2024版區(qū)房屋出租合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版區(qū)房屋出租合同書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1出租房屋地址1.2房屋結構及面積1.3房屋權屬證明第二條出租人與承租人的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3提前解除租賃合同的條件第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任第七條房屋保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條租賃期間的費用承擔8.1出租人承擔的費用8.2承租人承擔的費用第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓條件12.2轉讓流程第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決地點第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1出租房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號房屋。1.2房屋結構及面積：該房屋為層，總占地面積為平方米，建筑面積為平方米，房屋結構為。1.3房屋權屬證明：出租人應向承租人出示房屋所有權證或其他有效權屬證明，以證明出租人對該房屋擁有合法的所有權。第二條出租人與承租人的基本信息2.1出租人信息：（1）名稱（或姓名）：X（2）地址：北京市朝陽區(qū)街道號（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：（1）名稱（或姓名）：X（2）地址：北京市海淀區(qū)街道號（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2024年12月31日3.3提前解除租賃合同的條件：在租賃期限內，如承租人需提前解除合同，應提前個工作日書面通知出租人，并支付違約金元。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：人民幣元。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協(xié)商一致的情況下，工作日內退還承租人押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應按合同約定合理使用房屋及其附屬設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維修責任：在租賃期限內，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由出租人承擔，但因承租人使用不當造成的損壞，由承租人負責維修或賠償。第七條房屋保險7.1保險購買責任：承租人應按出租人的要求購買房屋保險，并將保險單副本交給出租人留存。7.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第八條租賃期間的費用承擔8.1出租人承擔的費用：水、電、燃氣、物業(yè)管理費等公共費用。8.2承租人承擔的費用：除8.1條款外的其他費用，包括網絡、電視、電話等費用。第九條違約責任9.1出租人違約責任：如出租人未能按照合同約定提供房屋或未能按時支付租金，應支付違約金人民幣元。9.2承租人違約責任：如承租人未能按照合同約定支付租金或提前解除合同，應支付違約金人民幣元。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓條件：承租人如需將合同權益轉讓給第三方，應得到出租人的書面同意。12.2轉讓流程：轉讓流程應按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決地點：如發(fā)生爭議，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：雙方在合同簽訂前、簽訂過程中和簽訂后，如有其他約定，均應以書面形式附加本合同后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證或其他有效權屬證明附件二：租賃合同協(xié)議書附件三：租金支付記錄附件四：押金支付記錄附件五：房屋保險單附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：房屋維修記錄附件八：租賃期間的費用支付記錄附件九：合同變更或解除的書面確認附件十：合同轉讓的書面同意附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證或其他有效權屬證明要求：證明出租人對出租房屋擁有合法的所有權。說明：該附件用于證實出租人對出租房屋的權屬情況，確保承租人租賃的是合法房屋。附件二：租賃合同協(xié)議書要求：明確雙方的權利和義務，包括租賃期限、租金、押金、房屋使用和維修等條款。說明：該附件是本合同的主要組成部分，用于明確雙方在租賃期間的權利和義務。附件三：租金支付記錄要求：記錄租金的支付時間、金額和方式。說明：該附件用于記錄承租人支付租金的情況，以備后續(xù)查閱。附件四：押金支付記錄要求：記錄押金的支付時間、金額和退還情況。說明：該附件用于記錄承租人支付押金的情況，以及合同結束后押金的退還情況。附件五：房屋保險單要求：顯示房屋保險的保險金額、保險期限和保險公司信息。說明：該附件用于證實承租人已購買房屋保險，保障雙方的利益。附件六：物業(yè)管理規(guī)定要求：明確物業(yè)管理的各項規(guī)定，包括費用、使用規(guī)則等。說明：該附件用于告知承租人關于物業(yè)管理的各項規(guī)定，確保承租人遵守物業(yè)管理要求。附件七：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因和費用。說明：該附件用于記錄房屋在租賃期間進行的維修情況，以及維修的費用承擔方。附件八：租賃期間的費用支付記錄要求：記錄租賃期間除租金和押金外的其他費用支付情況。說明：該附件用于記錄承租人在租賃期間支付除租金和押金外的其他費用的情況。附件九：合同變更或解除的書面確認要求：雙方書面確認合同的變更或解除事項。說明：該附件用于確認雙方對合同的變更或解除事項達成一致的情況。附件十：合同轉讓的書面同意要求：出租人書面同意承租人將合同權益轉讓給第三方。說明：該附件用于證實承租人已獲得出租人的書面同意，將合同權益轉讓給第三方。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未能按時支付租金。2.承租人未能按照合同約定支付租金或提前解除合同。3.承租人未按合同約定使用房屋及其附屬設施，造成損壞。4.承租人未購買房屋保險或保險無效。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金人民幣元。2.損害賠償：如有損害，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租人應按照保險公司的理賠流程進行理賠。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內提供房屋，則構成違約，應支付違約金。2.如果承租人未能按時支付租金，則構成違約，應支付違約金，并可能面臨損害賠償責任。3.如果承租人未購買房屋保險，導致房屋損失，承租人可能需要承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為確保