2024年門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面房轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議的生效時(shí)間1.3轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止時(shí)間2.轉(zhuǎn)租方信息2.1轉(zhuǎn)租方的身份證明2.2轉(zhuǎn)租方的聯(lián)系方式2.3轉(zhuǎn)租方與原出租方的關(guān)系3.承租方信息3.1承租方的身份證明3.2承租方的聯(lián)系方式3.3承租方的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)情況4.門面房信息4.1門面房的位置和面積4.2門面房的現(xiàn)狀和設(shè)施4.3門面房的用途和經(jīng)營范圍5.轉(zhuǎn)租條件5.1轉(zhuǎn)租方必須保證門面房的合法使用權(quán)5.2轉(zhuǎn)租方必須保證承租方的經(jīng)營合法性5.3轉(zhuǎn)租方必須保證門面房的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行6.轉(zhuǎn)租期限6.1轉(zhuǎn)租期限的開始和結(jié)束時(shí)間6.2轉(zhuǎn)租期限的續(xù)約條件和方式6.3轉(zhuǎn)租期限的違約金計(jì)算方式7.租金和費(fèi)用7.1租金的計(jì)算方式和支付時(shí)間7.2承租方應(yīng)支付的其他費(fèi)用7.3租金和費(fèi)用的調(diào)整方式8.維修和保養(yǎng)8.1轉(zhuǎn)租方對門面房的維修和保養(yǎng)責(zé)任8.2承租方對門面房的維修和保養(yǎng)責(zé)任8.3門面房的維修和保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式9.保險(xiǎn)和稅務(wù)9.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)和稅務(wù)手續(xù)9.2承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)和稅務(wù)手續(xù)9.3保險(xiǎn)和稅務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方式10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件和方式10.2合同解除的條件和方式10.3合同變更和解除的違約金計(jì)算方式11.違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)租方的違約行為和責(zé)任11.2承租方的違約行為和責(zé)任11.3違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間12.爭議解決12.1爭議解決的途徑和方法12.2爭議解決的時(shí)效和期限12.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)方式13.合同的生效和終止13.1合同的簽署和生效條件13.2合同的終止條件和方式13.3合同終止后的相關(guān)事宜處理14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的保密條款14.3合同的修改和補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1轉(zhuǎn)租協(xié)議的定義1.2轉(zhuǎn)租協(xié)議的生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3轉(zhuǎn)租協(xié)議的終止時(shí)間本協(xié)議的終止時(shí)間為____年__月__日。第二條轉(zhuǎn)租方信息2.1轉(zhuǎn)租方的身份證明甲方須提供有效的身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.2轉(zhuǎn)租方的聯(lián)系方式甲方須提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。2.3轉(zhuǎn)租方與原出租方的關(guān)系甲方必須是原出租方簽訂的門面房租賃合同的合法租戶，并須提供與原出租方的租賃合同復(fù)印件。第三條承租方信息3.1承租方的身份證明乙方須提供有效的身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.2承租方的聯(lián)系方式乙方須提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。3.3承租方的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)情況乙方須詳細(xì)描述其經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)情況，并提供相關(guān)的經(jīng)營許可證等證明材料。第四條門面房信息4.1門面房的位置和面積甲方須提供門面房的具體位置和面積，以地圖和面積報(bào)告為準(zhǔn)。4.2門面房的現(xiàn)狀和設(shè)施甲方須提供門面房的現(xiàn)狀和設(shè)施的詳細(xì)描述，包括裝修情況、設(shè)備清單等。4.3門面房的用途和經(jīng)營范圍乙方須說明門面房的用途和經(jīng)營范圍，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)習(xí)慣。第五條轉(zhuǎn)租條件5.1轉(zhuǎn)租方必須保證門面房的合法使用權(quán)甲方須保證其對門面房的租賃權(quán)合法有效，并無任何法律糾紛。5.2轉(zhuǎn)租方必須保證承租方的經(jīng)營合法性甲方須保證乙方的經(jīng)營活動(dòng)合法，并無違反我國法律法規(guī)的行為。5.3轉(zhuǎn)租方必須保證門面房的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行甲方須保證門面房的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第六條轉(zhuǎn)租期限6.1轉(zhuǎn)租期限的開始和結(jié)束時(shí)間本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日開始，至____年__月__日結(jié)束。6.2轉(zhuǎn)租期限的續(xù)約條件和方式如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)租期限的違約金計(jì)算方式如一方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約時(shí)間×100%。第八條維修和保養(yǎng)8.1轉(zhuǎn)租方對門面房的維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)對門面房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保門面房的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。8.2承租方對門面房的維修和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)對其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的損壞或故障負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3門面房的維修和保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)方式第九條保險(xiǎn)和稅務(wù)9.