法律意見(jiàn)書(shū)不構(gòu)成對(duì)第三方責(zé)任的承諾。6.第三方責(zé)任的免除6.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方因自身原因?qū)е逻`約，其責(zé)任限額按照本合同約定執(zhí)行。7.第三方介入的終止7.1如第三方在介入過(guò)程中違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。7.2第三方介入終止后，其已完成的工作成果歸甲乙雙方所有。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。附件說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。附件說(shuō)明：用于證明已支付定金和房款的憑證。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件說(shuō)明：用于確定房屋的成交價(jià)格。4.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的法律效力進(jìn)行審核。附件說(shuō)明：用于確保合同合法有效，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。5.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。附件說(shuō)明：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及期限。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：在房屋交接時(shí)，甲乙雙方共同簽署的房屋交接清單。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀和狀態(tài)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更內(nèi)容簽訂的書(shū)面協(xié)議。附件說(shuō)明：用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)和生效日期。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。附件說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體程序和地點(diǎn)。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。附件說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。10.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)證明材料。附件說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)支付定金或房款。甲方未按時(shí)交付房屋。乙方未按時(shí)接收房屋。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付款項(xiàng)：應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于已付款項(xiàng)的[百分比]%的違約金。未按時(shí)交付房屋：應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的[百分比]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。未按時(shí)接收房屋：應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的[百分比]%的違約金。違反其他義務(wù)：應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方約定于2024年3月1日交付房屋，但甲方未能按時(shí)交付，導(dǎo)致乙方遭受租金損失。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的10%的違約金，并賠償乙方因此遭受的租金損失。全文完。2024年私人買賣自住型住宅定金及物業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金金額及支付方式3.3房款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)類型4.2物業(yè)服務(wù)范圍4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1物業(yè)服務(wù)起始日期5.2物業(yè)服務(wù)終止日期6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1支付周期6.2支付方式6.3逾期支付處理7.交房及驗(yàn)收7.1交房日期7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.交付條件及責(zé)任8.1交付條件8.2交付責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除條件13.3解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的解釋與適用14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：X公司1.1.2賣方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方基本信息1.2.1買方名稱：X個(gè)人1.2.2買方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元號(hào)2.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，已登記備案3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2定金金額及支付方式：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶。3.3房款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付定金，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)類型：普通住宅物業(yè)服務(wù)4.2物業(yè)服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)綠化、保潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣壹佰元整（￥100.00）5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1物業(yè)服務(wù)起始日期：買方辦理入住手續(xù)之日起5.2物業(yè)服務(wù)終止日期：物業(yè)服務(wù)合同到期日或業(yè)主大會(huì)決定的其他日期6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1支付周期：每月1日至10日6.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.3逾期支付處理：逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率收取滯納金。7.交房及驗(yàn)收7.1交房日期：賣方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后3個(gè)工作日內(nèi)通知買方辦理入住手續(xù)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在收到交房通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.交付條件及責(zé)任8.1交付條件8.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足正常居住使用。8.1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.2交付責(zé)任8.2.1賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋交付給買方。8.2.2賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合交付條件，如因賣方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。9.1.2買方逾期交房的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日按房款總額的0.1%計(jì)算。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日按房款總額的0.1%計(jì)算。9.2.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日按房款總額的0.05%計(jì)算。9.3物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任9.3.1物業(yè)服務(wù)方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的20%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同約定的其他生效條件成就。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更程序13.1.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2變更后的合同應(yīng)重新簽訂。13.2解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.3解除程序13.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同的解釋與適用14.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并書(shū)面通知第三方。15.3.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)參照其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同約定。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同約定。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。18.1.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展工作，不得無(wú)故阻撓。18.1.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。18.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明18.2.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。18.2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)度和成果進(jìn)行定期溝通。18.2.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不侵犯他人的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后的合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除21.1.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序辦理。21.1.