2024版區(qū)小區(qū)房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版區(qū)小區(qū)房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解約10.1解約條件10.2解約手續(xù)第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3安全防護(hù)第十四條合同的成立、變更與終止14.1合同成立14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X街道X號(hào)，層室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑總面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)包含家具、家電、衛(wèi)浴設(shè)施、供暖設(shè)備等，具體清單詳見附件。第二條租賃雙方的基本情況2.1出租人信息：2.1.1名稱：X公司2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)X街道X號(hào)2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：2.2.1名稱：X2.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息詳見附件。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無損后，X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買：承租人應(yīng)在租賃開始前購買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)總價(jià)值。8.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第九條轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需經(jīng)出租人同意方可轉(zhuǎn)租房屋。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及新承租人的相關(guān)信息。第十條提前解約10.1解約條件：租賃期內(nèi)，任何一方提前解約需提前一個(gè)月通知對(duì)方。10.2解約手續(xù)：提前解約方應(yīng)按照合同約定辦理解約手續(xù)，支付相關(guān)違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約：如出租人未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2承租人違約：如承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇調(diào)解，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；如選擇仲裁，應(yīng)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3安全防護(hù)：承租人應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，并采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，確保房屋安全。第十四條合同的成立、變更與終止14.1合同成立：本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。14.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.3合同終止：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：保險(xiǎn)購買證明承租人購買的房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保單復(fù)印件。附件三：租賃押金收據(jù)出租人出具的租賃押金收據(jù)，注明押金金額及收款日期。附件四：租金支付記錄記錄所有租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，與新承租人簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件六：提前解約協(xié)議雙方簽訂的提前解約協(xié)議，注明解約原因、解約日期及違約金等。附件七：爭議調(diào)解或仲裁裁決書如發(fā)生爭議，調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。4.承租人未妥善保管房屋鑰匙，導(dǎo)致房屋損失。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.承租人違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.承租人違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.承租人未妥善保管房屋鑰匙，應(yīng)承擔(dān)房屋損失的賠償責(zé)任。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：如出租人未能在租賃開始日期提供合同約定的房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因未能提供房屋而給承租人造成的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.保險(xiǎn)：指承租人為房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)購買的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)總價(jià)值。7.轉(zhuǎn)租：指承租人在合同約定范圍內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。8.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。9.爭議解決：