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)和稅務(wù)手續(xù)甲方應(yīng)按照我國法律法規(guī)辦理相關(guān)的保險(xiǎn)和稅務(wù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.2承租方應(yīng)辦理的保險(xiǎn)和稅務(wù)手續(xù)乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)辦理相關(guān)的保險(xiǎn)和稅務(wù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.3保險(xiǎn)和稅務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方式第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和方式如雙方同意變更本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和方式如一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同變更和解除的違約金計(jì)算方式如一方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約時(shí)間×100%。第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)租方的違約行為和責(zé)任甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。11.2承租方的違約行為和責(zé)任乙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。11.3違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約時(shí)間×100%，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑和方法如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向門面房所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時(shí)效和期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提交爭議解決申請，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。12.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)方式第十三條合同的生效和終止13.1合同的簽署和生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件和方式本協(xié)議的終止條件為：轉(zhuǎn)租期限屆滿，雙方未續(xù)約；或一方違約，對方解除本協(xié)議。13.3合同終止后的相關(guān)事宜處理本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交門面房、結(jié)算費(fèi)用等。第十四條其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。14.2合同的保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.3合同的修改和補(bǔ)充方式如雙方同意對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方、乙方之外，與本合同有利害關(guān)系且參與或影響本合同履行的一方或多方。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、租賃擔(dān)保方、政府監(jiān)管部門、保險(xiǎn)公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在介入過程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方、乙方履行合同等。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于因提供虛假信息、不履行義務(wù)等導(dǎo)致甲方、乙方損失的情況。第十七條第三方介入的限制和責(zé)任限額17.1第三方介入的限制第三方介入方不得干預(yù)甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和履行義務(wù)，不得擅自改變本合同的內(nèi)容。17.2第三方介入的責(zé)任限額如第三方介入方因介入行為導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方介入方承擔(dān)有限責(zé)任，但第三方介入方的責(zé)任限額不得超出其介入行為直接產(chǎn)生的損失。第十八條第三方介入的違約處理18.1第三方介入方的違約行為如第三方介入方違反本合同約定的義務(wù)和責(zé)任，構(gòu)成違約。18.2違約處理方式甲方、乙方有權(quán)要求第三方介入方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.3違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間違約金計(jì)算方式為：違約金=損失金額×違約時(shí)間×100%，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。第十九條第三方介入的爭議解決19.1爭議解決的途徑和方法如發(fā)生涉及第三方介入的爭議，甲方、乙方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。19.2爭議解決的時(shí)效和期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提交爭議解決申請，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。19.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)方式第二十條合同的生效和終止20.1合同的簽署和生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2合同的終止條件和方式本協(xié)議的終止條件為：轉(zhuǎn)租期限屆滿，雙方未續(xù)約；或一方違約，對方解除本協(xié)議。20.3合同終止后的相關(guān)事宜處理本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于移交門面房、結(jié)算費(fèi)用等。第二十一條其他約定21.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。21.2合同的保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。21.3合同的修改和補(bǔ)充方式如雙方同意對本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面簽訂修改或補(bǔ)充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面房租賃合同原件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：第三方介入方身份證明復(fù)印件附件五：租賃押金收據(jù)附件六：租金支付憑證附件七：維修和保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：稅務(wù)登記證明附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：違約金計(jì)算公式說明附件十三：爭議解決費(fèi)用支付憑證附件十四：合同終止后的相關(guān)事宜處理協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付租金或押金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金或押金。3.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按照約定使用門面房，導(dǎo)致門面房損壞。5.第三方介入方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約時(shí)間×100%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。如乙方解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指202