2024標(biāo)準(zhǔn)化房地產(chǎn)不可撤銷居間服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)化房地產(chǎn)不可撤銷居間服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性第十二條其他條款12.1非競(jìng)爭(zhēng)條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3第三方受益人第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.2甲方：指需要購(gòu)買或出售房地產(chǎn)的個(gè)人或法人。1.3乙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司或個(gè)人。1.4房地產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買或出售的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件一。1.5居間服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，為其提供尋找合適的房地產(chǎn)買方或賣方，并協(xié)助雙方完成交易的服務(wù)。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供尋找合適的房地產(chǎn)買方或賣方，并協(xié)助雙方完成交易的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的市場(chǎng)分析，協(xié)助甲方確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格和銷售策略。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與潛在買方或賣方進(jìn)行溝通、談判，并協(xié)助甲方達(dá)成交易。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.5乙方的服務(wù)期限自雙方簽訂本合同之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房地產(chǎn)的位置、面積、用途等。3.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的居間服務(wù)給予必要的配合和支持。3.1.3甲方應(yīng)在交易過(guò)程中遵守法律法規(guī)，不得利用乙方提供的服務(wù)進(jìn)行非法交易。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，并盡力促成交易的完成。3.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方的房地產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。3.2.3乙方應(yīng)在其授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍行事。第四條費(fèi)用與支付4.1乙方向甲方提供的居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)，具體金額見(jiàn)附件二。4.2甲方應(yīng)按照附件二約定的支付方式支付服務(wù)費(fèi)。4.3甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的具體金額見(jiàn)附件三。5.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的具體金額見(jiàn)附件三。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第七條合同的生效、變更與終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。7.3本合同終止的條件和方法見(jiàn)附件四。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。8.1.2保密信息不包括雙方已經(jīng)公開(kāi)的信息，或者在正常情況下可以獲得的信息。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。8.2.2如果保密信息涉及商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，保密期限應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的約定。8.3泄密責(zé)任8.3.1如果一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2泄露方應(yīng)賠償守密方因此遭受的損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式見(jiàn)附件五。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知。9.1.2通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.2送達(dá)地址9.2.1雙方應(yīng)在本合同中指定送達(dá)地址。9.2.2如果一方變更送達(dá)地址，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十條適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.1.2如果雙方約定本合同適用其他法律，應(yīng)以書面形式明確約定。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.1.1附件一是甲乙雙方的聯(lián)系信息。11.1.2附件二是居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式。11.1.3附件三是違約金的計(jì)算方式。11.1.4附件四是保密信息的具體內(nèi)容。11.1.5附件五是合同的補(bǔ)充條款。11.2附件的有效性11.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1非競(jìng)爭(zhēng)條款12.1.1在本合同有效期內(nèi)，乙方不得與甲方進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)。12.1.2乙方不得利用甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等開(kāi)展與甲方業(yè)務(wù)相同或相似的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。12.2.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方許可，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。12.3第三方受益人12.3.1如果本合同的任何條款對(duì)第三方具有約束力，該第三方應(yīng)為合同的第三方受益人。12.3.2第三方受益人應(yīng)按照本合同的約定行使權(quán)利。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲乙雙方聯(lián)系信息詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行有效的溝通和聯(lián)系。附件二：居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括費(fèi)用的基數(shù)、費(fèi)率以及支付的時(shí)間和方式等。附件三：違約金的計(jì)算方式詳細(xì)要求：規(guī)定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括違約金的金額、計(jì)算公式以及支付的時(shí)間和方式等。附件四：保密信息的具體內(nèi)容詳細(xì)要求：具體列舉需要保密的信息內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。附件五：合同的補(bǔ)充條款詳細(xì)要求：包含本合同中未涉及到的條款，以及對(duì)原有條款的補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)。3.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。4.乙方未按照約定保密甲方提供的信息。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照附件三的約定支付違約金。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)按照附件三的約定支付違約金。3.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息的，應(yīng)按照附件三的約定支付違約金。4.乙方未按照約定保密甲方提供的信息的，應(yīng)按照附件三的約定支付違約金。5.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)按照附件三的約定支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方在合同履行過(guò)程中，未按照約定支付服務(wù)費(fèi)，乙方可以依據(jù)附件三的約定，要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指需要購(gòu)買或出售房地產(chǎn)的個(gè)人或法人。2.乙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司或個(gè)人。3.房地產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買或出售的房產(chǎn)，具體信息見(jiàn)附件一。4.居間服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的要求，為其提供尋找合適的房地產(chǎn)買方或賣方，并協(xié)助雙方完成交易的服務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。7.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。1.甲方和乙方是本合同的雙方主體，分別承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.房地產(chǎn)是指甲方擬購(gòu)買或出售的房產(chǎn)，具體信息在附