2024版房屋租賃意向協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋租賃意向協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限長度第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護4.1承租人使用房屋的規(guī)定4.2房屋維護責任分配第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險責任6.1房屋保險責任6.2第三方責任保險第七條違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決方式第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃房屋相關(guān)證件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改方式13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.1.1房屋位于_______（具體地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.1.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單附在本合同附件中。1.2租賃開始日期與結(jié)束日期1.2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前租賃期滿前_______個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃期限長度1.3.1本合同租賃期限為_______年。1.3.2租賃期滿后，如承租人愿意繼續(xù)租賃，出租人也有權(quán)選擇是否續(xù)約。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月每平方米_______元，總計每月租金為_______元。2.1.2租金支付周期為一個月，每月的租金應(yīng)于每月的第一個工作日支付。2.2租金支付頻率2.2.1承租人應(yīng)在每個支付周期內(nèi)一次性支付當月租金。2.2.2支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。2.3租金支付方式2.3.1承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3.2銀行賬戶信息如下：賬戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_______。第三條押金及退還方式3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_______元作為押金。3.1.2押金支付方式與租金支付方式相同。3.2押金退還條件及時間3.2.1租賃期滿后，如承租人按照本合同約定退還房屋，并清償所有應(yīng)付費用，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后_______個工作日內(nèi)退還剩余押金。3.2.2如承租人在租賃期內(nèi)造成房屋及設(shè)施的損壞，修理費用將從押金中扣除。第四條房屋使用及維護4.1承租人使用房屋的規(guī)定4.1.1承租人不得將租賃房屋用于非法用途。4.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋維護責任分配4.2.1出租人負責房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。4.2.2承租人負責合理使用房屋及設(shè)施，并承擔因使用不當造成的損壞責任。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.1.1出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.1.2出租人應(yīng)在接到承租人通知后_______個工作日內(nèi)對房屋及設(shè)施進行維修或更換。5.2承租人維修責任5.2.1承租人應(yīng)負責日常的房屋維護和小型修理。5.2.2承租人應(yīng)確保房屋及設(shè)施的正常使用，不得故意損壞。5.3維修費用承擔方式5.3.1因房屋及設(shè)施的正常磨損或老化所需的維修和保養(yǎng)費用由出租人承擔。5.3.2因承租人使用不當或故意損壞導致的維修和保養(yǎng)費用由承租人承擔。第六條保險責任6.1房屋保險責任6.1.1出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將承租人列為共同受益人。6.1.2保險費用由出租人承擔。6.2第三方責任保險6.2.1出租人應(yīng)辦理第三方責任保險，并將承租人列為共同被保險人。6.2.2保險費用由出租人承擔。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1任何一方因特殊情況需提前解除合同時，應(yīng)提前_______個月通知對方。8.1.2承租人提前解除合同應(yīng)支付給出租人一個月的租金作為違約金。8.1.3出租人提前解除合同應(yīng)支付給承租人一個月租金的補償。8.2提前解除合同的通知期限8.2.1承租人應(yīng)書面通知出租人解除合同，并在通知中說明解除合同的理由。8.2.2出租人應(yīng)書面回復(fù)承租人，并在回復(fù)中說明是否同意解除合同。第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同的簽訂地為中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1雙方通過書面形式進行通知。10.1.2通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。10.2送達地址及聯(lián)系方式10.2.1雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租人地址：____________________，聯(lián)系方式：____________________。承租人地址：____________________，聯(lián)系方式：____________________。第十一條附件11.1房屋照片11.1.1房屋內(nèi)外照片應(yīng)作為本合同附件，照片應(yīng)清晰反映房屋現(xiàn)狀。11.2租賃房屋相關(guān)證件11.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等證件應(yīng)作為本合同附件。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。12.1.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計算。13.2合同修改方式13.2.1任何對合同的修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章。13.2.2修改或補充的條款與原合同具有同等法律效力。13.3合同終止條件13.3.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自然終止。13.3.2一方違反合同約定，導致合同無法履行的，對方有權(quán)終止合同。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃房屋相關(guān)證件附件一：房屋照片1.附件一包含房屋內(nèi)外部的照片，應(yīng)清晰反映房屋的現(xiàn)狀。2.照片應(yīng)包括房屋整體外觀、各個房間內(nèi)部、設(shè)施設(shè)備等情況。3.照片應(yīng)由雙方共同確認，確保真實反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃房屋相關(guān)證件1.附件二包含租賃房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證復(fù)印件等證件。2.證件應(yīng)真實有效，并經(jīng)雙方核實無誤。3.證件的復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，確保信息的真實性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.提前解除合同：任何一方未履行提前通知義務(wù)即解除合同的行為。2.未按約定使用房屋：承租人未按合同約定合理使用房屋及設(shè)施的行為。3.未按時支付租金：承租人未按時支付租金的行為。4.未履行維修責任：出租人未按合同約定履行房屋維修保養(yǎng)責任的行為。5.未履行保險責任：出租人未按合同約定辦理房屋保險和第三方責任保險的行為。違約責任認定標準：1.提前解除合同：違約方應(yīng)支付給對方一個月租金作為違約金。2.未按約定使用房屋：違約方應(yīng)承擔修復(fù)損壞設(shè)施的費用，并支付給對方相應(yīng)的賠償。3.未按時支付租金：違約方應(yīng)支付給出租人遲延支付租金的利息，每逾期一日，支付應(yīng)付租金的__%。4.未履行維修責任：出租人應(yīng)承擔維修費用，并支付給承租人因此造成的直接損失。5.未履行保險責任：出租人應(yīng)承擔未辦理保險而產(chǎn)生的損失。示例說明：1.若承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，承租人需承擔修復(fù)費用，并支付給出租人因此造成的直接損失。2.若出租人未按時維修房屋，導致承租人使用過程中發(fā)生意外，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及設(shè)施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。6.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。7.保險：指為防止租賃合同履行過程中發(fā)生的意外損失，雙方協(xié)商辦理的保險。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。9.維修保養(yǎng)：指對租賃房屋及設(shè)施進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保其正常使用。10.法律適用：指本合同適用的法律為中華人民共和國法律。1.租賃合同：本合同是雙方簽訂的租賃合同，約定出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)。2.出租人：出租人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，本合同中的出租人是指擁有房屋所有權(quán)的當事人。3.承租人：承租人是指租賃合同中租用房屋的一方，本合同中的承租人是指租用房屋的當事人。4.租金：租金是指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用，本合同中租金的金額、支付方式和周期等均有明確規(guī)定。5.租賃期限：租賃期限是指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段，本合同中租賃期限為