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方與其他第三方簽訂的協(xié)議或合同的法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰的文件。說(shuō)明：此附件用于證明賣方擁有房屋的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與物業(yè)服務(wù)方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)服務(wù)方在合同履行期間應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)和證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定交付房屋：賣方未在合同約定的交房日期前交付房屋。買方未按約定支付房款：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款。物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)：物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中未履行其合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日按房款總額的0.1%計(jì)算。買方未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%。物業(yè)服務(wù)方未按約定提供服務(wù)：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的20%。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)其違約行為和合同約定確定。示例說(shuō)明：賣方未在合同約定的交房日期前交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住。賣方應(yīng)向買方支付違約金，假設(shè)房款總額為100萬(wàn)元，則違約金為100萬(wàn)元×0.1%×天數(shù)。全文完。2024年私人買賣自住型住宅定金及物業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4尾款支付4.交付及入住時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2入住手續(xù)4.3入住條件5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)管理費(fèi)及公共收益分配6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納6.2公共收益分配7.住宅產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2權(quán)屬變更8.住宅維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用8.3保養(yǎng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2合同簽署14.合同附件清單14.1附件一：住宅買賣合同14.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________1.2買方基本信息買方全稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：____________________2.住宅基本情況2.1住宅位置住宅地址：____________________所屬區(qū)域：____________________2.2住宅面積住宅建筑面積：____________________平方米住宅使用面積：____________________平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)住宅結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4住宅配套設(shè)施配套設(shè)施列表：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格住宅成交價(jià)格：____________________元3.2定金支付定金金額：____________________元定金支付時(shí)間：____________________3.3首付款支付首付款金額：____________________元首付款支付時(shí)間：____________________3.4尾款支付尾款金額：____________________元尾款支付時(shí)間：____________________4.交付及入住時(shí)間4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________4.2入住手續(xù)入住手續(xù)：____________________4.3入住條件入住條件：____________________5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍：____________________5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____________________元/平方米·月6.物業(yè)管理費(fèi)及公共收益分配6.1物業(yè)管理費(fèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：____________________6.2公共收益分配公共收益分配方式：____________________7.住宅產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更7.1產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任：____________________7.2權(quán)屬變更權(quán)屬變更手續(xù)：____________________8.住宅產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更8.1產(chǎn)權(quán)登記8.1.1賣方保證在合同簽訂前已辦理完畢該住宅的產(chǎn)權(quán)登記，并將產(chǎn)權(quán)證交付買方。8.1.2買方在收到產(chǎn)權(quán)證后，于____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.1.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.1.4賣方應(yīng)予以配合，提供必要的文件和證明，確保買方順利辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2權(quán)屬變更8.2.1合同簽訂后，買方在取得產(chǎn)權(quán)證前，享有該住宅的使用權(quán)，但不得擅自處分。8.2.2買方在取得產(chǎn)權(quán)證后，享有該住宅的完全所有權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。8.2.3如因賣方原因?qū)е沦I方無(wú)法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的房款和賠償損失。8.2.4如因不可抗力導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在合理期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.住宅維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1在合同約定的保修期內(nèi)，住宅的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。9.1.2保修期自住宅交付之日起計(jì)算，具體保修期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程：____年（2）屋面防水工程、管道工程、電氣工程、衛(wèi)生潔具：____年（3）門窗及欄桿：____年（4）墻面、頂棚、地面：____年9.2維修費(fèi)用9.2.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.2.2保修期外發(fā)生的維修費(fèi)用，如涉及公共部分，由物業(yè)公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)；如涉及買方個(gè)人部分，由買方自行承擔(dān)。9.3保養(yǎng)責(zé)任9.3.1買方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)住宅進(jìn)行日常保養(yǎng)。9.3.2買方不得擅自改動(dòng)住宅的結(jié)構(gòu)和用途，如有改動(dòng)，須征得賣方和物業(yè)公司的同意。10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.1.1如賣方未按約定時(shí)間交付住宅，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。10.1.2如賣方提供的住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求退房或要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。10.2買方違約責(zé)任10.2.1如買方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金。10.2.2如買方擅自處分住宅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在雙方履行完畢約定的義務(wù)后終止。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：住宅買賣合同14.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：房屋交接清單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織。（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)；（3）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的身份、介入事項(xiàng)和權(quán)限。16.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，如雙方意見(jiàn)不一致，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。17.第三方的責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，執(zhí)行相關(guān)事務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在甲乙雙方同意的前提下，享有一定的費(fèi)用收取權(quán)。（1）遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）按照約定標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知。18.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。19.2第三方在執(zhí)行合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方授權(quán)的權(quán)限，不得超越權(quán)限行事。19.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。